அறை நண்பர் வீட்டைக் காலி செய்கிறார்: போவதற்கு முன் பகிர்ந்த செலவுகளைத் தீர்ப்பது எப்படி
அறை நண்பர் வெளியேறுகிறாரா? ஐந்தைத் தீருங்கள்: கடைசி இரவு வரையிலான வாடகையும் கட்டணங்களும், பிந்தி வரும் பில், முன்பணப் பங்கு, பகிர்ந்த பொருட்கள், ஒரே இறுதிப் பரிமாற்றம்.
சனிக்கிழமைக்கு வேன் பதிவு செய்தாயிற்று. அறை நண்பர் வெளியேறுவதால், மூவருக்கும் சில நாட்களே இருக்கின்றன: ஒரு மாத வாடகையின் ஒரு பகுதி, யாரும் இன்னும் பார்க்காத ஒரு கட்டணம், வீட்டு உரிமையாளர் இன்னும் வைத்திருக்கும் முன்பணம், இரண்டு குளிர்காலங்களுக்கு முன் சேர்ந்து வாங்கிய சோபா — இவற்றில் எதையாவது «பிறகு» என்று விட்டால், «பிறகு» பொதுவாக மாதக்கணக்கில் ஓடும் ஒரு செய்தி இழையாகிறது.
ஐந்தைப் போவதற்கு முன் தீருங்கள்: கடைசி இரவு வரையிலான வாடகையும் கட்டணங்களும், அவர் போன பிறகு வரும் பில், முன்பணத்தில் அவர் பங்கு, பகிர்ந்த தளவாடங்கள், வீட்டு இருப்பு ஏற்கெனவே சொல்வது. ஐந்தையும் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரே இருப்பாக இணைத்து, பெட்டிகள் வெளியேறும் முன் மிகக் குறைந்த பரிமாற்றங்களில் தீருங்கள்.
ஒரு அறை நண்பர் வெளியேறும்போது உண்மையில் என்ன மிஞ்சுகிறது
ஒரு பகிர்ந்த வீட்டின் பெரும்பாலான பணம் வழக்கமானது: மாதம் தோறும் வாடகை, வரும்போது கட்டணங்கள், மளிகை. அறை நண்பர் வெளியேறும்போது, அந்த வழக்கம் ஒரே நேரத்தில் ஐந்து இடங்களில் தடைபடுகிறது, ஒவ்வொன்றுக்கும் வேறு வடிவம். சூத்திரம்: ஒவ்வொன்றையும் தனியாக விலை போடுங்கள், பிறகு ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரே எண்ணாகக் கூட்டுங்கள். ஒவ்வொன்றாகத் தீர்த்தால் குடிபெயர்வு தனித்தனிப் பரிமாற்றங்களின் தொடராகவும் குறைந்தது ஒரு தவறான புரிதலாகவும் மாறும்.
கடைசி இரவு வரையிலான வாடகையும் கட்டணங்களும்
வெளியேறுபவருக்கு அவர் அறையை வைத்திருக்கும் இரவுகளுக்கு, அந்த மாதத்தின் உண்மையான தினசரி விகிதத்தில் கட்டணம் போடுங்கள்: அறையின் மாத வாடகையை அந்த மாதத்தின் நாட்களால் வகுப்பது, 30-ஆல் அல்ல. கட்டணங்கள் அறையுடன் இணைந்தவை அல்ல; எனவே நபர்-நாட்களால் பிரியுங்கள் — ஒவ்வொருவரும் வீட்டில் இருந்த நாட்கள், எல்லோரின் நாட்களின் கூட்டுத்தொகையில் பங்காக. இரண்டு முறைகளையும் விரிவாக மாத நடுவில் ஒருவர் குடிபெயரும்போது வாடகையை எப்படிக் கணக்கிடுவது விளக்குகிறது; எந்தக் கட்டணங்களைப் பகிர வேண்டும் என்பதை அறை நண்பர்களுடன் கட்டணங்களைப் பிரிப்பது பேசுகிறது.
அவர் போன பிறகு வரும் பில்
மின்சாரம், எரிவாயு, நீர் கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் பிந்தி வருகின்றன; எனவே வெளியேறுபவரின் வாரங்களை உள்ளடக்கிய கடைசிப் பில் அவர் போன பிறகு வந்து சேரும். உங்களுக்கு நேர்மையான இரண்டு தேர்வுகள் உண்டு:
- மதிப்பிட்டு இப்போதே முடியுங்கள். கடைசி ஒப்பிடத்தக்க பில்லையோ குடிபெயரும் நாளின் மீட்டர் அளவையோ பயன்படுத்தி, ஒரு தொகையை ஒப்புக்கொண்டு, உண்மையான பில் எப்படி வந்தாலும் அதை இறுதியாக எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.
- திறந்து வையுங்கள். உண்மையான பில் வரும் வரை வெளியேறுபவர் வீட்டின் பதிவுகளில் இருக்கிறார்; அது வரும்போது எல்லோரும் தீர்க்கிறார்கள்.
தொகைகள் சிறியதாக இருக்கும்போது மதிப்பிடுங்கள்; பில் பெரிதாகவோ பருவத்துக்குரியதாகவோ இருக்கும்போது திறந்து வையுங்கள்.
அறை நண்பர்களிடையே முன்பணத்தைப் பிரிப்பது
முன்பணத்தில் யார் எவ்வளவு செலுத்தினார் என்பதிலிருந்து தொடங்குங்கள்; அது எப்போதும் சமமாக இருப்பதில்லை. பிறகு பிடித்தங்களைக் கையாளுங்கள்: ஒருவரின் அறையிலேயே ஏற்பட்ட சேதம் தெளிவாக அவர் பங்கிலிருந்து கழிகிறது; சமையலறை அல்லது நடைபாதையில் ஏற்பட்ட தேய்மானத்தை அங்கே வாழ்ந்த எல்லோரும் பகிர்கிறார்கள்.
சங்கடமான பகுதி நேரம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் குத்தகை முடியும் வரை முழு முன்பணத்தையும் வைத்திருப்பார்கள்; எனவே வெளியேறுபவரின் பங்கு அதற்குள் சிக்கியிருக்கும். வழக்கமான தீர்வு: தங்குபவர்கள் இப்போதே வெளியேறுபவருக்கு அவர் பங்கைக் கொடுத்து, பிறகு வரும் அறை நண்பரிடமிருந்தோ முன்பணம் திரும்பும்போதோ அதை மீட்கிறார்கள். குத்தகைக் காலத்தின் நடுவில் வீட்டு உரிமையாளர் எதையாவது திருப்பித் தர வேண்டுமா, எதைப் பிடிக்கலாம் என்பது உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் நீங்கள் வாழும் இடத்தின் சட்டத்தையும் பொறுத்தது; இங்குள்ள படிகள் பணம் போட்டவர்கள் அதை எப்படிப் பிரிக்கிறார்கள் என்பதை மட்டுமே சொல்கின்றன.
பகிர்ந்த தளவாடங்கள்: வாங்கிக்கொள்வது அல்லது பிரித்துக்கொள்வது
சேர்ந்து வாங்கிய பொருட்களுக்கு, ஒவ்வொன்றின் இன்றைய மதிப்பை — வாங்கிய விலையை அல்ல — ஒப்புக்கொள்ளுங்கள். பிறகு தங்குபவர்கள் அந்த மதிப்பில் வெளியேறுபவரின் பங்கை வாங்கிக்கொள்ளலாம்; அல்லது வெளியேறுபவர் பொருளை எடுத்துச் சென்று மற்றவர்களுக்கு அவர்கள் பங்கைக் கொடுக்கலாம்; அல்லது விற்று, நீங்கள் கொடுத்த விகிதத்தில் பணத்தைப் பிரியலாம். சிறிய பொருட்கள் — வடிகட்டி, குளியலறைத் திரை — மதிப்பிடத் தகுந்தவை அல்ல; அவை வீட்டோடு இருக்கட்டும்.
ஓர் எடுத்துக்காட்டு: சுஜா 20-ஆம் தேதி வெளியேறுகிறார்
மாயா, கிரண், சுஜா ஒரு வீட்டைப் பகிர்கிறார்கள்; மாத வாடகை ₹37,200, ஆளுக்கு ₹12,400 வீதம் மூன்று சம அறைகள். சுஜா அக்டோபர் 20-ல் வெளியேறுகிறார், எனவே அவரது கடைசி இரவு 19-ம் தேதி: 19 இரவுகள். அக்டோபருக்கு 31 நாட்கள், எனவே ஓர் அறைக்கு ₹12,400 ÷ 31 = இரவுக்கு ₹400; சுஜாவின் வாடகை ₹7,600. அவர் அறையின் மீதமுள்ள 12 இரவுகளை (₹4,800) மாயாவும் கிரணும் ஆளுக்கு ₹2,400 வீதம் ஏற்கிறார்கள்; முதலில் வருபவரை எடுத்துக்கொள்ளாமல் சரியான அறை நண்பருக்காகக் காத்திருக்க அவர்களே தேர்ந்தெடுத்தார்கள். கிரண் வீட்டு உரிமையாளருக்குக் கொடுக்கிறார்.
கட்டணங்கள் நபர்-நாட்களைப் பயன்படுத்துகின்றன: 31 + 31 + 19 = 81. நீர் மற்றும் இணையக் கட்டணம் ₹1,620 மாயா செலுத்தியது, அதாவது நபர்-நாளுக்கு ₹20. அக்டோபர் மின்கட்டணம் நவம்பரில் கிரணின் பெயரில் வரும்; எனவே அவர்கள் ₹3,240 என்ற மதிப்பீட்டை (நபர்-நாளுக்கு ₹40) ஒப்புக்கொண்டு அதை இறுதியாக எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்.
முன்பணம் ₹37,200, ஆளுக்கு ₹12,400. வெளியேறும் ஆய்வில் சுஜாவின் தரைவிரிப்பில் இருந்த கறையைச் சுத்தம் செய்ய ₹1,200 ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்; எனவே அவரது பங்கு ₹11,200, அதை மாயாவும் கிரணும் பாதிப் பாதி கொடுக்கிறார்கள். சோபாவின் விலை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன் ₹18,000, மூவரிடையே பிரிக்கப்பட்டது. இப்போது அதன் மதிப்பு ₹9,000 என்கிறார்கள்; மாயாவும் கிரணும் அதை வைத்துக்கொள்கிறார்கள், எனவே சுஜாவின் மூன்றில் ஒன்று, ₹3,000, அவர்கள் வாங்கிக்கொள்ள வேண்டியது.
| மாயா | கிரண் | சுஜா | |
|---|---|---|---|
| வாடகை (₹37,200, கிரண் செலுத்தியது) | ₹14,800 | ₹14,800 | ₹7,600 |
| நீர், இணையம் (₹1,620, மாயா செலுத்தியது) | ₹620 | ₹620 | ₹380 |
| மின்கட்டண மதிப்பீடு (₹3,240, கிரண் செலுத்துவார்) | ₹1,240 | ₹1,240 | ₹760 |
| சுஜாவின் முன்பணப் பங்கு (₹11,200) | ₹5,600 | ₹5,600 | — |
| சோபாவில் சுஜாவின் மூன்றில் ஒன்று (₹3,000) | ₹1,500 | ₹1,500 | — |
| மொத்தம் தர வேண்டியது | ₹23,760 | ₹23,760 | ₹8,740 |
| செலுத்தியது அல்லது போட்டது | ₹1,620 | ₹40,440 | ₹14,200 |
| இருப்பு | −₹22,140 | +₹16,680 | +₹5,460 |
சுஜாவின் ₹14,200 என்பது முன்பணப் பங்கு ₹11,200 கூட்டல் சோபா பங்கு ₹3,000 — மற்ற இருவரும் இப்போது அவருக்குத் தர வேண்டிய பணம். இருப்புகளின் கூட்டுத்தொகை பூஜ்ஜியம்: −22,140 + 16,680 + 5,460 = 0.
ஜோடி ஜோடியாக ஈடுசெய்தால் மூன்று பரிமாற்றங்கள்: மாயா கிரணுக்கு ₹15,420, மாயா சுஜாவுக்கு ₹6,720, சுஜா கிரணுக்கு ₹1,260. வீடு முழுவதும் இணைத்தால் இரண்டு: மாயா கிரணுக்கு ₹16,680, மாயா சுஜாவுக்கு ₹5,460. முன்பணத்துக்கும் சோபாவுக்கும் கிரண் சுஜாவுக்குத் தர வேண்டும், ஆனால் அவர்களிடையே பணம் எதுவும் கைமாறுவதில்லை: சுஜா கிரணுக்குத் தர வேண்டிய வாடகையும் மின்கட்டணமும், கிரண் சுஜாவுக்குத் தர வேண்டிய முன்பணமும் சோபா பங்கும் மாயாவின் கொடுப்பனவுகளில் கலந்துவிடுகின்றன. இணைந்த வடிவம் ஏன் ஒவ்வொருவருக்கும் உண்மையில் வர வேண்டியதோடு எப்போதும் பொருந்துகிறது என்பதை கடன் எளிமையாக்கல் எப்படி வேலை செய்கிறது விளக்குகிறது.
அறை நண்பர் முன்கூட்டியே வெளியேறும்போது
குத்தகை அல்லது ஒப்புக்கொண்ட அறிவிப்புக் காலம் முடிவதற்கு முன் ஒருவர் போனால், அறைக்கு இன்னும் பணம் செலவாகிறது; வீட்டு உரிமையாளர் என்ன கேட்கலாம் என்பது உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் நீங்கள் வாழும் இடத்தின் சட்டத்தையும் பொறுத்தது. உங்களுக்குள் கேள்வி: காலி இரவுகளுக்கு யார் கொடுப்பது — மாற்று ஆள் வரும் வரை வெளியேறுபவர், தங்குபவர்கள் (மாயாவும் கிரணும் தேர்ந்தெடுத்தது போல), அல்லது பிரிவு. சரியான பதில் இல்லை, ஒப்புக்கொண்ட பதில் மட்டுமே; எனவே நகர்வதற்கு முன்பே ஒப்புக்கொள்ளுங்கள். இதை எழுப்புவதற்கான சொற்கள் சங்கடமின்றி கணக்கை எப்படித் தீர்ப்பது கட்டுரையில் உள்ளன.
புதிய அறை நண்பர் குடிவரும்போது
புதியவர் தூய்மையான தொடக்கத்துடன் வருகிறார்: தம் முதல் இரவிலிருந்து வாடகையும் கட்டணங்களும், சுஜாவுடையதை முன்கூட்டிக் கொடுத்தவருக்குச் செலுத்த வேண்டிய முன்பணப் பங்கும். அவர் வருவதற்கு முந்தைய எதுவும் அவருடையது அல்ல. எல்லோரும் அறையில் இருக்கும்போது வாடகை, கட்டண விதிகளை மீண்டும் ஒப்புக்கொள்ளவும் இதுவே தருணம்; தற்செயலாக அவற்றை வாரிசாகப் பெறுவதற்குப் பதிலாக.
Donget இங்கே எங்கே வருகிறது
இவை எல்லாம் வீடு ஏற்கெனவே பயன்படுத்தும் குழுவுக்குள் அடங்கும். மாத வாடகையை செலவைச் சேர் வழியே பதியுங்கள், செலுத்தியவர் கிரண், தொகை மூலம் பிரியுங்கள் — 14,800, 14,800, 7,600 — பங்குகளின் கூட்டு மொத்தத்துக்குச் சமமா என்று செயலி சரிபார்க்கும். கட்டணங்கள் பெருக்கி மூலம், 31, 31, 19 எடைகளுடன் பதியப்படுகின்றன. முன்பணமும் சோபாவும் ஒவ்வொன்றும் சுஜா செலுத்திய செலவாக, மாயா, கிரண் இருவருக்கும் சமமாக பகிரப்பட்டு உள்ளே போகின்றன, ஏனெனில் அவை அதுதான்: அவர் போட்ட மதிப்பு, இப்போது அவர்களுடையது.
பிறகு தீர்வு செய் மிகக் குறைந்த பரிமாற்றங்களைப் பரிந்துரைக்கிறது; செலுத்தப்பட்டது ஒவ்வொன்றையும் பதிகிறது. Donget பணத்தை நகர்த்துவதில்லை; நீங்கள் வழக்கமாகக் கொடுக்கும் வழியிலேயே ஒருவருக்கொருவர் கொடுக்கிறீர்கள். சுஜாவின் இருப்பு பூஜ்ஜியம் இல்லாத வரை அவர் குழுவிலிருந்து வெளியேறு ஐ அழுத்தவும் அது விடாது — முதலில் கணக்கைத் தீரச் சொல்கிறது — அவர் குழுவின் உரிமையாளராக இருந்தால், வெளியேறும் முன் உரிமையை மாற்றுகிறார். அவர் வெளியேறிய பிறகும் குழு அவருக்குத் தெரியும், படிக்க மட்டும்; எனவே அவரது கடைசி மாதம் எப்படிக் கணக்கிடப்பட்டது என்பதன் பதிவு மறையாது. கடைசிப் பில்லைத் திறந்து வைத்திருந்தால், அது வரும் வரை சுஜா குழுவில் இருப்பார்.
புதிய அறை நண்பர் வரும்போது உறுப்பினரைச் சேர் மூலமோ அழைப்பு இணைப்பை அனுப்பியோ அவரைச் சேர்க்கலாம்; நீங்கள் அவருக்காகச் சேர்த்த பெயரை அவர் தேர்ந்தெடுக்கலாம், புதிய செலவுகள் அவரது முதல் இரவிலிருந்து அவரை உள்ளடக்கும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
அறை நண்பர் வெளியேறும்போது கணக்கை எப்படித் தீர்ப்பது?
அவரது இரவுகள், பிந்தி வரும் பில், முன்பணம், பகிர்ந்த தளவாடங்கள், ஏற்கெனவே உள்ள இருப்பு ஆகியவற்றுக்கு விலை போட்டு, ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரே தொகையாக இணைத்து, குடிபெயரும் நாளுக்கு முன் மிகக் குறைந்த பரிமாற்றங்களில் தீருங்கள்.
அறை நண்பர்களிடையே முன்பணத்தை எப்படிப் பிரிப்பது?
ஒவ்வொருவரும் செலுத்தியதிலிருந்து தொடங்கி, ஒருவருடையது என்று தெளிவாகத் தெரியும் பிடித்தங்களைக் கழித்து, பொதுப் பகுதிப் பிடித்தங்களைச் சமமாகப் பகிருங்கள். தங்குபவர்கள் பொதுவாக இப்போதே வெளியேறுபவருக்குக் கொடுத்து, பிறகு மீட்கிறார்கள்.
அறை நண்பர் முன்கூட்டியே வெளியேறினால் என்ன?
வீட்டு உரிமையாளர் என்ன கேட்கலாம் என்பது உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் நீங்கள் வாழும் இடத்தின் சட்டத்தையும் பொறுத்தது. உங்களுக்குள், மாற்று ஆள் வரும் வரை காலி அறைக்கு யார் கொடுப்பது என்று ஒப்புக்கொண்டு, நகர்வதற்கு முன் எழுதி வையுங்கள்.
அறை நண்பர் போன பிறகு கடைசி மின் அல்லது நீர்க் கட்டணத்தை யார் கொடுப்பது?
பில் காலத்தில் அங்கே வாழ்ந்த எல்லோரும், ஒவ்வொருவரும் இருந்த நாட்களின் அடிப்படையில். ஒரு மதிப்பீட்டை ஒப்புக்கொண்டு குடிபெயரும் நாளில் தீருங்கள், அல்லது உண்மையான பில் வரும்போது தீருங்கள்.
சேர்ந்து வாங்கிய தளவாடங்களுக்கு என்ன ஆகும்?
இன்றைய மதிப்பை ஒப்புக்கொள்ளுங்கள். வைத்துக்கொள்பவர் மற்றவர்களுக்கு அவர்கள் பங்கைக் கொடுக்கிறார்; யாரும் விரும்பவில்லை என்றால் விற்றுப் பணத்தைப் பிரியுங்கள்.
இன்னும் பணம் தர வேண்டியிருக்கும்போது ஒருவர் Donget குழுவிலிருந்து வெளியேற முடியுமா?
முடியாது. இருப்பு பூஜ்ஜியம் இல்லாத குழுவிலிருந்து வெளியேறும் முன் கணக்கைத் தீரச் சொல்கிறது Donget. பிறகு குழு அவருக்குத் தெரியும், படிக்க மட்டும்.
சுருக்கமாக
அறை நண்பர் வெளியேறுவது ஒரு பெரிய வாக்குவாதம் அல்ல, ஐந்து சிறு கணக்குகள்: அவரது இரவுகள், கடைசிப் பில், முன்பணம், தளவாடங்கள், ஏற்கெனவே இருந்த இருப்பு. ஒவ்வொன்றுக்கும் விலை போடுங்கள், ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரே எண்ணாக இணையுங்கள், எல்லோரும் இன்னும் அதே சமையலறையில் இருக்கும்போதே, வேன் வருவதற்கு முன் தீருங்கள்.
Donget-ஐ இலவசமாகப் பதிவிறக்குங்கள், ஓர் அறை நண்பரின் கடைசி மாதத்தை ஒரு சில பரிமாற்றங்களில் முடியுங்கள்; கணக்குகள் எல்லோரும் பார்க்கும் இடத்தில் இருக்கட்டும்.
