Чӣ тавр Airbnb ё вилларо бо дӯстон тақсим кунем, вақте ҳуҷраҳо ва шабҳо баробар нестанд

Шаш нафаратон барои чор шаб вилла ёфтед. Ду нафар ҷуфтанд ва ҳуҷраи ҳаммомдорро мехоҳанд, яке танҳо ба ду шаби аввал мерасад, ва аз корти як нафар ҳангоми брон тамоми 8 800 сомонӣ гирифта шуд. Акнун касе бояд бигӯяд, ки ҳар кас чанд қарздор аст, ва «танҳо ба шаш тақсим кунем» якбора аз се ҷиҳат нодуруст аст.

Ҳал формула нест. Ин воҳид ва тартиби амалҳост: ба ҷои сарҳо нафар-шабҳоро ҳисоб кунед; пеш аз он ки касе ҷомадонашро кушояд иловапулии ҳуҷраро мувофиқа кунед; сипас ба касе, ки брон кард, дар як давра баргардонед, на бо шаш интиқоли чакида.

Воҳид нафар-шаб аст, на сар

Иҷора барои тамоми хона дар як шаб нархгузорӣ мешавад. Касе, ки аз чор шаб ду шаб буд, нисфи вақти хонаи касеро истифода бурд, ки тамоми сафар монд, пас «баробар» бояд маънои баробар барои ҳар шаби ҳозирӣ дошта бошад, на баробар барои ҳар ном дар брон.

Ҷамъи иҷора ÷ ҷамъи нафар-шабҳо нархи як нафар-шабро медиҳад; онро бар шабҳои ҳар кас баргардонида зарб кунед. Барвақт раванда маҳз ҳамон ҳиссаеро мепардозад, ки барояш он ҷо буд, ва дигарон каме бештар аз ҷамъ ÷ сарҳо мепардозанд, то онро пӯшонанд — ин мақсад аст, на хатои мудаввар.

Ин танҳо вақте амал мекунад, ки истиқомати нопурра воқеан нопурра буд. Кати холӣ нигоҳдошташуда боз ҳам кати бронкардашуда аст; агар ҳуҷраи Лола метавонист ба дӯсти ҳафтум дода шавад, ин сӯҳбат пеш аз брон аст, на баъд аз он.

Нархи ҳуҷраҳоро пеш аз он ки касе ҷомадонашро кушояд муайян кунед

Ҳуҷраи ҳаммомдор бо балкон ва ҳуҷраи танги паҳлӯи дегхона як маҳсулот нестанд, ва вонамуд кардани баробарии онҳо ҳамон роҳест, ки ҳуҷраи танг чор рӯз хомӯшона норозӣ мемонад.

Иловапулиро ҳамчун як рақами умумӣ мувофиқа кунед — «ҳуҷраи ҳаммомдор дар ин сафар 560 сомонӣ бештар меарзад» — ва он маблағро аз ҳамаи дигарон мутаносиб ба нафар-шабҳояшон гиред. Иловапулӣ тахфифро маблағгузорӣ мекунад, пас ҷамъи хона тағйир намеёбад. Инро як бор, дар оғоз кунед ва ба ҳуҷра бандед, на ба одамон: ҳар кӣ манзараро гирифт, барои манзара мепардозад.

Чанд? Рақаме нест, ки дар ҳама хонаҳо кор кунад. Аз рақаме оғоз кунед, ки шуморо дар бадтарин ҳуҷра розӣ мекунад, ва то он даме тағйир диҳед, ки касе наларзад. Барои роҳи сохторитари рутбабандии ҳуҷраҳо усули тақсими иҷора вақте ҳуҷраҳо баробар нестанд мустақим татбиқ мешавад — моҳҳоро ба шабҳо иваз кунед.

Ҷуфтҳо: аз рӯи нафар ё аз рӯи ҳуҷра?

Ду урф ҳаст. Аз рӯи нафар: ҷуфт ду нафаранд, ки ҳар шаб ду нафар-шаб истифода мебаранд, пас ду ҳисса мепардозанд. Аз рӯи ҳуҷра: ҳар ҳуҷраи хоб порчаи баробар мепардозад ва ҷуфт аз они худро ним мекунад — барои ҷуфт арзонтар, барои танҳоҳо гаронтар.

Усули аз рӯи ҳуҷра вақте кор мекунад, ки ҳар танҳо ҳуҷраи шахсӣ дорад ва ҳуҷраҳои хоб воқеан нархро месозанд. Он ҳамон лаҳза мешиканад, ки ду танҳо як ҳуҷраи дукатаро тақсим мекунанд, касе диванро мегирад, ё ҳуҷраи ҷуфт беҳтаринаш аст. Нафар-шабҳо ҷамъи иловапулии ошкорои ҳуҷра дар ҳар нақша кор мекунад: ҷуфт барои ду нафар мепардозад, зеро ошхона ва ҳавз ба шумораи ҳуҷраҳои хоб аҳамият намедиҳанд, ва иловапулӣ он далелро мепӯшонад, ки онҳо беҳтарин ҳуҷраро низ гирифтанд. Урфи мисоли зерин ҳамин аст.

Мисоли ҳалшуда: шаш дӯст, чор шаб, як ҳуҷраи ҳаммомдор

Сора ва Умар ҷуфтанд ва ҳуҷраи ҳаммомдорро мегиранд. Лола баъд аз ду шаб меравад. Ҷамол вилларо брон кард ва тамоми 8 800 сомониро аз корташ пардохт. Мижгона ва Карим ҳар чор шабро мемонанд.

Қадами 1 — нафар-шабҳо. 4 + 4 + 2 + 4 + 4 + 4 = 22. 8 800 ÷ 22 = 400 сомонӣ барои як нафар-шаб: ба ҳар кас 1 600 сомонӣ, ба Лола 800 сомонӣ.

Қадами 2 — иловапулии ҳуҷра. Гурӯҳ розӣ шуд, ки ҳуҷраи ҳаммомдор 560 сомонӣ бештар меарзад, пас Сора ва Умар ҳар кадом 280 сомонӣ илова мекунанд. 560 сомонӣ аз чор нафари дигар аз рӯи нафар-шабҳо гирифта мешавад: 2 + 4 + 4 + 4 = 14, пас 40 сомонӣ барои як нафар-шаб — Лола −80, Ҷамол, Мижгона ва Карим ҳар кадом −160.

Қадами 3 — ҳисобу китоб бо бронкунанда. Ҷамол 8 800 сомонӣ пардохт ва ҳиссаи худаш 1 440 сомонист, пас ба ӯ 7 360 сомонӣ қарздоранд. Панҷ интиқол онро мепӯшонад: Сора 1 880, Умар 1 880, Лола 720, Мижгона 1 440, Карим 1 440 — ки ба 7 360 ҷамъ мешаванд. Бо як талабгор ва панҷ қарздор, панҷ ҳамчунин камтарин интиқоли имконпазир аст. Ва ҳар кас ҳар рақамро аз шабҳо ва як иловапулии мувофиқашуда барқарор карда метавонад, ва маҳз ин тақсимро вақте устувор мекунад, ки як ҳафта баъд касе мепурсад: «чаро ман аз Лола бештар мепардозам?»

Бронкунанда ҳамаашро пеш гузошт — барвақт ва алоҳида ҳисобу китоб кунед

Ҷамол чанд ҳафта пеш аз он ки касе ҷомадон бандад, 8 800 сомониро ба корт гузошт. Ин некист, ва роҳи баргардонидани он суръат аст, на тахфиф: ҳамин ки тақсим мувофиқа шуд, иҷораро ҳамчун давраи алоҳида, пеш аз оғози хароҷоти истироҳат, ҳисобу китоб кунед.

Ҷудо нигоҳ доштани он муҳим аст. Агар бо ҳамон тавозуни ҷории хӯрока ва шомҳо омехта шавад, кредити 7 360 сомонии Ҷамол ҳама чизро зер мекунад: касе, ки барои хона шароб харид, ба ҷои он ки гурӯҳ ба ӯ баргардонад, ба Ҷамол мепардозад — аз ҷиҳати арифметикӣ дуруст, вале «чаро ман ба ӯ мепардозам?»-ро даъват мекунад. Аввал хонаро ҳисобу китоб кунед, сипас боқимондаи сафарро дар тавозуни худаш баред, тавре ки роҳи одилонаи тақсими сафари гурӯҳӣ мебарорад; агар баъзеатон бо мошин якҷоя равед, сӯзишворӣ ва боҷҳо қоидаҳои худро доранд.

Як паём — «вилла 8 800 сомонӣ шуд, тақсим замима шудааст, ба ман чунин пардохт кунед» — аз панҷ такони алоҳида беҳтар мефурояд; ҳисобу китоб бидуни нохушӣ калимаҳоро мебарорад.

Ҳаққи тозакунӣ, гарав ва иловагиҳо

Ҳаққи тозакунӣ. Он одатан дар дохили ҷамъи брон аст ва хароҷоти хона аст, пас онро мисли иҷора, аз рӯи нафар-шабҳо тақсим кунед. Баъзе гурӯҳҳо онро аз рӯи сар тақсим мекунанд, зеро ифлосӣ бо шабҳо миқёс намешавад. Ҳар ду хубанд; ягона хато нагуфтани он аст, ки кадомаш.

Гарав. Гарав бояд баргардад, пас он тамоман тақсим намешавад: бронкунанда онро пеш мегузорад ва мегирад. Агар як қисмаш нигоҳ дошта шавад, ҳамон қисмро ҳангоми рӯй доданаш тақсим кунед — аз рӯи нафар-шабҳо, ё ба касе, ки шикаст, агар ин равшан ва мувофиқашуда бошад.

Асъори дигар. Агар хона дар хориҷа бошад, брон эҳтимол дар асъори дигар гирифта шудааст; барои гурӯҳ як асъори асосӣ интихоб кунед ва иҷораро дар он сабт кунед — тақсими ҳисоб байни асъорҳо боқимондаро мебарорад. Ва агар дар сафар соҳиби ҷашне бошад, ки ҳиссаашро дигарон мепӯшонанд, ба ҷои ин буҷаи сафари пеш аз тӯй тақсимро истифода баред.

Donget дар куҷо ҷой мегирад

Барои сафар гурӯҳ созед ва Пайванди даъват-ро мубодила кунед; ҳар дӯст гурӯҳро пешакӣ мебинад ва ҳангоми даромадан номашро интихоб мекунад. Вилларо ҳамчун як хароҷот илова кунед, Пардохт аз ҷониби Ҷамол, 8 800 сомонӣ, ва онро аз рӯи Зарбкунанда бо шабҳои ҳар кас ҳамчун ҳиссаҳо тақсим кунед — 4, 4, 2, 4, 4, 4 — пас ҳиссаҳои асосии 1 600 ва 800 худашон мебароянд. Ҳамин ки иловапулии ҳуҷра мувофиқа шуд, ҳамон хароҷотро ба Маблағ иваз кунед ва рақамҳои ниҳоиро чоп кунед: 1 880, 1 880, 720, 1 440, 1 440, 1 440.

Сипас тавозуни ҳар кас нишон медиҳад, ки ҳар кас ба Ҷамол чанд қарздор аст, ва Ҳисобу китоб кардан панҷ интиқолро рӯйхат мекунад. Вақте касе ба ӯ мепардозад, сабти он ҳамчун Интиқол он тавозунро якбора барои ҳама ба сифр мебарад. Хӯрока ва шомҳо ҳангоми рӯй доданашон дохил мешаванд, байни онҳое, ки он ҷо буданд, тақсим мешаванд.

Саволҳои зуд-зуд додашаванда

Дар Airbnb-и муштарак ҷуфт аз рӯи нафар пардозад ё аз рӯи ҳуҷра?

Ҳар ду урф ҳастанд. Аз рӯи нафар дар аксари нақшаҳои хона кор мекунад; аз рӯи ҳуҷра ба хонае мувофиқ аст, ки ҳар ҳуҷраи хоб як сокин дорад. Пеш аз брон яктоашро интихоб кунед ва баланд бигӯед.

Вақте касе камтар шаб мемонад, Airbnb-ро чӣ тавр тақсим мекунанд?

Ба ҷои сарҳо нафар-шабҳоро ҳисоб кунед: ҷамъро бар ҷамъи шабҳои ҳама тақсим кунед, сипас бар шабҳои ҳар кас зарб кунед. Аз чор шаб ду шаб нисфи ҳиссаи пурра аст.

Беҳтарин ҳуҷра чанд иловагӣ пардозад?

Формулае нест, ки дар ҳама хонаҳо кор кунад. Пеш аз он ки касе ҷомадонашро кушояд як иловапулии умумиро мувофиқа кунед ва онро ҳамчун тахфиф байни дигарон аз рӯи нафар-шабҳо паҳн кунед.

Дар Airbnb-и муштарак ҳаққи тозакуниро кӣ мепардозад?

Ин хароҷоти хона аст, пас онро мисли иҷора, аз рӯи нафар-шабҳо тақсим кунед. Баъзе гурӯҳҳо онро аз рӯи сар тақсим мекунанд — агар мувофиқа шуда бошад, ҳар ду кор мекунад.

Гаравро чӣ тавр идора кунем?

Онро тақсим накунед; он бармегардад. Бронкунанда онро пеш мегузорад ва мегирад. Агар як қисмаш нигоҳ дошта шавад, ҳамон маблағро ҳангоми рӯй доданаш тақсим кунед.

Оё касе, ки брон кард, барои заҳмат тахфиф гирад?

Пешфарз не; брон кардан хароҷот нест, некӣ аст. Он чи ба ӯ тааллуқ дорад ин аст, ки барвақт, дар як давра баргардонида шавад. Хӯроки шоми ташаккур аз тахфифи пинҳонӣ тозатар аст.

Хулосаи асосӣ

Се қарор бо тартиби дуруст: ба ҷои сарҳо нафар-шабҳоро ҳисоб кунед, иловапулии ҳуҷраро ҳамчун як рақам пеш аз он ки касе ҷомадонашро кушояд мувофиқа кунед, ва пеш аз оғози хароҷоти истироҳат ба бронкунанда дар як давра баргардонед. Инҳоро дуруст кунед ва рақамҳо худашонро шарҳ медиҳанд.

Donget-ро ройгон боргирӣ кунед ва виллаи навбатиро дар як хароҷот аз рӯи шабҳо ва ҳуҷраҳо тақсим кунед, бо ҳисобу китобе, ки то ёфтани ҳавз аллакай ҳисоб шудааст.