Umbhangqwana nabahlala bodwa emakamelweni: irenti yabiwa kanjani?

Amakamelo okulala amathathu, abantu abadala abane. UNomsa noBongani babelana ngekamelo; uThandi noThemba banekamelo ngamunye. Uma irenti ihlukaniswa kathathu, umbhangqwana ukhokha ndawonye okufana nokukhokhwa ngumuntu onekamelo lakhe. Uma ihlukaniswa kane, ingxenye yekamelo elabiwe ibiza njengelomuntu yedwa. Zombili lezi ziqalo aziphenduli konke.

Ukwaba irenti nombhangqwana kuqala ngokuvumelana ngokuthi iyiphi ingxenye elandela amakamelo ayimfihlo nokuthi iyiphi elandela abantu abasebenzisa izindawo ezabiwe. Yabani lezo zingxenye ngokwehlukana, nizihlanganise kumuntu omdala ngamunye. Gcinani izindleko zendlu ngokwehlukana, amaphesenti abe yisinqumo sabo bonke, hhayi umthetho okufanele ulandelwe yiyo yonke imizi.

Kungani amakamelo nabantu kunikeza izimpendulo ezahlukene

Ukwaba ngekamelo kubheka indawo yomuntu siqu. Abantu abadala ababili abahlala ekamelweni elilodwa babelana ngesabelo salelo kamelo. Ukwaba ngomuntu kubheka ukusebenzisa komuntu ngamunye ezinye izingxenye zendlu. Lapho, umbhangqwana unezabelo ezimbili.

Akukho kulokhu okulinganisa zonke izinzuzo zokuhlala ndawonye. Ababili ekamelweni elilodwa banciphisa indawo yabo yangasese; umuntu omdala owengeziwe usasebenzisa ikhishi negumbi lokuphumula. Ukubonisa zombili izindlela kwenza lokho enikukhethayo kubonakale ngaphambi kwenani.

Ingxoxo mayigxile endlini. Akudingeki nicabange ngobulili, iholo noma ubuhlobo bomuntu ukuze niqhathanise lezi zindlela.

Khethani ingxenye yamakamelo neyabantu ndawonye

Nqumani izinto ezimbili: ukubaluleka kwamakamelo uma eqhathaniswa, nengxenye yerenti yonke ezolandela lawo makamelo. Okusele kulandela abantu abadala. Yonke irenti ingalandela indlela eyodwa, noma nikhethe inhlanganisela.

Uma amakamelo engalingani, vumelanani ngezilinganiso zezinto enizazisa ngempela ngaphambi kokuzisebenzisa engxenyeni yamakamelo. Ukwaba irenti uma amakamelo engalingani kuchaza umehluko. Ningangezi enye imali yekamelo kamuva ngaphandle kokuthi niwuguqula ngenhloso wonke umgomo: lokho kungabala inzuzo efanayo kabili.

Bhalani isiphakamiso sibe ngamanani abantu ngabanye nesamba sendlu. «Umbhangqwana ukhokha kakhulu» akucaci: ndawonye, noma umuntu ngamunye? Ithebula liveza zombili izimpendulo.

Isibonelo: amakamelo amathathu alinganayo, abadala abane

UNomsa, uBongani, uThandi noThemba bavumelana ukwaba u-60% werenti yenyanga engu-R24 000 ngekamelo, no-40% ngomuntu. Kulesi sibonelo, amakamelo amathathu ayafana. UNomsa noBongani bavuma ukwaba isabelo sekamelo labo ngokulinganayo.

Ingxenye yamakamelo ingu-R24 000 × 60% = R14 400. Ihlukaniswa ngamakamelo amathathu, kube ngu-R4 800 ikamelo: u-R2 400 ngamunye kuNomsa noBongani, u-R4 800 ngamunye kuThandi noThemba.

Ingxenye yabantu ingu-R24 000 × 40% = R9 600. Ihlukaniswa ngabantu abadala abane, kube ngu-R2 400 ngamunye.

UNomsa noBongani bakhokha u-R9 600 ndawonye, okungu-40% werenti. UThandi noThemba bakhokha u-R7 200 ngamunye, okungu-30% umuntu. Ngamunye embhangqwaneni ukhokha kancane kunomuntu onekamelo lakhe, kodwa umbhangqwana uhlangene ukhokha ngaphezu komunye walabo ababili.

Ukukhetha u-60% kungokwesibonelo. Akulona inani lamakamelo elikalwe noma ilungelo elivamile lawo wonke umuzi.

Qhathanisani ezinye izindlela ngaphambi kokuvuma

Kuyo le renti engu-R24 000, ukwaba konke ngomuntu kunika u-R6 000 ngamunye. Ukwaba konke ngamakamelo alinganayo kunika u-R8 000 ikamelo: uNomsa noBongani R4 000 ngamunye, uThandi noThemba R8 000 ngamunye. Inhlanganisela iphakathi kwalezo zindlela.

Lesi siqhathaniso sinikeza abantu okuthile okuqondile abangaxoxa ngakho. Uma ukuphikisa kuphathelene nokusebenzisa indlu yokugezela, khulumani ngengxenye yabantu. Uma kuyindawo yovulandi yangasese, buyelani ezilinganisweni zamakamelo. Ukushintsha amaphesenti ngaphandle kokusho okukhathazayo kumane kuhambise ukungavumelani.

Ukwaba sekulungile uma wonke umuntu omdala engakuchaza, amanani ehlanganisa irenti, bonke bekwamukela. Kungakenzeki lokho, kuyisiphakamiso kunokuba kube ibhalansi okuvunyelwene ngayo.

Izindleko zendlu mazihluke, kubalwe okukhokhiwe

Kule nyanga, abane bavuma ukwaba nezinye izindleko zendlu ezingu-R2 400 ngokulinganayo: u-R600 umuntu ngamunye. UThandi ukhokha irenti engu-R24 000, uThemba akhokhe ezinye izindleko. UNomsa noBongani abakakhokhi lutho.

UNomsa ukhokhela uThandi u-R5 400, uBongani ukhokhela uThandi u-R5 400, uThemba ukhokhela uThandi u-R5 400. UThandi uthola u-R16 200, kuvaleke ibhalansi eyodwa okumele ithole imali. Lapha kudingeka okungenani izinkokhelo ezintathu ngoba abantu abadala abathathu ngamunye badinga ukukhokha. Ukukhokha kukaThemba ezinye izindleko sekuvele kunciphise akukweletayo; akekho owengeza enye inkokhelo engu-R600 kamuva.

Ukuhlukanisa ukwabiwa nomuntu okhokhile kuwumgomo ofanayo nokwaba irenti nezinye izindleko nabahlali bendlu.

Uma abahlali noma amakamelo kushintsha

Bhekani ukubala kabusha uma umuntu eshintsha ikamelo, inani labantu abadala lishintsha, noma bonke bevuma ukuthi izilinganiso ezindala azisafanele. Khethani ukuthi isivumelwano esisha siqala nini, nikubhale ngokucacile. Inyanga entsha ilula ukuhlola, kodwa ayisona isizathu esizenzakalelayo sokushintsha amaphesenti.

Ukuvakasha okuvamile kuqala ngomunye umbuzo. Uma ukukhathazeka kungumlingani womhlali olala njalo andise izindleko, khulumani ngezindleko nokusetshenziswa kwendlu ngaphambi kokucabanga ukuthi isivakashi sesiyingxenye yale ndlela yerenti eqhubekayo.

Lapho Donget isiza khona

Bhala irenti, Kukhokhwe ngu kube uThandi, bese ukhetha Izixa, ufake u-R4 800, u-R4 800, u-R7 200 no-R7 200 kubantu abadala abane. Engeza ezinye izindleko ngokwehlukana, zikhokhwe nguThemba, zabiwe Ngokulinganayo. Ezinye izivumelwano zingasebenzisa Izabelo noma Amaphesenti; izindlela zokwaba indleko zichaza ukusetshenziswa kwazo.

Hlanganisa izikweletu ihlanganisa okubhaliwe kube yizinkokhelo ezintathu ezingenhla. Abantu bakhokha ngendlela yabo, bese besebenzisa Kukhokhiwe ukubhala okukhokhiwe. Donget ayikhethi amanani amakamelo noma u-60/40, futhi ayinazo izindleko eziphindaphindayo; ukukhokha irenti okusha ngakunye kudinga ukufakwa kwakho.

Imibuzo evame ukubuzwa

Iyiphi indlela yokwaba irenti nombhangqwana?

Vumelanani ngokuthi ukwaba kubheka amakamelo angasese, ukusetshenziswa kwezindawo ezabiwe noma inhlanganisela. Indlela yamakamelo nabantu inganika umbhangqwana isabelo sekamelo esisodwa nezabantu ezimbili, kodwa bonke bavuma izilinganiso.

Umbhangqwana kufanele ukhokhe ngaphezu komuntu onekamelo lakhe?

Ungakhokha kakhulu ndawonye, ngamunye akhokhe kancane. Esibonelweni umbhangqwana ukhokha u-R9 600, umuntu ngamunye onekamelo lakhe u-R7 200. Lokho kulandela ukukhethwa kuka-60% wamakamelo no-40% wabantu, hhayi umthetho wawo wonke umuzi.

Kungani singahlukanisi irenti ngokulinganayo ngomuntu?

Ningakwenza uma bonke bevuma. Kunikeza umuntu omdala ngamunye isabelo esifanayo, kodwa akuhlukanisi onekamelo lakhe nababili ababelana ngelilodwa. Qhathanisani nokwaba ngamakamelo ngaphambi kokunquma.

Uma umbhangqwana unekamelo elikhulu?

Vumelanani kuqala ngokubaluleka kwamakamelo uma eqhathaniswa, bese naba ingxenye yamakamelo ngalezo zilinganiso. Ingxenye yabantu ibalwe ngokwehlukana, kubonakale inani lomuntu ngamunye ukuze imali yekamelo elingcono ingabalwa kabili.

Ezinye izindleko zendlu mazilandele irenti?

Akudingeki. Ningavuma izindleko ezilinganayo ngomuntu kuyilapho irenti ilandela amakamelo nabantu, ukuthenga komuntu siqu kube ngaphandle. Faka indleko ngayinye nabantu namanani enivumelene ngayo.

I-app yerenti iyazikhetha izilinganiso zamakamelo nabantu?

Cha. Nikhetha izilinganiso, nibale izabelo ngabanye, bese nifaka lawo manani. I-app ibhala isivumelwano nezinkokhelo; ayinqumi imibandela yokuhlala noma lokho umuntu aphoqelekile ukukhokha.

Bonisani izingxenye zombili

Bonisani ingxenye yekamelo, ingxenye yomuntu nesamba somuntu omdala ngamunye. Qhathanisani izindlela ngaphambi kokuvuma, ezinye izindleko zihluke, ibhalansi ivele emalini ekhokhiwe ngempela. Ifomula isiza abantu bahlole ukukhetha; ayibakhetheli.

Landa Donget mahhala bese ubhala izabelo zerenti ezivunyelwene ngabahlali bakini.