Хамт амьдрагч нүүх гэж байна: гарахаас нь өмнө хамтын тооцоог хэрхэн хаах вэ

Ачааны машин бямба гаригт захиалагдсан. Хамт амьдрагч нүүх гэж байгаа тул гурван хүн сарын түрээсийн нэг хэсэг, хэн ч хараагүй тооцоо, байрны эзний барьсаар байгаа барьцаа, хоёр өвлийн өмнө хамтдаа авсан буйдан дээр хэдхэн хоногт тохирох ёстой. Аль нэгийг нь «дараа» гэж үлдээвэл «дараа» нь ихэвчлэн хэдэн сарын турш үргэлжлэх чатын яриа болдог.

Таван зүйлийг хаа: сүүлийн хоногоос өмнөх түрээс ба тооцоо, нүүснийх нь дараа ирэх тооцоо, барьцааны хувь, хамтын тавилга, мөн өрхийн үлдэгдэл аль хэдийн юу гэж хэлж байгаа. Таван зүйлийг хүн бүрд нэг үлдэгдэл болгож нэгтгээд, ачаа гарахаас өмнө хамгийн цөөн шилжүүлгээр хаа.

Хамт амьдрагч нүүхэд юу үлддэг вэ

Хамтын байрны ихэнх мөнгө ердийн хэв маягтай: сар бүр түрээс, ирэх тутам тооцоо, хүнс. Хамт амьдрагч нүүхэд тэр хэв маяг таван газарт нэгэн зэрэг тасардаг бөгөөд тус бүр өөр хэлбэртэй. Арга нь тус бүрийг тусад нь үнэлж, дараа нь хүн бүрд нэг тоо болгож нэмэх. Нэг нэгээр нь хаавал нүүлт олон шилжүүлэг, наад зах нь нэг буруу ойлголт болдог.

Сүүлийн хоногоос өмнөх түрээс ба тооцоо

Нүүж буй хүнд өрөөг эзэлсэн хоногоор нь тухайн сарын жинхэнэ өдрийн үнээр тооц: өрөөний сарын түрээсийг 30-д биш, тухайн сарын өдрийн тоонд хуваана. Тооцоо өрөөнд хамаарахгүй тул хүн-өдрөөр хуваа: хүн бүрийн байрт байсан хоног, бүгдийн хоногийн нийлбэрт эзлэх хувь. Сарын дундуур хүн нүүхэд түрээсийг хэрхэн бодох нийтлэл хоёр аргыг нарийвчлан бодсон, харин хамт амьдрагчидтай нийтийн үйлчилгээний тооцоог хуваах аль тооцоог хуваахыг тайлбарласан.

Нүүснийх нь дараа ирэх тооцоо

Цахилгаан, хий, ус ихэвчлэн хойно нь нэхэмжлэгддэг тул нүүж буй хүний долоо хоногуудыг хамарсан сүүлийн нэхэмжлэх тэр явсны дараа ирдэг. Шударга хоёр сонголт бий:

• Тооцоолоод одоо хаа. Сүүлийн адил нэхэмжлэх эсвэл нүүх өдрийн тоолуурын заалтыг ашиглан дүн тохиролц, жинхэнэ нэхэмжлэх ямар ч дүнтэй ирсэн эцсийн гэж үз.
• Нээлттэй үлдээ. Нүүсэн хүн жинхэнэ нэхэмжлэх ирэх хүртэл өрхийн бүртгэлд үлдэж, тэр үед бүгд тооцоо хийнэ.

Дүн бага бол тооцоол; нэхэмжлэх том эсвэл улирлын шинжтэй бол нээлттэй үлдээ.

Хамт амьдрагчдын барьцааг хуваах

Хэн хэдийг барьцаанд оруулсан гэдгээс эхэл, энэ нь үргэлж тэнцүү байдаггүй. Дараа нь суутгалыг шийд: нэг хүний өрөөнд тодорхой учирсан гэмтэл тэр хүний хувиас хасагдана, гал тогоо эсвэл коридорын элэгдэл тэнд амьдарсан бүх хүнд хуваагдана.

Хүндрэл нь хугацаанд байна. Байрны эзэн ихэвчлэн барьцааг бүхэлд нь гэрээ дуустал барьдаг тул нүүж буй хүний хувь түүний дотор гацдаг. Түгээмэл шийдэл нь үлдэж буй хүмүүс нүүж буй хүнд хувийг нь одоо төлж, дараа нь шинэ хамт амьдрагчаас эсвэл барьцаа буцаж ирэхэд нөхөн авах. Байрны эзэн гэрээний дундуур барьцааны ямар нэг хэсгийг буцаах ёстой эсэх, юуг суутгаж болох нь таны гэрээ, таны оршин суудаг газрын хуулиас хамаарна; энд зүгээр л оруулсан хүмүүс хэрхэн хуваахыг л тайлбарласан.

Хамтын тавилга: худалдаж авах эсвэл хуваах

Хамтдаа авсан зүйлд эд бүр өнөөдөр хэдтэй вэ гэдгийг тохиро, хэдээр авсныг биш. Дараа нь үлдэж буй хүмүүс нүүж буй хүний хувийг тэр үнээр худалдаж авна, эсвэл нүүж буй хүн эд зүйлийг авч бусдад тэдний хувийг төлнө, эсвэл зарж төлсөн харьцаагаараа мөнгийг хуваана. Жижиг зүйлс, шүүлүүр, шүршүүрийн хөшиг үнэлэх үнэтэй биш; байрнаа үлдээ.

Жишээ: Оюу 20-нд нүүнэ

Дулмаа, Баатар, Оюу гурав сарын 1,860,000₮ түрээстэй байранд амьдарна: гурван тэнцүү өрөө тус бүр 620,000₮. Оюу 10-р сарын 20-нд нүүх тул түүний сүүлийн шөнө 19-ний шөнө: 19 хоног. 10-р сар 31 хоногтой тул өрөө нэг хоногт 620,000₮ ÷ 31 = 20,000₮, Оюугийн түрээс 380,000₮. Өрөөний үлдсэн 12 хоног (240,000₮)-ийг Дулмаа, Баатар хоёр тус бүр 120,000₮-өөр хариуцна, учир нь тэд эхний тохиолдсон хүнийг авахын оронд тохирох хамт амьдрагчийг хүлээхээр шийдсэн. Баатар байрны эзэнд төлдөг.

Тооцоо хүн-өдрөөр: 31 + 31 + 19 = 81. Ус, интернэтийн 81,000₮ нэхэмжлэхийг Дулмаа төлсөн, нэг хүн-өдөр 1,000₮. 10-р сарын цахилгааны нэхэмжлэх 11-р сард Баатрын нэр дээр ирэх тул тэд 162,000₮-ийн тооцоо (нэг хүн-өдөр 2,000₮) тохиролцож, эцсийн гэж үзнэ.

Барьцаа 1,860,000₮, хүн бүр 620,000₮ тавьсан. Байраа хүлээлгэн өгөх үеэр Оюугийн хивсэн дээрх толбыг цэвэрлэхэд 60,000₮ тохирсон тул түүний хувь 560,000₮ болж, Дулмаа, Баатар хоёр тал тал нь төлнө. Буйдан хоёр жилийн өмнө 900,000₮ байсан, гурвуулаа хуваасан. Одоо 450,000₮ гэж үнэлэв; Дулмаа, Баатар хоёр авч үлдэх тул Оюугийн гуравны нэг буюу 150,000₮-ийг тэд худалдаж авна.

Оюугийн 710,000₮ нь барьцааны 560,000₮ хувь дээр буйдангийн 150,000₮ хувийг нэмсэн дүн: бусад хоёр түүнд одоо өртэй мөнгө. Үлдэгдлүүдийн нийлбэр тэг: −1,107 + 834 + 273 = 0.

Хос хосоор нь нэгтгэвэл гурван шилжүүлэг гарна: Дулмаа Баатарт 771,000₮, Дулмаа Оюуд 336,000₮, Оюу Баатарт 63,000₮. Өрх даяар нэгтгэвэл хоёр: Дулмаа Баатарт 834,000₮, Дулмаа Оюуд 273,000₮ шилжүүлнэ. Баатар Оюуд барьцаа, буйдангийн төлөө өртэй ч тэдний хооронд мөнгө шилжихгүй: Оюугийн Баатарт өгөх түрээс, цахилгаан, Баатрын Оюуд өгөх барьцаа, буйдангийн хувь Дулмаагийн төлбөрт нийлсэн. Өр хялбарчлалт хэрхэн ажилладаг нийлсэн хувилбар яагаад хүн бүрийн жинхэнэ авах дүнтэй үргэлж тохирдгийг тайлбарласан.

Хамт амьдрагч гэрээнээс өмнө нүүх үед

Хэн нэгэн гэрээ эсвэл тохирсон мэдэгдлийн хугацаа дуусахаас өмнө гарвал өрөө мөнгө үргэлжлүүлэн зарна, байрны эзэн юу шаардаж болох нь таны гэрээ, таны оршин суудаг газрын хуулиас хамаарна. Өөрсдийн дунд асуулт нь хоосон хоногийг хэн хариуцах: орлох хүн ирэх хүртэл нүүж буй хүн, үлдэж буй хүмүүс (Дулмаа, Баатар шиг), эсвэл хуваалт. Зөв хариулт байхгүй, зөвхөн тохиролцсон хариулт бий, тиймээс нүүхээс өмнө тохиро. Эвгүй байдалгүйгээр тооцоо хийх нийтлэлд үүнийг хэрхэн ярихад хэрэглэх үг хэллэг байна.

Шинэ хамт амьдрагч нүүж ирэхэд

Шинээр ирсэн хүн цэвэр хуудаснаас эхэлнэ: эхний шөнөөс нь түрээс ба тооцоо, мөн Оюугийнхыг урьдчилж төлсөн хүнд төлөх барьцааны хувь. Тэр ирэхээс өмнөх юу ч түүнд хамаарахгүй. Мөн түрээс ба тооцооны дүрмийг бүгд байх үед дахин тохиролцох цаг: санамсаргүйгээр өвлөхийн оронд.

Donget хаана орох вэ

Энэ бүхэн байрны аль хэдийн хэрэглэж буй бүлэгт багтана. Сарын түрээсийг Зардал нэмэх-ээр, Төлсөн Баатар гэж, Дүнгээр хуваан — 740,000, 740,000, 380,000 — оруул, апп хувь нийлбэртэй тэнцэж байгааг шалгана. Тооцоог Үржүүлэгчээр 31, 31, 19 жинтэйгээр оруулна. Барьцаа, буйдан тус бүр Оюугийн төлсөн, Дулмаа, Баатар хоёрын дунд Тэнцүү хуваагдсан зардал болж орно, учир нь үнэхээр тийм: түүний оруулсан үнэ цэн одоо тэдэнд хамаарна.

Дараа нь Тооцоо хийх хамгийн цөөн шилжүүлгийг санал болгож, Төлсөн тус бүрийг бүртгэнэ. Donget мөнгө шилжүүлдэггүй; та нар ердийн аргаараа бие биедээ төлнө. Оюугийн үлдэгдэл тэг биш байхад Бүлгээс гарах боломжгүй: эхлээд тооцоо хийхийг хүснэ, мөн бүлгийн эзэмшигч бол гарахаасаа өмнө эзэмшлээ шилжүүлнэ. Гарсны дараа бүлэг түүнд зөвхөн харах горимоор үлдэх тул сүүлийн сарыг хэрхэн бодсон бүртгэл алга болохгүй. Хэрэв сүүлийн нэхэмжлэхийг нээлттэй үлдээсэн бол Оюу нэхэмжлэх ирэх хүртэл бүлэгт үлдэнэ.

Шинэ хамт амьдрагч ирэхэд Гишүүн нэмэх-ээр нэмэх эсвэл урилгын холбоос илгээ; тэр танай нэмсэн нэрийг сонгож авч болох бөгөөд шинэ зардал эхний шөнөөс нь түүнийг хамарна.

Түгээмэл асуултууд

Хамт амьдрагч нүүхэд тооцоог хэрхэн хаах вэ?

Түүний хоногууд, сүүлийн нэхэмжлэх, барьцаа, хамтын тавилга, одоогийн үлдэгдлийг үнэлж, хүн бүрт нэг дүн болгож нэгтгээд, нүүх өдрөөс өмнө хамгийн цөөн шилжүүлгээр хаа.

Хамт амьдрагчдын барьцааг хэрхэн хуваах вэ?

Хүн бүрийн оруулсан дүнгээс эхэл, нэг хүнд тодорхой хамаарах суутгалыг хасаж, нийтийн зайн суутгалыг тэнцүү хуваа. Үлдэж буй хүмүүс ихэвчлэн нүүж буй хүнд одоо төлж, дараа нөхөн авдаг.

Хамт амьдрагч гэрээнээс өмнө нүүвэл яах вэ?

Байрны эзэн юу шаардаж болох нь таны гэрээ, оршин суудаг газрын хуулиас хамаарна. Өөрсдийн дунд орлох хүн ирэх хүртэл хоосон өрөөг хэн хариуцахыг тохиролцож, нүүхээс өмнө бичиж үлдээ.

Хамт амьдрагч гарсны дараах сүүлийн тооцоог хэн төлөх вэ?

Тооцооны хугацаанд тэнд амьдарсан хүн бүр, хүн бүрийн байсан хоногоор. Тооцоолсон дүнгээ тохиролцоод нүүх өдөр хаа, эсвэл жинхэнэ нэхэмжлэх ирэхэд хаа.

Хамтдаа худалдаж авсан тавилгад юу болох вэ?

Өнөөдөр хэдтэй вэ гэдгийг тохиро. Хэн авч үлдэх нь бусдад хувийг нь төлнө; хэн ч авахгүй бол зарж мөнгийг хуваа.

Өртэй байхад Donget бүлгээс гарч болох уу?

Үгүй. Үлдэгдэл тэг биш гишүүнд Donget гарахаас өмнө тооцоо хийхийг хүснэ. Дараа нь бүлэг түүнд зөвхөн харах горимоор харагдсан хэвээр байна.

Гол дүгнэлт

Хамт амьдрагч нүүх нь нэг том маргаан биш, таван жижиг тооцоо: түүний хоногууд, сүүлийн нэхэмжлэх, барьцаа, тавилга, аль хэдийн байсан үлдэгдэл. Тус бүрийг үнэл, хүн бүрд нэг дүн болгож нэгтгэ, бүгд нэг гал тогоонд байх хэвээр байхад, ачааны машин ирэхээс өмнө хаа.

Donget-ийг үнэгүй татаад хамт амьдрагчийн сүүлийн сарыг хэдхэн шилжүүлгээр хааж, бодсон хэсгийг бүгдэд харагдахуйц үлдээгээрэй.