சேர்ந்து குடியேறுவது: வாடகை, கட்டணங்கள், முதல் பெரிய கொள்முதல்களை எப்படிப் பிரிப்பது

பகிர்ந்த வீட்டின் முதல் மாதம், அதற்கு முன் எதுவும் இருந்திராத அளவுக்குச் செலவானது. முன்பணம், முதல் வாடகை, ஒரு சோஃபா, சேர்ந்து வரவில்லை என்று தெரிய வரும் ஒரு குளிர்சாதனப் பெட்டி — எல்லாம் வெவ்வேறு நேரங்களில் இரண்டு வெவ்வேறு அட்டைகளில் விழுகின்றன. பெரும்பாலான தம்பதிகள் இதில் எதையும் எப்படிப் பிரிப்பது என்று ஒருபோதும் முடிவு செய்வதில்லை. வெறுமனே கொடுக்கிறார்கள், ஆறு வாரம் கழித்து உங்களில் ஒருவர் அமைதியாகச் சில ஆயிரம் பின்தங்கியிருக்கிறார்.

தீர்வு பணத்தைப் பற்றிய தீவிர உரையாடல் அல்ல. தீர்வு சிறிதளவு அமைப்பு, முதல் பெரிய கொள்முதலுக்கு முன்பே ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டது: ஒவ்வொரு செலவையும் மூன்று கூடைகளில் ஒன்றில் போடுங்கள், ஒவ்வொரு கூடைக்கும் ஒரு விதியைத் தேர்ந்தெடுங்கள், யார் எதைக் கொடுத்தார் என்ற ஒரே பகிரப்பட்ட பதிவை வையுங்கள்.

மூன்று கூடைகள்

சேர்ந்து வாழ்வதன் கிட்டத்தட்ட எல்லாச் செலவுகளும் மூன்று குழுக்களில் ஒன்றில் விழுகின்றன; தவறு என்னவென்றால் அவற்றை ஒன்றாக நடத்துவது.

1. தொடர்ச்சியான பகிர்வுச் செலவுகள். வாடகை, கட்டணங்கள், இணையம், மளிகை, இருவரும் பயன்படுத்தும் சந்தா. இவை திரும்பத் திரும்ப வருகின்றன, உண்மையிலேயே இருவருக்கும் உரியவை; எனவே இந்தக் கூடைக்கு நிலையான ஒரு விதி வேண்டும் — சமம் அல்லது விகிதாசாரம் — யோசிக்காமலேயே நீங்கள் பயன்படுத்தும்படி.

2. ஒரு முறை மட்டும் வரும் பொதுக் கொள்முதல்கள். சோஃபா, குளிர்சாதனப் பெட்டி, சேர்ந்து தேர்ந்த புத்தக அலமாரி. ஒவ்வொன்றிலும் இரண்டு கேள்விகள் ஒளிந்திருக்கின்றன — செலவை எப்படிப் பிரிப்பது, இது யாருடையது? — இரண்டுக்கும் வாங்கும்போதே முடிவு, பிறகு நினைவுகூர்வதில் அல்ல.

3. தனிப்பட்டது தனிப்பட்டதாகவே இருக்கும். உங்கள் ஃபோன், அவரது உடற்பயிற்சி கட்டணம், உடைகள், உங்களில் ஒருவருக்கு மட்டும் தெரிந்த நண்பருக்கான பரிசு. இவற்றில் எதுவும் பகிரப்பட்ட பதிவுக்குள் செல்வதில்லை. இதைச் சத்தமாகச் சொல்லுங்கள், இல்லையேல் ஒவ்வொரு அட்டைப் பணப்பரிமாற்றமும் ஒரு கேள்வியாகிவிடும்.

தொடர்ச்சியான செலவுகளுக்குச் சமமா, விகிதாசாரமா

முதல் கூடைக்கு இரண்டு நியாயமான விதிகள் உண்டு, இரண்டும் வேறிடத்தில் விரிவாக: தம்பதிகளுக்கான செலவுப் பகிர்வு 50/50, வருமானப்படி, வகைப்படி மாதிரிகளைக் காட்டுகிறது; ஒரு துணை மட்டும் எல்லாவற்றுக்கும் கொடுக்கும்போது ஏற்கெனவே சரிந்துவிட்ட பிரிவைப் பார்க்கிறது.

சுருக்கமாக: வருமானங்கள் நெருக்கமாக இருக்கும்போது சமம் சரியான இயல்புத் தேர்வு, ஏனெனில் விளக்குவது எளிது, யாரும் எண்ணப்படுவதாக உணர்வதில்லை. ஒருவர் கணிசமாக அதிகம் சம்பாதிக்கும்போது வருமான விகிதாசாரம் வழக்கமான பதில் — ஒவ்வொருவரும் தன் வருமானத்தின் ஒரே விழுக்காட்டைக் கொடுக்கிறார்கள், அதனால் வீடு இருவருக்கும் ஒரே அளவு உழைப்பு செலவாகிறது. இருவரின் நிகர வருமானங்களைக் கூட்டுங்கள்; ஒவ்வொருவரின் விழுக்காடும் அவரது வருமானத்தை மொத்தத்தால் வகுத்தது. எதைத் தேர்ந்தாலும், ஒருமுறை தேர்ந்து எழுதி வையுங்கள்.

முதல் பெரிய கொள்முதல்கள்: இரண்டு கேள்விகள், ஒன்றல்ல

சோஃபா வாடகை அல்ல. அது மாத இறுதியில் மறைவதில்லை, வீடோ உறவோ முடிந்தால் யாரோ ஒருவர் அதை எடுத்துச் செல்வார். எனவே நீங்கள் ஒப்புக்கொள்ளும் ஓர் அளவுக்கு மேலான ஒவ்வொரு பொதுக் கொள்முதலுக்கும் — சொல்லுங்கள், ₹3,000 — கட்டணம் செலுத்தும் இடத்திலேயே இரண்டு முடிவுகள் தேவை.

செலவு எப்படிப் பிரியும் என்பது உங்கள் வாடகை விதியைப் பின்பற்றலாம், பின்பற்றாமலும் இருக்கலாம். வாடகையை 40/60 பிரிக்கும் பல தம்பதிகள் தளவாடங்களை 50/50 பிரிக்கிறார்கள், ஏனெனில் அவற்றுக்குச் சமமாக உரிமையாளர்களாக இருக்க விரும்புகிறார்கள் — இது ஒரு பொருத்தமான தேர்வு, அது தேர்வாக இருக்கும் வரை.

இது யாரிடம் இருக்கும் என்பது யாரும் கேட்க விரும்பாத, பதில் கிடைத்ததும் எல்லோரும் நிம்மதி அடையும் கேள்வி. இது பொருட்கள் பற்றிய உரையாடல், ஒப்பந்தம் அல்ல, பொருளுக்குப் பத்து வினாடிகள் ஆகிறது: «இது நம்முடையது», «இது உன்னுடையது, ஏனெனில் உன் மேசையுடன் செல்கிறது». பதிலைச் செலவின் அருகில் குறித்து வையுங்கள். உங்களில் ஒருவரிடம் ஏற்கெனவே பெரும்பாலான தளவாடங்கள் இருந்தால், அவை அவருடையவையாகவே இருக்கும்; இனிமேல் வாங்குவதற்கு மட்டுமே இரண்டு கேள்விகள்.

முதல் மாதப் பணப் புழக்கச் சிக்கல்

முன்பணம், முதல் வாடகை, தளவாடங்கள் — எல்லாம் அதே மூன்று வாரங்களில் விழுகின்றன, அரிதாகவே சமமாக விழுகின்றன: ஒருவர் முன்பணத்தை அனுப்புகிறார், ஏனெனில் அன்று காலை அவரது கணக்கு திறந்திருந்தது; இன்னொருவர் சோஃபா வாங்குகிறார், ஏனெனில் கடை அவர் அட்டையை ஏற்றது. எந்தத் தொகையும் உங்கள் விதிப்படி ஒவ்வொருவரும் தர வேண்டியதுடன் பொருந்தாது — பொருந்தவும் தேவையில்லை. நீங்கள் வைத்திருப்பது யார் எதைக் கொடுத்தார் என்ற ஓடும் மொத்தம், அதனால் மாத இறுதியில் ஒரே பரிமாற்றம் உங்களை உங்கள் விதிக்குத் திருப்பிக் கொண்டு வருகிறது.

ஒரு தீர்வு உதாரணம்

நிவேதாவுக்கு மாதம் ₹48,000 கையில் வருகிறது, சாரங்குக்கு ₹72,000. சேர்த்தால் ₹120,000, எனவே விகிதாசார விதி நிவேதாவுக்கு 40 விழுக்காடும் சாரங்குக்கு 60 விழுக்காடும் தருகிறது. தொடர்ச்சியான செலவுகளுக்கு விகிதாசாரம், தளவாடங்களுக்குச் சமம் என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் — சேர்ந்து வாங்குவதற்குச் சமமாக உரிமையாளர்களாக இருக்க விரும்புகிறார்கள். அவர்களின் முதல் மாதம்:

மாதத்தில் நிவேதாவின் பங்கு ₹22,600, அவர் ₹18,000 கொடுத்தார், எனவே ₹4,600 பின்தங்கியிருக்கிறார். சாரங்கின் பங்கு ₹29,400, அவர் ₹34,000 கொடுத்தார், எனவே ₹4,600 முன்னிலையில். இரண்டு எண்களும் பொருந்துகின்றன, பொருந்தியே ஆக வேண்டும்: நிவேதாவிடமிருந்து சாரங்குக்கு ₹4,600 என்ற ஒரே பரிமாற்றம், மாதம் சரிசமம். யாரும் அன்று வாடகையின் «தன் 40 விழுக்காட்டைக்» கொடுக்கவில்லை, யாரும் கல்லாவில் சோஃபாவைப் பிரிக்கவில்லை; ஒவ்வொருவரும் நடைமுறையில் சாத்தியமானதைக் கொடுத்தார்கள், மீதியைப் பதிவு செய்தது.

சங்கடமாகும் முன்பே எழுதி வையுங்கள்

இவை எல்லாவற்றையும் முதல் பெரிய கொள்முதலுக்கு முன்பே ஒப்புக்கொள்ளுங்கள் — இது இன்னும் திட்டமிடல் உரையாடலாக இருக்கும்போது, உங்களில் ஒருவர் செய்த குறிப்பிட்ட கொள்முதல் பற்றிய உரையாடலாக ஆவதற்கு முன்பு. மூன்று வரிகள் போதும்:

1. தொடர்ச்சியான செலவுகள் [சமம் / 40-60] பிரியும் — சம்பளம் மாறினால் என்ன விதி என்பதுடன்.
2. [தொகை]-க்கு மேலான பொதுக் கொள்முதல்கள் [இப்படி] பிரியும், வாங்கும்போதே ஒவ்வொன்றும் யாரிடம் இருக்கும் என முடிவு செய்வோம்.
3. நாங்கள் [மாதம் ஒருமுறை] கணக்குத் தீர்ப்போம், வாடகைக்குப் பிறகு.

இது பட்ஜெட்டும் அல்ல, ஒப்பந்தமும் அல்ல. வாதிடுவதற்குப் பதிலாக நீங்கள் சுட்டிக்காட்டும் விஷயம் இது.

Donget இங்கே எங்கே வருகிறது

இதற்கு உங்கள் இருவருக்கும் ஒரு குழு போதும். வாடகையும் கட்டணங்களும் செலவுகளாக உள்ளே செல்கின்றன, செலுத்தியவர் யாருடைய அட்டையில் விழுந்ததோ அவர், பிரிவு சதவீதம் 40/60; சோஃபா சமம் ஆகச் செல்கிறது. பிறகு இருப்புகள் தாவல் மேலே உள்ள அட்டவணையின் அதே எண்களை இருவருக்கும் நேரலையாகக் காட்டுகிறது, தீர்வு செய் அவற்றைத் தீர்க்கும் ஒரே பரிமாற்றத்தைப் பரிந்துரைக்கிறது. நிவேதாவின் ₹4,600-ஐ ஒரு பரிமாற்றமாகப் பதிவது இரண்டு இருப்புகளையும் பூஜ்ஜியத்துக்குக் கொண்டு வருகிறது. ஒரு செலவைப் பிரிக்கும் ஐந்து வழிகள் சதவீதத்தைவிடத் தொகையோ பெருக்கியோ எப்போது பொருந்தும் என்பதை விளக்குகிறது.

இது தம்பதியே இல்லாதபோது

இதே மூன்று கூடைகள் நண்பருடனோ உடன்பிறந்தவருடனோ சேர்ந்து குடியேறுவதற்கும் வேலை செய்கின்றன; விகிதாசாரத்துக்குப் பதிலாகச் சமத்தையே விரும்புவீர்கள், எது யாருடையது என்பதிலும் அதிகக் கவனம் தேவைப்படும். அறை நண்பர்களுடன் வாடகையையும் கட்டணங்களையும் எப்படிப் பிரிப்பது அமைப்பைச் சொல்கிறது, கட்டணங்களை எப்படிப் பிரிப்பது பயன்பாடு சமமில்லாத மாதங்களைப் பார்க்கிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சேர்ந்து குடியேறும்போது வாடகையை 50/50 பிரிக்கலாமா, வருமானப்படி பிரிக்கலாமா?

இருவரும் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால் இரண்டுமே வேலை செய்யும். வருமானங்கள் நெருக்கமாக இருந்தால் சமம்; ஒருவர் கணிசமாக அதிகம் சம்பாதித்தால் விகிதாசாரம். ஒன்றைத் தேர்ந்து எழுதி வையுங்கள், சம்பளம் மாறும்போது மீண்டும் பாருங்கள்.

சேர்ந்து குடியேறும்போது தளவாடங்களுக்கு யார் பணம் கொடுப்பது?

வாங்கும் முன் ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் இரண்டு விஷயங்களை முடிவு செய்யுங்கள்: செலவு எப்படிப் பிரியும், எப்போதாவது பிரிந்தால் அது யாரிடம் இருக்கும். பல தம்பதிகள் பெரிய பொதுப் பொருட்களைச் சமமாகப் பிரிக்கிறார்கள்; தனிப்பட்ட பொருட்கள் தனிப்பட்டதாகவே இருக்கும்.

எங்களில் ஒருவரிடம் ஏற்கெனவே பெரும்பாலான தளவாடங்கள் இருந்தால்?

அப்போது அவை அவருடையவையாகவே இருக்கும், இனிமேல் சேர்ந்து வாங்குவதற்கு மட்டுமே பிரிவு தேவை. மற்ற துணை பங்களிக்க விரும்பினால், பயன்படுத்திய சோஃபாவுக்கு விலை மதிப்பிடுவதைவிட ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு முறைத் தொகை எளிது.

முன்பணத்தையும் முதல் மாத வாடகையையும் எப்படிக் கையாள்வது?

வாடகைக்கான அதே விதியில் பிரியுங்கள், பணத்தை உண்மையில் யார் அனுப்பினார் என்பதைப் பதியுங்கள் — பொதுவாக ஒருவரே அனுப்புவார். முன்பணம் பிறகு திரும்பக் கிடைத்தால், அந்தத் திரும்பலும் அதே பிரிவிலேயே செல்கிறது.

செலவுகளைப் பிரிக்க கூட்டுக் கணக்கு தேவையா?

இல்லை. சில தம்பதிகள் பொதுக் கட்டணங்களுக்காக ஒன்றைத் திறக்கிறார்கள், சிலர் எல்லாவற்றையும் தனித்தனியாக வைக்கிறார்கள், இரண்டு வழியிலும் ஒருவரின் அட்டையில் விழும் செலவுகள் இருக்கின்றன. யார் எதைக் கொடுத்தார் என்ற பகிரப்பட்ட பதிவு இரண்டு வழியிலும் வேலை செய்யும்.

எத்தனை முறை கணக்குத் தீர்க்க வேண்டும்?

மாதம் ஒருமுறை, வாடகையும் முக்கியக் கட்டணங்களும் போன பிறகு. இருப்புகள் சிறியதாக இருக்கும், யாரும் நீண்ட நாள் பெரிய தொகைகளை முன்பணமாக வைத்திருக்க மாட்டார்கள், உரையாடல் இரண்டு நிமிட வழக்கமாகவே இருக்கும்.

சுருக்கமாக

சேர்ந்து குடியேற நிதித் திட்டம் தேவையில்லை. தேவை மூன்று கூடைகள், கூடைக்கு ஒரு விதி, ஒவ்வொரு பெரிய கொள்முதலுக்கும் «இது யாருடையது?» என்பதற்குப் பத்து வினாடிப் பதில், குழப்பமான முதல் மாதத்தை ஒரே பரிமாற்றமாக மாற்றும் ஒரு பகிரப்பட்ட பதிவு. சோஃபா வருவதற்கு முன்பே இதை ஒப்புக்கொள்ளுங்கள், சோஃபா பற்றிய அந்த உரையாடல் உங்களுக்கு ஒருபோதும் வராது.

Donget-ஐ இலவசமாகப் பதிவிறக்குங்கள், முதல் வாடகை போவதற்கு முன்பே உங்கள் இருவருக்கும் ஒரு குழுவை அமையுங்கள் — முதல் மாதம் ஊகத்துக்குப் பதிலாக ஒரே பரிமாற்றத்தில் முடியட்டும்.