Istabas biedrs izvācas: kā nokārtot kopīgos izdevumus, pirms viņš aiziet

Pārcelšanās mikroautobuss pasūtīts uz sestdienu. Kad istabas biedrs izvācas, trīs cilvēkiem dažās dienās jāvienojas par daļu no mēneša īres, komunālo rēķinu, ko neviens vēl nav redzējis, drošības naudu, ko saimnieks vēl tur, un dīvānu, ko pirkāt kopā pirms divām ziemām. Atliekat kādu no tiem uz vēlāk, un „vēlāk“ parasti nozīmē sarakstes pavedienu, kas velkas mēnešiem.

Nokārtojiet piecas lietas, pirms viņš aiziet: īri un rēķinus līdz pēdējai naktij, rēķinu, kas atnāks pēc aiziešanas, viņa daļu no drošības naudas, kopīgās mēbeles un to, ko mājsaimniecības bilance jau rāda. Savelciet visas piecas vienā bilancē katram un nokārtojiet to vismazākajā pārskaitījumu skaitā, pirms kastes iziet pa durvīm.

Ko istabas biedrs, izvācoties, atstāj aiz sevis

Lielākā daļa naudas kopīgā dzīvoklī ir ikdienišķa: īre katru mēnesi, rēķini, kad tie pienāk, pārtika. Kad istabas biedrs izvācas, ikdiena tiek pārtraukta piecās vietās reizē, un katra ir citādāka. Triks ir katru novērtēt atsevišķi un tad saskaitīt vienā skaitlī katram. Ja nokārto pa vienai, izvākšanās pārvēršas par virkni atsevišķu pārskaitījumu un vismaz vienu pārpratumu.

Īre un rēķini līdz pēdējai naktij

Aizejošajam rēķiniet tās naktis, kad viņam ir istaba, pēc mēneša īstās dienas likmes: istabas mēneša īre dalīta ar mēneša dienu skaitu, nevis ar 30. Rēķini nav piesaistīti istabai, tāpēc tos dala pēc cilvēkdienām – katra dienas dzīvoklī kā daļa no visu dienu summas. Kā aprēķināt īri, kad kāds izvācas mēneša vidū detalizēti izstrādā abas metodes, un komunālo rēķinu dalīšana ar istabas biedriem aptver, kurus rēķinus vispār dalīt.

Rēķins, kas atnāk pēc aiziešanas

Elektrību, gāzi un ūdeni bieži rēķina par iepriekšējo periodu, tāpēc pēdējais rēķins, kas aptver aizejošā pēdējās nedēļas, atnāk, kad viņš jau prom. Ir divi godīgi varianti:

• Novērtēt un aizvērt tūlīt. Izmantojiet pēdējo salīdzināmo rēķinu vai skaitītāja rādījumu pārcelšanās dienā, vienojieties par summu un uzskatiet to par galīgu, lai kā nokristu īstais rēķins.
• Atstāt atvērtu. Aizejošais paliek mājsaimniecības uzskaitē, līdz atnāk īstais rēķins, un tad visi norēķinās.

Novērtējiet, ja summas ir mazas; atstājiet atvērtu, ja rēķins ir liels vai sezonāls.

Drošības naudas dalīšana starp istabas biedriem

Sāciet no tā, kurš cik drošības naudā ieguldīja, kas ne vienmēr ir vienādi. Tad apskatiet atskaitījumus: bojājumi, kas skaidri atrodas viena cilvēka istabā, tiek atņemti no šī cilvēka daļas, bet virtuves vai gaiteņa nolietojumu dala visi, kas tur dzīvoja.

Neērtākais ir laiks. Saimnieki bieži patur visu drošības naudu līdz līguma beigām, tāpēc aizejošā daļa ir iesprostota tajā. Parasts risinājums: tie, kas paliek, aizejošajam tagad samaksā viņa daļu un atgūst to vēlāk – vai nu no jaunā istabas biedra, vai kad drošības nauda atgriežas. Vai saimniekam jāatdod kāda daļa līguma laikā un ko viņš drīkst atskaitīt, atkarīgs no jūsu līguma un likuma jūsu valstī; šeit aprakstītie soļi attiecas tikai uz to, kā sadala tie, kas iemaksāja.

Kopīgās mēbeles: izpirkt vai sadalīt

Lietām, ko pirkāt kopā, vienojieties, cik katra ir vērta šodien, nevis cik maksāja. Tad vai nu tie, kas paliek, izpērk aizejošā daļu par šo vērtību, aizejošais paņem priekšmetu un samaksā pārējiem viņu daļas, vai arī pārdodat un naudu sadaliet tādās proporcijās, kādās maksājāt. Sīkumus – caurduri, dušas aizkaru – nav vērts vērtēt; lai paliek dzīvoklim.

Piemērs: Sofija izvācas 20. datumā

Maija, Roberts un Sofija dala dzīvokli par 1860 € mēnesī, trīs vienādas istabas, katra par 620 €. Sofija izvācas 20. oktobrī, tātad viņas pēdējā nakts ir 19.: 19 naktis. Oktobrī ir 31 diena, tātad istaba maksā 620 € ÷ 31 = 20 € naktī, un Sofijas īre ir 380 €. Atlikušās 12 viņas istabas naktis (240 €) sedz Maija un Roberts, 120 € katrs, jo izvēlējās pagaidīt īsto istabas biedru, nevis ņemt pirmo, kas pagadās. Roberts maksā īpašniekam.

Rēķini izmanto cilvēkdienas: 31 + 31 + 19 = 81. Ūdens un interneta rēķins, 81 €, ko samaksā Maija, ir 1 € par cilvēkdienu. Oktobra elektrības rēķins atnāks novembrī uz Roberta vārda, tāpēc viņi vienojas par aptuvenu summu 162 € (2 € par cilvēkdienu) un uzskata to par galīgu.

Drošības nauda bija 1860 €, 620 € katram. Pieņemot dzīvokli, viņi vienojas par 60 € traipa izņemšanai no Sofijas paklāja, tāpēc viņas daļa ir 560 €, ko Maija un Roberts viņai samaksā uz pusēm. Dīvāns pirms diviem gadiem maksāja 900 €, dalīts trīs daļās. Tagad viņi to vērtē 450 €; Maija un Roberts to patur, tātad Sofijas trešdaļa, 150 €, ir jāizpērk.

Sofijas 710 € ir 560 € drošības naudas daļa plus 150 € dīvāna daļa – nauda, ko pārējie divi tagad viņai ir parādā. Bilances kopā dod nulli: −1107 + 834 + 273 = 0.

Ieskaitot pa pāriem, tie ir trīs pārskaitījumi: Maija maksā Robertam 771 €, Maija maksā Sofijai 336 € un Sofija maksā Robertam 63 €. Apvienojot visā mājsaimniecībā, tie ir divi: Maija maksā Robertam 834 € un Maija maksā Sofijai 273 €. Roberts ir parādā Sofijai par drošības naudu un dīvānu, bet starp viņiem nauda nekustas: Sofijas īre un elektrība Robertam un Roberta drošības naudas un dīvāna daļa viņai ir ielikta Maijas maksājumos. Kā darbojas parādu vienkāršošana izskaidro, kāpēc apvienotā versija vienmēr sakrīt ar to, kas katram patiešām pienākas.

Kad istabas biedrs izvācas pirms termiņa

Ja kāds aiziet, pirms beidzies līgums vai vienotais brīdinājuma termiņš, istaba joprojām maksā naudu, un ko saimnieks var prasīt, atkarīgs no jūsu līguma un likuma jūsu valstī. Savā starpā jautājums ir, kurš sedz tukšās naktis: aizejošais, līdz atnāk aizstājējs, tie, kas paliek (kā izvēlējās Maija un Roberts), vai dalīts. Pareizas atbildes nav, ir tikai saskaņota, tāpēc vienojieties pirms izvākšanās. Kā norēķināties bez neveiklības ir formulējumi, kā to ierosināt.

Kad ievācas jaunais istabas biedrs

Jaunpienācējs sāk ar tīru lapu: īre un rēķini no viņa pirmās nakts un viņa daļa drošības naudā, ko maksā tam, kurš samaksāja Sofijas daļu. Nekas no laika pirms viņa ierašanās viņam nepieder. Tas ir arī brīdis atkal vienoties par īres un rēķinu noteikumiem, kad visi ir istabā, nevis tos mantot nejauši.

Kur iederas Donget

Viss tas ietilpst grupā, ko dzīvoklis jau lieto. Mēneša īri ievadiet ar Pievienot izdevumu, Samaksāja Roberts, dalot pēc Summa – 740, 740 un 380 –, un lietotne pārbauda, vai daļas saskaitās līdz kopsummai. Rēķinus ievadiet, dalot pēc Reizinātājs, ar svariem 31, 31 un 19. Drošības nauda un dīvāns katrs tiek ievadīts kā izdevums, ko samaksāja Sofija un kas dalīts Vienādi starp Maiju un Robertu, jo tāda tā ir: vērtība, ko viņa ielika un kas tagad pieder viņiem.

Veikt norēķinus pēc tam iesaka vismazāko pārskaitījumu skaitu, un Samaksāts ieraksta katru. Donget nepārvieto naudu; jūs maksājat viens otram, kā parasti. Tā arī neļaus Sofijai Pamest grupu, kamēr viņas bilance nav nulle – tā prasa vispirms veikt norēķinus –, un, ja viņai pieder grupa, pirms aiziešanas viņa nodod grupas īpašnieka lomu. Pēc aiziešanas grupa viņai paliek redzama tikai lasāmā veidā, lai ieraksts par to, kā aprēķināts viņas pēdējais mēnesis, nepazustu. Ja pēdējo rēķinu atstājāt atvērtu, Sofija grupā paliek, līdz tas atnāk.

Kad ierodas jaunais istabas biedrs, pievienojiet viņu ar Pievienot dalībnieku vai nosūtiet uzaicinājuma saiti; viņš var izvēlēties jums pievienoto vārdu, un jaunie izdevumi viņu ietver no pirmās nakts.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā norēķināties, kad istabas biedrs izvācas?

Novērtējiet viņa naktis, vēlo rēķinu, drošības naudu, kopīgās mēbeles un esošo bilanci, savelciet tos vienā skaitlī katram un norēķinieties vismazākajā pārskaitījumu skaitā pirms pārcelšanās dienas.

Kā dalīt drošības naudu starp istabas biedriem?

Sāciet no tā, ko katrs iemaksāja, atņemiet atskaitījumus, kas skaidri attiecas uz vienu cilvēku, un kopīgo telpu atskaitījumus dalot vienādi. Tie, kas paliek, parasti aizejošajam samaksā tagad un atgūst vēlāk.

Ko darīt, ja istabas biedrs izvācas pirms termiņa?

Ko saimnieks var prasīt, atkarīgs no jūsu līguma un likuma jūsu valstī. Savā starpā vienojieties, kurš sedz tukšo istabu, līdz kāds to aizstāj, un pierakstiet to pirms izvākšanās.

Kurš maksā pēdējo komunālo rēķinu pēc istabas biedra aiziešanas?

Visi, kas rēķina periodā tur dzīvoja, pēc tā, cik dienu katrs tur bija. Vienojieties par aptuvenu summu un norēķinieties pārcelšanās dienā, vai norēķinieties par īsto rēķinu, kad tas atnāk.

Kas notiek ar mēbelēm, ko pirkām kopā?

Vienojieties par to vērtību šodien. Kas to patur, samaksā pārējiem viņu daļu; ja nevienam nevajag, pārdodiet un naudu sadaliet.

Vai kāds var pamest Donget grupu, kamēr vēl ir parādā?

Nē. Donget prasa dalībniekam vispirms veikt norēķinus, pirms viņš var pamest grupu ar bilanci, kas nav nulle. Pēc tam grupa viņam paliek redzama tikai lasāmā veidā.

Kopsavilkums

Istabas biedra izvākšanās ir piecas nelielas aprēķinu darbības, nevis viens liels strīds: viņa naktis, viņa pēdējais rēķins, viņa drošības nauda, viņa mēbeles un bilance, kas jums jau bija. Novērtējiet katru, savelciet tos vienā skaitlī katram un norēķinieties, pirms pienāk mikroautobuss – kamēr visi vēl ir vienā virtuvē.

Lejupielādējiet Donget bez maksas un noslēdziet istabas biedra pēdējo mēnesi dažos pārskaitījumos, atstājot aprēķinu tur, kur to redz visi.