თანამოსახლე გადადის: როგორ გავასწოროთ საერთო ხარჯები მის წასვლამდე
თანამოსახლე გადადის? გაასწორეთ ხუთი რამ: ქირა და ანგარიშები ბოლო ღამემდე, გვიანი ანგარიში, დეპოზიტის წილი, საერთო ავეჯი და ერთი საბოლოო გადარიცხვა.
გადასასვლელი მანქანა შაბათისთვისაა დაჯავშნილი. როცა თანამოსახლე გადადის, სამ ადამიანს რამდენიმე დღე აქვს, რომ შეთანხმდეს თვის ქირის ნაწილზე, ანგარიშზე, რომელიც ჯერ არავის უნახავს, დეპოზიტზე, რომელსაც მესაკუთრე ჯერ კიდევ ინახავს, და დივანზე, რომელიც ორი ზამთრის წინ ერთად იყიდეთ. რომელიმეს „მერე“-სთვის დატოვება ჩვეულებრივ ნიშნავს მიმოწერას, რომელიც თვეებს გრძელდება.
წასვლამდე ხუთი რამ გაასწორეთ: ქირა და ანგარიშები მისი ბოლო ღამემდე, ის ანგარიში, რომელიც წასვლის შემდეგ მოვა, დეპოზიტის მისი წილი, საერთო ავეჯი და ის, რასაც საყოფაცხოვრებო ბალანსი უკვე აჩვენებს. ხუთივე ერთ ბალანსად დააჯამეთ თითოეულ ადამიანზე და ყუთების გასვლამდე ყველაზე ცოტა გადარიცხვით გაასწორეთ.
რას ტოვებს თანამოსახლე, როცა გადადის
საერთო ბინაში ფულის უმეტესობა რუტინულია: ქირა ყოველთვე, ანგარიშები როცა მოდის, სურსათი. თანამოსახლის გადასვლისას რუტინა ერთდროულად ხუთ ადგილას წყდება და თითოეულს სხვა ფორმა აქვს. ხრიკი ისაა, რომ თითოეულს ცალ-ცალკე დააფასოთ და მერე ერთ ციფრად დააჯამოთ თითოეულ ადამიანზე. სათითაოდ გასწორება ისაა, რითაც გადასვლა ცალკეული გადარიცხვების ჯაჭვად და ერთი მაინც გაუგებრობად იქცევა.
ქირა და ანგარიშები ბოლო ღამემდე
გადამსვლელს დააკისრეთ ღამეები, რომლებშიც ოთახი ჰქონდა, თვის რეალური დღიური ტარიფით: ოთახის თვიური ქირა გაყოფილი ამ თვის დღეებზე და არა 30-ზე. ანგარიშები ოთახზე არ არის მიბმული, ამიტომ ისინი ადამიანდღეებით გაყავით — თითოეულის ბინაში ყოფნის დღეები, როგორც ყველას ჯამური დღეების წილი. როგორ გამოვთვალოთ ქირა, როცა ვინმე თვის შუაში შემოდის ან გადის ორივე მეთოდს დეტალურად გადის, ხოლო კომუნალური ანგარიშების გაყოფა თანამოსახლეებთან ამბობს, რომელი ანგარიშები საერთოდ ღირს გაყოფად.
ანგარიში, რომელიც წასვლის შემდეგ მოდის
ელექტროენერგია, გაზი და წყალი ხშირად შემდეგ პერიოდში გამოიწერება, ამიტომ ბოლო ანგარიში, რომელიც გადამსვლელის კვირებს ფარავს, მისი წასვლის შემდეგ მოდის. ორი პატიოსანი გზა გაქვთ:
- შეაფასეთ და ახლავე დახურეთ. გამოიყენეთ ბოლო შესადარებელი ანგარიში ან მრიცხველის ჩვენება გადასვლის დღეს, შეთანხმდით ციფრზე და ჩათვალეთ საბოლოოდ, რაც უნდა მოვიდეს რეალურად.
- დატოვეთ ღია. გადამსვლელი საყოფაცხოვრებო ჩანაწერებში რჩება, სანამ რეალური ანგარიში მოვა, და მაშინ ყველა ასწორებს.
შეაფასეთ, როცა თანხები მცირეა; დატოვეთ ღია, როცა ანგარიში დიდია ან სეზონურია.
დეპოზიტის გაყოფა თანამოსახლეებს შორის
დაიწყეთ იმით, ვინ რა შეიტანა დეპოზიტში, და ეს ყოველთვის თანაბარი არ არის. შემდეგ დაქვითვებზე გადადით: აშკარად ერთი ადამიანის ოთახში მიყენებული ზიანი მისი წილიდან გამოიქვითება, სამზარეულოსა თუ დერეფნის ცვეთა კი გაინაწილეთ ყველამ, ვინც იქ ცხოვრობდა.
უხერხული ნაწილი დროა. მესაკუთრეები ხშირად მთელ დეპოზიტს იჯარის დასრულებამდე ინახავენ, ამიტომ გადამსვლელის წილი მასშია გაჭედილი. ჩვეულებრივი გამოსავალი ისაა, რომ დარჩენილები გადამსვლელს მის წილს ახლა უხდიან და მოგვიანებით ანაზღაურებენ, ან შემომსვლელი თანამოსახლისგან, ან დეპოზიტის დაბრუნებისას. უნდა დააბრუნოს თუ არა მესაკუთრემ რაიმე ნაწილი იჯარის განმავლობაში და რის დაქვითვას შეუძლია, დამოკიდებულია თქვენს ხელშეკრულებასა და თქვენი ადგილის კანონებზე; აქ მოცემული ნაბიჯები მხოლოდ იმას ეხება, როგორ ინაწილებენ ამას ისინი, ვინც შეიტანა.
საერთო ავეჯი: გამოისყიდეთ ან გაყავით
ერთად ნაყიდ ნივთებზე შეთანხმდით, რა ღირს თითოეული დღეს და არა რა დაჯდა. შემდეგ ან დარჩენილები გამოისყიდიან გადამსვლელის წილს ამ ღირებულებით, ან გადამსვლელი ნივთს წაიღებს და დანარჩენებს მათ წილს გადაუხდის, ან გაყიდით და ფულს იმ პროპორციით გაიყოფთ, როგორითაც იხდიდით. წვრილმანი — საწური, საშხაპე ფარდა — შეფასებად არ ღირს; დარჩეს ბინას.
მაგალითი: სოფო 20 რიცხვში გადადის
მაია, ლევანი და სოფო ბინას თვეში 5 580 ₾-ად ქირაობენ, სამი თანაბარი ოთახი, თითო 1 860 ₾. სოფო 20 ოქტომბერს გადადის, ამიტომ მისი ბოლო ღამე 19-ია: 19 ღამე. ოქტომბერში 31 დღეა, ამიტომ ოთახი ღამეში 1 860 ₾ ÷ 31 = 60 ₾ ღირს და სოფოს ქირაა 1 140 ₾. მისი ოთახის დარჩენილ 12 ღამეს (720 ₾) მაია და ლევანი ფარავენ, 360 ₾-ს თითოეული, რადგან პირველივე მოსულის ნაცვლად სწორი თანამოსახლის მოლოდინი ამჯობინეს. მესაკუთრეს ლევანი უხდის.
ანგარიშები ადამიანდღეებს იყენებს: 31 + 31 + 19 = 81. წყლისა და ინტერნეტის ანგარიშს, 243 ₾-ს, მაია იხდის, ანუ ადამიანდღეზე 3 ₾. ოქტომბრის ელექტროენერგიის ანგარიში ნოემბერში ლევანის სახელზე მოვა, ამიტომ შეფასებაზე თანხმდებიან — 486 ₾ (ადამიანდღეზე 6 ₾) — და საბოლოოდ თვლიან.
დეპოზიტი იყო 5 580 ₾, 1 860 ₾ თითოეულისგან. გადაბარებისას თანხმდებიან, რომ 180 ₾ სოფოს ხალიჩაზე ლაქის გასაწმენდად გადის, ამიტომ მისი წილია 1 680 ₾, რომელსაც მაია და ლევანი ნახევარ-ნახევარს უხდიან. დივანი ორი წლის წინ 2 700 ₾ დაჯდა, სამად გაყოფილი. ახლა მას 1 350 ₾-ად აფასებენ; მაია და ლევანი მას ინახავენ, ამიტომ სოფოს მესამედი, 450 ₾, მათ უნდა გამოისყიდონ.
| მაია | ლევანი | სოფო | |
|---|---|---|---|
| ქირა (5 580 ₾, ლევანმა გადაიხადა) | 2 220 ₾ | 2 220 ₾ | 1 140 ₾ |
| წყალი და ინტერნეტი (243 ₾, მაიამ გადაიხადა) | 93 ₾ | 93 ₾ | 57 ₾ |
| ელექტროენერგიის შეფასება (486 ₾, ლევანი იხდის) | 186 ₾ | 186 ₾ | 114 ₾ |
| სოფოს დეპოზიტის წილი (1 680 ₾) | 840 ₾ | 840 ₾ | — |
| სოფოს მესამედი დივანში (450 ₾) | 225 ₾ | 225 ₾ | — |
| სულ ევალება | 3 564 ₾ | 3 564 ₾ | 1 311 ₾ |
| გადაიხადა ან შეიტანა | 243 ₾ | 6 066 ₾ | 2 130 ₾ |
| ბალანსი | −3 321 ₾ | +2 502 ₾ | +819 ₾ |
სოფოს 2 130 ₾ არის დეპოზიტის 1 680 ₾-იანი წილი პლუს დივნის 450 ₾-იანი წილი — თანხა, რომელიც დანარჩენ ორს ახლა მისთვის ევალება. ბალანსების ჯამი ნულია: −3 321 + 2 502 + 819 = 0.
წყვილ-წყვილად გაქვითვით ეს სამი გადარიცხვაა: მაია ლევანს 2 313 ₾-ს უხდის, მაია სოფოს 1 008 ₾-ს და სოფო ლევანს 189 ₾-ს. მთელ ბინაზე გაერთიანებით კი ორია: მაია ლევანს 2 502 ₾-ს უხდის და მაია სოფოს 819 ₾-ს. ლევანს სოფოსთვის დეპოზიტისა და დივნის ვალი აქვს, მაგრამ მათ შორის ფული არ გადადის: სოფოს ქირა და ელექტროენერგია ლევანისთვის და ლევანის დეპოზიტისა და დივნის წილი სოფოსთვის მაიას გადახდებშია ჩართული. როგორ მუშაობს ვალების გამარტივება განმარტავს, რატომ ემთხვევა გაერთიანებული ვერსია ყოველთვის იმას, რაც თითოეულს რეალურად ეკუთვნის.
როცა თანამოსახლე ვადაზე ადრე გადადის
თუ ვინმე იჯარის ან შეთანხმებული გაფრთხილების ვადის დასრულებამდე მიდის, ოთახი მაინც ფულს ჯდება, და რას მოითხოვს მესაკუთრე, დამოკიდებულია თქვენს ხელშეკრულებასა და თქვენი ადგილის კანონებზე. ერთმანეთს შორის კითხვაა, ვინ ფარავს ცარიელ ღამეებს: გადამსვლელი, სანამ ჩამნაცვლებელი მოვა, დარჩენილები (როგორც მაიამ და ლევანმა აირჩიეს) თუ გაყოფა. სწორი პასუხი არ არსებობს, მხოლოდ შეთანხმებული, ამიტომ გადასვლამდე შეთანხმდით. როგორ დავასრულოთ ანგარიშსწორება უხერხულობის გარეშე ამის წამოწევის ფორმულირებებს გთავაზობთ.
როცა ახალი თანამოსახლე შემოდის
ახალი ადამიანი სუფთა ფურცლით იწყებს: ქირა და ანგარიშები პირველი ღამიდან და დეპოზიტის მისი წილი, რომელსაც იმას უხდის, ვინც სოფოს წილი წინასწარ გადაიხადა. მის მოსვლამდე არაფერი მას არ ეკუთვნის. ეს ასევე მომენტია, რომ ქირისა და ანგარიშების წესები ხელახლა შეთანხმდეთ ოთახში მყოფ ყველასთან ერთად და არა შემთხვევით მემკვიდრეობით მიიღოთ.
სად ერთვება Donget
ეს ყველაფერი ეტევა ჯგუფში, რომელსაც ბინა უკვე იყენებს. თვის ქირა შეიყვანეთ ხარჯის დამატებით, გადაიხადა ლევანი, გაყავით თანხით — 2 220, 2 220 და 1 140 — და აპლიკაცია ამოწმებს, რომ წილები ჯამში ხარჯს უდრის. ანგარიშები მამრავლით იყოფა, წონებად 31, 31 და 19. დეპოზიტი და დივანი თითო ხარჯად შედის, გადახდილი სოფოს მიერ და გაყოფილი თანაბრად მაიასა და ლევანს შორის, რადგან ზუსტად ასეა: ღირებულება, რომელიც მან შეიტანა და ახლა მათია.
ანგარიშსწორება შემდეგ ყველაზე ცოტა გადარიცხვას გთავაზობთ, გადახდილი კი თითოეულს აღნიშნავს. Donget ფულს არ გადაადგილებს; ერთმანეთს ისე უხდით, როგორც ჩვეულებრივ. ის ასევე არ მისცემს სოფოს ჯგუფის დატოვების საშუალებას, სანამ მისი ბალანსი ნულს არ უდრის — ჯერ ანგარიშსწორებას სთხოვს — და თუ ის ჯგუფის მფლობელია, წასვლამდე მფლობელობას გადასცემს. წასვლის შემდეგ ჯგუფი მისთვის თვალსაჩინო რჩება, მხოლოდ წასაკითხად, რათა მისი ბოლო თვის დათვლის ჩანაწერი არ გაქრეს. თუ ბოლო ანგარიში ღიად დატოვეთ, სოფო ჯგუფში რჩება, სანამ ის მოვა.
როცა ახალი თანამოსახლე მოვა, დაამატეთ ის წევრის დამატებით ან გაუგზავნეთ მოწვევის ბმული; მას შეუძლია აირჩიოს სახელი, რომელიც მისთვის დაამატეთ, და ახალი ხარჯები პირველი ღამიდან მასაც მოიცავს.
ხშირად დასმული კითხვები
როგორ გავასწოროთ ანგარიში, როცა თანამოსახლე გადადის?
დააფასეთ მისი ღამეები, გვიანი ანგარიში, დეპოზიტი, საერთო ავეჯი და არსებული ბალანსი, დააჯამეთ თითოეულ ადამიანზე ერთ ციფრად და გადასვლის დღემდე ყველაზე ცოტა გადარიცხვით გაასწორეთ.
როგორ გავყოთ დეპოზიტი თანამოსახლეებს შორის?
დაიწყეთ იმით, რაც თითოეულმა შეიტანა, გამოაკელით აშკარად ერთი ადამიანის დაქვითვები და საერთო სივრცეებისა თანაბრად გაინაწილეთ. დარჩენილები ჩვეულებრივ გადამსვლელს ახლა უხდიან და მოგვიანებით ანაზღაურებენ.
რა ვქნათ, თუ თანამოსახლე ვადაზე ადრე გადადის?
რას მოითხოვს მესაკუთრე, დამოკიდებულია თქვენს ხელშეკრულებასა და თქვენი ადგილის კანონებზე. ერთმანეთში შეთანხმდით, ვინ დაფარავს ცარიელ ოთახს, სანამ ვინმე ჩაანაცვლებს, და გადასვლამდე ჩაწერეთ.
ვინ იხდის ბოლო კომუნალურ ანგარიშს თანამოსახლის წასვლის შემდეგ?
ყველა, ვინც ამ პერიოდში იქ ცხოვრობდა, თითოეულის დღეების მიხედვით. შეთანხმდით შეფასებაზე და გადასვლის დღეს გაასწორეთ, ან რეალური ანგარიში გაასწორეთ, როცა მოვა.
რა ხდება ერთად ნაყიდ ავეჯთან?
შეთანხმდით, რა ღირს ის დღეს. ვინც ინარჩუნებს, დანარჩენებს ამ ღირებულებაში მათ წილს უხდის; თუ არავის უნდა, გაყიდეთ და ფული გაიყავით.
შეუძლია თუ არა ადამიანს Donget-ის ჯგუფის დატოვება, სანამ ვალი აქვს?
არა. Donget წევრს ბალანსიანი ჯგუფის დატოვებამდე ანგარიშსწორებას სთხოვს. შემდეგ ჯგუფი მისთვის თვალსაჩინო რჩება, მხოლოდ წასაკითხად.
მოკლედ
თანამოსახლის გადასვლა ხუთი მცირე გამოთვლაა და არა ერთი დიდი კამათი: მისი ღამეები, ბოლო ანგარიში, დეპოზიტი, ავეჯი და ბალანსი, რომელიც უკვე გქონდათ. თითოეული დააფასეთ, თითოეულ ადამიანზე ერთ ციფრად დააჯამეთ და გაასწორეთ მანქანის მოსვლამდე — სანამ ყველა ჯერ ერთსა და იმავე სამზარეულოშია.
ჩამოტვირთეთ Donget უფასოდ და თანამოსახლის ბოლო თვე რამდენიმე გადარიცხვით დახურეთ, ისე რომ დათვლა ყველასთვის თვალსაჩინო რჩებოდეს.
