Համաբնակիչը հեռանում է. ինչպես մարել ընդհանուր ծախսերը, նախքան նա կգնա
Համաբնակիչը հեռանո՞ւմ է։ Մարեք հինգ բան՝ վարձն ու հաշիվները մինչև վերջին գիշերը, ուշ եկող հաշիվը, գրավի բաժինը, ընդհանուր կահույքը և մեկ վերջնական փոխանցում։
Բեռնատարը պատվիրված է շաբաթ օրվա համար։ Երբ համաբնակիչը հեռանում է, երեք հոգի մի քանի օր ունեն համաձայնեցնելու ամսվա վարձի մի մասը, մի կոմունալ հաշիվ, որը ոչ ոք դեռ չի տեսել, գրավ, որը տանտերը դեռ պահում է, և մի բազմոց, որ երկու ձմեռ առաջ միասին եք գնել։ Այդ բաներից որևէ մեկը թողնեք «հետո», և «հետո»-ն սովորաբար դառնում է ամիսներ տևող նամակագրություն։
Մարեք հինգ բան, նախքան նա կգնա. վարձն ու հաշիվները մինչև նրա վերջին գիշերը, նրա հեռանալուց հետո եկող հաշիվը, գրավի նրա բաժինը, ընդհանուր կահույքը և այն, ինչ տան մնացորդն արդեն ասում է։ Հինգն էլ միավորեք մեկ մնացորդի՝ յուրաքանչյուրի համար, և փակեք նվազագույն փոխանցումներով՝ նախքան արկղերը դուրս կգան։
Ինչ է թողնում համաբնակիչը, երբ հեռանում է
Ընդհանուր բնակարանի փողի մեծ մասը սովորական է՝ ամեն ամսվա վարձը, հաշիվները՝ երբ գալիս են, մթերքը։ Երբ համաբնակիչը հեռանում է, սովորականը ընդհատվում է հինգ տեղում միանգամից, և յուրաքանչյուրն ունի իր ձևը։ Հնարքը յուրաքանչյուրը առանձին գնահատելն է, հետո դրանք միավորել մեկ թվի՝ մարդու համար։ Դրանք մեկ-մեկ մարելը հենց այն է, թե ինչպես է տեղափոխումը վերածվում առանձին փոխանցումների շարքի և առնվազն մեկ թյուրըմբռնման։
Վարձը և հաշիվները մինչև վերջին գիշերը
Հեռացողին գանձեք այն գիշերների համար, որ նա սենյակն ունի, ամսվա իրական օրական գնով. սենյակի ամսական վարձը բաժանած այդ ամսվա օրերի թվին, ոչ թե 30-ի։ Հաշիվները սենյակին կապված չեն, ուստի բաժանեք դրանք մարդ-օրերով՝ յուրաքանչյուրի օրերը բնակարանում որպես բոլորի օրերի գումարի բաժին։ Ինչպես հաշվել վարձը ամսվա կեսին նյութը մանրամասն անցնում է երկու եղանակով, իսկ կոմունալ վճարումների բաժանումը համաբնակիչների հետ նյութը բացատրում է, թե որ հաշիվներն ընդհանրապես կիսել։
Հաշիվը, որ գալիս է նրա հեռանալուց հետո
Էլեկտրաէներգիան, գազը և ջուրը հաճախ հաշվարկվում են հետադարձ, ուստի հեռացողի շաբաթները ներառող վերջին հաշիվը գալիս է, երբ նա արդեն գնացել է։ Երկու ազնիվ տարբերակ կա.
- Գնահատեք և փակեք հիմա։ Օգտագործեք վերջին համեմատելի հաշիվը կամ հաշվիչի ցուցմունքը տեղափոխման օրը, համաձայնեք թիվ և համարեք այն վերջնական՝ ինչ էլ լինի իրական հաշիվը։
- Բաց թողեք։ Հեռացողը մնում է տան գրառումներում, մինչև իրական հաշիվը գա, և այդ ժամանակ բոլորը մարում են։
Գնահատեք, երբ գումարները փոքր են. բաց թողեք, երբ հաշիվը մեծ է կամ սեզոնային։
Գրավի բաժանումը համաբնակիչների միջև
Սկսեք նրանից, թե ով ինչ է մուծել գրավին, ինչը միշտ հավասար չէ։ Հետո զբաղվեք պահումներով. վնասը, որ ակնհայտորեն մեկի սենյակում է, հանվում է այդ մարդու բաժնից, իսկ խոհանոցի կամ միջանցքի մաշվածությունը կիսում են բոլորը, ովքեր այնտեղ ապրել են։
Անհարմար մասը ժամկետն է։ Տանտերերը հաճախ պահում են ամբողջ գրավը մինչև պայմանագրի ավարտը, ուստի հեռացողի բաժինը մնում է դրա մեջ։ Սովորական լուծումն այն է, որ մնացողները հիմա հեռացողին վճարում են նրա բաժինը և հետո վերականգնում են՝ կամ գալիք համաբնակիչից, կամ երբ գրավը վերադարձվում է։ Արդյոք տանտերը պետք է վերադարձնի որևէ մաս վարձակալության ընթացքում և ինչ կարող է պահել, կախված է ձեր պայմանագրից և ձեր երկրի օրենքից. այստեղի քայլերը միայն ներկայացնում են, թե ինչպես են մուծած մարդիկ բաժանում այն իրենց միջև։
Ընդհանուր կահույք. գնել կամ բաժանել
Միասին գնածի համար համաձայնեք, թե ինչ արժե յուրաքանչյուր իր այսօր, ոչ թե ինչ արժեր։ Հետո կամ մնացողները գնում են հեռացողի բաժինը այդ արժեքով, կամ հեռացողն իրը վերցնում է և վճարում մյուսներին նրանցը, կամ վաճառում եք այն և գումարը բաժանում այն համամասնությամբ, որով վճարել եք։ Մանր բաները՝ քամիչը, լոգարանի վարագույրը, արժեքավորելու արժանի չեն. թող մնան բնակարանում։
Օրինակ. Սոնան հեռանում է 20-ին
Մարիամը, Լևոնը և Սոնան կիսում են բնակարան ամսական 186,000 դրամով՝ երեք հավասար սենյակ 62,000-ական։ Սոնան հեռանում է հոկտեմբերի 20-ին, ուստի նրա վերջին գիշերը 19-ն է. 19 գիշեր։ Հոկտեմբերն ունի 31 օր, ուստի սենյակը արժե 62,000 ÷ 31 = 2,000 դրամ գիշերը, և Սոնայի վարձը 38,000 է։ Նրա սենյակի մյուս 12 գիշերը (24,000) ծածկում են Մարիամն ու Լևոնը, 12,000-ական, որովհետև նրանք ընտրեցին սպասել ճիշտ համաբնակիչի, ոչ թե վերցնել առաջինին։ Տանտիրոջը վճարում է Լևոնը։
Հաշիվների համար օգտագործվում են մարդ-օրեր. 31 + 31 + 19 = 81։ Ջրի և ինտերնետի հաշիվը՝ 8,100, վճարել է Մարիամը, ինչը 100 դրամ է մարդ-օրվա համար։ Հոկտեմբերի էլեկտրաէներգիայի հաշիվը նոյեմբերին կգա Լևոնի անունով, ուստի նրանք համաձայնում են 16,200 գնահատականի շուրջ (200 մարդ-օրվա համար) և համարում այն վերջնական։
Գրավը 186,000 էր՝ 62,000-ական։ Այցելության ժամանակ նրանք համաձայնում են 6,000 Սոնայի գորգի բիծը մաքրելու համար, ուստի նրա բաժինը 56,000 է, որը Մարիամն ու Լևոնը նրան վճարում են կեսական։ Բազմոցն արժեր 90,000 երկու տարի առաջ, երեքի միջև բաժանած։ Այժմ գնահատում են 45,000. Մարիամն ու Լևոնը պահում են այն, ուստի Սոնայի երրորդը՝ 15,000, նրանք պետք է գնեն։
| Մարիամ | Լևոն | Սոնա | |
|---|---|---|---|
| Վարձ (186,000, վճարել է Լևոնը) | 74,000 | 74,000 | 38,000 |
| Ջուր և ինտերնետ (8,100, վճարել է Մարիամը) | 3,100 | 3,100 | 1,900 |
| Էլեկտրաէներգիայի գնահատական (16,200, վճարում է Լևոնը) | 6,200 | 6,200 | 3,800 |
| Սոնայի գրավի բաժինը (56,000) | 28,000 | 28,000 | — |
| Բազմոցի Սոնայի երրորդը (15,000) | 7,500 | 7,500 | — |
| Ընդամենը պարտք | 118,800 | 118,800 | 43,700 |
| Վճարած կամ ներդրած | 8,100 | 202,200 | 71,000 |
| Մնացորդ | −110,700 | +83,400 | +27,300 |
Սոնայի 71,000-ը 56,000 գրավի բաժինն է գումարած 15,000 բազմոցի բաժինը՝ գումար, որ մյուս երկուսը հիմա պարտք են նրան։ Մնացորդների գումարը զրո է. −110,700 + 83,400 + 27,300 = 0։
Զույգ առ զույգ միավորելով՝ դա երեք փոխանցում է. Մարիամը Լևոնին վճարում է 77,100, Մարիամը Սոնային՝ 33,600, և Սոնան Լևոնին՝ 6,300։ Ամբողջ տան մակարդակով միավորված՝ դա երկուսն է. Մարիամը Լևոնին վճարում է 83,400, Մարիամը Սոնային՝ 27,300։ Լևոնը Սոնային պարտք է գրավի և բազմոցի համար, բայց նրանց միջև փող չի շարժվում. Սոնայի վարձն ու էլեկտրաէներգիան Լևոնին և Լևոնի գրավի ու բազմոցի բաժինը Սոնային ներառված են Մարիամի վճարումների մեջ։ Ինչպես է աշխատում պարտքի պարզեցումը նյութը բացատրում է, թե ինչու է միավորված տարբերակը միշտ համընկնում այն բանի հետ, ինչ յուրաքանչյուրին իրականում պարտք են։
Երբ համաբնակիչը շուտ է հեռանում
Եթե ինչ-որ մեկը հեռանում է մինչև պայմանագրի կամ համաձայնեցված ծանուցման ավարտը, սենյակը դեռ փող արժե, և թե տանտերը ինչ կարող է պահանջել, կախված է ձեր պայմանագրից և ձեր երկրի օրենքից։ Ձեր միջև հարցն այն է, թե ով է ծածկում դատարկ գիշերները՝ հեռացողը, մինչև փոխարինող գա, մնացողները (ինչպես ընտրեցին Մարիամն ու Լևոնը), թե բաժանված։ Ճիշտ պատասխան չկա, միայն համաձայնեցված, ուստի համաձայնեք նախքան տեղափոխումը։ Ինչպես մարել առանց անհարմարության նյութն ունի ձևակերպումներ հարցը բարձրացնելու համար։
Երբ նոր համաբնակիչը տեղափոխվում է
Նորեկը սկսում է մաքուր էջից. վարձ և հաշիվներ՝ իր առաջին գիշերից, և իր գրավի բաժինը, վճարված նրան, ով կանխավճարել էր Սոնայինը։ Նրա գալուց առաջվա ոչինչ նրան չի պատկանում։ Դա նաև պահն է, երբ վարձի և հաշիվների կանոնները նորից համաձայնեցվեն բոլորի հետ սենյակում, ոչ թե ժառանգվեն պատահաբար։
Ինչ դեր ունի Donget-ը
Այս ամենը տեղավորվում է այն խմբի մեջ, որը բնակարանն արդեն օգտագործում է։ Ամսվա վարձը մտցրեք Ավելացնել ծախս-ով, Վճարել է Լևոնը, բաժանեք Գումար-ով՝ 74,000, 74,000 և 38,000, և հավելվածը ստուգում է, որ բաժինների գումարը հավասար է ընդհանուրին։ Հաշիվները մտնում են Բազմապատկիչ-ով բաժանված, 31, 31 և 19 կշիռներով։ Գրավը և բազմոցը յուրաքանչյուրը մտնում է որպես Սոնայի վճարած ծախս, բաժանված Հավասար Մարիամի և Լևոնի միջև, որովհետև դա հենց այն է, ինչ կա՝ արժեք, որ նա ներդրել է և որն այժմ նրանցն է։
Մարել-ը հետո առաջարկում է նվազագույն փոխանցումները, և Վճարված-ը գրանցում է յուրաքանչյուրը։ Donget-ը փող չի տեղափոխում. իրար վճարում եք այնպես, ինչպես սովորաբար։ Այն նաև թույլ չի տա Սոնային Լքել խումբը, քանի դեռ նրա մնացորդը զրո չէ. խնդրում է նախ մարել, և եթե նա է խմբի սեփականատերը, հեռանալուց առաջ սեփականությունը փոխանցում է։ Հեռանալուց հետո խումբը մնում է նրան տեսանելի՝ միայն կարդալու ռեժիմով, որ նրա վերջին ամսվա հաշվարկի գրառումը չկորչի։ Եթե վերջին հաշիվը բաց եք թողել, Սոնան խմբում մնում է, մինչև այն գա։
Երբ նոր համաբնակիչը գալիս է, ավելացրեք նրան Ավելացնել անդամ-ով կամ ուղարկեք հրավերի հղումը. նա կարող է ընտրել իր համար ավելացրած անունը, և նոր ծախսերը ներառում են նրան իր առաջին գիշերից։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս մարել, երբ համաբնակիչը հեռանում է։
Գնահատեք նրա գիշերները, ուշ եկող հաշիվը, գրավը, ընդհանուր կահույքը և գոյություն ունեցող մնացորդը, միավորեք մեկ թվի՝ յուրաքանչյուրի համար և մարեք նվազագույն փոխանցումներով՝ տեղափոխման օրից առաջ։
Ինչպե՞ս բաժանել գրավը համաբնակիչների միջև։
Սկսեք նրանից, թե յուրաքանչյուրն ինչ է ներդրել, հանեք ակնհայտորեն մեկի պահումները և ընդհանուր տարածքի պահումները բաժանեք հավասար։ Մնացողները սովորաբար հեռացողին վճարում են հիմա և վերականգնում հետո։
Ի՞նչ անել, եթե համաբնակիչը շուտ է հեռանում։
Թե տանտերը ինչ կարող է պահանջել, կախված է ձեր պայմանագրից և ձեր երկրի օրենքից։ Ձեր միջև համաձայնեք, թե ով է ծածկում դատարկ սենյակը մինչև փոխարինողը գա, և գրեք նախքան տեղափոխումը։
Ո՞վ է վճարում վերջին կոմունալ հաշիվը, երբ համաբնակիչը հեռանում է։
Բոլորը, ովքեր ապրել են այնտեղ վճարման ժամանակահատվածում՝ ըստ յուրաքանչյուրի օրերի։ Համաձայնեք գնահատական և մարեք տեղափոխման օրը, կամ մարեք իրական հաշիվը, երբ գա։
Ի՞նչ լինի միասին գնած կահույքի հետ։
Համաձայնեք, թե որքան է այն արժե այսօր։ Ով պահում է, մյուսներին վճարում է այդ արժեքի նրանց բաժինը. եթե ոչ ոք չի ուզում, վաճառեք և գումարը բաժանեք։
Կարո՞ղ է մեկը լքել Donget խումբը, մինչդեռ դեռ պարտք է։
Ոչ։ Donget-ը անդամին խնդրում է մարել, նախքան նա կարող է լքել զրոյից տարբեր մնացորդով խումբը։ Հետո խումբը մնում է նրան տեսանելի՝ միայն կարդալու ռեժիմով։
Ամփոփում
Համաբնակիչի հեռանալը հինգ փոքր հաշվարկ է, ոչ թե մեկ մեծ վեճ. նրա գիշերները, նրա վերջին հաշիվը, նրա գրավը, նրա կահույքը և արդեն ունեցած մնացորդը։ Յուրաքանչյուրը գնահատեք, միավորեք մեկ թվի՝ մարդու համար, և մարեք՝ նախքան բեռնատարը կհասնի, մինչ բոլորը դեռ նույն խոհանոցում են։
Ներբեռնեք Donget-ն անվճար և համաբնակիչի վերջին ամիսը փակեք մի քանի փոխանցմամբ՝ հաշվարկը թողնելով այնտեղ, որտեղ բոլորը կարող են այն տեսնել։
