Kugawana kodi kati ya wenzi na wapangaji wengine

Vyumba vitatu vya kulala, watu wazima wanne. Akinyi na Kiprono wanatumia chumba kimoja, Wambui na Salim kila mmoja ana chake. Mkigawa kodi kwa tatu, wenzi kwa pamoja wanalipa sawa na mtu mwenye chumba chake. Mkigawa kwa nne, nusu ya chumba cha pamoja inagharimu sawa na chumba kizima cha mtu mmoja. Kila njia inaacha jambo la kujadili.

Kwa wenzi wanaotumia chumba kimoja, kubalianeni sehemu ya kodi inayofuata vyumba binafsi na sehemu inayofuata watu katika maeneo ya pamoja. Gawanyeni sehemu hizo tofauti, kisha jumlisha kiasi cha kila mtu mzima. Bili za nyumba zibaki tofauti, na uwiano uwe chaguo la wote, si kanuni ya kila nyumba.

Kwa nini vyumba na watu vinatoa kiasi tofauti

Sehemu ya chumba inatambua nafasi binafsi. Watu wawili wanaolala chumba kimoja hugawana sehemu moja ya chumba. Sehemu ya watu inatambua kuwa kila mtu mzima anatumia maeneo mengine ya nyumba. Wenzi wana sehemu mbili hapo.

Hakuna hesabu moja inayopima faida zote za kuishi pamoja. Wenzi wanapunguza faragha kwa kushiriki chumba, lakini mtu mzima wa ziada anatumia jiko na sebule. Kuonyesha njia zote mbili kunasaidia kuelewa mwafaka kabla ya kuchagua kiasi.

Zungumzieni nyumba yenyewe. Hamhitaji kudhania jinsia, mapato au hali ya uhusiano wa mtu ili kulinganisha.

Chagueni sehemu ya vyumba na sehemu ya watu pamoja

Amueni thamani linganishi ya vyumba na sehemu ya kodi itakayovifuata. Kodi iliyobaki ifuate watu wazima. Mnaweza pia kukubali kodi yote ifuate njia moja, au kuchanganya.

Vyumba vikitofautiana, kubalianeni uzito wa sifa mnazothamini kweli, kisha utumieni uzito huo kwa sehemu ya vyumba. Kugawana kodi vyumba visipolingana inaeleza tofauti hizo. Msiongeze tena nyongeza tofauti ya chumba bila kubadili hesabu kwa makusudi; mnaweza kuhesabu faida ileile mara mbili.

Andikeni pendekezo kama kiasi cha kila mtu na jumla ya nyumba. «Wenzi walipe zaidi» haiko wazi: kwa pamoja au kila mmoja? Jedwali linaonyesha yote mawili.

Mfano wa vyumba vitatu sawa na watu wazima wanne

Akinyi, Kiprono, Wambui na Salim wanakubali 60% ya kodi ya mwezi ya KSh 240,000 ifuate vyumba na 40% ifuate watu. Vyumba vina ukubwa na sifa sawa katika mfano huu. Akinyi na Kiprono wanagawana sehemu ya chumba chao kwa usawa.

Sehemu ya vyumba ni KSh 240,000 × 60% = KSh 144,000. Kwa vyumba vitatu ni KSh 48,000 kwa chumba: KSh 24,000 kila mmoja kwa Akinyi na Kiprono, KSh 48,000 kila mmoja kwa Wambui na Salim.

Sehemu ya watu ni KSh 240,000 × 40% = KSh 96,000. Kwa watu wazima wanne ni KSh 24,000 kila mmoja.

Akinyi na Kiprono kwa pamoja wanalipa KSh 96,000, yaani 40% ya kodi. Wambui na Salim kila mmoja analipa KSh 72,000, yaani 30%. Kila mmoja wa wenzi analipa chini ya mtu mwenye chumba chake, lakini wenzi kwa pamoja wanalipa zaidi ya mtu mmoja.

Hiyo 60% ni chaguo la mfano, si thamani ya vyumba iliyopimwa au haki ya kawaida ya kila nyumba.

Linganisheni njia nyingine kabla ya kukubali

Kwa kodi ileile ya KSh 240,000, kugawa kwa watu pekee kunatoa KSh 60,000 kila mmoja. Kugawa kwa vyumba sawa pekee kunatoa KSh 80,000 kwa chumba: KSh 40,000 kila mmoja kwa Akinyi na Kiprono, na KSh 80,000 kila mmoja kwa Wambui na Salim. Mchanganyiko unakaa katikati ya hizo njia mbili.

Hilo linatoa jambo maalumu la kujadili. Wasiwasi ukiwa matumizi ya bafu, zungumzieni sehemu ya watu. Ukiwa roshani ya chumba binafsi, rudieni uzito wa vyumba. Kubadili asilimia bila kutaja sababu kunaweza kuhamisha tu kutokubaliana.

Pendekezo liko tayari kila mtu mzima akiweza kulieleza, jumla ikitoa kodi na wote wakikubali. Hadi hapo ni pendekezo, si salio lililokubaliwa.

Tenganisheni bili na tumieni malipo halisi

Kwa mwezi huu wote pia wanakubali kugawana bili za nyumba za KSh 24,000 sawa, KSh 6,000 kila mmoja. Wambui analipa kodi ya KSh 240,000, Salim analipa bili hizo. Akinyi na Kiprono bado hawajalipa chochote.

Akinyi anamlipa Wambui KSh 54,000, Kiprono anamlipa Wambui KSh 54,000 na Salim anamlipa Wambui KSh 54,000. Wambui anapokea KSh 162,000 na salio chanya pekee linaisha. Malipo matatu ndiyo kiwango cha chini kwa sababu watu watatu wanahitaji kulipa. Bili alizolipa Salim tayari zimepunguza anachoongeza; hakuna anayemwongezea tena KSh 6,000 ya bili.

Kutenganisha sehemu na mtu aliyelipa kunasaidia pia kwenye kodi na bili za wapangaji wanaoishi pamoja.

Nyumba ikibadilika

Rudieni hesabu watu wakibadilishana vyumba, idadi ya watu wazima ikibadilika au wote wakiona uwiano wa zamani haufai tena. Chagueni tarehe ya kuanza na iandikeni wazi. Mwezi mpya ni nafasi ya kukagua, si sababu ya kubadili uzito moja kwa moja.

Ziara za mara kwa mara zina swali tofauti la kuanzia. Ikiwa mnazungumzia mwenza anayelala hapo na kuongeza gharama, zungumzieni gharama na matumizi hayo kabla ya kudhani mgeni ameingia kwenye mfumo wa kudumu wa kodi.

Donget inasaidia wapi

Andika kodi, Wambui akiwa kwenye Amelipa, halafu chagua Kiasi na uweke KSh 48,000, KSh 48,000, KSh 72,000 na KSh 72,000. Ongeza bili tofauti, Salim akiwa amelipa na mgawo ukiwa Sawa. Makubaliano mengine yanaweza kutumia Hisa au Asilimia; njia za kugawa gharama zinaeleza tofauti.

Malipane inaunganisha miingizo kuwa malipo hayo matatu. Watu wanalipa kwa njia yao ya kawaida, kisha warekodi Amelipa. Donget haichagui thamani ya vyumba au uwiano wa 60/40, wala haina gharama zinazojirudia: kila kodi mpya inahitaji kuingizwa.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Tunagawanaje kodi na wenzi kwa haki?

Kubalianeni kuhusu vyumba binafsi, matumizi ya maeneo ya pamoja au mchanganyiko. Mfumo unaweza kuwapa wenzi sehemu moja ya chumba na mbili za watu, lakini wote wanahitaji kukubali uwiano.

Wenzi walipe zaidi ya mtu mwenye chumba chake?

Kwa pamoja wanaweza kulipa zaidi huku kila mmoja akilipa chini. Katika mfano wenzi wanalipa KSh 96,000, mtu mwenye chumba chake KSh 72,000. Hii inafuata 60% kwa vyumba na 40% kwa watu iliyochaguliwa, si kanuni ya kila nyumba.

Kwa nini tusigawane kodi sawa kwa kila mtu?

Mnaweza wote wakikubali. Kila mmoja atapata sehemu sawa, lakini chumba binafsi hakitatofautishwa na watu wawili wanaotumia kimoja. Linganisheni njia ya vyumba kabla ya kuamua.

Wenzi wakiwa na chumba kikubwa zaidi?

Kwanza kubalianeni thamani linganishi ya vyumba, kisha gawanyeni sehemu ya vyumba kwa uzito huo. Hesabuni sehemu ya watu tofauti na muonyeshe kiasi cha mwisho cha kila mmoja ili msihesabu nyongeza ya chumba mara mbili.

Bili lazima zifuate mgawo wa kodi?

Hapana. Bili zinaweza kuwa sawa kwa mtu, kodi ikafuata vyumba na watu, na ununuzi binafsi ukabaki nje. Wekeni kila gharama kwa watu na kiasi kilichokubaliwa.

Programu inachagua asilimia za vyumba na watu?

Hapana. Ninyi mnakubali uwiano, mnahesabu sehemu na kuziingiza. Programu inarekodi makubaliano na malipo, haiamui masharti ya kuishi au wajibu wa mtu.

Kabla ya kukubali kodi

Onyesheni sehemu ya vyumba, sehemu ya watu na kiasi cha mwisho cha kila mtu mzima. Linganisheni chaguo, bili zibaki tofauti na tumieni malipo halisi kupata salio. Hesabu inasaidia kutathmini chaguo, haiamui kwa niaba yenu.

Pakua Donget bila malipo na urekodi sehemu za kodi zilizokubaliwa na watu wa nyumba yako.