Istabas biedrs nemaksā komunālos rēķinus? Ko darīt soli pa solim

Elektrības rēķins atkal atnācis. Jūs to samaksājāt, tāpat kā pagājušajā mēnesī, un sadalījāt trijās daļās mājas čatā. Divi cilvēki savu daļu atsūtīja dienas laikā. Trešais atbildēja ar īkšķi uz augšu un neko citu, un tagad jūs ar savu karti nesat divu viņa mēnešu rēķinus.

Istabas biedrs, kurš nemaksā komunālos rēķinus, ir mājsaimniecības versija draugam, kurš neatdod naudu, ar trim atšķirībām, kuru dēļ to grūtāk ignorēt: rēķini nāk katru mēnesi, konts parasti ir uz viena cilvēka vārda, un rīt jums joprojām jādala virtuve. Ejiet pēc kārtas: noskaidrojiet, kāpēc viņš nav samaksājis, padariet rēķinu neapstrīdamu, lūdziet vienreiz rakstiski ar datumu, piedāvājiet atmaksas plānu līdzās nākamajam rēķinam, tad nomainiet to, kā māja tur savus rēķinus. Daudzi gadījumi beidzas trešajā vai ceturtajā solī.

Kāpēc istabas biedrs, kurš nemaksā komunālos, ir citādāk

Ar mājokļa biedriem summa aug pati: katrs jauns rēķins pievieno vēl vienu daļu, tāpēc nelielā sprauga septembrī līdz decembrim kļūst par īstu summu. Un tas, uz kura vārda ir konts, ir parādā pakalpojuma sniedzējam neatkarīgi no tā, vai māja viņam atmaksā.

Tāpēc vispārīgajā pieejā, kas aprakstīta rakstā ko darīt, ja draugs neatdod naudu, šeit jāmaina viena lieta: atmaksai jānotiek līdzās nākamajam rēķinam, nevis tā vietā.

1. solis — noskaidrojiet, kurā situācijā esat

Dzīvokļa biedrs, kurš nemaksā rēķinus, parasti ir vienā no četrām situācijām:

• Viņš aizmirsa. Rēķiniem, kas nāk dažādās dienās, viegli pazaudēt pārskatu. Skaidra ziņa to atrisina.
• Viņš šobrīd nevar. Īss mēnesis, aizkavēta alga. Spiediens to pasliktina; plāns uzlabo.
• Viņš apstrīd summu vai patēriņu. Viņš neatsakās maksāt, viņš atsakās maksāt to. Te pieder „oktobrī pusi laika nebiju mājās“ vai „es nelietoju apkuri“.
• Viņš negrib. Reti, un parasti runa ir par ko citu, nevis par rēķinu.

Nākamie divi soļi parasti parāda, kura.

2. solis — padariet rēķinu neapstrīdamu

Pirms lūdzat vēlreiz, novietojiet trīs lietas, kur istabas biedrs tās redz: īstos rēķinus (katra foto, nevis jūsu kopsavilkums), saskaņoto dalījuma noteikumu (vienādas daļas vai ko nu māja izlēma) un datumus, kad katrs rēķins tika samaksāts un kas to samaksāja.

Tas strīda variantu atrisina ātri: saruna kļūst par noteikumu nākotnei, nevis par to, vai jūs izdomājāt skaitli. Vienādas daļas ir parastais noklusējums; rakstā kā sadalīt komunālos rēķinus ar istabas biedriem aprakstīti daži gadījumi, kas attaisno nevienlīdzīgu dalījumu, par kuru vienojas turpmākajam laikam, nevis piemēro iepriekšējiem rēķiniem.

3. solis — lūdziet vienreiz, rakstiski, ar datumu

Ziņā jābūt skaitļiem un datumam, un nekam citam:

• „Sveiki, Rihard! Septembra un oktobra rēķini tagad ir mājas grupā. Tava daļa par abiem mēnešiem ir 120 € (60 € Evai par elektrību, 60 € Jurim par internetu un ūdeni). Vai vari to nokārtot līdz 15. datumam?“

Datums pārvērš „drīz“ par kaut ko, ap ko var plānot, un rakstīšana ļauj atbildēt, kad ir gatavs, nevis būt iespiestam stūrī gaitenī. Ja visvairāk baidāties no tona, kā lūgt draugiem naudu bez neveiklības satur formulējumus, kas der arī mājokļa biedriem.

4. solis — piedāvājiet atmaksas plānu līdzās nākamajam rēķinam

Ja datums paiet vai atbilde ir „šobrīd nevaru“, padariet maksāšanu vieglāku, nevis skaļāku. Svarīgākais noteikums: jaunais rēķins nekad nav tas, ko atliek. Jūsu istabas biedrs laikus maksā savu parasto daļu par katru jauno mēnesi, plus noteiktu daļu no jau esošā parāda, līdz tas sasniedz nulli.

Piemērs: dzīvokļa biedrs divus mēnešus ar parādu

Eva, Juris un Rihards dala dzīvokli un visus rēķinus dala vienādi. Elektrības konts ir uz Evas vārda; internets un ūdens — uz Jura.

Eva samaksāja 180 €, un viņas daļa ir 120 €, tātad viņai pienākas 60 €. Juris samaksāja 180 €, un viņa daļa arī ir 120 €, tātad arī viņam pienākas 60 €. Rihards neko nemaksāja, un viņa daļa ir 120 €, tātad viņš ir parādā 120 €. Bilances saskaitās līdz nullei: +60 € + 60 € − 120 €. Rihards samaksā Evai 60 € un Jurim 60 €; Eva un Juris viens otram nav parādā neko, jo katra daļa no otra rēķiniem ir tieši 60 €.

Atmaksas plāns: 120 € četros mēnešos ir 30 € mēnesī. Novembra rēķini ir 108 € par elektrību plus 45 € un 45 €, kopā 198 €, jeb 66 € katram. Rihards novembrī maksā 66 € + 30 € = 96 €: 51 € Evai (36 € par savu elektrības daļu plus 15 € no parāda) un 45 € Jurim (30 € par internetu un ūdeni plus 15 €). Tas, ko viņš vēl ir parādā, pēc novembra samazinās no 120 € līdz 90 €, pēc decembra līdz 60 €, pēc janvāra līdz 30 € un pēc februāra līdz nullei.

Pierakstiet plānu un reģistrējiet katru maksājumu, kad tas ienāk, lai visi redzētu, kā atlikums krīt.

5. solis — mainiet struktūru, lai tas vairs neuzkrātos

Lielākā daļa situāciju „istabas biedrs nemaksā rēķinus“ ir tikpat struktūras, cik cilvēku problēma. Palīdz trīs izmaiņas:

• Sadaliet kontus. Ja viens cilvēks tur visus rēķinus, viens cilvēks nes visu risku. Nākamajā pagarinājumā pārceliet vienu kontu uz cita mājokļa biedra vārdu.
• Norēķinieties katru mēnesi noteiktā dienā. Bilance, kas nekad nepārsniedz vienu ciklu, nekad nekļūst tik liela, lai būtu grūti. Šo ritmu izklāsta raksts norēķināšanās bez neveiklības.
• Turiet vienu kopīgu sarakstu, ko visi redz. Rēķini, kas ierakstīti samaksas dienā, beidz problēmas variantu „es nezināju, ka tas atnāca“. Rakstā kā sadalīt īri un rēķinus ar istabas biedriem ir salikta visa mājokļa sistēma.

6. solis — izlemiet

Ja skaidrs rakstisks lūgums un darbīgs plāns abi nav devuši rezultātu, pārstājiet atkārtoties un izlemiet. Vai nu paturiet to kā parādu, pateiciet to vienreiz skaidri un pārtrauciet subsidēt jaunus rēķinus; vai arī nokārtojiet to, kad viņš izvācas, kopā ar visu pārējo, un to izstaigā raksts norēķināšanās, kad istabas biedrs izvācas. Īres līgumi, nomas nosacījumi un drošības naudas ir vietējie juridiskie jautājumi, un atbilde ir atkarīga no tā, kur dzīvojat un ko parakstījāt.

Kur iederas Donget

Mājas grupa Donget ir 5. soļa kopīgais saraksts. Tas, kurš samaksā rēķinu, to pievieno ar Samaksāja uz sevi, izvēlas kategoriju Mājoklis un rēķini → Komunālie rēķini un pievieno foto ar Augšupielādēt čeku, tāpēc 2. solis ir paveikts rēķina samaksas brīdī, nevis tad, kad sākas strīds. Vienādi dalījums der lielākajai daļai mājsaimniecības rēķinu; Summa, Procenti un Reizinātājs der saskaņotam izņēmumam.

Veikt norēķinus apvieno visu bilances pēc iespējas mazākā pārskaitījumu skaitā, tāpēc Evas un Jura daļas no otra rēķiniem viena otru izslēdz un paliek tikai Riharda divi maksājumi. Katra atmaksas daļa tiek ievadīta ar Reģistrēt pārskaitījumu (pēc izvēles ar foto caur Augšupielādēt pārskaitījuma čeku), un atlikušā bilance atjaunojas visiem trim. Atgādinājums atver tālruņa kopīgošanas izvēlni ar īsu norēķinu ziņu, ko nosūtāt jūs paši; lietotne nekad neko nesūta pati, nekad nevienu nespiež un nepārvieto naudu. Atkārtotu izdevumu arī nav, tāpēc katrs rēķins tiek pievienots, kad tas atnāk.

Biežāk uzdotie jautājumi

Ko darīt, ja istabas biedrs nemaksā komunālos rēķinus?

Ejiet pēc kārtas: noskaidrojiet, vai viņš aizmirsa, nevar samaksāt, apstrīd summu vai negrib maksāt; parādiet īstos rēķinus un saskaņoto dalījumu; lūdziet vienreiz rakstiski ar datumu; piedāvājiet atmaksas plānu līdzās nākamajam rēķinam; tad nomainiet to, kā tiek turēti rēķini.

Ko darīt, ja rēķini ir uz mana vārda un istabas biedrs nemaksā?

Jūs nesat risku visai mājai, tāpēc runājiet agri. Palūdziet visus atmaksāt jums noteiktā dienā katru mēnesi un apsveriet iespēju pārcelt vienu kontu uz cita mājokļa biedra vārdu.

Kā palūgt dzīvokļa biedram samaksāt savu rēķinu daļu?

Rakstiski, ar pievienotiem skaitļiem: kuri rēķini, kuri mēneši, viņa daļa katrā, kopsumma un datums. Ziņa, kas parāda rēķinu, strīdas jūsu vietā.

Istabas biedrs saka, ka patērējis mazāk elektrības. Vai viņš maksā mazāk?

Tikai tad, ja par to vienojaties, turpmākam laikam. Parasti dala vienādi; ja patēriņš tiešām stipri atšķiras, vienojieties par fiksētu ikmēneša korekciju no šī brīža, nevis pārbaudiet iepriekšējos rēķinus.

Cik ilgam jābūt atmaksas plānam?

Pietiekami īsam, lai tas beigtos, pirms kāds visdrīzāk izvācas, un pietiekami mazam, lai katra daļa ietilptu līdzās parastajai mēneša daļai. Bieži tie ir trīs vai četri mēneši.

Vai pārtraukt maksāt rēķinu, kamēr viņš nesamaksā?

Mājas maksājuma aizturēšana skar to, uz kura vārda ir konts, un visus, kas tur dzīvo, ne tikai istabas biedru, kurš ir parādā. Lielākā daļa mājsaimniecību rēķinu turpina maksāt un ar istabas biedra daļu tiek galā atsevišķi.

Kopsavilkums

Istabas biedrs, kuram ir parāds par rēķiniem, bieži vien ir aizmirsis, nonācis īsā mēnesī vai nepiekrīt summai. Parādiet rēķinus, lūdziet vienreiz ar datumu un pārvērtiet parādu fiksētā daļā, ko maksā līdzās katram jaunajam rēķinam, lai parāds samazinās, kamēr nākamais rēķins tik un tā tiek samaksāts. Tad sadaliet kontus un norēķinieties katru mēnesi, lai tas vairs neuzkrātos.

Lejupielādējiet Donget bez maksas un turiet visus mājas rēķinus vienā sarakstā, ko jūsu mājokļa biedri var atvērt, ar bilanci, kas samazinās katru reizi, kad kāds samaksā.