Фатирдәшләр белән коммуналь түләүләрне ай саен бәхәсләшмичә ничек бүләргә

Фатир хакы — җиңел өлеш. Фатир хакы — бер сан, бер көндә, беркем күчеп килгәнче килешенгән.

Исәпләр — уртак йортлар чыннан да бозыла торган урын. Алар төрле вакытта, төрле суммада, төрле кешеләрнең исәпләренә килә, ә аларның һәрберсе кечкенә әйтелмәгән сорау күтәрә: без моны барыбыз да тигез кулландыкмы? Беркем аны ачыктан-ачык сорамый. Барысы да ул турыда уйлый, аеруча февральдә, электр җылыткычы булган кеше — җылыда утырган бердәнбер кеше булганда.

Аста — чын кешеләр белән контактта исән кала торган система.

Исәпләрне өч өемгә бүлүдән башлагыз

Йорт чыгымнарының барысы да бер төрле чыгым түгел, ә аларга бертигез карау — уртак фатирдагы канәгатьсезлекнең күбесенең тамыры.

Беренче өем: тотрыклы һәм барысы да уртаклаша. Интернет, кабель телевидениесе, стриминг язылуы, энергиянең абонент түләве. Чыгым кемнең өйдә булуына карап үзгәрми. Бер кешенең кино каравы дүрт кешенең кино каравы кадәр тора.

Боларны тигез бүлегез. Һәрвакыт. Алар турында сөйләшмәгез.

Икенче өем: үзгәрүчән һәм якынча күпме кеше яшәвенә бәйле. Электр, газ, су. Дүрт душ икедән күбрәк тора. Ләкин — һәм бу мөһим — фатирдәшләр арасындагы аерма гадәттә барысы уйлаганнан күпкә кечкенәрәк, ә аны үлчәү тырышлыгы зур.

Боларны да тигез бүлегез, бер искәрмәдән тыш, аңа килербез.

Өченче өем: чыннан да шәхси. Үз телефоныгыз. Үз язылуыгыз. Бары тик сездә булган машина өчен туктау рөхсәте. Йорт хайваны.

Боларны бөтенләй бүлмәгез. Алар беркайчан да уртак казанга керергә тиеш түгел.

Бәхәсләрнең күбесе — чынлыкта икенче өемгә аккан өченче өем чыгымы, яки кемдер икенче өем итеп яңадан карарга теләгән беренче өем чыгымы.

Ни өчен «тигез» гадәттә дөрес, ул камил гадел булмаса да

Кешеләр каршы килә торган өлеш шушы, шуңа күрә аның намуслы дәлиле менә.

Сез кулланышны үлчи ала идегез. Өстәмә исәпләгечләр, кушымталар, кемнең кайсы төннәрдә өйдә булуы турында таблицалар. Кешеләр моны эшли. Ул гадәттә алты атна яши.

Аның уңышсыз булу сәбәбе ялкаулык түгел. Сәбәп — алган төгәллегең аның өчен түләгән мөнәсәбәттән арзанрак. 8 400 сумлык электр исәбен тигез итеп түгел, ә камил бүлү ике кеше арасында 600 сумны күчерә ала. Шул ук вакытта ул һәр эссе душны алыш-бирешкә әйләндерә һәм фатирдәшеңне исәп алып баручы кешегә әйләндерә.

Гомуми кагыйдә: тигез бүленеш, тигезсезлек зур, ачык һәм даими булмаса. Кечкенә, очраклы яки бәхәсле аермаларны йотарга кирәк. Алар юк дигән сүз түгел — аларны күрү үзләреннән кыйммәтрәк тора.

Тигезсез бүленешне чыннан да нигезли торган дүрт хәл

Чын искәрмәләр бар. Алар менә.

1. Чагыштырып булмый торган бүлмәләр. Бу куллану соравы түгел, фатир хакы сорау, һәм ул үз ысулына лаек — без бүлмәләр тигез булмаганда фатир хакын ничек бүләргә дип яздык.

2. Кемдер җитди вакытка юк. Ял көне түгел. Айлык сәяхәт, чит илдә бер семестр, тормыш иптәше янында өч атна. Тотрыклы чыгымнар (беренче өем) барыбер тигез бүленә — интернет барыбер эшләде. Үзгәрүчән чыгымнар (икенче өем) акыллы рәвештә киметелә ала. Иң гади гадел вариант: ул юк айларда ул беренче өемдәге өлешен һәм икенче өемдәге өлешенең яртысын түли. Моны бер тапкыр, алдан килешеп, механик рәвештә кулланыгыз.

3. Ачык, зур куллану куәтле бер җиһаз. Көненә унсигез сәгать эшләүче уен компьютеры. Бер бүлмәдәге җылыткыч. Бер кешенең аш әзерләве өчен сандык суыткыч. Сынауга игътибар итегез: ачык һәм зур. Чәч киптергеч исәпкә керми.

Чиста чишелеш — процент түгел, ә тотрыклы айлык өстәмә түләү — «җылыткыч өчен айга 1 200 сум» — чөнки процент даими үлчәүне таләп итә, ә тотрыклы сан бер сөйләшүне.

4. Бүлмәгә төрле сандагы кеше. Дүрт бүлмәле йортта бер бүлмәне уртаклашкан пар — суны биш кеше кулланып, дүртесе түләгән хәл. Үзгәрүчән исәпләрне бүлмә саен түгел, кеше саен бүлегез. Тотрыклы исәпләр бүлмә саен кала ала, чөнки роутерга барыбер.

Исәп кем исемендә

Уртак йорттагы иң аз тикшерелә торган куркыныч.

Энергия яки интернет исәбе кем исемендә булса, ул кеше аның өчен шәхсән җаваплы. «Төркем чатындагы мәгънәдә җаваплы» түгел — түләнмәсә, кредит тарихына чыгу белән, чыннан да эләккән. Әгәр бу сез булсагыз, сез калганнар исеменнән чын куркынычны күтәрәсез, һәм сезгә соңрак түгел, ә тиз кайтарылырга тиеш.

Эшләргә лаек өч әйбер:

• Исәпләрне таратыгыз. Бер кеше интернетны, икенчесе энергияне, өченчесе суны ала. Беркем барысын да күтәрми, һәм барысы да бурычлы булу ничек тоелганын аңлый.
• Исәпне килгән көнне теркәгез, түләү көнен түгел. Соңга калып теркәү — «ай ахырында хәл итәрбез» дигәннең 40 000 сум бурычка әйләнү юлы.
• Балансның ике циклдан узуына беркайчан юл куймагыз. Әгәр кемдер бу айныкын түли алмаса, бу сөйләшү хәзер, 7 000 сумда булырга тиеш, дүрт айдан 28 000 сумда түгел.

Әгәр провайдерыгыз тәкъдим итсә, автотүләүне берничә исәпкә бүлү проблеманы бөтенләй бетерә. Күбесе тәкъдим итми, шуңа күрә калган өлеше бар.

Система, дүрт адымда

1. Йорт өчен бер төркем, һәм барысы да анда. Чат агымы түгел, кемнеңдер телефонындагы язма да түгел. Чат агымнары шуыша; баланслар шуышмый.

2. Кем түли, шул шунда ук терки. Бу — чыннан да мөһим булган бердәнбер кагыйдә, һәм бозыла торганы да шул. Исәп килде, фотога төшердегез, бетте — чек сканерлау белән бу сигез секунд чамасы, һәм сумма ике атнадан соңгы хәтерегездән түгел, ә фотодан алына.

3. Кайсы өемдә булуына карап бүлегез. Беренче һәм икенче өем өчен тигез, югарыдагы дүрт искәрмә өчен өлешләр яки процент буенча, ә өченче өем бөтенләй теркәлми.

4. Билгеләнгән көнне исәпләшегез. Берсен сайлагыз — 1 нче көн яки хезмәт хакы көне — һәм барысын да шунда исәпләшегез. Яхшы кушымта барысын тигезләү өчен кирәкле иң аз түләүне исәпли, шуңа күрә чуалган баланслы дүрт фатирдәш алтының урынына ике күчерем ясый.

Дата ысулдан мөһимрәк. График буенча исәпләшү беркемнең дә беркайчан сорарга тиеш түгеллеген аңлата, ә «сорарга мәҗбүр булу» — уртак йортларны боза торган нәрсә.

Кемдер моны гаделсез дип санаса, нәрсә әйтергә

Бу сезгә кайчандыр кирәк булачак, шуңа күрә эшли торган вариант: «Мин без камил төгәл булырга тиеш дип уйламыйм — без алдан билгеле булырга тиеш дип уйлыйм. Барысында да тигез, [конкрет әйбердән] тыш, аны тотрыклы айлык сумма итеп эшлибез. Килешәсеңме?»

Ул эшли, чөнки принципны шунда ук кабул итә, гомуми тикшерү ачу урынына бер конкрет искәрмәне атый, һәм бәхәскә чакыру урынына әйе/юк соравы белән бетә. Диярлек барысы да әйе ди.

Эшләми торган нәрсә — тикшерү. Йорт шәхси кулланышны карый башлаган мизгелдә, барысы да үз куллануын якларга керешә, ә сез өегезне душлар турындагы кечкенә судка әйләндерәсез.

Donget кайда урын ала

Donget — нәкъ шуның өчен бушлай кушымта: йорт төркеме, килгән саен теркәлгән исәпләр, беркемнән сорамыйча барысы да күрә торган баланслар.

• Чикләнмәгән чыгымнар — йорт аларны күп тудыра, ә көндәлек чик юк.
• Тигез, өлешләр буенча, процент буенча, төгәл сумма буенча яки әйбер-әйбер буенча бүлү.
• Бушлай ЯИ чек сканерлау, шуңа күрә исәпне теркәү — бер фото.
• Барысы да шул ук балансларны реаль вакытта күрә, бу «мин син түләдең дип уйлаган идем» жанрындагы сөйләшүне тавышсыз бетерә.
• Мөмкин кадәр аз түләү белән исәпләшү.
• Һәр фатирдәш өчен бушлай, шуңа күрә беркем сезгә кайтару өчен кушымта сатып алырга тиеш түгел.

Күбрәк — фатирдәшләр битендә, ә фатир хакы үзе кыен урын булса, фатирдәшләр белән фатир хакын һәм түләүләрне бүлү тулы күренешне карый.

Чын максат

Камил гаделлек түгел. Камил гаделлек ирешеп булмый торган нәрсә, ә аның артыннан куу — кешеләрнең сөйләшмәс булуы юлы.

Максат — беркемнең башында исәп алып бармавы. Система күренеп торганда һәм исәпләшү датасы билгеле булганда, электр исәбе һәркемнең ничек яшәве турындагы референдум булудан туктый һәм яңадан гади исәпкә әйләнә.

Еш бирелә торган сораулар

Фатирдәшләр коммуналь түләүләрне ничек бүләргә тиеш?

Килешү буенча тигез. Электр, су, газ һәм интернет — уртак инфраструктура, ә аларны кеше саен үлчәү, янга калдырган акчадан күбрәк бәхәс китерә. Тигезсез бүленешне аерма зур һәм бәхәссез булган берничә очрак өчен калдырыгыз.

Йорт исәпләрен тигезсез бүлү кайчан нигезле?

Кемдер калганнар тышта чакта һәр көн өйдән эшләгәндә, бер кеше беркем кулланмаган куәтле җиһазны эшләткәндә, бүлмәләр зурлыгы кискен аерылганда, яки кемдер тулы ай юк булганда.

Исәп бер кеше исемендә булса, кем түли?

Барысы да, уртак баланс аша. Исәптә булу — административ факт, финанс факты түгел: тулы сумманы түләнгән көнне уртак чыгым итеп теркәгез, шунда исәп хуҗасы ни яхшырак, ни начаррак хәлдә калмый.

Фатирдәш үз өлешен түләүдән баш тартса нәрсә эшләргә?

Принцип турында бәхәсләшмичә, язманы күрсәтегез. Нәрсә, кайчан һәм кем тарафыннан исәпләнгәненең уртак исемлеге аны фикердән фактка әйләндерә.

Бер кеше интернетны күбрәк кулланса да, аны тигез бүләргә кирәкме?

Әйе. Канал киңлеге су кебек тотылмый — бер кешенең күбрәк карауы исәпне күтәрми. Бу — уртак хезмәтнең тотрыклы чыгымы, шуңа күрә тигез бүленеш иң гадие дә, иң нигезлесе дә.

Donget’ны бушлай йөкләгез һәм йортыгызның исәпләрен барысы да күрә торган бер экранга җыегыз.