Өрөө, шөнө нь тэгш биш үед Airbnb эсвэл виллаг найзуудтайгаа хэрхэн хуваах вэ

Та зургуулаа дөрвөн шөнийн вилла оллоо. Хоёр нь хос бөгөөд угаалгын өрөөтэй өрөөг хүсэж байна, нэг нь зөвхөн эхний хоёр шөнөд ирж чадна, нэг хүний карт захиалгад бүтэн 4,400,000₮-ийг авчихлаа. Одоо хэн нэгэн хүн бүр хэд өртэйг хэлэх ёстой бөгөөд «зүгээр л зургаад хуваая» гэдэг нь нэгэн зэрэг гурван талаар буруу.

Засвар нь томьёо биш. Энэ бол нэгж, үйлдлийн дараалал: толгой биш, хүн-шөнийг тоол; хэн нэгэн ачаагаа буулгахаас өмнө өрөөний нэмэгдлийг тохир; дараа нь захиалсан хүнд зургаан дусал шилжүүлэг биш, нэг тойргоор буцааж төл.

Нэгж нь толгой биш, хүн-шөнө

Түрээс нь бүтэн байшинд шөнөөр үнэлэгддэг. Дөрвөөс хоёр шөнө байсан хүн бүтэн аялалыг өнгөрүүлсэн хүний байшин-цагийн хагасыг ашигласан тул «тэгш» гэдэг нь захиалга дээрх нэр тутамд тэгш биш, оршин байсан шөнө тутамд тэгш гэсэн үг байх ёстой.

Нийт түрээс ÷ нийт хүн-шөнө нь хүн-шөнийн үнийг өгнө; түүнийг хүн бүрийн шөнөөр буцааж үржүүл. Эрт явсан хүн байсан хэсгээ яг төлж, бусад бүгд түүнийг нөхөхийн тулд нийт ÷ толгойгоос бага зэрэг илүү төлнө — энэ бол дугуйруулалтын алдаа биш, яг зорилго нь.

Энэ нь хэсэгчилсэн оршин суулт үнэхээр хэсэгчилсэн байсан тохиолдолд л үйлчилнэ. Хоосон барьсан ор бол одоо ч захиалсан ор; хэрэв Лхамын өрөөг долоо дахь найзад өгч болох байсан бол энэ нь захиалгын дараа биш, өмнөх яриа.

Хэн нэгэн ачаагаа буулгахаас өмнө өрөөнүүдийг үнэлэ

Тагттай, угаалгын өрөөтэй өрөө болон уурын зуухны хажуугийн хайрцаг өрөө нь ижил бүтээгдэхүүн биш бөгөөд ижил мэт дүр эсгэх нь хайрцаг өрөөнд дөрөв хоног чимээгүй гомдож өнгөрүүлэх зам.

Нэмэгдлийг нэг нийт тоо болгож тохироорой — «угаалгын өрөөтэй өрөө аялалын турш 280,000₮-өөр илүү үнэтэй» — дараа нь тэр дүнг бусад бүгдээс хүн-шөнөтэй нь хувь тэнцүүлэн хас. Нэмэгдэл нь хөнгөлөлтийг санхүүжүүлэх тул байшингийн нийт дүн өөрчлөгдөхгүй. Үүнийг эхэнд нь нэг удаа хийж, хүнд биш, өрөөнд холбоорой: үзэмжтэй өрөөг авсан хэн ч бай үзэмжийнхээ төлөө төлнө.

Хэдээр? Байшин болгонд тохирох тоо байхгүй. Хамгийн муу өрөөнд таныг сэтгэл хангалуун байлгах тооноос эхэлж, хэн ч цочихгүй болтол тохируул. Өрөөнүүдийг эрэмбэлэх илүү бүтэцтэй арга хэрэгтэй бол өрөөнүүд тэгш биш үед түрээсийг хуваах арга шууд хамаарна — сарыг шөнөөр солино.

Хосууд: хүнээр үү, өрөөгөөр үү?

Хоёр уламжлал бий. Хүнээр: хос бол шөнө бүр хоёр хүн-шөнө ашигладаг хоёр хүн тул хоёр хувь төлнө. Өрөөгөөр: унтлагын өрөө бүр тэгш зүсэм төлж, хос өөрсдийнхийг хагасална — хосуудад хямд, ганц биечүүдэд үнэтэй.

Ганц бие бүр хувийн өрөөтэй, унтлагын өрөөнүүд нь үнэнд үнэхээр нөлөөлдөг үед өрөөгөөр нь тэсдэг. Хоёр ганц бие хос ортой өрөө хуваалцах, хэн нэгэн буйдан дээр унтах, эсвэл хосын өрөө нь бас хамгийн сайн нь байх агшинд задардаг. Хүн-шөнө дээр тодорхой өрөөний нэмэгдэл нэмсэн нь ямар ч зохион байгуулалтад тэсдэг: хос хоёр хүнийхээ төлбөрийг төлнө, учир нь гал тогоо, усан сан нь хэдэн унтлагын өрөө байгааг тоодоггүй, харин нэмэгдэл нь тэдэнд хамгийн сайн өрөө ноогдсоныг нөхнө. Доорх жишээнд ашигласан уламжлал нь энэ.

Бодит жишээ: зургаан найз, дөрвөн шөнө, нэг угаалгын өрөөтэй өрөө

Сарнай, Отгон хоёр хос бөгөөд угаалгын өрөөтэй өрөөг авав. Лхам хоёр шөнийн дараа явна. Жаргал виллаг захиалж, картаараа бүтэн 4,400,000₮-ийг төлөв. Мөнх, Хишиг хоёр дөрвөн шөнө бүтнээр үлдэнэ.

Алхам 1 — хүн-шөнө. 4 + 4 + 2 + 4 + 4 + 4 = 22. 4,400,000₮ ÷ 22 = хүн-шөнө тутамд 200,000₮: тус бүр 800,000₮, Лхамд 400,000₮.

Алхам 2 — өрөөний нэмэгдэл. Бүлэг угаалгын өрөөтэй өрөө 280,000₮-өөр илүү үнэтэй гэж тохирсон тул Сарнай, Отгон хоёр тус бүр 140,000₮ нэмнэ. Тэр 280,000₮ нь бусад дөрвөөс хүн-шөнөөр хасагдана: 2 + 4 + 4 + 4 = 14, тиймээс хүн-шөнө тутамд 20,000₮ — Лхам −40,000₮, Жаргал, Мөнх, Хишиг тус бүр −80,000₮.

Алхам 3 — захиалсан хүнтэй тооцоо. Жаргал 4,400,000₮ төлсөн бөгөөд өөрийн хувь нь 720,000₮ тул түүнд 3,680,000₮ өгөх ёстой. Таван шилжүүлэг үүнийг цэвэрлэнэ: Сарнай 940,000₮, Отгон 940,000₮, Лхам 360,000₮, Мөнх 720,000₮, Хишиг 720,000₮ — нийлээд 3,680,000₮. Нэг хүнд өгөх, тав нь өртэй байхад тав нь мөн боломжит хамгийн цөөн шилжүүлэг. Мөн хэн ч шөнө болон нэг тохирсон нэмэгдлээс тоо бүрийг дахин гаргаж чадна — долоо хоногийн дараа хэн нэгэн «би яагаад Лхамаас илүү төлж байгаа юм бэ?» гэж асуухад хуваалт тэсэхийн үндэс нь тэр.

Захиалсан хүн бүхнийг урьдчилж төлсөн — эрт бөгөөд тусад нь тооцоо хий

Жаргал хэн ч тээшээ боохоос хэдэн долоо хоногийн өмнө картан дээрээ 4,400,000₮ тавьсан. Энэ бол тусламж бөгөөд түүнийг эргүүлж төлөх арга нь хөнгөлөлт биш, хурд: хуваалт тохирмогц түрээсийг өөрийн тойргоор нь, амралтын зардал эхлэхээс өмнө тооц.

Тусад нь байлгах нь чухал. Хүнс, оройн хоолтой ижил тасралтгүй үлдэгдэлд нийлбэл Жаргалын 3,680,000₮-ийн зээл бүхнийг дарна: байшинд дарс авсан хүн бүлгээс буцааж авахын оронд Жаргалд төлж дуусна — арифметикийн хувьд зөв ч «би яагаад түүнд төлж байгаа юм бэ?» гэдгийг урьддаг. Эхлээд байшинг тооцоод, дараа нь аялалын үлдсэнийг өөрийн үлдэгдэл дээр нь ажиллуул, бүлгийн аялалыг шударгаар хуваах арга-ын заасан ёсоор; хэрэв та нарын зарим нь хамт машинаар явбал түлш, замын хураамж өөрийн дүрэмтэй, учир нь хүмүүс байшинд нэгдэж, гардаг шигээ машинд ч нэгдэж, гардаг.

Нэг мессеж — «вилла 4,400,000₮ болсон, хуваалт хавсаргалаа, надад ингэж төлөөрэй» — таван тусдаа түлхэцээс илүү сайн буудаг; эвгүйрхэлгүй тооцоо хийх нь хэллэгийг хамарна.

Цэвэрлэгээний хураамж, барьцаа, нэмэлтүүд

Цэвэрлэгээний хураамж. Ихэвчлэн захиалгын нийт дүнд багтдаг бөгөөд байшингийн зардал тул түрээс шиг хүн-шөнөөр хуваа. Зарим бүлэг толгойгоор хуваадаг, учир нь бохирдол шөнөтэй хамт өсдөггүй. Аль нь ч зүгээр; ганц алдаа нь аль нь болохыг хэлээгүй явдал.

Барьцаа. Барьцаа буцаж ирэх ёстой тул огт хуваагддаггүй: захиалсан хүн урьдчилж төлж, буцааж авна. Хэсэг нь суутгагдвал суутгагдсан дүнг тэр үед нь хуваа — хүн-шөнөөр, эсвэл тодорхой бөгөөд тохирсон бол эвдсэн хүнээр.

Өөр валют. Хэрэв байшин гадаадад бол захиалга өөр валютаар авагдсан байх магадлалтай; бүлэгтээ нэг үндсэн валют сонгож, түрээсийг түүгээр бүртгэ — олон валютаар зардал хуваах үлдсэнийг хамарна. Хэрэв аялалд бусад нь хувийг нь дааж байгаа гол баатар байгаа бол оронд нь хуримын өмнөх аялалын төсөв-ийн хуваалтыг ашигла.

Donget хаана орох вэ

Аялалд зориулж бүлэг үүсгээд Урилгын холбоос-оо хуваалц; найз бүр бүлгийг урьдчилан харж, орох замдаа өөрийн нэрээ сонгоно. Виллаг нэг зардал болгож нэмээд, Төлсөн нь Жаргал, 4,400,000₮, дараа нь Үржүүлэгч-ээр хүн бүрийн шөнийг хувь болгож хуваа — 4, 4, 2, 4, 4, 4 — тэгвэл 800,000₮, 400,000₮-ийн суурь хувиуд өөрөө гарч ирнэ. Өрөөний нэмэгдэл тохирмогц ижил зардлыг Дүн рүү сольж эцсийн тоонуудыг бич: 940,000, 940,000, 360,000, 720,000, 720,000, 720,000.

Дараа нь хүн бүрийн үлдэгдэл хэн Жаргалд хэд өртэйг харуулах бөгөөд Тооцоо хийх нь таван шилжүүлгийг жагсаана. Хэн нэгэн түүнд төлөхөд түүнийг шилжүүлэг болгож бүртгэвэл тэр үлдэгдэл бүгдэд нэг дор тэг болно. Хүнс, оройн хоол нь гарсан даруйдаа, тэнд байсан хүмүүсийн дунд хуваагдан орно.

Түгээмэл асуултууд

Хамтын Airbnb дээр хос хүнээр төлөх үү, өрөөгөөр төлөх үү?

Хоёр уламжлал бий. Хүнээр нь ихэнх байшингийн зохион байгуулалтад тэсдэг; өрөөгөөр нь унтлагын өрөө бүр нэг хүнтэй байшинд тохирно. Захиалахаасаа өмнө нэгийг нь сонгож, чангаар хэлээрэй.

Хэн нэгэн цөөн шөнө үлдвэл Airbnb-г хэрхэн хуваах вэ?

Толгой биш, хүн-шөнийг тоол: нийт дүнг бүгдийн шөнийн нийлбэрт хуваагаад, хүн бүрийн шөнөөр үржүүл. Дөрвөөс хоёр шөнө бол бүтэн хувийн хагас.

Хамгийн сайн өрөө хэдээр илүү төлөх ёстой вэ?

Байшин болгонд тохирох томьёо байхгүй. Хэн нэгэн ачаагаа буулгахаас өмнө нэг нийт нэмэгдэл тохирч, түүнийг бусад бүгдэд хүн-шөнөөр хөнгөлөлт болгож тарааж өг.

Хамтын Airbnb-ийн цэвэрлэгээний хураамжийг хэн төлөх вэ?

Энэ бол байшингийн зардал тул түрээс шиг хүн-шөнөөр хуваа. Зарим бүлэг толгойгоор хуваадаг — тохирсон л бол аль нь ч болно.

Барьцаа мөнгийг яаж шийдэх вэ?

Түүнийг бүү хуваа; буцаж ирдэг. Захиалсан хүн урьдчилж төлж, буцааж авна. Хэсэг нь суутгагдвал суутгагдсан дүнг тэр үед нь хуваа.

Захиалсан хүн хөдөлмөрийнхөө төлөө хөнгөлөлт авах ёстой юу?

Анхдагчаар үгүй; захиалга бол зардал биш, тусламж. Захиалсан хүнд өгөх ёстой зүйл бол эрт, нэг тойргоор буцааж төлөх явдал. Нуусан хөнгөлөлтөөс талархлын оройн хоол цэвэрхэн.

Товчхондоо

Зөв дараалалтай гурван шийдвэр: толгой биш хүн-шөнийг тоол, хэн нэгэн ачаагаа буулгахаас өмнө өрөөний нэмэгдлийг нэг тоо болгож тохир, амралтын зарлага эхлэхээс өмнө захиалсан хүнд нэг тойргоор буцааж төл. Эдгээрийг зөв хийвэл тоонууд өөрсдийгөө тайлбарлана.

Donget-ийг үнэгүй татаад дараагийн виллаг шөнө, өрөөгөөр нь нэг зардалд хуваа — усан санг олохоос чинь өмнө тооцоо нь бодогдсон байх болно.