ഒരു മുറി പങ്കിടുന്ന ജോഡിയും മറ്റുള്ളവരും: വാടക എങ്ങനെ വീതിക്കാം?
വാടകയുടെ എത്രഭാഗം മുറികൾക്കും എത്രഭാഗം ആളുകൾക്കും ആണെന്ന് സമ്മതിക്കുക. ഒരു ജോഡിയും സ്വന്തം മുറിയുള്ള രണ്ടുപേരും ചേർന്ന ഉദാഹരണം വ്യത്യാസം കാണിക്കുന്നു.
മൂന്ന് കിടപ്പുമുറികൾ, പ്രായപൂർത്തിയായ നാലുപേർ. പങ്കാളികളായ നിതിനും മീരയും ഒരു മുറി പങ്കിടുന്നു; അപർണയ്ക്കും ജിതിനും ഓരോ മുറി. വാടക മൂന്നായി പങ്കിട്ടാൽ ജോഡി ചേർന്ന് മറ്റൊരാളുടെ അതേ തുക കൊടുക്കുന്നു. നാലായി പങ്കിട്ടാൽ പങ്കിട്ട മുറിയുടെ പകുതിക്ക് സ്വന്തം മുറിയുടെ അതേ വില. ഒരു രീതിയും മുഴുവൻ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകുന്നില്ല.
വാടകയുടെ ഏത് ഭാഗം സ്വന്തം മുറിയെ പിന്തുടരണം, ഏത് ഭാഗം പൊതു ഇടം ഉപയോഗിക്കുന്ന ആളുകളെ പിന്തുടരണം എന്ന് ഒരുമിച്ച് സമ്മതിക്കുക. രണ്ടും വേറിട്ട് കണക്കാക്കി ഓരോരുത്തർക്കും ചേർക്കുക. വീട്ടിലെ മറ്റു ബില്ലുകൾ വേറിട്ട് സൂക്ഷിക്കുക. അനുപാതത്തെ എല്ലാവരുടെയും തിരഞ്ഞെടുപ്പായി കാണുക; എല്ലാ വീടും പാലിക്കേണ്ട നിയമമായി കാണരുത്.
മുറിയും ആളും വ്യത്യസ്ത ഉത്തരം നൽകുന്നതെന്തുകൊണ്ട്
മുറിയനുസരിച്ച വിഹിതം സ്വകാര്യ ഇടത്തെ പരിഗണിക്കുന്നു. ഒരുമുറിയിൽ രണ്ടുപേർ താമസിച്ചാൽ ആ മുറിയുടെ വിഹിതം അവർക്കിടയിൽ വീതിക്കും. ആളൊന്നിനുള്ള വിഹിതം ഓരോ മുതിർന്നയാളും വീടിന്റെ ബാക്കി ഭാഗം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനെ പരിഗണിക്കുന്നു. അതിൽ ജോഡിക്ക് രണ്ട് വിഹിതങ്ങളുണ്ട്.
ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്നതിലെ എല്ലാ നേട്ടവും ഒരു കണക്കും അളക്കുന്നില്ല. മുറി പങ്കിടുന്നവർ സ്വന്തം ഇടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിട്ടുകൊടുക്കുന്നു; ഒരാൾ കൂടുമ്പോൾ അടുക്കളയും സ്വീകരണമുറിയും കൂടുതൽ ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നു. തുക തിരഞ്ഞെടുക്കുംമുമ്പ് ഈ ഒത്തുതീർപ്പ് കാണാനാണ് രണ്ടുരീതിയും മുന്നിൽവെക്കുന്നത്.
ചർച്ച വീടിനെക്കുറിച്ചാകട്ടെ. ആരുടെയും ലിംഗം, വരുമാനം, ബന്ധത്തിന്റെ സ്വഭാവം എന്നിവയെപ്പറ്റിയുള്ള അനുമാനം വേണ്ട.
മുറിയും ആളും ചേർന്ന രീതി ഒരുമിച്ച് തിരഞ്ഞെടുക്കുക
രണ്ടുകാര്യങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുക: മുറികൾ തമ്മിലുള്ള വിലവ്യത്യാസവും ആകെ വാടകയുടെ എത്രഭാഗം അവയെ പിന്തുടരണമെന്നതും. ബാക്കി ആളുകളെ പിന്തുടരും. മുഴുവൻ വാടകയും ഏതെങ്കിലും ഒരുരീതിയിൽ കണക്കാക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും ചേർക്കാം.
മുറികൾ വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വിലമതിക്കുന്ന സൗകര്യങ്ങൾക്ക് ഭാരം ആദ്യം സമ്മതിച്ച് മുറിക്കുള്ള ഭാഗത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുക. വ്യത്യസ്ത മുറികളുടെ വാടക പങ്കിടൽ അത് വിശദീകരിക്കുന്നു. പിന്നീട് വേറൊരു മുറിപ്രീമിയം വീണ്ടും ചേർക്കരുത്; അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് ഒരേ നേട്ടം രണ്ടുതവണ എണ്ണുന്നതാണ്. രീതി മാറ്റാൻ പ്രത്യേകം സമ്മതിച്ചാൽ മാത്രമേ പുതുക്കാവൂ.
ഓരോരുത്തരുടെയും തുകയും വീട്ടിലെ ആകെ തുകയും എഴുതുക. «ജോഡി കൂടുതൽ കൊടുക്കുന്നു» എന്നത് അവ്യക്തമാണ്: രണ്ടുപേരും ചേർന്നോ ആളൊന്നിനോ? പട്ടികയിൽ രണ്ടും വ്യക്തമാകും.
ഉദാഹരണം: തുല്യമായ മൂന്ന് മുറികൾ, നാലുപേർ
നിതിൻ, മീര, അപർണ, ജിതിൻ എന്നിവർ മാസവാടകയായ ₹60,000-ന്റെ 60% മുറികൾക്കും 40% ആളുകൾക്കും വീതിക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു. ഈ ഉദാഹരണത്തിലെ മൂന്ന് മുറികളും സമാനമാണ്. നിതിനും മീരയും സ്വന്തം മുറിവിഹിതം തുല്യമായി പങ്കിടുന്നു.
മുറിക്കുള്ള ഭാഗം ₹60,000 × 60% = ₹36,000. മൂന്ന് മുറികൾക്കായി ₹12,000 വീതം: നിതിനും മീരയ്ക്കും ₹6,000 വീതം, അപർണയ്ക്കും ജിതിനും ₹12,000 വീതം.
ആളുകൾക്കുള്ള ഭാഗം ₹60,000 × 40% = ₹24,000. നാലുപേർക്കിടയിൽ ₹6,000 വീതം.
| വ്യക്തി | മുറിവിഹിതം | വ്യക്തിവിഹിതം | വാടകവിഹിതം |
|---|---|---|---|
| നിതിൻ | ₹6,000 | ₹6,000 | ₹12,000 |
| മീര | ₹6,000 | ₹6,000 | ₹12,000 |
| അപർണ | ₹12,000 | ₹6,000 | ₹18,000 |
| ജിതിൻ | ₹12,000 | ₹6,000 | ₹18,000 |
| ആകെ | ₹36,000 | ₹24,000 | ₹60,000 |
നിതിനും മീരയും ചേർന്ന് ₹24,000 കൊടുക്കുന്നു, അതായത് വാടകയുടെ 40%. അപർണയ്ക്കും ജിതിനും ₹18,000 വീതം, അഥവാ 30%. ജോഡിയിലെ ഓരോരുത്തരും സ്വന്തം മുറിയുള്ള മറ്റൊരാളേക്കാൾ കുറവാണ് കൊടുക്കുന്നത്; രണ്ടുപേരും ചേർന്ന തുക മറ്റൊരാളുടെ തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.
60% ഉദാഹരണത്തിനുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. മുറിയുടെ അളന്ന വിലയോ എല്ലാവർക്കും ബാധകമായ അവകാശവിഹിതമോ അല്ല.
സമ്മതിക്കുംമുമ്പ് മറ്റു വഴികൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക
അതേ ₹60,000 മുഴുവൻ ആളെണ്ണമനുസരിച്ചെങ്കിൽ ₹15,000 വീതം. മുഴുവൻ മുറിയനുസരിച്ചെങ്കിൽ മുറിക്ക് ₹20,000: നിതിനും മീരയ്ക്കും ₹10,000 വീതം, അപർണയ്ക്കും ജിതിനും ₹20,000 വീതം. ചേർത്തരീതി ഈ രണ്ടിനുമിടയിലാണ്.
ഇത് ചർച്ചയ്ക്ക് വ്യക്തമായ അടിസ്ഥാനം നൽകുന്നു. ബാത്ത്റൂം പങ്കിടുന്നതാണ് പ്രശ്നമെങ്കിൽ ആളുകളുടെ ഭാഗത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുക. സ്വകാര്യ ബാൽക്കണിയാണെങ്കിൽ മുറിയുടെ ഭാരം നോക്കുക. കാരണം പറയാതെ ശതമാനം മാറ്റുന്നത് വിയോജിപ്പ് മറ്റൊരിടത്തേക്ക് നീക്കുക മാത്രമാകും.
ഓരോ മുതിർന്നയാൾക്കും രീതി വിശദീകരിക്കാൻ കഴിയണം, ആകെ തുക വാടകയാകണം, എല്ലാവരും അംഗീകരിക്കണം. അതുവരെ ഇത് നിർദേശമാണ്; ഉറപ്പിച്ച ബാക്കിയല്ല.
ബില്ലുകൾ വേറിട്ട് യഥാർഥ പണം തീർക്കുക
ഈ മാസം ₹6,000 വീട്ടുബില്ലുകളും തുല്യമായി പങ്കിടുന്നു: ₹1,500 വീതം. അപർണ ₹60,000 വാടക കൊടുക്കുന്നു. ജിതിൻ മറ്റു ബില്ലുകൾ കൊടുക്കുന്നു. നിതിനും മീരയും ഇതുവരെ ഒന്നും കൊടുത്തിട്ടില്ല.
| വ്യക്തി | കൊടുത്തത് | വാടകയും ബില്ലും ചേർന്ന വിഹിതം | ബാക്കി |
|---|---|---|---|
| നിതിൻ | ₹0 | ₹13,500 | −₹13,500 |
| മീര | ₹0 | ₹13,500 | −₹13,500 |
| അപർണ | ₹60,000 | ₹19,500 | +₹40,500 |
| ജിതിൻ | ₹6,000 | ₹19,500 | −₹13,500 |
| ആകെ | ₹66,000 | ₹66,000 | ₹0 |
നിതിൻ അപർണയ്ക്ക് ₹13,500, മീര അപർണയ്ക്ക് ₹13,500, ജിതിൻ അപർണയ്ക്ക് ₹13,500 നൽകുന്നു. അപർണയ്ക്ക് ₹40,500 ലഭിച്ച് ഒറ്റ പോസിറ്റീവ് ബാക്കി തീരും. മൂന്നുപേർക്കും കൊടുക്കാനുള്ളതിനാൽ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ട്രാൻസ്ഫർ വേണം. ജിതിൻ കൊടുത്ത ബിൽ നേരത്തേ അദ്ദേഹത്തിന്റെ ബാക്കി കുറച്ചിട്ടുണ്ട്; പിന്നീട് മറ്റൊരു ₹1,500 ബിൽത്തുക ചേർക്കുന്നില്ല.
വിഹിതവും യഥാർഥ പണം കൊടുത്തയാളെയും വേർതിരിക്കുന്ന ഇതേ തത്വമാണ് റൂംമേറ്റുകളുമായി വാടകയും ബില്ലും പങ്കിടുന്നതിലും ഉപയോഗിക്കുന്നത്.
താമസക്രമം മാറുമ്പോൾ
ആരെങ്കിലും മുറി മാറ്റിയാൽ, മുതിർന്നവരുടെ എണ്ണം മാറിയാൽ, പഴയ അനുപാതം ചേരുന്നില്ലെന്ന് എല്ലാവരും സമ്മതിച്ചാൽ കണക്ക് വീണ്ടും നോക്കുക. പുതുക്കിയ ധാരണ തുടങ്ങുന്ന ദിവസം തിരഞ്ഞെടുത്ത് വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തുക. പുതിയ മാസം പരിശോധിക്കാനുള്ള സൗകര്യമാണ്; ഭാരം സ്വയം മാറ്റാനുള്ള കാരണമല്ല.
പതിവായി വരുന്ന അതിഥിയുടെ ചോദ്യം വേറെയാണ്. റൂംമേറ്റിന്റെ പങ്കാളി തങ്ങി പൊതുച്ചെലവ് കൂടുന്നതാണ് വിഷയം എങ്കിൽ അതിഥിയെ സ്ഥിരവാടകമാതൃകയിൽ ചേർക്കുംമുമ്പ് ആ ചെലവും വീടിന്റെ ഉപയോഗവും സംസാരിക്കുക.
Donget എവിടെ സഹായിക്കും
Donget വാടകയിൽ പണം കൊടുത്തത് അപർണയായി നൽകി തുക തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നാലുപേർക്കായി ₹12,000, ₹12,000, ₹18,000, ₹18,000 നൽകുക. ജിതിൻ കൊടുത്ത ബില്ലുകൾ വേറിട്ട് ചേർത്ത് തുല്യമായി പങ്കിടുക. മറ്റ് ധാരണകൾക്ക് ഓഹരി, ശതമാനം ഉപയോഗിക്കാം; ചെലവ് പങ്കിടുന്ന രീതികൾ അവയുടെ ഉപയോഗം പറയുന്നു.
കണക്ക് തീർക്കുക എൻട്രികൾ ചേർത്ത് മുകളിലെ മൂന്ന് തിരിച്ചടവുകൾ കാണിക്കും. ആളുകൾ പതിവ് മാർഗത്തിൽ പണം കൊടുത്തശേഷം നൽകി രേഖപ്പെടുത്തുക. Donget മുറിവിലയോ 60/40 ധാരണയോ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നില്ല. ആവർത്തിക്കുന്ന ചെലവുസൗകര്യവുമില്ല; പുതിയ ഓരോ വാടകയ്ക്കും സ്വന്തം എൻട്രി വേണം.
പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ
ഒരു ജോഡിയും മറ്റു താമസക്കാരും വാടക ന്യായമായി എങ്ങനെ പങ്കിടാം?
സ്വന്തം മുറികൾ, പൊതു ഇടത്തിന്റെ ഉപയോഗം, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും ആണോ കണക്ക് പരിഗണിക്കുന്നതെന്ന് സമ്മതിക്കുക. മുറിയും ആളും ചേർന്ന രീതിയിൽ ജോഡിക്ക് ഒരു മുറിവിഹിതവും രണ്ട് വ്യക്തിവിഹിതവും വരാം; പക്ഷേ അനുപാതം എല്ലാവരും അംഗീകരിക്കേണ്ട തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്.
ഒരുമുറി പങ്കിടുന്ന ജോഡി മറ്റൊരാളേക്കാൾ കൂടുതൽ കൊടുക്കണോ?
ഇരുവരും ചേർന്ന് കൂടുതൽ കൊടുത്താലും ഓരോരുത്തർക്കും കുറവാകാം. ഉദാഹരണത്തിൽ ഇരുവരും ചേർന്ന് ₹24,000, മറ്റു താമസക്കാർ ഓരോരുത്തരും ₹18,000 കൊടുക്കുന്നു. തിരഞ്ഞെടുത്ത 60% മുറിക്കും 40% ആളുകൾക്കും എന്ന രീതിയുടെ ഫലമാണിത്; പൊതുനിയമമല്ല.
ആളെണ്ണംകൊണ്ട് വാടക തുല്യമായി പങ്കിട്ടാൽ പോരേ?
എല്ലാവരും സമ്മതിക്കുന്നെങ്കിൽ അതും വഴിയാണ്. മുതിർന്ന ഓരോരുത്തർക്കും തുല്യവിഹിതം ലഭിക്കും. പക്ഷേ സ്വന്തമായി മുറിയുള്ളയാളെയും ഒരുമുറി പങ്കിടുന്ന രണ്ടുപേരെയും അത് വേർതിരിക്കില്ല; തീരുമാനിക്കുംമുമ്പ് മുറിയാധാരിത രീതിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക.
ജോഡിക്ക് വലിയ മുറിയാണെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യാം?
മുറികളുടെ ആപേക്ഷിക വില ആദ്യം സമ്മതിക്കുക. അതനുസരിച്ച് മുറിക്കുള്ള വാടകഭാഗം വീതിക്കുക. ആളുകളുടെ ഭാഗം വേറിട്ട് കണക്കാക്കി ഓരോരുത്തരുടെയും അവസാനതുക കാണിക്കുക; മുറിക്കുള്ള അധികവില രണ്ടുതവണ എണ്ണരുത്.
വീട്ടിലെ മറ്റു ബില്ലുകളും വാടകയുടെ അതേ രീതിയിലാണോ പങ്കിടേണ്ടത്?
നിർബന്ധമില്ല. വാടക മുറിയും ആളും നോക്കി, മറ്റു ബില്ലുകൾ ആളൊന്നിന് തുല്യമായി പങ്കിടാം. സ്വന്തം വാങ്ങലുകൾ പുറത്തുവെക്കുക. ഓരോ ചെലവിലും സമ്മതിച്ച ആളുകളും തുകകളും നൽകുക.
വാടക ആപ്പ് മുറിയുടെയും ആളുകളുടെയും അനുപാതം തീരുമാനിക്കുമോ?
ഇല്ല. നിങ്ങൾ അനുപാതവും ഓരോരുത്തരുടെയും വിഹിതവും കണക്കാക്കി തുകകൾ നൽകണം. ആപ്പ് ധാരണയും പണമിടപാടും രേഖപ്പെടുത്തുന്നു; താമസവ്യവസ്ഥയോ ആരെങ്കിലും നിർബന്ധമായി കൊടുക്കേണ്ടതോ തീരുമാനിക്കുന്നില്ല.
ചുരുക്കം
മുറിവിഹിതവും വ്യക്തിവിഹിതവും ഓരോരുത്തരുടെയും അവസാനതുകയും കാണിക്കുക. മറ്റു വഴികൾ താരതമ്യം ചെയ്ത് സമ്മതിക്കുക, ബില്ലുകൾ വേറിട്ട് സൂക്ഷിക്കുക, യഥാർഥ പണമടവിൽനിന്ന് ബാക്കി കണക്കാക്കുക. രീതി തിരഞ്ഞെടുപ്പ് വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കുന്നു; ആരുടെയും പകരം തീരുമാനിക്കുന്നില്ല.
Donget സൗജന്യമായി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യൂ — വീട്ടിലുള്ളവർ സമ്മതിച്ച വാടകവിഹിതങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക.
