Paglipat sa iisang bahay: paano hatiin ang upa, bayarin at unang malalaking bili

Mahal ang unang buwan sa isang shared na bahay sa paraang wala pang naunang ganito. Deposit, unang upa, sofa, ref na lumalabas na hindi pala kasama — at dumadapo ang lahat ng ito sa dalawang magkaibang card sa magkaibang oras. Karamihan sa mag-partner ay hindi nagpapasya kung paano hahatiin ang alinman dito. Nagbabayad lang sila, at makalipas ang anim na linggo, tahimik nang kulang ang isa nang ilang libo.

Hindi seryosong usapan tungkol sa pera ang lunas. Kaunting istruktura ito, napagkasunduan bago ang unang malaking bili: iuri ang bawat gastos sa isa sa tatlong balde, pumili ng isang tuntunin kada balde, at magpanatili ng isang shared na tala kung sino ang nagbayad.

Ang tatlong balde

Halos lahat ng gastos sa pagsasama ay nahuhulog sa isa sa tatlong grupo; ang mali ay ituring silang iisa.

1. Tuloy-tuloy na shared na gastos. Upa, utilities, internet, grocery, ang subscription na pareho ninyong ginagamit. Paulit-ulit sila at talagang para sa inyong dalawa, kaya kailangan ng baldeng ito ng permanenteng tuntunin — pantay o proporsyonal — na ipinapatupad ninyo nang hindi na iniisip.

2. Isahang shared na bili. Ang sofa, ang ref, ang bookshelf na pinili ninyong dalawa. Dalawang tanong ang nakatago sa bawat isa — paano namin hahatiin ang gastos, at kanino ito? — at pareho silang napagpapasyahan sa pagbili, hindi naaalala pagkatapos.

3. Ang personal ay nananatiling personal. Ang telepono mo, ang gym niya, damit, ang regalo sa kaibigang isa lang sa inyo ang nakakakilala. Wala rito ang dumadaan sa shared na tala. Sabihin ito nang malakas, dahil kung wala, bawat card payment ay nagiging tanong.

Pantay o proporsyonal sa tuloy-tuloy na gastos

May dalawang makatuwirang tuntunin sa unang balde, at pareho silang detalyado sa ibang lugar: dinadaanan ng paghahati ng gastos para sa mag-partner ang modelong 50/50, ayon sa kita at ayon sa kategorya, at sakop ng kapag isa ang nagbabayad ng lahat ang hating naanod na.

Ang maikling bersyon: pantay ang tamang default kapag magkalapit ang kita, dahil madaling ipaliwanag at walang nakakaramdam na sinusubaybayan. Proporsyonal sa kita ang karaniwang sagot kapag mas malaki ang kita ng isa — pareho ang bahagi ng kinikita na binabayaran ng bawat isa, kaya pareho ang pagod na katumbas ng bahay para sa dalawa. Idagdag ang dalawang net na kita; ang porsyento ng bawat isa ay ang kita niya na hinati sa kabuuan. Anuman ang piliin, piliin nang minsanan at isulat.

Ang unang malalaking bili: dalawang tanong, hindi isa

Hindi upa ang sofa. Hindi ito nawawala sa katapusan ng buwan, at kung matapos man ang bahay o ang relasyon, may magdadala nito. Kaya bawat shared na biling lampas sa hangganang pinagkasunduan ninyo — sabihin nating ₱4,000 — ay may dalawang desisyon sa checkout.

Paano hinahati ang gastos ay puwedeng sumunod sa tuntunin ninyo sa upa, o hindi. Maraming mag-partner na 40/60 sa upa ay 50/50 pa rin sa muwebles dahil gusto nilang pantay ang pagmamay-ari — makatuwirang pili iyon, basta’t pili nga.

Sino ang magtataglay nito ang tanong na walang gustong itanong at ikinagagaan ng lahat kapag nasagot na. Usapan ito tungkol sa gamit, hindi kontrata, at sampung segundo lang kada item: “sa atin ito”, “sa iyo ito kasi kasama ito ng mesa mo”. Itala ang sagot katabi ng gastos. Kung ang isa ay may-ari na ng halos lahat ng muwebles, sa kaniya pa rin ang gamit niya; ang bibilhin ninyo mula ngayon lang ang may dalawang tanong.

Ang problema sa daloy ng pera sa unang buwan

Ang deposit, ang unang upa at ang muwebles ay pumapatak sa parehong tatlong linggo, at bihira silang pantay pumatak: naglilipat ng deposit ang isa dahil bukas ang account niya nang umagang iyon, bumibili ng sofa ang isa dahil card niya ang tinanggap ng tindahan. Walang halagang tumutugma sa dapat bayaran ng bawat isa sa ilalim ng tuntunin ninyo — at hindi naman kailangan. Ang pinananatili ninyo ay tumatakbong tala kung sino ang nakapagbayad ng ano, para sa katapusan ng buwan ay isang padala ang magbabalik sa inyo sa tuntunin.

Halimbawang kinuwenta

₱60,000 ang inuuwing kita ni Nora kada buwan, ₱90,000 kay Sam. ₱150,000 iyon nang magkasama, kaya 40 porsyento kay Nora at 60 kay Sam ang proporsyonal na tuntunin. Napagkasunduan nilang proporsyonal sa tuloy-tuloy na gastos at pantay sa muwebles, dahil gusto nilang pantay ang pagmamay-ari sa binili nilang magkasama. Ang unang buwan nila:

₱28,250 ang share ni Nora sa buwan at ₱22,500 ang binayaran niya, kaya kulang siya ng ₱5,750. ₱36,750 ang share ni Sam at ₱42,500 ang binayaran niya, kaya lamang siya ng ₱5,750. Nagtutugma ang dalawang numero, gaya ng dapat: isang padalang ₱5,750 mula kay Nora kay Sam at tapos na ang buwan. Walang nagbayad ng “40 porsyento niya” sa upa nang mismong araw at walang naghati ng sofa sa counter; nagbayad ang bawat isa ng kung ano ang praktikal, at ang tala ang gumawa ng natitira.

Isulat bago pa maging awkward

Pagkasunduan ang lahat ng ito bago ang unang malaking bili, habang usapan pa itong pagpaplano at hindi tungkol sa isang partikular na biling ginawa ng isa sa inyo. Sapat na ang tatlong linya:

1. Hinahati ang tuloy-tuloy na gastos nang [pantay / 40-60] — at ang tuntunin kapag nagbago ang suweldo.
2. Ang shared na biling lampas sa [halaga] ay hinahati nang [paano] at ipinapasya namin kung sino ang magtataglay habang bumibili.
3. Nagbabayaran kami [buwanan], pagkatapos ng upa.

Hindi iyon budget o kontrata. Iyon ang itinuturo ninyo sa halip na magtalo.

Saan pumapasok ang Donget

Isang grupo para sa inyong dalawa ang kailangan nito. Pumapasok ang upa at bayarin bilang gastos na may Binayaran ni na nakatakda sa may-ari ng card na tinamaan, hati sa Porsyento na 40/60; pumapasok ang sofa bilang Pantay. Ipinapakita ng tab na Mga Balanse ang parehong numero sa talahanayan sa itaas, live para sa inyong dalawa, at iminumungkahi ng Magbayad ang isang padalang maglilinis nito. Ang pagtatala ng ₱5,750 ni Nora bilang Bayad ay nagbabalik sa dalawang balanse sa zero. Ipinapaliwanag ng limang paraan ng paghahati ng gastos kung kailan mas bagay ang Halaga o Multiplier kaysa Porsyento.

Kapag hindi naman mag-partner

Umuubra ang parehong tatlong balde sa paglipat kasama ang kaibigan o kapatid; gugustuhin ninyo lang ang pantay sa halip na proporsyonal, at mas pahahalagahan ninyo kung sino ang may-ari ng ano. Sakop ng paano hatiin ang upa at bayarin sa kasama sa bahay ang pag-setup, at ng paano hatiin ang utility bills ang mga buwang hindi pantay ang gamit.

Mga madalas itanong

Dapat bang 50/50 o ayon sa kita ang hati sa upa kapag lumipat kami sa iisang bahay?

Pareho silang umuubra kung pareho ninyong pinili. Pantay kapag magkalapit ang kita; proporsyonal kapag mas malaki ang kita ng isa.

Sino ang nagbabayad ng muwebles sa paglipat?

Ipasya bago bumili kung paano hinahati ang gastos at sino ang magtataglay. Nananatiling personal ang personal na gamit.

Paano kung ang isa ay may-ari na ng halos lahat ng muwebles?

Sa kaniya pa rin ito, at ang bibilhin ninyo mula ngayon lang ang kailangang hatiin.

Paano ang deposit at ang unang buwan ng upa?

Hatiin sa parehong tuntunin ng upa at itala kung sino talaga ang naglipat ng pera. Sa parehong hati babalik ang refund.

Kailangan ba namin ng joint account para maghati ng gastos?

Hindi. Umuubra ang shared na tala may joint account man o wala.

Gaano kadalas kami dapat magbayaran?

Minsan sa isang buwan, pagkatapos ng upa at pangunahing bayarin. Nananatiling maliit ang balanse.

Ang mahalaga

Hindi kailangan ng plano sa pananalapi ang paglipat sa iisang bahay. Kailangan nito ng tatlong balde, isang tuntunin kada balde, sampung segundong sagot sa “kanino ito?” para sa bawat malaking bili, at shared na talang nagpapalit sa magulong unang buwan tungo sa isang padala. Pagkasunduan ito bago dumating ang sofa at hindi ninyo kailanman kakailanganin ang usapan tungkol sa sofa.

I-download ang Donget nang libre at buuin ang grupo ninyong dalawa bago lumabas ang unang upa, para magtapos ang unang buwan sa isang padala sa halip na sa hula.