Kā sadalīt komunālos rēķinus ar istabas biedriem bez ikmēneša strīda

Īre ir vienkāršā daļa. Īre ir viens skaitlis, vienā dienā, par ko vienojās, pirms kāds bija ievācies.

Rēķini ir tur, kur kopīgi dzīvokļi patiešām aiziet greizi. Tie atnāk dažādos laikos, par dažādām summām, uz dažādu cilvēku vārdiem, un katrs no tiem nes līdzi mazu neizteiktu jautājumu: vai mēs to visi izlietojām vienādi? Neviens to nepajautā skaļi. Visi to domā, visdrošāk februārī, kad tas, kuram istabā ir elektriskais sildītājs, ir vienīgais, kuram bijis silti.

Lūk, sistēma, kas iztur saskari ar īstiem cilvēkiem.

Sāciet, sašķirojot rēķinus trīs kaudzēs

Ne visas mājsaimniecības izmaksas ir viena veida izmaksas, un izturēšanās pret tām kā pret vienu ir lielākās daļas kopīgā dzīvokļa aizvainojumu sakne.

Pirmā kaudze: fiksētas un visiem kopīgas. Internets, apsaimniekošanas maksa, atkritumu izvešana, straumēšanas abonements, elektrības rēķina fiksētā daļa. Summa nemainās atkarībā no tā, kurš ir mājās. Viens cilvēks, kas skatās seriālu, maksā tieši tikpat, cik četri.

Šos daliet vienādi. Vienmēr. Par tiem nav ko kaulēties.

Otrā kaudze: mainīgas un aptuveni seko cilvēku skaitam. Elektrība, gāze, ūdens. Četras dušas maksā vairāk nekā divas. Bet — un tas ir svarīgi — atšķirība starp istabas biedriem parasti ir daudz mazāka, nekā visi iedomājas, un tās izmērīšanas piepūle ir milzīga.

Arī šos daliet vienādi, ar vienu izņēmumu, pie kura tiksim.

Trešā kaudze: patiešām individuālas. Jūsu telefons. Jūsu abonements. Stāvvietas abonements automašīnai, kas pieder tikai jums. Mājdzīvnieks.

Šos nedaliet nemaz. Tie kopīgajā katlā nedrīkst nokļūt vispār.

Lielākā daļa strīdu patiesībā ir trešās kaudzes izmaksa, kas iesūkusies otrajā, vai pirmās kaudzes izmaksa, ko kāds mēģina pārskatīt kā otro.

Kāpēc „vienādi“ parasti ir pareizi, pat ja tas nav ideāli godīgi

Šī ir tā daļa, kurai cilvēki pretojas, tāpēc lūk godīgs arguments par labu tai.

Jūs varētu mērīt patēriņu. Atsevišķi skaitītāji, lietotnes, izklājlapas par to, kurš kurās naktīs bija mājās. Cilvēki tā dara. Tas parasti notur sešas nedēļas.

Iemesls, kāpēc tas neizdodas, nav slinkums. Iemesls ir tas, ka iegūtā precizitāte ir mazāk vērta nekā attiecības, ko par to iztērē. Ideāli, nevis vienādi sadalīts 90 € elektrības rēķins varbūt pārvietos 7 € no viena cilvēka pie otra. Tas arī pārvērš katru karstu dušu par darījumu un jūsu dzīvokļa biedru — par cilvēku, kurš skaita.

Vispārīgais noteikums: vienādi dalījumi, ja vien nelīdzsvars nav liels, acīmredzams un pastāvīgs. Mazas, gadījuma vai apstrīdamas atšķirības ir jāuzsūc. Ne tāpēc, ka to nebūtu, — tāpēc, ka to pamanīšana maksā vairāk, nekā tās ir vērtas.

Četras situācijas, kas nevienādu dalījumu patiešām attaisno

Īsti izņēmumi pastāv. Lūk, tie.

1. Istabas, kas nav salīdzināmas. Tas nav patēriņa, bet īres jautājums, un tas ir pelnījis savu metodi — par to ir atsevišķi: kā dalīt īri, kad istabas nav vienādas.

2. Kāds ir prom ilgāku laiku. Ne nedēļas nogali. Mēnesi garš brauciens, semestris ārzemēs, trīs nedēļas pie partnera. Fiksētās izmaksas (pirmā kaudze) joprojām dalās vienādi — internets strādāja neatkarīgi no tā. Mainīgās izmaksas (otrā kaudze) var pamatoti samazināt. Vienkāršākā godīgā versija: par mēnešiem, kad viņš ir prom, viņš maksā savu pirmās kaudzes daļu un pusi no savas otrās kaudzes daļas. Vienojieties par to vienreiz, iepriekš, un tad piemērojiet mehāniski.

3. Viena ierīce ar acīmredzamu, lielu patēriņu. Spēļu dators, kas strādā astoņpadsmit stundas dienā. Sildītājs vienā istabā. Saldētavas lāde viena cilvēka ēdiena krājumiem. Ievērojiet pārbaudi: acīmredzams un liels. Fēns neskaitās.

Tīrais risinājums ir fiksēta ikmēneša piemaksa, nevis procents — „12 € mēnesī par sildītāju“ — jo procents prasa pastāvīgu mērīšanu, bet fiksēts skaitlis prasa vienu sarunu.

4. Atšķirīgs cilvēku skaits uz istabu. Pāris, kas dala vienu istabu četru istabu dzīvoklī, ir pieci cilvēki, kas lieto ūdeni, un četri, kas par to maksā. Mainīgos rēķinus daliet pēc cilvēkiem, nevis pēc istabām. Fiksētie var palikt pēc istabām, jo maršrutētājam tas ir vienalga.

Uz kura vārda ir līgums

Vismazāk apspriestais risks kopīgā dzīvoklī.

Tas, uz kura vārda ir elektrības vai interneta līgums, par to atbild personīgi. Ne „atbildīgs kopīgās sarunas nozīmē“ — atbildīgs līguma priekšā, un neapmaksāts rēķins var nonākt viņa parādu vēsturē. Ja tas esat jūs, jūs nesat īstu risku visu pārējo vārdā, un jums naudu vajadzētu atdot nekavējoties, nevis kaut kad.

Trīs lietas, ko ir vērts izdarīt:

• Sadaliet līgumus. Viens ņem internetu, otrs elektrību, trešais ūdeni. Neviens nenes visu, un visi saprot, kā jūtas cilvēks, kuram ir parādā.
• Reģistrējiet rēķinu tajā dienā, kad tas atnāk, nevis tajā, kad beidzas termiņš. Vēla reģistrēšana ir tas, kā no „sakārtosim mēneša beigās“ sanāk 400 € nesegtu rēķinu.
• Nekad neļaujiet bilancei vilkties pāri diviem cikliem. Ja kāds šomēnes nevar samaksāt, tā ir saruna, kas jārunā tagad, pie 70 €, nevis pēc četriem mēnešiem pie 280 €.

Ja jūsu pakalpojuma sniedzējs to piedāvā, maksājuma sadalīšana starp vairākiem kontiem problēmu novērš pavisam. Lielākā daļa to nepiedāvā, un tieši tāpēc pastāv viss pārējais.

Sistēma četros soļos

1. Viena grupa dzīvoklim, un visi ir tajā. Nevis čata sarakste, nevis piezīme kāda telefonā. Sarakste aizritinās; bilances ne.

2. Tas, kurš samaksā, uzreiz to reģistrē. Šis ir vienīgais noteikums, kam patiešām ir nozīme, un tas ir tas, ko lauž. Rēķins atnāca, nofotografējiet, gatavs — ar čeku skenēšanu tās ir kādas astoņas sekundes, un summa nāk no fotoattēla, nevis no jūsu atmiņas divas nedēļas vēlāk.

3. Daliet pēc kaudzes, kurā tas ir. Vienādi pirmajai un otrajai kaudzei, pēc daļām vai procentiem četriem augšminētajiem izņēmumiem, un trešā kaudze netiek reģistrēta nemaz.

4. Norēķinieties noteiktā dienā. Izvēlieties vienu — mēneša pirmo datumu vai algas dienu — un tad nokārtojiet visu. Laba lietotne izrēķina vismazāko maksājumu skaitu, kas visus izlīdzina, tāpēc četri dzīvokļa biedri ar savstarpēji sapītām bilancēm veic divus pārskaitījumus sešu vietā.

Datumam ir lielāka nozīme nekā metodei. Norēķini pēc grafika nozīmē, ka nevienam nekad nav jālūdz, un tieši „jālūdz“ ir tas, kas kopīgus dzīvokļus bojā.

Ko teikt, kad kādam šķiet, ka tas nav godīgi

Reiz jums tas noderēs, tāpēc lūk versija, kas strādā: „Man šķiet, ka mums nav jācenšas būt ideāli precīziem — mums jābūt paredzamiem. Visu vienādi, izņemot [konkrētā lieta], ko darīsim kā fiksētu ikmēneša summu. Vai tā der?“

Tas strādā tāpēc, ka uzreiz piekāpjas principā, nosauc vienu konkrētu izņēmumu, nevis atver vispārēju auditu, un beidzas ar jautājumu, uz kuru atbild jā vai nē, nevis ar aicinājumu debatēt. Gandrīz visi saka jā.

Kas nestrādā, ir audits. Brīdī, kad mājsaimniecība sāk pētīt individuālo patēriņu, katrs sāk aizstāvēt savu patēriņu, un jūsu mājas ir pārvērtušās mazā tribunālā par dušām.

Kur iederas Donget

Donget ir bezmaksas lietotne tieši šim: grupa dzīvoklim, rēķini, kas tiek reģistrēti, tiklīdz atnāk, un bilances, ko visi redz, nevienam neprasot.

• Neierobežoti izdevumi — mājsaimniecība tos rada daudz, un dienas limita nav.
• Dalīšana vienādi, pēc daļām, pēc procentiem, pēc precīzām summām vai pa vienumiem.
• Bezmaksas čeku skenēšana ar MI, tāpēc rēķina reģistrēšana ir viens fotoattēls.
• Visi reāllaikā redz vienas un tās pašas bilances, kas klusi izbeidz sarunu žanru „es domāju, ka tu to samaksāji“.
• Norēķini ar pēc iespējas mazāku maksājumu skaitu.
• Bez maksas katram dzīvokļa biedram, tāpēc nevienam nav jāpērk lietotne, lai jums atdotu naudu.

Vairāk ir istabas biedru lapā, un, ja klupšanas akmens ir pati īre, īres un rēķinu dalīšana ar istabas biedriem apskata visu ainu.

Īstais mērķis

Nevis ideāls godīgums. Ideāls godīgums nav pieejams, un dzīšanās pēc tā ir veids, kā cilvēki beigās vairs nesarunājas.

Mērķis ir tāds, ka nevienam nav jāskaita galvā. Kad sistēma ir redzama un norēķinu datums ir fiksēts, elektrības rēķins pārstāj būt referendums par to, kā katrs dzīvo, un atkal kļūst par rēķinu.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā istabas biedriem dalīt komunālos rēķinus?

Pēc noklusējuma vienādi. Elektrība, ūdens, gāze un internets ir kopīga infrastruktūra, un to mērīšana pa cilvēkiem maksā vairāk strīdu, nekā ietaupa naudas. Nevienādu dalījumu paturiet tiem retajiem gadījumiem, kad atšķirība ir liela un nenoliedzama.

Kad nevienāds mājsaimniecības rēķinu dalījums ir pamatots?

Kad kāds katru dienu strādā no mājām, kamēr pārējie ir prom; kad viens lieto jaudīgu ierīci, ko neviens cits nelieto; kad istabas ir krasi atšķirīgas; vai kad kāds ir prom veselu mēnesi. Viss pārējais ir troksnis.

Kurš maksā, ja rēķins ir uz viena cilvēka vārda?

Visi — caur kopīgo bilanci. Vārds uz līguma ir administratīvs, nevis finansiāls fakts: reģistrējiet pilnu summu kā kopīgu izdevumu tajā dienā, kad tā ir samaksāta, un līguma turētājs nepaliek ne ieguvējs, ne zaudētājs.

Ko darīt, ja dzīvokļa biedrs atsakās maksāt savu daļu?

Rādiet ierakstu, nevis strīdieties par principu. Kopīgs saraksts par to, kas, kad un kam tika izrakstīts, pārvērš viedokli faktā, un tas arī ātri pasaka, vai runa ir par naudas plūsmas, vai par godīguma problēmu.

Vai interneta rēķins jādala vienādi, pat ja viens to lieto vairāk?

Jā. Joslas platums netiek patērēts kā ūdens — viens cilvēks, kas straumē vairāk, rēķinu nepaaugstina. Tā ir fiksēta maksa par kopīgu pakalpojumu, kas vienādu dalījumu padara gan par vienkāršāko, gan par visvieglāk aizstāvamo.

Lejupielādējiet Donget bez maksas un savāciet visus dzīvokļa rēķinus vienā ekrānā, ko redz katrs.