Uy sherigi koʻchib ketyapti: ketishidan oldin umumiy xarajatlarni qanday hisob-kitob qilish

Yuk mashinasi shanbaga buyurtma qilingan. Uy sherigi koʻchib ketayotganda uch kishining oyning bir qismi uchun ijara, hech kim hali koʻrmagan kommunal hisob, uy egasi hali ushlab turgan depozit va ikki qish oldin birga olgan divan haqida kelishishga bir necha kuni bor. Birortasini keyinga qoldirsangiz, «keyin» odatda oylab choʻziladigan yozishmaga aylanadi.

Beshta narsani ketishidan oldin hal qiling: uning oxirgi kechasigacha ijara va hisoblar, u ketgandan keyin keladigan hisob, depozitdagi ulushi, umumiy mebel va xonadon balansi allaqachon aytib turgan narsa. Beshtasini har kishi uchun bitta balansga keltiring va qutilar chiqmasdan eng kam oʻtkazma bilan yoping.

Uy sherigi koʻchib ketsa, nimalar qoladi

Umumiy xonadondagi pulning koʻpi odatiy: har oy ijara, kelgan sari hisoblar, oziq-ovqat. Uy sherigi koʻchib ketganda odatiy tartib beshta joyda bir vaqtda uziladi va har birining shakli boshqacha. Hiyla — har birini alohida baholab, keyin ularni har kishi uchun bitta songa qoʻshish. Birin-ketin hisob-kitob qilish koʻchishni bir qancha alohida oʻtkazma va kamida bitta tushunmovchilikka aylantiradi.

Oxirgi kechagacha ijara va hisoblar

Ketayotgan kishiga xona uniki boʻlgan kechalar uchun oyning haqiqiy kunlik narxida hisoblang: xonaning oylik ijarasini 30 ga emas, oydagi kunlar soniga boʻling. Hisoblar xonaga bogʻlanmagan, shuning uchun ularni odam-kunlar boʻyicha boʻling — har kishining xonadonda boʻlgan kunlari, hammaning kunlari yigʻindisidagi ulushi sifatida. Ikkala usulni batafsil oy ortasida kimdir koʻchib ketsa ijarani qanday hisoblash maqolasi koʻrsatadi, qaysi hisoblarni umuman boʻlish kerakligini esa kommunal toʻlovlarni uy sheriklari bilan boʻlish.

U ketgandan keyin keladigan hisob

Elektr, gaz va suv koʻpincha kechikib hisoblanadi, shuning uchun ketayotgan kishining haftalarini qamrab olgan oxirgi hisob u ketgandan keyin keladi. Ikkita halol yoʻl bor:

• Taxmin qilib, hozir yoping. Oxirgi oʻxshash hisobni yoki koʻchish kunidagi hisoblagich koʻrsatkichini oling, summani kelishing va haqiqiy hisob qanday kelmasin, uni yakuniy deb hisoblang.
• Ochiq qoldiring. Ketayotgan kishi haqiqiy hisob kelguncha xonadon yozuvlarida qoladi va hamma shunda hisob-kitob qiladi.

Summa kichik boʻlsa, taxmin qiling; hisob katta yoki mavsumiy boʻlsa, ochiq qoldiring.

Uy sherigi bilan depozitni boʻlish

Depozitga kim qancha qoʻshganidan boshlang, u har doim teng emas. Keyin chegirmalar: aniq bir kishining xonasidagi zarar oʻsha kishining ulushidan chiqadi, oshxona yoki yoʻlakdagi eskirishni esa u yerda yashagan hamma boʻlishadi.

Noqulay joyi — vaqt. Uy egalari koʻpincha butun depozitni ijara tugaguncha ushlab turadi, ketayotganning ulushi esa uning ichida qotib qoladi. Odatdagi yechim: qolayotganlar ketayotganga uning ulushini hozir toʻlaydi va keyin qaytarib oladi — kirib keladigan uy sherigidan yoki depozit qaytganda. Uy egasi ijara davrida depozitning biror qismini qaytarishi shartmi va nimani ushlab qolishi mumkinligi shartnomangiz va yashaydigan joyingiz qonuniga bogʻliq; bu yerdagi qadamlar faqat toʻlagan odamlar uni qanday boʻlishini qoplaydi.

Umumiy mebel: sotib olish yoki boʻlib olish

Birga olgan narsalar uchun har birining bugungi qiymatini, qancha turganini emas, kelishing. Keyin yo qolayotganlar ketayotganning ulushini shu qiymatda sotib oladi, yo ketayotgan narsani olib, boshqalarga ularning ulushini toʻlaydi, yo sotib, pulni toʻlagan nisbatingizda boʻlishasiz. Mayda narsalar — suzgich, dush pardasi — baholashga arzimaydi; ular xonadonda qolsin.

Misol: Nodira 20-kuni koʻchib ketadi

Dilnoza, Jasur va Nodira oyiga 4 650 000 soʻm ijaraga uy olgan, uchta teng xona har biri 1 550 000 soʻm. Nodira 20-oktabrda koʻchib ketadi, oxirgi kechasi 19-si: 19 kecha. Oktabrda 31 kun bor, demak xona kechasiga 1 550 000 ÷ 31 = 50 000 soʻm, Nodiraning ijarasi esa 950 000 soʻm. Uning xonasining qolgan 12 kechasini (600 000 soʻm) Dilnoza bilan Jasur yarmidan, 300 000 soʻmdan toʻlaydi, chunki birinchi kelganni olgandan koʻra mos xonadosh kutishni tanlagan. Uy egasiga Jasur toʻlaydi.

Hisoblar odam-kunlar boʻyicha: 31 + 31 + 19 = 81. Suv va internet hisobi 202 500 soʻm, uni Dilnoza toʻlagan, bu odam-kuniga 2 500 soʻm. Oktabrdagi elektr hisobi noyabrda Jasurning nomiga keladi, shuning uchun ular 405 000 soʻm taxminiy summani (odam-kuniga 5 000 soʻm) kelishib, uni yakuniy deb hisoblaydi.

Depozit 4 650 000 soʻm edi, har biridan 1 550 000 soʻm. Qabul qilishda Nodiraning gilamidagi dogʻni tozalash uchun 150 000 soʻm kelishishdi, shuning uchun uning ulushi 1 400 000 soʻm, uni Dilnoza bilan Jasur yarmidan toʻlaydi. Divan ikki yil oldin 2 250 000 soʻm turgan, uch kishi orasida boʻlingan. Hozir uni 1 125 000 soʻm deb baholashdi; Dilnoza bilan Jasur uni olib qoladi, demak Nodiraning uchdan biri, 375 000 soʻm, ular sotib oladigan ulush.

Nodiraning 1 775 000 soʻmi depozitdagi 1 400 000 soʻm ulushi bilan divandagi 375 000 soʻm ulushining yigʻindisi — endi qolgan ikkisi unga qarzdor boʻlgan pul. Balanslar yigʻindisi nolga teng: −2 767 500 + 2 085 000 + 682 500 = 0.

Juft-juft hisoblanganda bu uchta oʻtkazma: Dilnoza Jasurga 1 927 500 soʻm, Dilnoza Nodiraga 840 000 soʻm va Nodira Jasurga 157 500 soʻm toʻlaydi. Xonadon boʻyicha birlashtirilsa, ikkita: Dilnoza Jasurga 2 085 000 soʻm, Dilnoza Nodiraga 682 500 soʻm toʻlaydi. Jasur Nodiraga depozit va divan uchun qarzdor, lekin ular orasida pul oʻtmaydi: Nodiraning Jasurga ijara va elektr toʻlovi bilan Jasurning unga depozit va divan ulushi Dilnozaning toʻlovlariga singib ketgan. Qarzni soddalashtirish qanday ishlashi birlashtirilgan variant nega har doim har kimning haqiqiy qarziga mos kelishini tushuntiradi.

Uy sherigi muddatidan oldin ketsa

Kimdir ijara yoki kelishilgan ogohlantirish muddati tugamasdan ketsa, xona hamon pul turadi, uy egasi nimani talab qila olishi esa ijara shartnomangiz va yashaydigan joyingiz qonuniga bogʻliq. Oʻzaro savol: boʼsh kechalarni kim qoplaydi — almashtiruvchi kelguncha ketayotgan, qolayotganlar (Dilnoza bilan Jasur tanlaganidek) yoki boʼlishib. Toʻgʻri javob yoʻq, faqat kelishilgan javob bor, shuning uchun koʻchishdan oldin kelishing. Buni qanday ochish uchun soʻzlar noqulaylik tuymasdan hisob-kitob qilish maqolasida bor.

Yangi uy sherigi koʻchib kelganda

Yangi kelgan toza sahifadan boshlaydi: birinchi kechasidan ijara va hisoblar, depozitdagi ulushi esa Nodiraning ulushini oldindan toʻlagan kishiga. Uning kelishidan oldingi hech narsa unga tegishli emas. Aynan shu payt ijara va hisoblar qoidalarini hamma xonada ekan qayta kelishish vaqti, tasodifan meros qilib olmaslik uchun.

Donget bu yerda qayerda

Bularning hammasi xonadon allaqachon ishlatayotgan guruhga sigʻadi. Oyning ijarasini Xarajat qoʻshish bilan kiriting, Toʻladi Jasur, Summa boʻyicha boʻling — 1 850 000, 1 850 000 va 950 000 — ilova ulushlar jamiga teng ekanini tekshiradi. Hisoblar Koʻpaytiruvchi bilan boʻlinadi, ogʻirliklar 31, 31 va 19. Depozit bilan divan har biri Nodira toʻlagan, Dilnoza bilan Jasur orasida Teng boʻlingan xarajat sifatida kiritiladi, chunki ular aynan shu: u qoʻygan qiymat, endi ularniki.

Keyin Hisob-kitob qilish eng kam oʻtkazmalarni taklif qiladi, Toʻlandi esa har birini qayd etadi. Donget pul koʻchirmaydi; bir-biringizga odatdagidek toʻlaysiz. Balansi nol boʻlmaguncha Nodira Guruhni tark etishga ham yoʻl qoʻyilmaydi — avval hisob-kitob qilishni soʻraydi, guruh egasi boʻlsa, ketishdan oldin egalikni oʻtkazadi. U ketgach, guruh unga faqat oʻqish uchun koʻrinib turadi, shunda oxirgi oyi qanday hisoblangani yozuvi yoʻqolmaydi. Oxirgi hisobni ochiq qoldirgan boʻlsangiz, u kelguncha Nodira guruhda qoladi.

Yangi uy sherigi kelganda uni Aʼzo qoʻshish bilan qoʻshing yoki taklif havolasini yuboring; u siz uning uchun qoʻshgan ismni tanlay oladi, yangi xarajatlar esa birinchi kechasidan unga ham tegadi.

Koʻp beriladigan savollar

Uy sherigi koʻchib ketganda qanday hisob-kitob qilinadi?

Uning kechalari, kechikkan hisob, depozit, umumiy mebel va mavjud balansni baholab, har kishi uchun bitta songa keltiring va koʻchish kunigacha eng kam oʻtkazma bilan hisob-kitob qiling.

Uy sheriklari orasida depozitni qanday boʻlish kerak?

Har kim qancha toʻlaganidan boshlang, aniq bir kishiga tegishli chegirmalarni ayiring va umumiy joylar chegirmasini teng boʻling. Qolayotganlar odatda ketayotganga hozir toʻlaydi va keyin qaytarib oladi.

Uy sherigi muddatidan oldin ketsa nima qilish kerak?

Uy egasi nimani talab qila olishi shartnomangiz va yashaydigan joyingiz qonuniga bogʻliq. Oʻzaro esa kimdir oʻrniga kelguncha boʼsh xonani kim qoplashini kelishing va koʻchishdan oldin yozib qoʻying.

Uy sherigi ketgandan keyin oxirgi kommunal hisobni kim toʻlaydi?

Hisob davrida u yerda yashagan hamma, har kim boʻlgan kunlar boʻyicha. Taxminiy summani kelishib koʻchish kuni hisob-kitob qiling yoki haqiqiy hisob kelganda qiling.

Birga sotib olgan mebelga nima boʻladi?

Bugungi qiymatini kelishing. Kim olib qolsa, boshqalarga shu qiymatdagi ulushini toʻlaydi; hech kim xohlamasa, sotib, pulni boʻlishing.

Qarzi bor kishi Donget guruhidan chiqib keta oladimi?

Yoʻq. Donget balansi nol boʻlmagan aʼzodan guruhni tark etishdan oldin hisob-kitob qilishni soʻraydi. Keyin guruh unga faqat oʻqish uchun koʻrinib turadi.

Xulosa

Uy sherigi koʻchib ketishi bitta katta janjal emas, beshta kichik hisob: uning kechalari, oxirgi hisobi, depoziti, mebeli va avvalgi balans. Har birini baholang, har kishi uchun bitta songa keltiring va mashina kelmasdan hisob-kitob qiling — hamma hali bir oshxonada turgan paytda.

Dongetni bepul yuklab oling va uy sherigining oxirgi oyini bir-ikki oʻtkazma bilan yoping, hisob-kitob esa hamma koʻra oladigan joyda qolsin.