თანამოსახლე კომუნალურს არ იხდის? რა ვქნათ, ნაბიჯ-ნაბიჯ

დენის ანგარიში ისევ მოვიდა. გადაიხადეთ, როგორც გასულ თვეს, და ჯგუფურ ჩატში სამზე გაყავით. ორმა წილი ერთ დღეში გამოგიგზავნათ. მესამემ „👍“ დაწერა და მეტი არაფერი, ახლა კი მისი ორი თვის ანგარიშს თქვენივე ბარათიდან ეწევით.

თანამოსახლე, რომელიც კომუნალურს არ იხდის, იგივე მეგობარია, ვინც ვალს არ გიბრუნებთ, ოღონდ სამი განსხვავებით, რომლებიც ამას გამოტოვებას უძნელებს: ანგარიშები ყოველ თვე მოდის, ანგარიში ჩვეულებრივ ერთი ადამიანის სახელზეა და ხვალაც ერთ სამზარეულოს იყენებთ. იმოქმედეთ თანმიმდევრობით: გაარკვიეთ, რატომ არ გადაუხდია, ანგარიში უდავოდ აქციეთ, სთხოვეთ ერთხელ წერილობით თარიღით, შესთავაზეთ დავალიანების გადახდა მომდევნო ანგარიშის პარალელურად, შემდეგ კი შეცვალეთ სახლის ანგარიშების მართვის წესი. ბევრი შემთხვევა მესამე ან მეოთხე ნაბიჯზე სრულდება.

რით განსხვავდება, როცა თანამოსახლე კომუნალურს არ იხდის

თანამოსახლეებთან თანხა თავისით იზრდება: ყოველი ახალი ანგარიში კიდევ ერთ წილს ამატებს, ამიტომ სექტემბრის პატარა ხვრელი დეკემბრისთვის რეალურ თანხად იქცევა. ხოლო ვისაც ანგარიში ეწერა, მომწოდებლის წინაშე პასუხისმგებელია, ბინა მას ფულს უბრუნებს თუ არა.

სწორედ ამიტომ სტატიაში რა ვქნათ, როცა მეგობარი ვალს არ გიბრუნებთ აღწერილი ზოგადი მიდგომა აქ ერთ ცვლილებას საჭიროებს: დავალიანების დაფარვა მომდევნო ანგარიშის პარალელურად უნდა მოხდეს და არა მის ნაცვლად.

ნაბიჯი 1 — გაარკვიეთ, რომელ სიტუაციაში ხართ

თანამოსახლე, რომელიც ანგარიშებს არ იხდის, ჩვეულებრივ ოთხიდან ერთ სიტუაციაშია:

• დაავიწყდა. სხვადასხვა დღეს მოსულ ანგარიშებს ადვილად ეკარგება თვალი. ნათელი შეტყობინება ამას ასწორებს.
• ახლა ვერ იხდის. ცუდი თვე, დაგვიანებული ხელფასი. ზეწოლა ამას ართულებს; გეგმა ამარტივებს.
• ედავება თანხას ან მოხმარებას. ის გადახდაზე კი არ ამბობს უარს, ამ კონკრეტულ თანხაზე ამბობს. აქ ხვდება „ნახევარი ოქტომბერი სახლში არ ვიყავი“ ან „გათბობას არ ვიყენებ“.
• არ უნდა. იშვიათია და ჩვეულებრივ ანგარიშს არაფერი აქვს საერთო.

შემდეგი ორი ნაბიჯი ხშირად გვიჩვენებს, რომელია.

ნაბიჯი 2 — ანგარიში უდავოდ აქციეთ

ისევ თხოვნამდე სამი რამ ისე დადეთ, რომ თანამოსახლემ დაინახოს: რეალური ქვითრები (თითოეულის ფოტო და არა თქვენი შეჯამება), შეთანხმებული გაყოფის წესი (თანაბარი წილები ან რაც სახლმა გადაწყვიტა) და თარიღები, როდის და ვინ გადაიხადა თითოეული ანგარიში.

ეს სადავო შემთხვევას სწრაფად ასწორებს: საუბარი უკვე იმაზე იქნება, რა წესი გვექნება მომავალში, და არა იმაზე, ხომ არ გამოიგონეთ რიცხვი. თანაბარი წილი ჩვეულებრივი გასაყოფია; იშვიათ შემთხვევებს, როცა არათანაბარი გაყოფა გამართლებულია და როგორ შეთანხმდეთ მასზე მომავლისთვის, განიხილავს სტატია როგორ გავყოთ კომუნალური ანგარიშები თანამოსახლეებთან.

ნაბიჯი 3 — სთხოვეთ ერთხელ, წერილობით, თარიღით

შეტყობინებაში უნდა იყოს რიცხვები და თარიღი, მეტი არაფერი:

• „გამარჯობა, ლუკა, სექტემბრისა და ოქტომბრის ანგარიშები ახლა ბინის ჯგუფშია. ორი თვის შენი წილია 120 ₾ (60 ₾ ნინოს დენში და 60 ₾ გიორგის ინტერნეტსა და წყალში). 15 რიცხვამდე მოახერხებ?“

თარიღი „მალე“-ს ისეთად აქცევს, რაზეც შეიძლება დაგეგმვა, ხოლო წერილობითი ფორმა საშუალებას აძლევს, მაშინ უპასუხოს, როცა მზადაა, და არა დერეფანში მიმწყვდეული. თუ ტონი გაშინებთ, როგორ ვთხოვოთ მეგობარს ფული უხერხულობის გარეშე ისეთ ფორმულირებებს გთავაზობთ, რომლებიც თანამოსახლეებთანაც მუშაობს.

ნაბიჯი 4 — შესთავაზეთ დავალიანების გეგმა მომდევნო ანგარიშის პარალელურად

თუ თარიღი გავიდა ან პასუხია „ახლა ვერა“, გადახდა გაუადვილეთ და ხმას ნუ აუწევთ. მთავარი წესი: ახალი ანგარიში არასოდეს გადაიდება. თანამოსახლე ყოველი ახალი თვის ჩვეულებრივ წილს დროზე იხდის და თან დავალიანების ფიქსირებულ ნაწილს, ნულამდე.

მაგალითი: თანამოსახლე ორი თვის ანგარიშებით ჩამორჩება

ნინო, გიორგი და ლუკა ერთ ბინას ქირაობენ და ყველა ანგარიშს თანაბრად ყოფენ. დენის აბონენტი ნინოა, ინტერნეტი და წყალი გიორგის სახელზეა.

ნინომ 180 ₾ გადაიხადა, მისი წილი 120 ₾-ია, ანუ მას 60 ₾ ერგება მისაღებად. გიორგიმაც 180 ₾ გადაიხადა და მისი წილიც 120 ₾-ია, ამიტომ მასაც 60 ₾ ერგება. ლუკამ არაფერი გადაიხადა, მისი წილია 120 ₾, ანუ 120 ₾ ვალი აქვს. ბალანსების ჯამი ნულია: +60 ₾ + 60 ₾ − 120 ₾. ლუკა ნინოს 60 ₾-ს უხდის და გიორგის 60 ₾-ს; ნინოსა და გიორგის ერთმანეთის წინაშე არაფერი აქვთ, რადგან ორივეს წილი მეორის ანგარიშებში ზუსტად 60 ₾-ია.

დავალიანების გეგმა: 120 ₾ ოთხ თვეზე თვეში 30 ₾-ია. ნოემბრის ანგარიშებია: დენი 108 ₾ პლუს 45 ₾ და 45 ₾, ანუ 198 ₾, თითოეულზე 66 ₾. ლუკა ნოემბერში იხდის 66 ₾ + 30 ₾ = 96 ₾: 51 ₾ ნინოს (36 ₾ დენის წილი და 15 ₾ დავალიანებიდან) და 45 ₾ გიორგის (30 ₾ ინტერნეტისა და წყლის წილი და 15 ₾). დარჩენილი ვალი ნოემბრის შემდეგ 120 ₾-დან 90 ₾-მდე ეცემა, დეკემბრის შემდეგ 60 ₾-მდე, იანვრის შემდეგ 30 ₾-მდე და თებერვლის შემდეგ ნულამდე.

გეგმა ჩაწერეთ და თითოეული გადახდა მისვლისთანავე აღრიცხეთ, რომ ყველამ დარჩენილი თანხის კლება დაინახოს.

ნაბიჯი 5 — სტრუქტურა შეცვალეთ, რომ აღარ დაგროვდეს

„თანამოსახლე ანგარიშებს არ იხდის“ ტიპის სიტუაციების უმეტესობა იმდენადვე სტრუქტურის პრობლემაა, რამდენადაც ადამიანების. სამი ცვლილება ეხმარება:

• ანგარიშები გაანაწილეთ. თუ ყველა ანგარიში ერთ ადამიანზეა, ყველა რისკიც მასზეა. შემდეგი განახლებისას ერთი ანგარიში სხვა თანამოსახლის სახელზე გადაიტანეთ.
• ანგარიშსწორება თვეში ერთხელ, ფიქსირებულ დღეს. ბალანსი, რომელიც ერთ ციკლს არ სცდება, არასოდეს ხდება ისეთი დიდი, რომ დაფარვა გაჭირდეს. ამ რიტმს აღწერს სტატია ანგარიშსწორება უხერხულობის გარეშე.
• ერთი საერთო სია, რომელსაც ყველა ხედავს. ანგარიში გადახდის დღესვე ჩაწერილი ამთავრებს „არ ვიცოდი, რომ მოვიდა“ ვარიანტს. მთელ საოჯახო სისტემას ერთად აგროვებს სტატია როგორ გავიყოთ ქირა და კომუნალურები თანამოსახლეებთან.

ნაბიჯი 6 — გადაწყვიტეთ

თუ ნათელმა წერილობითმა თხოვნამ და რეალისტურმა გეგმამ ორივემ არაფერი გამოიღო, გაიმეორებას თავი დაანებეთ და გადაწყვიტეთ. ან დატოვეთ ვალად, ერთხელ პირდაპირ თქვით და ახალი ანგარიშების სუბსიდირება შეწყვიტეთ; ან მასთან ანგარიში გასვლისას გაასწორეთ, ყველაფერთან ერთად, რასაც აღწერს სტატია ანგარიშსწორება, როცა თანამოსახლე გადადის. იჯარა, ქირავნობის ხელშეკრულება და დეპოზიტი ადგილობრივი სამართლებრივი საკითხებია და პასუხი იმაზეა დამოკიდებული, სად ცხოვრობთ და რას აწერთ ხელს.

სად ერთვება Donget

ბინის ჯგუფი Donget-ში მე-5 ნაბიჯის საერთო სიაა. ვინც ანგარიშს იხდის, ამატებს მას ისე, რომ გადაიხადა თავად იყოს, ირჩევს კატეგორიას სახლი და გადასახადები → კომუნალური გადასახადები და ქვითრის ატვირთვით ფოტოს აბამს, ამიტომ მე-2 ნაბიჯი გადახდისას სრულდება და არა კამათის დაწყებისას. თანაბრად გაყოფა საოჯახო ანგარიშების უმეტესობას ფარავს; თანხა, პროცენტი და მამრავლი — შეთანხმებულ გამონაკლისს.

ანგარიშსწორება ყველას ბალანსს გადარიცხვების მინიმუმად აერთიანებს, რის გამოც ნინოსა და გიორგის წილები ერთმანეთს აბათილებს და მხოლოდ ლუკას ორი გადახდა რჩება. დავალიანების თითოეული ნაწილი გადარიცხვის ჩაწერით შედის (არჩევით ფოტოსთან ერთად — გადარიცხვის ქვითრის ატვირთვით), და დარჩენილი ბალანსი სამივესთვის განახლდება. შეხსენება ტელეფონის გაზიარების მენიუს ხსნის ანგარიშსწორების მოკლე შეტყობინებით, რომელსაც თავად გააგზავნით; აპლიკაცია არავის თავისით არ ახსენებს და ფულს არ გადარიცხავს. განმეორებადი ხარჯებიც არ არის, ამიტომ თითოეული ანგარიში მისვლისას იწერება.

ხშირად დასმული კითხვები

რა ვქნათ, როცა თანამოსახლე კომუნალურს არ იხდის?

იმოქმედეთ თანმიმდევრობით: გაარკვიეთ, დაავიწყდა, ვერ იხდის, თანხას ედავება თუ უბრალოდ არ უნდა გადახდა; აჩვენეთ რეალური ქვითრები და შეთანხმებული გაყოფა; ერთხელ სთხოვეთ წერილობით, თარიღით; შესთავაზეთ დავალიანების დაფარვის გეგმა, რომელიც მომდევნო ანგარიშთან ერთად იხდება; შემდეგ ისე შეცვალეთ ანგარიშების გადახდის წესი, რომ ეს აღარ დაგროვდეს.

რა ვქნა, თუ ანგარიშები ჩემს სახელზეა და თანამოსახლე არ იხდის?

მაშინ მთელი სახლის რისკს თქვენ ატარებთ, ამიტომ ადრევე თქვით. სთხოვეთ ყველას, ყოველთვიურად ერთ კონკრეტულ დღეს დაგიბრუნოთ ფული და განიხილეთ, ერთ-ერთი ანგარიში სხვა თანამოსახლის სახელზე გადავიდეს.

როგორ ვთხოვო თანამოსახლეს ანგარიშებში თავისი წილის გადახდა?

წერილობით და რიცხვებით: რომელი ანგარიშები, რომელი თვეები, მისი წილი თითოეულში, ჯამი და თარიღი. შეტყობინება, რომელიც ქვითარს აჩვენებს, თავად ამტკიცებს თქვენს სიმართლეს.

თანამოსახლე ამბობს, რომ დენი ნაკლები დახარჯა. ნაკლები უნდა გადაიხადოს?

მხოლოდ მაშინ, თუ ამაზე შეთანხმდებით, მომავლისთვის. ჩვეულებრივ თანაბარი წილია; თუ მოხმარება მართლაც ბევრად განსხვავდება, დაადგინეთ ყოველთვიური ფიქსირებული კორექტირება და ნუ გადაამოწმებთ წარსულ ანგარიშებს.

რამდენ ხანს უნდა გაგრძელდეს დავალიანების დაფარვის გეგმა?

იმდენ ხანს, რომ ვინმეს გასვლამდე დასრულდეს, და ისეთი პატარა ნაწილებით, რომ თვიურ წილთან ერთად ჩაეტიოს. ხშირად სამი-ოთხი თვეა.

ხომ არ შევწყვიტოთ ანგარიშის გადახდა, სანამ ის არ გადაიხდის?

ოჯახის გადახდის შეჩერება ეხება იმას, ვისაც ანგარიში ეწერა, და ყველას, ვინც იქ ცხოვრობს, და არა მხოლოდ მოვალე თანამოსახლეს. უმეტესობა ანგარიშს იხდის და დავალიანებას ცალკე აგვარებს.

მოკლედ

ანგარიშებში ჩამორჩენილ თანამოსახლეს ხშირად უბრალოდ დაავიწყდა, ცუდი თვე ჰქონდა ან თანხას არ ეთანხმება. აჩვენეთ ქვითრები, სთხოვეთ ერთხელ თარიღით და დავალიანება აქციეთ ფიქსირებულ ნაწილად, რომელიც ყოველ ახალ ანგარიშთან ერთად იხდება, რომ ვალი მცირდებოდეს და მომდევნო ანგარიშიც გადახდილი იყოს. შემდეგ ანგარიშები გაანაწილეთ და თვეში ერთხელ გაასწორეთ, რომ აღარ დაგროვდეს.

ჩამოტვირთეთ Donget უფასოდ და ბინის ყველა ანგარიში ერთ სიაში შეინახეთ, რომელსაც თანამოსახლეები გახსნიან, ბალანსი კი ყოველი გადახდისას მცირდებოდეს.