દંપતી અને અલગ ઓરડામાં રહેતા મિત્રો વચ્ચે ભાડું કેવી રીતે વહેંચવું

ત્રણ શયનખંડ, ચાર પુખ્ત વ્યક્તિ. મિતેશ અને હેતલ એક ઓરડો વહેંચે છે; ભાવના અને કૌશલને પોતપોતાનો ઓરડો છે. ભાડું ત્રણથી ભાગો તો દંપતીનું કુલ ભાડું દરેક અલગ રહેતા મિત્ર જેટલું થાય. ચારથી ભાગો તો સહિયારા ઓરડાનો અડધો ભાગ આખા અંગત ઓરડા જેટલો મોંઘો પડે. બંને શરૂઆત આખો પ્રશ્ન ઉકેલતી નથી.

દંપતી સાથે ભાડું વહેંચવા કેટલો ભાગ અંગત ઓરડા માટે અને કેટલો ભાગ સહિયારી જગ્યા વાપરતી વ્યક્તિ માટે છે એ નક્કી કરો. બંને ભાગ જુદા ગણીને દરેકના હિસ્સા ઉમેરો. ઘરના બિલ અલગ રાખો અને પ્રમાણને સૌની પસંદગી ગણો, દરેક ઘરને લાગુ પડતો નિયમ નહીં.

ઓરડા પ્રમાણે અને વ્યક્તિ પ્રમાણે જવાબ કેમ જુદા આવે?

ઓરડા પ્રમાણેનો ભાગ અંગત જગ્યાને ગણે છે. એક ઓરડામાં રહેતી બે વ્યક્તિ એની રકમ પોતે વહેંચે છે. વ્યક્તિ પ્રમાણેનો ભાગ ઘરની બાકીની જગ્યા દરેક વાપરે છે એ ગણે છે. એ રીતમાં દંપતીના બે હિસ્સા છે.

કોઈ ગણતરી સાથે રહેવાના બધા લાભ માપતી નથી. ઓરડો વહેંચતાં દંપતીની અંગત જગ્યા ઓછી થાય છે, પણ વધુ એક પુખ્ત વ્યક્તિ રસોડું અને બેઠકખંડ વાપરે છે. બંને રીત બતાવવાનો હેતુ રકમ પસંદ કરતાં પહેલાં એ તફાવત સ્પષ્ટ કરવાનો છે.

વાત ઘરની રાખો. વિકલ્પ સરખાવવા કોઈના લિંગ, આવક કે સંબંધ વિશે ધારણા કરવાની જરૂર નથી.

ઓરડા અને વ્યક્તિનું પ્રમાણ સાથે પસંદ કરો

બે બાબત નક્કી કરો: ઓરડાનું એકબીજા સામે મૂલ્ય અને કુલ ભાડાનો કેટલો ભાગ એ ઓરડા પ્રમાણે વહેંચાશે. બાકીનો ભાગ પુખ્ત વ્યક્તિઓ પ્રમાણે છે. આખું ભાડું કોઈ એક રીતમાં પણ રાખી શકાય અથવા બંનેનું મિશ્રણ.

ઓરડા અસમાન હોય તો મહત્વની સુવિધાનાં વજન પહેલાં નક્કી કરીને ઓરડાના ભાગમાં લાગુ કરો. ઓરડા સરખા ન હોય ત્યારે ભાડું વહેંચવું આ તફાવત સમજાવે છે. પછી એ જ સારા ઓરડાની વધારાની રકમ ફરી ન ઉમેરો, સિવાય કે આખી ગણતરી જ બદલવા સંમત હો. નહિતર એક લાભ બે વાર ગણાય.

પ્રસ્તાવ દરેક વ્યક્તિની રકમ અને ઘરના કુલ સરવાળા સાથે લખો. «દંપતી વધુ આપે» અસ્પષ્ટ છે: સાથે મળીને વધુ કે વ્યક્તિદીઠ? કોષ્ટક બંને જવાબ દેખાડે છે.

ઉદાહરણ: ત્રણ સરખા ઓરડા અને ચાર પુખ્ત વ્યક્તિ

મિતેશ, હેતલ, ભાવના અને કૌશલ મહિનાના ₹60,000 ભાડામાં 60% ઓરડા અને 40% વ્યક્તિ પ્રમાણે રાખે છે. ઉદાહરણમાં ત્રણેય ઓરડા સરખા છે. મિતેશ અને હેતલ પોતાના ઓરડાનો ભાગ સરખે વહેંચે છે.

ઓરડાનો ભાગ ₹60,000 × 60% = ₹36,000. ત્રણ ઓરડામાં ₹12,000 દીઠ: મિતેશ અને હેતલને ₹6,000-₹6,000, ભાવના અને કૌશલને ₹12,000-₹12,000.

વ્યક્તિનો ભાગ ₹60,000 × 40% = ₹24,000. ચાર જણમાં દરેકને ₹6,000.

મિતેશ અને હેતલ મળીને ₹24,000 એટલે ભાડાના 40% આપે છે. ભાવના અને કૌશલ દરેક ₹18,000 એટલે 30% આપે છે. દંપતીની દરેક વ્યક્તિ અલગ ઓરડાવાળા મિત્ર કરતાં ઓછું આપે છે; દંપતી સાથે મળીને એમાંના કોઈ એક કરતાં વધુ આપે છે.

60% ફક્ત ઉદાહરણ માટે પસંદ કરેલું પ્રમાણ છે. એ ઓરડાનું માપેલું મૂલ્ય કે ઘરમાં રહેવાનો સામાન્ય હક નથી.

સંમતિ પહેલાં બીજા વિકલ્પ સરખાવો

એ જ ₹60,000 આખાં વ્યક્તિ પ્રમાણે હોય તો દરેકને ₹15,000. આખાં સરખા ઓરડા પ્રમાણે હોય તો ₹20,000 પ્રતિ ઓરડો: મિતેશ-હેતલને ₹10,000 દીઠ અને ભાવના-કૌશલને ₹20,000 દીઠ. મિશ્ર રીત બંને વચ્ચે આવે છે.

સરખામણીથી ચોક્કસ વાત થાય. વાંધો બાથરૂમ વહેંચવાનો હોય તો વ્યક્તિના ભાગની ચર્ચા કરો. અંગત બાલ્કનીનો હોય તો ઓરડાનાં વજન જુઓ. કારણ કહ્યા વગર ટકા બદલવાથી અસંમતિ ફક્ત બીજી જગ્યાએ જાય છે.

દરેક પુખ્ત વ્યક્તિ સમજાવી શકે, સરવાળો ભાડા જેટલો થાય અને બધા સ્વીકારે ત્યારે પ્રસ્તાવ તૈયાર છે. ત્યાં સુધી એ પ્રસ્તાવ છે, સંમત બાકી નહીં.

બિલ અલગ રાખો અને સાચી ચુકવણીથી પતાવટ કરો

આ મહિને ચારેય ઘરના ₹6,000 બિલ પણ સરખે વહેંચે છે: ₹1,500 દીઠ. ભાવના ₹60,000 ભાડું આપે અને કૌશલ બિલ આપે છે. મિતેશ અને હેતલે હજી કંઈ ચૂકવ્યું નથી.

મિતેશ ભાવનાને ₹13,500, હેતલ ભાવનાને ₹13,500 અને કૌશલ ભાવનાને ₹13,500 આપે છે. ભાવનાને ₹40,500 મળે અને એકમાત્ર લેવાની રકમ પૂરી થાય. ત્રણ વ્યક્તિએ ચૂકવવું પડે છે એટલે ત્રણ ટ્રાન્સફર ઓછામાં ઓછા છે. કૌશલે ભરેલા બિલથી એનું બાકી પહેલેથી ઘટ્યું છે; પછી બીજી ₹1,500ની બિલચુકવણી ઉમેરવાની નથી.

વહેંચણી અને સાચો ચૂકવનાર અલગ રાખવાનો એ જ નિયમ મિત્રો સાથે ભાડું અને બિલ વહેંચવામાં લાગુ પડે છે.

ઘરમાં લોકો કે ઓરડા બદલાય ત્યારે

કોઈ ઓરડો બદલે, પુખ્ત લોકોની સંખ્યા બદલાય કે જૂનું પ્રમાણ હવે ન બંધબેસે એવું બધા સ્વીકારે ત્યારે ફરી ગણો. નવો કરાર ક્યારથી શરૂ થાય એ સ્પષ્ટ લખો. નવો મહિનો તપાસ માટે સહેલો સમય છે, વજન આપમેળે બદલવાનું કારણ નહીં.

નિયમિત મહેમાનનો પ્રશ્ન જુદો છે. સાથી વારંવાર રોકાતાં વધતા ખર્ચની ચિંતા હોય તો એને કાયમી ભાડાની રીતમાં ગણી લેતાં પહેલાં ખર્ચ અને ઘરની જગ્યા વિશે વાત કરો.

Donget અહીં ક્યાં છે

Dongetમાં ભાડું નોંધતાં ચૂકવ્યુંમાં ભાવના રાખો, રકમ પસંદ કરીને ચારેય માટે ₹12,000, ₹12,000, ₹18,000 અને ₹18,000 ભરો. કૌશલે ભરેલા બિલ અલગ નોંધો અને સરખે ભાગે રાખો. બીજા કરારમાં હિસ્સા કે ટકા વાપરી શકાય; ખર્ચ વહેંચવાની રીતો એનો ઉપયોગ સમજાવે છે.

પતાવટ કરો નોંધોને ઉપરની ત્રણ ચુકવણીમાં ભેગી કરે છે. સામાન્ય રીત કે UPIથી બહાર પૈસા મોકલો અને પછી ચૂકવેલ નોંધો. Donget ઓરડાનું મૂલ્ય કે 60/40 કરાર નક્કી કરતું નથી. વારંવાર જાતે ઉમેરાતો ખર્ચ નથી: દર નવા ભાડા માટે નવી નોંધ જોઈએ.

વારંવાર પુછાતા પ્રશ્નો

દંપતી સાથે ભાડું વહેંચવાની વાજબી રીત કઈ?

અંગત ઓરડા, સહિયારી જગ્યાનો વપરાશ કે બંનેમાંથી શું ગણવું એ નક્કી કરો. ઓરડા-વ્યક્તિની રીતમાં દંપતીને એક ઓરડાનો અને બે વ્યક્તિના ભાગ મળી શકે, પણ પ્રમાણ બધાએ સ્વીકારવાનું છે.

દંપતીએ અલગ ઓરડાવાળા મિત્ર કરતાં વધુ આપવું?

સાથે મળીને વધુ અને દરેકે ઓછું હોઈ શકે. ઉદાહરણમાં દંપતી ₹24,000 અને દરેક અલગ મિત્ર ₹18,000 આપે છે. એ પસંદ કરેલા 60% ઓરડા અને 40% વ્યક્તિના ભાગથી આવે છે, સર્વત્રનો નિયમ નથી.

આખું ભાડું વ્યક્તિ પ્રમાણે સરખું કેમ નહીં?

બધાને ગમે તો એ પણ વિકલ્પ છે. દરેકને સરખો હિસ્સો મળે, પણ અંગત ઓરડો અને બે વચ્ચેનો ઓરડો જુદા નથી ગણાતા. નક્કી કરતાં પહેલાં ઓરડા પ્રમાણેની રીત સાથે સરખાવો.

દંપતીનો ઓરડો મોટો હોય તો?

પહેલાં ઓરડાનું સરખામણીનું મૂલ્ય નક્કી કરો અને એ વજનથી ઓરડાનો ભાગ વહેંચો. વ્યક્તિનો ભાગ જુદો રાખો અને અંતિમ રકમ દેખાડો જેથી લાભ બે વાર ન ગણાય.

ઘરના બિલ ભાડાની જ રીતે વહેંચવાં?

જરૂરી નથી. ભાડું ઓરડા-વ્યક્તિ પ્રમાણે અને બિલ સરખાં રાખી શકાય. અંગત ખરીદી બહાર રાખો અને દરેક ખર્ચ સંમત લોકો તથા રકમ સાથે નોંધો.

ઍપ ઓરડા અને વ્યક્તિનું પ્રમાણ પસંદ કરે?

ના. તમે પ્રમાણ પસંદ કરો, હિસ્સા ગણો અને પછી રકમ ભરો. ઍપ કરાર અને ચુકવણી નોંધે છે; રહેવાની શરત કે કોણે કેટલું આપવું ફરજિયાત છે એ નક્કી કરતી નથી.

સાર

ઓરડાનો ભાગ, વ્યક્તિનો ભાગ અને દરેકની અંતિમ રકમ દેખાડો. પહેલાં વિકલ્પ સરખાવો, બિલ અલગ રાખો અને ખરેખર ચૂકવેલી રકમ પરથી બાકી ગણો. સૂત્ર પસંદગી સમજવામાં મદદ કરે છે, તમારી જગ્યાએ નિર્ણય નથી કરતું.

Donget મફતમાં ડાઉનલોડ કરો અને ઘરમાં સંમત ભાડાના હિસ્સા નોંધો.