Aalis na ang kasama sa bahay: ayusin ang shared na gastos bago siya lumipat

Naka-book na ang van para sa Sabado. Kapag aalis ang kasama sa bahay, tatlong tao ang may ilang araw para pagkasunduan ang bahagi ng upa ngayong buwan, isang bill ng utilities na wala pang nakakakita, isang deposito na hawak pa ng may-ari ng unit, at isang sofa na binili ninyo nang magkasama dalawang taon na ang nakaraan. Iwan ang alinman sa mga iyon para mamaya at ang “mamaya” ay karaniwang nagiging thread ng mensahe na tumatagal ng ilang buwan.

Ayusin ang limang bagay bago siya umalis: upa at bayarin hanggang sa huling gabi niya, ang bill na darating pagkaalis niya, bahagi niya sa deposito, shared na gamit, at ang sinasabi na ng balanse ng bahay. I-net ang lima sa isang balanse kada tao at isara ito sa pinakakaunting padala, bago pa umalis ang mga kahon.

Ano talaga ang iniiwan ng aalis na kasama sa bahay

Karamihan ng pera sa shared na bahay ay rutina: upa kada buwan, bayarin pagdating nito, grocery. Kapag lumipat ang isang kasama, naaantala ang rutina sa limang lugar nang sabay, at magkakaiba ang hugis ng bawat isa. Ang sikreto ay presyuhan ang bawat isa nang hiwalay, tapos pagsamahin sa iisang numero kada tao. Ang isa-isang pag-aayos nila ang dahilan kung bakit nagiging sunod-sunod na magkakahiwalay na padala ang paglipat, at kahit isang di-pagkakaunawaan.

Upa at bayarin hanggang huling gabi

Singilin ang aalis para sa mga gabing nasa kaniya ang kuwarto, sa totoong arawang halaga ng buwan: ang buwanang upa ng kuwarto na hinati sa dami ng araw ng buwang iyon, hindi sa 30. Hindi nakakabit sa kuwarto ang mga bayarin, kaya hatiin ang mga ito ayon sa person-days: ang bilang ng araw ng bawat isa sa bahay, bilang bahagi ng pinagsamang araw ng lahat. Detalyadong tinatalakay ng paano mag-prorate ng upa kapag may lumipat sa gitna ng buwan ang parehong paraan, at sakop ng paghahati ng utility bills sa kasama sa bahay kung aling mga bill ang dapat i-share.

Ang bill na darating pagkaalis niya

Kadalasang huli ang singil ng kuryente, gas at tubig, kaya darating ang huling bill na sakop ang mga linggo ng aalis kapag wala na siya. May dalawa kayong tapat na opsyon:

• Tantiyahin at isara ngayon. Gamitin ang huling kahalintulad na bill o ang basa ng metro sa araw ng paglipat, magkasundo sa halaga, at ituring itong pinal kahit ano pa ang dumating na tunay na bill.
• Panatilihing bukas. Nananatili ang aalis sa talaan ng sambahayan hanggang dumating ang tunay na bill, at saka magbayaran ang lahat.

Tantiyahin kung maliit ang halaga; panatilihing bukas kung malaki o pana-panahon ang bill.

Paghahati ng security deposit ng magkakasama sa bahay

Magsimula sa kung sino ang naglagay ng ano sa deposito, na hindi laging pantay. Pagkatapos, harapin ang mga bawas: ang sira na malinaw na nasa kuwarto ng isang tao ay ibabawas sa bahagi niya, at ang gasgas sa kusina o pasilyo ay sasaluhin ng lahat ng nanirahan doon.

Ang mahirap ay ang tiyempo. Madalas na hawak ng may-ari ang buong deposito hanggang matapos ang kontrata, kaya nakakulong dito ang bahagi ng aalis. Ang karaniwang solusyon ay binabayaran ng mga maiiwan ang aalis ng bahagi niya ngayon at binabawi ito mamaya, mula sa papasok na kasama o kapag bumalik ang deposito. Nakasalalay sa kontrata at sa batas sa lugar ninyo kung kailangan bang magsauli ng anumang bahagi ang may-ari sa kalagitnaan ng pangungupahan at kung ano ang puwede niyang ibawas; sakop lang ng mga hakbang dito kung paano ito hahatiin ng mga naglagay.

Shared na gamit: bilhin o hatiin

Para sa mga bagay na binili ninyo nang magkasama, pagkasunduan kung magkano ang halaga ng bawat isa ngayon, hindi kung magkano ang naging bili. Pagkatapos, o bibilhin ng mga maiiwan ang bahagi ng aalis sa halagang iyon, o dadalhin ng aalis ang gamit at babayaran ang bahagi ng iba, o ibebenta ito at hahatiin ang pera ayon sa proporsyong ibinayad ninyo. Hindi na sulit tasahan ang maliliit na bagay, ang salaan, ang kurtina sa banyo; hayaan silang manatili sa bahay.

Halimbawa: lilipat si Sofia sa ika-20

Nagsasama sa bahay sina Maya, Leo at Sofia sa upang ₱18,600 kada buwan, tatlong magkakapantay na kuwarto na tig-₱6,200. Lilipat si Sofia sa 20 Oktubre, kaya huling gabi niya ang ika-19: 19 na gabi. 31 araw ang Oktubre, kaya ₱6,200 ÷ 31 = ₱200 kada gabi ang kuwarto, at ₱3,800 ang upa ni Sofia. Ang natitirang 12 gabi ng kuwarto niya (₱2,400) ay sasaluhin nina Maya at Leo, tig-₱1,200, dahil pinili nilang hintayin ang tamang kasama sa halip na tanggapin ang una. Si Leo ang nagbabayad sa may-ari.

Person-days ang gamit sa mga bayarin: 31 + 31 + 19 = 81. Ang bill ng tubig at internet na ₱810 ay binayaran ni Maya, na ₱10 kada person-day. Sa Nobyembre darating ang bill ng kuryente para sa Oktubre sa pangalan ni Leo, kaya nagkasundo sila sa tantiyang ₱1,620 (₱20 kada person-day) at ituturing itong pinal.

₱18,600 ang deposito, ₱6,200 bawat isa. Sa pag-iinspeksyon ng unit, nagkasundo silang ₱600 ang pagpapalinis sa mantsa sa karpet ni Sofia, kaya ₱5,600 ang bahagi niya, na babayaran nina Maya at Leo nang tig-kalahati. ₱9,000 ang sofa dalawang taon na ang nakaraan, hinati sa tatlo. Tinasa nila ito ngayon sa ₱4,500; itatago ito nina Maya at Leo, kaya ang ikatlong bahagi ni Sofia, ₱1,500, ang bibilhin nila.

Ang ₱7,100 ni Sofia ay ang ₱5,600 na bahagi sa deposito dagdag ang ₱1,500 na bahagi sa sofa — perang may utang na sa kaniya ang dalawa. Zero ang kabuuan ng mga balanse: −11,070 + 8,340 + 2,730 = 0.

Kapag na-net nang pares-pares, tatlong padala ito: magbabayad si Maya kay Leo ng ₱7,710, magbabayad si Maya kay Sofia ng ₱3,360 at magbabayad si Sofia kay Leo ng ₱630. Kapag pinagsama sa buong sambahayan, dalawa lang: magbabayad si Maya kay Leo ng ₱8,340 at kay Sofia ng ₱2,730. May utang si Leo kay Sofia para sa deposito at sofa, pero walang perang dumadaan sa pagitan nila: kasama na sa mga bayad ni Maya ang upa at kuryente ni Sofia kay Leo at ang bahagi ni Leo sa deposito at sofa kay Sofia. Ipinaliliwanag ng paano gumagana ang debt simplification kung bakit laging tugma ang pinagsamang bersyon sa tunay na dapat matanggap ng bawat isa.

Kapag maaga ang alis ng kasama sa bahay

Kung aalis ang isa bago matapos ang kontrata o ang napagkasunduang abiso, may gastos pa rin ang kuwarto, at nakasalalay sa kontrata at sa batas sa lugar ninyo ang maaaring hingin ng may-ari. Sa pagitan ninyo, ang tanong ay kung sino ang sasagot sa mga gabing bakante: ang aalis hanggang may pumalit, ang mga maiiwan (gaya ng pinili nina Maya at Leo), o hati. Walang tamang sagot, may napagkasunduan lang, kaya pagkasunduan ito bago lumipat. May mga salitang magagamit sa pagbubukas nito sa paano magbayad nang hindi nakakailang.

Kapag lumipat na ang bagong kasama

Malinis ang simula ng bagong dating: upa at bayarin mula sa unang gabi niya, at ang bahagi niya sa deposito, na ibabayad sa nagpasan ng bahagi ni Sofia. Walang bahagi ng nauna ang kanya. Ito rin ang tamang sandali para pagkasunduan ulit ang mga tuntunin sa upa at bayarin kasama ang lahat sa kusina, sa halip na manahin ito nang di sinasadya.

Saan pumapasok ang Donget

Kasya ang lahat ng ito sa grupong gamit na ng bahay. Ipasok ang upa ng buwan sa Magdagdag ng gastos, Binayaran ni Leo, hatiin sa Halaga: 7,400, 7,400 at 3,800, at titiyakin ng app na pumapantay ang mga bahagi sa kabuuan. Ang mga bayarin ay papasok na hinati sa Multiplier, na 31, 31 at 19 ang timbang. Ang deposito at ang sofa ay bawat isa ay papasok bilang gastos na binayaran ni Sofia at hinati nang Pantay kina Maya at Leo, dahil iyon naman talaga ang mga ito: halagang inilagay niya na ngayon ay sa kanila na.

Pagkatapos, ang Magbayad ay nagmumungkahi ng pinakakaunting padala, at itinatala ng Bayad na ang bawat isa. Hindi gumagalaw ng pera ang Donget; magbabayad kayo sa isa’t isa sa paraang nakagawian. Hindi rin nito papayagan si Sofia na Umalis sa grupo habang hindi zero ang balanse niya — hihilingin nitong magbayad muna siya — at kung siya ang may-ari ng grupo, ililipat niya muna ang pagmamay-ari bago umalis. Pagkaalis niya, nakikita pa rin niya ang grupo, read-only, kaya hindi mawawala ang talaan kung paano kinuwenta ang huling buwan niya. Kung pinanatili ninyong bukas ang huling bill, mananatili si Sofia sa grupo hanggang dumating ito.

Kapag dumating ang bagong kasama, idagdag siya gamit ang Magdagdag ng miyembro o ipadala ang invite link; puwede niyang kunin ang pangalang idinagdag ninyo para sa kaniya, at kasama na siya sa mga bagong gastos mula sa unang gabi niya.

Mga madalas itanong

Paano magbayaran kapag aalis ang kasama sa bahay?

Presyuhan ang mga gabi niya, ang huling bill, ang deposito, ang shared na gamit at ang umiiral na balanse, i-net sa isang numero kada tao, at magbayaran sa pinakakaunting padala bago ang araw ng paglipat.

Paano hatiin ang security deposit ng magkakasama sa bahay?

Magsimula sa ibinayad ng bawat isa, ibawas ang mga bawas na malinaw na sa isang tao lang, at hatiin nang pantay ang sa common area. Karaniwang binabayaran ng mga maiiwan ang aalis ngayon at binabawi nila ito mamaya.

Paano kung maaga ang alis ng kasama sa bahay?

Nakasalalay sa kontrata at sa batas sa lugar ninyo ang maaaring hingin ng may-ari. Sa pagitan ninyo, magkasundo kung sino ang sasagot sa bakanteng kuwarto hanggang may pumalit, at isulat ito bago lumipat.

Sino ang magbabayad ng huling bill ng utilities pagkaalis ng kasama sa bahay?

Lahat ng nanirahan doon sa panahong sakop ng bill, ayon sa araw ng bawat isa. Magkasundo sa tantiya at ayusin sa araw ng paglipat, o bayaran ang tunay na bill pagdating nito.

Ano ang mangyayari sa mga gamit na binili natin nang magkasama?

Pagkasunduan kung magkano ang halaga nito ngayon. Ang magtatago ang magbabayad sa iba ng bahagi nila sa halagang iyon; kung walang may gusto, ibenta ito at hatiin ang pera.

Puwede bang umalis sa grupo sa Donget ang may utang pa?

Hindi. Hinihiling ng Donget na magbayad muna ang miyembro bago siya makaalis sa grupong hindi zero ang balanse. Pagkatapos, nakikita pa rin niya ang grupo, read-only.

Ang bottom line

Limang maliliit na kuwenta ang aalis na kasama sa bahay, hindi isang malaking away: ang mga gabi niya, ang huling bill niya, ang deposito niya, ang gamit at ang balanseng meron na kayo. Presyuhan ang bawat isa, i-net sa isang numero kada tao, at magbayaran bago dumating ang van — habang nasa iisang kusina pa kayong lahat.

I-download ang Donget nang libre at isara ang huling buwan ng kasama sa bahay sa ilang padala, na nakikita ng lahat ang kuwenta.