Kuidas jagada kommunaalarveid korterikaaslastega ilma igakuise tülita

Üür on lihtne osa. Üür on üks number, ühel päeval, kokku lepitud enne, kui keegi sisse kolis.

Arved on koht, kus ühiskorterid päriselt untsu lähevad. Need saabuvad eri aegadel, eri summades, eri inimeste lepingutega, ja igaüks neist kannab endaga väikest väljaütlemata küsimust: kas me kasutasime seda kõik võrdselt? Keegi ei küsi seda valjusti. Kõik mõtlevad seda, kõige kindlamini veebruaris, kui elektriradiaatoriga inimene on ainus, kellel on soe olnud.

Siin on süsteem, mis peab päris inimestega kokkupuutele vastu.

Alusta sellest, et jaotad arved kolme hunnikusse

Kõik majapidamiskulud ei ole sama liiki kulud ja nende ühtemoodi kohtlemine on enamiku ühiskorteri pahameele juur.

Esimene hunnik: püsiv ja kõigile ühine. Internet, striimingutellimus, prügivedu, energiaarve püsitasu osa. Kulu ei muutu selle järgi, kes kodus on. Üks inimene, kes vaatab sarja, maksab täpselt sama palju kui neli inimest, kes vaatavad sarja.

Jaga need võrdselt. Alati. Ära pea nende üle läbirääkimisi.

Teine hunnik: muutuv ja jälgib enam-vähem seda, mitu inimest seal elab. Elekter, gaas, vesi. Neli dušši maksavad rohkem kui kaks. Aga — ja see on oluline — korterikaaslaste vaheline erinevus on tavaliselt palju väiksem, kui kõik ette kujutavad, ja selle mõõtmise vaev on tohutu.

Jaga ka need võrdselt, ühe erandiga, milleni kohe jõuame.

Kolmas hunnik: päriselt isiklik. Sinu enda telefon. Sinu enda tellimus. Parkimisluba autole, mis kuulub ainult sulle. Lemmikloom.

Ära jaga neid üldse. Need ei tohiks ühisesse katlasse jõudagi.

Enamik vaidlusi on tegelikult kolmanda hunniku kulu, mis on teise lekkinud, või esimese hunniku kulu, mida keegi püüab teisena uuesti läbi vaielda.

Miks „võrdselt“ on tavaliselt õige, isegi kui see ei ole täiuslikult õiglane

Just sellele osale pannakse vastu, nii et siin on aus põhjendus.

Sa võiksid tarbimist mõõta. Vahearvestid, rakendused, tabelid selle kohta, kes millistel öödel kodus oli. Inimesed teevad nii. Tavaliselt kestab see kuus nädalat.

Põhjus, miks see läbi kukub, ei ole laiskus. Asi on selles, et võidetud täpsus on vähem väärt kui suhe, mille sa selle eest kulutad. 84 € elektriarve täiuslik jagamine võrdse asemel võib liigutada kahe inimese vahel 6 €. Samal ajal muudab see iga sooja duši tehinguks ja su korterikaaslase inimeseks, kes loeb.

Üldine reegel: võrdne jagamine, kui tasakaalutus ei ole suur, ilmne ja püsiv. Väikesed, juhuslikud või vaieldavad erinevused tuleks alla neelata. Mitte sellepärast, et neid ei ole — vaid sellepärast, et nende märkamine maksab rohkem, kui nad väärt on.

Neli olukorda, mis ebavõrdset jaotust päriselt õigustavad

Päris erandeid on. Need on need.

1. Toad, mida ei saa võrrelda. See ei ole tarbimise, vaid üüri küsimus ja väärib oma meetodit — kirjas on, kuidas jagada üüri, kui toad ei ole võrdsed.

2. Keegi on pikemat aega ära. Mitte nädalavahetuseks. Kuupikkune reis, semester välismaal, kolm nädalat kaasa juures. Püsikulud (esimene hunnik) jagunevad ikka võrdselt — internet töötas niikuinii. Muutuvaid kulusid (teine hunnik) võib mõistlikult vähendada. Kõige lihtsam õiglane variant: nende kuude eest, mil ta ära on, maksab ta oma osa esimesest hunnikust ja poole oma osast teisest. Leppige see üks kord ette kokku ja rakendage mehaaniliselt.

3. Üks seade, mille tarbimine on ilmne ja suur. Mänguarvuti, mis käib kaheksateist tundi päevas. Elektriradiaator ühes toas. Sügavkülmik ühe inimese toiduvarude jaoks. Pane tähele testi: ilmne ja suur. Föön ei lähe arvesse.

Puhas lahendus on kindel igakuine lisatasu, mitte protsent — „12 € kuus radiaatori eest“ — sest protsent nõuab pidevat mõõtmist ja kindel number nõuab ühte vestlust.

4. Erinev arv inimesi toa kohta. Paar, kes jagab neljatoalises korteris ühte tuba, on viis inimest, kes kasutavad vett, ja neli, kes selle eest maksavad. Jaga muutuvad arved inimese, mitte toa kohta. Püsiarved võivad jääda toa kohta, sest ruuterit see ei huvita.

Kelle nimel leping on

Ühiskorteri kõige vähem arutatud risk.

See, kelle nimel elektri- või internetileping on, vastutab selle eest isiklikult. Mitte „vastutab vestlusgrupi mõttes“ — vaid on lepinguliselt kohustatud ja maksmata arve jätab jälje just tema maksekäitumisse. Kui see oled sina, kannad sa kõigi teiste eest päris riski ja sulle tuleks tagasi maksta kiiresti, mitte kunagi hiljem.

Kolm asja, mida tasub teha:

• Jaga lepingud laiali. Üks võtab interneti, teine energia, kolmas vee. Keegi ei kanna kõike ja kõik saavad aru, mis tunne on olla see, kellele võlgnetakse.
• Pane arve kirja päeval, mil see saabub, mitte päeval, mil see tähtajaks on. Hilinenud kirjapanek on see, kuidas „ajame kuu lõpus korda“ muutub 400 € võlaks.
• Ära lase ühelgi saldol kahest tsüklist kaugemale minna. Kui keegi ei suuda selle kuu oma osa maksta, on see vestlus, mida pidada praegu, 70 € juures, ja mitte nelja kuu pärast 280 € juures.

Kui teenusepakkuja seda võimaldab, kaob probleem täielikult, kui püsimakse jaguneb mitme konto vahel. Enamik ei võimalda, ja just sellepärast on ülejäänu olemas.

Süsteem neljas sammus

1. Üks grupp korteri peale ja kõik on selles. Mitte vestlus, mitte märge kellegi telefonis. Vestlused keritakse mööda; saldod ei keri.

2. Kes maksab, see paneb kohe kirja. See on ainus reegel, millel päriselt tähtsust on, ja just see on see, mida rikutakse. Arve tuli, pildista, valmis — tšekiskaneerimisega võtab see umbes kaheksa sekundit ja summa tuleb fotolt, mitte kaks nädalat hiljem sinu mälust.

3. Jaga selle järgi, mis hunnikus kulu on. Võrdselt esimese ja teise hunniku puhul, osakute või protsendi järgi nelja ülaltoodud erandi puhul, ja kolmas hunnik ei lähe üldse kirja.

4. Arvelda kindlal päeval. Vali üks — kuu esimene päev või palgapäev — ja arveldage siis kõik korraga. Hea rakendus arvutab välja kõige väiksema arvu makseid, millega kõik tasa saavad, nii et neli korterikaaslast segaste saldodega teevad kuue ülekande asemel kaks.

Kuupäev loeb rohkem kui meetod. Graafiku järgi arveldamine tähendab, et kellelgi ei ole kunagi vaja küsida, ja just küsima pidamine on see, mis ühiskortereid lõhub.

Mida öelda, kui keegi peab seda ebaõiglaseks

Seda läheb varem või hiljem vaja, nii et siin on sõnastus, mis töötab: „Ma ei arva, et me peaksime püüdma olla täiesti täpsed — ma arvan, et me peaksime olema ettearvatavad. Kõik võrdselt, välja arvatud [see konkreetne asi], mille teeme kindla igakuise summana. Sobib?“

See töötab, sest möönab põhimõtte kohe ära, nimetab ühe konkreetse erandi selle asemel, et avada üldine audit, ja lõpeb jah/ei-küsimusega, mitte kutsega vaielda. Peaaegu kõik ütlevad jah.

Mis ei tööta, on audit. Hetkel, mil ühiskorter hakkab uurima ühe inimese tarbimist, hakkab igaüks oma tarbimist kaitsma, ja sa oled teinud oma kodust väikese kohtu, mis arutab duššide üle.

Kus Donget appi tuleb

Donget on tasuta rakendus täpselt selle jaoks: grupp korteri peale, arved kirjas siis, kui need saabuvad, ja saldod, mida kõik näevad ilma kelleltki küsimata.

• Piiramatu arv kulusid — ühiskorter tekitab neid palju ja päevalimiiti ei ole.
• Jaga võrdselt, osakute järgi, protsendi järgi, täpsete summadega või rea kaupa.
• Tasuta tehisintellektiga tšekiskaneerimine, nii et arve kirjapanek on üks foto.
• Kõik näevad samu saldosid reaalajas, mis lõpetab vaikselt „ma arvasin, et sina maksid selle ära“ žanri.
• Arveldamine võimalikult väheste maksetega.
• Tasuta igale korterikaaslasele, nii et keegi ei pea rakendust ostma, et sulle raha tagasi maksta.

Rohkem on korterikaaslaste kasutusjuhu lehel, ja kui takerdute üüri enda taha, katab kogu pildi üüri ja arvete jagamine korterikaaslastega.

Tegelik eesmärk

Mitte täiuslik õiglus. Täiuslikku õiglust ei ole saada ja selle taga ajamine on see, kuidas inimesed lõpuks omavahel enam ei räägi.

Eesmärk on see, et kellelgi ei ole vaja peas arvet pidada. Kui süsteem on nähtav ja arveldamise kuupäev kindel, lakkab elektriarve olemast referendum selle üle, kuidas keegi elab, ja saab tagasi lihtsalt arveks.

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas peaksid korterikaaslased kommunaalarveid jagama?

Vaikimisi võrdselt. Elekter, vesi, gaas ja internet on ühine taristu ning nende inimese kaupa mõõtmine maksab rohkem vaidlusi, kui see raha kokku hoiab. Jäta ebavõrdne jaotus nende väheste juhtude jaoks, kus vahe on suur ja vaieldamatu.

Millal on ebavõrdne majapidamisarvete jaotus õigustatud?

Siis, kui keegi töötab iga päev kodus, samal ajal kui ülejäänud on väljas; kui üks inimene kasutab suure tarbimisega seadet, mida keegi teine ei kasuta; kui toad on drastiliselt erinevad; või kui keegi on terve kuu ära. Kõik ülejäänu on müra.

Kes maksab, kui leping on ühe inimese nimel?

Kõik, ühise saldo kaudu. Lepingul olemine on halduslik, mitte rahaline fakt — pane kogu summa ühise kuluna kirja päeval, mil see makstakse, ja lepingu omanik ei jää ei rohkem ega vähem plussi.

Mida teha, kui korterikaaslane keeldub oma osa maksmast?

Näita kirjet, selle asemel et põhimõtte üle vaielda. Ühine nimekiri sellest, mida, millal ja kelle poolt maksti, muudab arvamuse faktiks, ja näitab ka kiiresti, kas tegu on rahavoo- või õiglusprobleemiga.

Kas internetiarve tuleks jagada võrdselt ka siis, kui üks kasutab seda rohkem?

Jah. Andmesidet ei tarbita nagu vett — see, et üks inimene striimib rohkem, ei tõsta arvet. Tegu on püsikuluga ühise teenuse eest, mis teeb võrdsest jaotusest korraga kõige lihtsama ja kõige paremini kaitstava valiku.

Laadi Donget tasuta alla ja too oma korteri arved ühele ekraanile, mida kõik näevad.