Birga koʻchib oʻtish: ijara, toʻlovlar va birinchi katta xaridlarni qanday boʻlish kerak

Umumiy kvartiradagi birinchi oy undan oldingi hech narsaga oʻxshamaydigan darajada qimmat. Garov, birinchi ijara, divan, kiritilmagani maʼlum boʻlgan muzlatgich — va bularning hammasi turli vaqtda ikki xil kartaga tushadi. Koʻp juftlik buni qanday boʻlishni hech qachon hal qilmaydi. Ular shunchaki toʻlaydi, olti haftadan keyin esa biringiz sezdirmay bir necha yuz ming soʻm orqada qoladi.

Yechim pul haqidagi jiddiy suhbat emas. Yechim — birinchi katta xariddan oldin kelishilgan ozgina tuzilma: har bir xarajatni uchta savatdan biriga joylashtiring, har savat uchun bitta qoida tanlang va kim nima toʻlagani haqida bitta umumiy yozuv yuriting.

Uchta savat

Birga yashashning deyarli har bir xarajati uchta guruhdan biriga tushadi; xato — ularni bitta deb koʻrish.

1. Doimiy umumiy xarajatlar. Ijara, kommunal toʻlovlar, internet, oziq-ovqat, ikkovingiz ishlatadigan obuna. Ular takrorlanadi va chindan ikkovingiz uchun, shuning uchun bu savatga doimiy qoida kerak — teng yoki mutanosib — va uni oʻylab oʻtirmasdan qoʻllaysiz.

2. Bir martalik umumiy xaridlar. Divan, muzlatgich, birga tanlagan javon. Har birida ikkita savol yashiringan — xarajatni qanday boʻlamiz va u kimniki? — ikkalasi ham keyin eslanmaydi, xarid paytida hal qilinadi.

3. Shaxsiy shaxsiy boʻlib qoladi. Sizning telefoningiz, uning sport zali, kiyim, faqat biringiz taniydigan doʻstga sovgʻa. Bularning hech biri umumiy yozuvdan oʻtmaydi. Buni ovoz chiqarib ayting, chunki usiz har bir karta toʻlovi savolga aylanadi.

Doimiy xarajatlar uchun teng yoki mutanosib

Birinchi savat uchun ikkita oqilona qoida bor, ikkalasi ham boshqa joyda batafsil: juftliklar uchun xarajat boʻlishish 50/50, daromad boʻyicha va turkum boʻyicha modellarni koʻrib chiqadi, biringiz hamma narsani toʻlaganda esa allaqachon ogʻib ketgan taqsimotni yoritadi.

Qisqasi: daromadlar yaqin boʻlsa, teng — toʻgʻri asosiy tanlov, chunki uni tushuntirish oson va hech kim kuzatilayotgandek his qilmaydi. Biringiz sezilarli koʻproq topsa, daromadga mutanosib — odatiy javob: har biri topganidan bir xil ulush toʻlaydi, shuning uchun kvartira ikkovingizga bir xil kuch evaziga tushadi. Ikkala sof daromadni qoʻshing; har kimning foizi — uning daromadi yigʻindiga boʻlingani. Nimani tanlasangiz ham, bir marta tanlang va yozib qoʻying.

Birinchi katta xaridlar: bitta emas, ikkita savol

Divan — ijara emas. U oy oxirida yoʻqolmaydi, kvartira yoki munosabatlar tugasa, uni kimdir olib ketadi. Shuning uchun siz kelishgan chegaradan — aytaylik, 375 000 soʻmdan — qimmat har bir umumiy xarid kassada ikkita qaror oladi.

Xarajat qanday boʻlinishi ijara qoidangizga ergashishi ham, ergashmasligi ham mumkin. Ijarani 40/60 boʻladigan koʻp juftlik mebelni baribir teng boʻladi, chunki unga teng egalik qilishni xohlaydi — bu izchil tanlov, faqat u chindan tanlov boʻlsa.

Uni kim olib qolishi — hech kim soʻragisi kelmaydigan, javobi borligidan esa hamma yengil tortadigan savol. Bu narsalar haqidagi suhbat, shartnoma emas, va buyumiga oʻn soniya oladi: «bu bizniki», «bu seniki, chunki stolingga mos». Javobni xarajat yoniga yozib qoʻying. Agar biringiz mebelning koʻp qismiga allaqachon ega boʻlsa, uning narsalari oʻshaniki qoladi; ikkita savol faqat bundan keyin oladigan narsalarga tegishli.

Birinchi oydagi pul muammosi

Garov, birinchi ijara va mebel bir xil uch haftaga tushadi va kamdan-kam teng tushadi: bir kishi garovni oʻtkazadi, chunki oʻsha tongda hisobi ochiq edi; ikkinchisi divanni oladi, chunki doʻkon uning kartasini qabul qildi. Ikkala summa ham qoidangiz boʻyicha kimning qancha qarzdorligiga mos kelmaydi — va kelishi shart emas. Siz yuritadigan narsa — kim nima toʻlagani haqidagi joriy yigʻindi, toki oy oxirida bitta oʻtkazma sizni qoidangizga qaytarsin.

Ishlangan misol

Nodira uyga oyiga 6 000 000 soʻm, Sardor 9 000 000 soʻm olib keladi. Birgalikda 15 000 000 soʻm, yaʼni mutanosib qoida Nodiraga 40 foiz, Sardorga 60 foiz beradi. Ular doimiy xarajatlarga mutanosib, mebelga esa teng taqsimotni kelishadi, chunki birga olgan narsalariga teng egalik qilishni xohlaydi. Ularning birinchi oyi:

Nodiraning oylik ulushi 2 825 000 soʻm, u esa 2 250 000 soʻm toʻlagan, demak u 575 000 soʻm orqada. Sardorning ulushi 3 675 000 soʻm, u 4 250 000 soʻm toʻlagan, demak u 575 000 soʻm oldinda. Ikki raqam mos keladi, kelishi shart ham: Nodiradan Sardorga bitta 575 000 soʻmlik oʻtkazma — va oy teng. Hech kim oʻsha kuni ijaraning «oʻz 40 foizini» toʻlamadi va hech kim divanni kassada boʻlmadi; har kim amalda qulay boʻlganini toʻladi, qolganini esa yozuv qildi.

Noqulay boʻlmasdan oldin yozib qoʻying

Bularning hammasini birinchi katta xariddan oldin, hali bu rejalashtirish suhbati boʻlgan paytda kelishing — biringiz qilgan aniq bir xarid haqidagi suhbatga aylanmasdan. Uch qator yetarli:

1. Doimiy xarajatlar [teng / 40-60] boʻlinadi — va maosh oʻzgarganda nima boʻlishi.
2. [Summa] dan qimmat umumiy xaridlar [qanday] boʻlinadi va har birini kim olib qolishini xarid paytida hal qilamiz.
3. [Oyiga bir marta], ijaradan keyin hisoblashamiz.

Bu byudjet ham, shartnoma ham emas. Bu bahslashish oʻrniga koʻrsatadigan narsangiz.

Donget bu yerda qayerda

Buning uchun ikkovingizga bitta guruh yetadi. Ijara va toʻlovlar kartasi yechilgan odam nomidan xarajat sifatida kiritiladi va Foiz boʻyicha 40/60 boʻlinadi; divan Teng sifatida kiritiladi. Balanslar boʻlimi keyin yuqoridagi jadval bilan bir xil raqamlarni ikkovingizga jonli koʻrsatadi, Hisob-kitob qilish esa ularni tozalaydigan yagona oʻtkazmani taklif qiladi. Nodiraning 575 000 soʻmini oʻtkazma sifatida yozish ikkala balansni nolga qaytaradi. Xarajatni boʻlishning besh usuli Summa yoki Koʻpaytiruvchi Foizdan qachon yaxshiroq mos kelishini tushuntiradi.

Gap umuman juftlik haqida boʻlmaganda

Xuddi shu uchta savat doʻst yoki aka-uka bilan koʻchib oʻtganda ham ishlaydi; faqat siz mutanosib emas, teng taqsimotni tanlaysiz va kim nimaga egalik qilishiga koʻproq eʼtibor berasiz. Uy sheriklari bilan ijara va toʻlovlarni boʻlishish sozlashni, kommunal toʻlovlarni boʻlish esa foydalanish teng boʻlmagan oylarni yoritadi.

Koʻp beriladigan savollar

Birga koʻchib oʻtganda ijarani teng boʻlaylikmi yoki daromadga qarabmi?

Ikkalangiz tanlagan boʻlsangiz, ikkalasi ham ishlaydi. Daromadlar yaqin boʻlsa teng; biringiz koʻproq topsa mutanosib.

Birga koʻchib oʻtganda mebelni kim toʻlaydi?

Xariddan oldin har bir buyum boʻyicha ikki narsani hal qiling: xarajat qanday boʻlinadi va uni kim olib qoladi.

Agar birimiz mebelning koʻp qismiga allaqachon ega boʻlsak-chi?

U holda oʻsha narsalar oʻshaniki qoladi, taqsimot esa faqat bundan keyin birga olgan narsalarga kerak.

Garov va birinchi oy ijarasini qanday hal qilamiz?

Ularni ijara bilan bir qoidada boʻling va pulni kim oʻtkazganini yozib qoʻying.

Xarajatlarni boʻlish uchun umumiy hisob kerakmi?

Yoʻq. Kim nima toʻlagani haqidagi umumiy yozuv u bilan ham, usiz ham ishlaydi.

Qanchalik tez-tez hisoblashish kerak?

Oyiga bir marta, ijara va asosiy toʻlovlar oʻtganidan keyin.

Xulosa

Birga koʻchib oʻtish moliyaviy reja talab qilmaydi. U uchta savatni, har savatga bitta qoidani, har katta xarid uchun «bu kimniki?» degan savolga oʻn soniyalik javobni va chalkash birinchi oyni bitta oʻtkazmaga aylantiradigan umumiy yozuvni talab qiladi. Divan kelishidan oldin kelishing — va divan haqidagi suhbat hech qachon boʻlmaydi.

Dongetni bepul yuklab oling va birinchi ijara chiqishidan oldin ikkovingiz uchun guruh sozlang, toki birinchi oy taxmin bilan emas, bitta oʻtkazma bilan tugasin.