Համաբնակիչը չի վճարում կոմունալները. ի՞նչ անել քայլ առ քայլ
Համաբնակիչը չի վճարում կոմունալները՞։ Պարզեք պատճառը, ցույց տվեք հաշիվները, խնդրեք գրավոր և ժամկետով, առաջարկեք փակման պլան, հետո փոխեք հաշիվների բաշխումը։
Էլեկտրաէներգիայի հաշիվը նորից եկել է։ Դուք վճարել եք, ինչպես անցյալ ամիս, և խմբային զրույցում բաժանել երեքի։ Երկուսը մեկ օրում ուղարկեցին իրենց բաժինը։ Երրորդը պատասխանեց բութ մատ բարձրացնող էմոջիով և ոչինչ ավելին, և հիմա երկու ամսվա նրա հաշիվները ձեր քարտի վրա են։
Համաբնակիչը, որ չի վճարում կոմունալները, տնային տարբերակն է այն ընկերոջ, որ պարտքը չի վերադարձնում, երեք տարբերությամբ, որոնք դժվարացնում են ուշադրություն չդարձնելը. հաշիվները գալիս են ամեն ամիս, հաշիվը սովորաբար մեկ մարդու անվան վրա է, և վաղը դեռ նույն խոհանոցն եք կիսելու։ Գործեք հերթականությամբ. պարզեք՝ ինչու չի վճարել, հաշիվը դարձրեք անհերքելի, մեկ անգամ գրավոր խնդրեք ժամկետով, առաջարկեք փակման պլան հաջորդ հաշվի կողքին, հետո փոխեք՝ տունը ինչպես է պահում իր հաշիվները։ Շատ դեպքեր ավարտվում են երրորդ կամ չորրորդ քայլում։
Ինչու է համաբնակցի չվճարելը տարբեր
Համաբնակիչների դեպքում գումարը ինքն է աճում. ամեն նոր հաշիվ ավելացնում է ևս մեկ բաժին, ուստի սեպտեմբերի փոքր բացը դեկտեմբերին դառնում է իրական գումար։ Իսկ նրա անվան վրա, ում անունով է հաշիվը, պարտավորությունն է մատակարարի առաջ՝ անկախ այն բանից, տունը նրան ետ վճարո՞ւմ է, թե՞ ոչ։
Ահա թե ինչու երբ ընկերը չի վերադարձնում պարտքը հոդվածի ընդհանուր մոտեցումը այստեղ մեկ փոփոխություն է պահանջում. փակումը պետք է լինի հաջորդ հաշվի կողքին, ոչ թե նրա փոխարեն։
Քայլ 1. Հասկացեք՝ ո՞ր իրավիճակում եք
Հաշիվները չվճարող համաբնակիչը սովորաբար չորս իրավիճակից մեկում է.
- Մոռացել է։ Տարբեր օրերին եկող հաշիվները հեշտ է կորցնել։ Հստակ հաղորդագրությունը լուծում է հարցը։
- Հիմա չի կարող։ Կարճ ամիս, ուշացած աշխատավարձ։ Ճնշումը սա վատացնում է, պլանը՝ լավացնում։
- Վիճարկում է գումարը կամ օգտագործումը։ Նա չի հրաժարվում վճարելուց, հրաժարվում է վճարել այդ գումարը։ «Հոկտեմբերի կեսին տանը չէի» կամ «Ջեռուցում չեմ օգտագործում» այս դեպքից են։
- Չի ուզում։ Հազվադեպ է, և սովորաբար հաշվից բացի ուրիշ բանի մասին է։
Հաջորդ երկու քայլերը սովորաբար ցույց են տալիս, թե որն է։
Քայլ 2. Հաշիվը դարձրեք անհերքելի
Նորից խնդրելուց առաջ երեք բան դրեք այնտեղ, որտեղ համաբնակիչը կտեսնի. իրական հաշիվները (յուրաքանչյուրի լուսանկարը, ոչ թե ձեր ամփոփումը), բաժանման կանոնը, որի շուրջ պայմանավորվել եք (հավասար բաժիններ կամ ինչ որ տունը որոշել է), և ամսաթվերը, թե երբ և ով է վճարել յուրաքանչյուր հաշիվը։
Սա արագ լուծում է վիճարկման դեպքը. զրույցը դառնում է հետագայի կանոնի մասին, ոչ թե այն, թե թիվ եք հորինել։ Հավասար բաժինները սովորական լռելյայն տարբերակն են. ինչպես բաժանել կոմունալ վճարները համաբնակիչների հետ հոդվածը քննում է այն քիչ դեպքերը, որոնք արդարացնում են անհավասար բաժանումը, այն էլ՝ հետագայի համար համաձայնեցված, ոչ թե անցած հաշիվներին կիրառված։
Քայլ 3. Խնդրեք մեկ անգամ, գրավոր, ժամկետով
Հաղորդագրությունը պետք է պարունակի թվեր և ժամկետ, և ոչ ավելին.
- «Բարև, Վահե ջան. սեպտեմբերի և հոկտեմբերի հաշիվներն արդեն տան խմբում են։ Երկու ամսվա քո բաժինը 12,000 դրամ է (6,000՝ Էլենին էլեկտրաէներգիայի համար, 6,000՝ Սարգսին ինտերնետի և ջրի համար)։ Կկարողանա՞ս մինչև 15-ը փակել։»
Ժամկետը «շուտով»-ը դարձնում է բան, որի շուրջ կարելի է պլանավորել, իսկ գրավոր ձևը թույլ է տալիս պատասխանել, երբ պատրաստ է, այլ ոչ թե դռան մոտ նեղվել։ Եթե տոնն է, որից վախենում եք, ինչպես ընկերներից գումար խնդրել առանց անհարմարության հոդվածում կան ձևակերպումներ, որոնք համաբնակիչների հետ էլ են աշխատում։
Քայլ 4. Առաջարկեք փակման պլան հաջորդ հաշվի կողքին
Եթե ժամկետն անցնում է կամ պատասխանը «հիմա չեմ կարող» է, վճարելը դարձրեք ավելի հեշտ, ոչ թե ավելի բարձրաձայն։ Կարևոր կանոնը. նոր հաշիվը երբեք չի հետաձգվում։ Ձեր համաբնակիչը ժամանակին վճարում է յուրաքանչյուր նոր ամսվա իր սովորական բաժինը, գումարած արդեն պարտք գումարի հաստատուն մաս, մինչև այն հասնի զրոյի։
Օրինակ. համաբնակիչը երկու ամիս հետ է մնացել հաշիվներից
Էլենը, Սարգիսը և Վահեն միասին են վարձում բնակարան և ամեն հաշիվ հավասար են բաժանում։ Էլեկտրաէներգիայի հաշիվը Էլենի անվան վրա է, ինտերնետն ու ջուրը՝ Սարգսի։
| Ամիս | Էլեկտրաէներգիա (վճարել է Էլենը) | Ինտերնետ (վճարել է Սարգիսը) | Ջուր (վճարել է Սարգիսը) | Ընդամենը | Յուրաքանչյուրի բաժինը |
|---|---|---|---|---|---|
| Սեպտեմբեր | 8,400 դրամ | 4,500 դրամ | 4,500 դրամ | 17,400 դրամ | 5,800 դրամ |
| Հոկտեմբեր | 9,600 դրամ | 4,500 դրամ | 4,500 դրամ | 18,600 դրամ | 6,200 դրամ |
| Երկու ամիս | 18,000 դրամ | 9,000 դրամ | 9,000 դրամ | 36,000 դրամ | 12,000 դրամ |
Էլենը վճարել է 18,000, իսկ նրա բաժինը 12,000 է, ուստի նրան պարտք են 6,000։ Սարգիսը նույնպես վճարել է 18,000, բաժինը նույնպես 12,000 է, ուստի նրան էլ պարտք են 6,000։ Վահեն ոչինչ չի վճարել, բաժինը 12,000 է, ուստի նա պարտք է 12,000։ Մնացորդները գումարվում են զրոյի. +6,000 + 6,000 − 12,000։ Վահեն Էլենին վճարում է 6,000, Սարգսին՝ 6,000. Էլենն ու Սարգիսը իրար ոչինչ պարտք չեն, քանի որ յուրաքանչյուրի բաժինը մյուսի հաշիվներից ճիշտ 6,000 է։
Փակման պլանը. 12,000 չորս ամսում՝ ամսական 3,000։ Նոյեմբերի հաշիվները կազմում են 10,800 էլեկտրաէներգիա գումարած 4,500 և 4,500, այսինքն՝ 19,800, կամ 6,600 յուրաքանչյուրին։ Վահեն նոյեմբերին վճարում է 6,600 + 3,000 = 9,600 դրամ. 5,100՝ Էլենին (3,600՝ էլեկտրաէներգիայի իր բաժնի համար գումարած 1,500՝ պարտքից) և 4,500՝ Սարգսին (3,000՝ ինտերնետի ու ջրի համար գումարած 1,500)։ Նրա մնացած պարտքը նոյեմբերից հետո իջնում է 12,000-ից 9,000, դեկտեմբերից հետո՝ 6,000, հունվարից հետո՝ 3,000, իսկ փետրվարից հետո՝ զրո։
Գրեք պլանը և գրանցեք ամեն վճարումը, երբ կատարվում է, որպեսզի բոլորը տեսնեն մնացորդի նվազումը։
Քայլ 5. Փոխեք կառուցվածքը, որ պարտքը նորից չկուտակվի
«Համաբնակիչը հաշիվները չի վճարում» իրավիճակների մեծ մասը այնքան էլ մարդկանց, որքան կառուցվածքի խնդիր է։ Օգնում է երեք փոփոխություն.
- Տարածեք հաշիվները։ Եթե ամեն հաշիվ մեկ մարդու վրա է, մեկ մարդն է կրում ամեն ռիսկը։ Հաջորդ երկարացման ժամանակ մեկ հաշիվ փոխանցեք մեկ ուրիշ համաբնակցի անվան վրա։
- Մարեք ամսական՝ որոշակի օրը։ Մնացորդը, որը երբեք մեկ ցիկլից ավել չի գնում, երբեք այնքան մեծ չի դառնում, որ դժվար լինի։ Ինչպես մարել առանց անհարմարության հոդվածը նկարագրում է այդ ռիթմը։
- Պահեք մեկ ընդհանուր ցանկ, որը բոլորը տեսնում են։ Այն հաշիվները, որոնք գրանցվում են վճարելու օրը, վերացնում են խնդրի «չգիտեի, որ եկել է» տարբերակը։ Ինչպես բաժանել վարձն ու վճարումները համաբնակիչների հետ հոդվածը հավաքում է տան ամբողջ համակարգը։
Քայլ 6. Որոշեք
Եթե հստակ գրավոր խնդրանքը և իրագործելի պլանը երկուսն էլ ոչ մի տեղ չեն հասցրել, դադարեցրեք կրկնելը և որոշեք։ Կամ պահեք որպես պարտք, մեկ անգամ պարզ ասեք դա և դադարեք սուբսիդավորել նոր հաշիվները, կամ մարեք այն, երբ նա տեղափոխվի, մնացած ամեն ինչի հետ միասին. համաբնակցի հեռանալիս մարումը հոդվածը քայլ առ քայլ ցույց է տալիս դա։ Վարձակալության պայմանագրերը, ավանդները և իրավունքները տեղական իրավական հարցեր են, և պատասխանը կախված է նրանից, թե որտեղ եք ապրում և ինչ եք ստորագրել։
Ինչ դեր ունի Donget-ը
Donget-ի տան խումբը 5-րդ քայլի ընդհանուր ցանկն է։ Ով վճարում է հաշիվը, ավելացնում է այն՝ Վճարել է-ն դնելով իր վրա, ընտրում է Տուն և վճարումներ → Կոմունալ վճարներ կատեգորիան և կցում լուսանկարը Վերբեռնել անդորրագիրը-ով, այնպես որ 2-րդ քայլը կատարվում է հաշիվը վճարելիս, ոչ թե վիճաբանությունը սկսվելիս։ Հավասար բաժանումը ծածկում է կենցաղային հաշիվների մեծ մասը. Գումար, Տոկոս և Բազմապատկիչ-ը ծածկում են համաձայնեցված բացառությունը։
Մարել-ը միավորում է բոլորի մնացորդները ամենաքիչ փոխանցումների մեջ, ահա թե ինչպես են Էլենի և Սարգսի՝ իրար հաշիվների բաժինները հաշվանցվում, և մնում են միայն Վահեի երկու վճարումները։ Փակման ամեն մաս մտնում է Գրանցել փոխանցում-ով (ըստ ցանկության՝ լուսանկարով, Վերբեռնել փոխանցման անդորրագիրը-ի միջոցով), և մնացորդը թարմացվում է երեքի համար։ Հիշեցում-ը բացում է հեռախոսի կիսվելու ցանկը՝ մարման կարճ հաղորդագրությամբ, որն ինքներդ եք ուղարկում. հավելվածը երբեք ինքնուրույն չի հետապնդում որևէ մեկին և փող չի տեղափոխում։ Կրկնվող ծախսեր նույնպես չկան, ուստի յուրաքանչյուր հաշիվ ավելացվում է, երբ գալիս է։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ի՞նչ անել, երբ համաբնակիչը չի վճարում կոմունալները։
Գործեք հերթականությամբ. պարզեք՝ մոռացել է, չի կարողանում վճարել, վիճարկում է գումարը, թե չի ուզում վճարել. ցույց տվեք իրական հաշիվները և պայմանավորված բաժանումը. մեկ անգամ գրավոր խնդրեք ժամկետով. առաջարկեք փակման պլան հաջորդ հաշվի կողքին, հետո փոխեք հաշիվների պահման ձևը։
Իսկ եթե հաշիվները իմ անունով են, իսկ համաբնակիչը չի վճարում։
Դուք ամբողջ տան ռիսկն եք կրում, ուստի բարձրացրեք հարցը վաղ։ Խնդրեք բոլորին ամեն ամիս որոշակի օրը ետ վճարել ձեզ և մտածեք հաշիվներից մեկը մեկ ուրիշ համաբնակչի անվան վրա փոխանցելու մասին։
Ինչպե՞ս խնդրել համաբնակցին վճարել հաշիվների իր բաժինը։
Գրավոր և թվերով. որ հաշիվները, որ ամիսները, դրանցից յուրաքանչյուրի մեջ նրա բաժինը, ընդհանուրը և ժամկետը։ Հաղորդագրությունը, որը ցույց է տալիս հաշիվը, վիճում է ձեր փոխարեն։
Համաբնակիցս ասում է, որ քիչ էլեկտրաէներգիա է օգտագործել։ Քիչ վճարի՞։
Միայն եթե դրա մասին կանոն պայմանավորվեք, հետագայի համար։ Հավասար բաժինը սովորական լռելյայն տարբերակն է. եթե օգտագործումը իսկապես շատ է տարբերվում, սահմանեք ամսական հաստատուն ճշգրտում այսուհետ, այլ ոչ թե նորից աուդիտ արեք անցած հաշիվները։
Որքա՞ն պետք է տևի փակման պլանը։
Այնքան կարճ, որ ավարտվի մինչև որևէ մեկի տեղափոխվելը, այնքան փոքր, որ յուրաքանչյուր մաս տեղավորվի սովորական ամսական բաժնի կողքին։ Սովորական է երեք-չորս ամիսը։
Կանգնեցնե՞նք հաշվի վճարումը, մինչև նա վճարի։
Տան վճարումը կասեցնելը ազդում է նրա վրա, ում անունով է հաշիվը, և բոլոր ապրողների վրա, ոչ միայն հետ մնացած համաբնակցի։ Տների մեծ մասը շարունակում է վճարել հաշիվը և հետ մնացածի բաժինը լուծում է առանձին։
Ամփոփում
Հաշիվներից հետ մնացած համաբնակիչը հաճախ մոռացել է, հասել է կարճ ամսվա կամ չի ընդունում գումարը։ Ցույց տվեք հաշիվները, խնդրեք մեկ անգամ՝ ժամկետով, և պարտքը դարձրեք հաստատուն մաս, որը վճարվում է յուրաքանչյուր նոր հաշվի կողքին, որպեսզի պարտքը փոքրանա, իսկ հաջորդ հաշիվը դարձյալ վճարվի։ Հետո տարածեք հաշիվները և մարեք ամսական, որ դա նորից չկուտակվի։
Ներբեռնեք Donget-ն անվճար և տան բոլոր հաշիվները պահեք մեկ ցանկում, որը ձեր համաբնակիչները կարող են բացել, մնացորդը՝ իջնող ամեն վճարման հետ։
