Kirê bi cotek û hevalên malê re çawa dadmend parve bikin?

Sê jûreyên razanê, çar mezin. Azad û Rojda yek jûreyê par dikin; Hêlîn û Baran her yek yekê hene. Kirêyê li sêyan bikin, cot bi hev re qasî her hevalê din dide. Li çaran bikin, nîvê jûreyeke parvekirî qasî jûreyeke taybet dibe. Tu destpêk bi tenê bersiva hemû pirsê nade.

Rêbazeke dadmend ew e ku hûn li beşa ku li gor jûreyên taybet û beşa ku li gor kesên bikarhênerê cihê hevpar e li hev bikin. Herduyan cuda par bikin û paşê mîqdarên her mezinî bi hev ve bikin. Fatûreyên malê cuda bihêlin; rêjeyan wek bijarteyeke hevpar bibînin, ne qaîdeyeke ji bo her malê.

Çima hesabê jûreyê û yê kesan bersivên cuda didin

Parvekirina jûreyê cihê taybet nas dike. Du mezinên ku yek jûreyê par dikin, yek beşa jûreyê di nav xwe de par dikin. Parvekirina li gor kesan bikaranîna her mezinî ya malê din nas dike. Di wî rêbazî de cot du beş digire.

Tu hesab hemû feydeyên jiyana hevpar napîve. Cotê ku jûreyekê par dike cihê taybet ji dest dide; mezinê zêde jî metbex û odeya rûniştinê bikar tîne. Armanca nîşandana herdu rêbazan ew e ku berî hilbijartina mîqdarekî ev danûstandin were dîtin.

Gotûbêjê li ser malê bihêlin. Ji bo berhevkirina bijarteyan hûn hewceyê texmînên zayend, dahat an têkiliya kesan nînin.

Parvekirina jûre û kes bi hev re hilbijêrin

Du tişt diyar bikin: jûre li gor hev çiqas bi nirx in û çiqas ji tevahiya kirêyê li gor wan tê parvekirin. Bermayî li mezinan tê parvekirin. Hûn dikarin hemû kirê bi yek rêbazê an têkeliyekê par bikin.

Ji bo jûreyên newekhev, berî sepandina giraniyan li beşa jûreyê, li taybetmendiyên ku hûn bi rastî bi nirx dibînin li hev bikin. Parvekirina kirêya jûreyên cuda van cihêtiyan vedibêje. Piştre zêdeyeke din a jûreyê lê nekin heta ku hûn bi zanebûn hesabê nû nekin; ew heman avantajê du caran dihejmêre.

Pêşniyarê wek mîqdarên şexsî û tevahiya malê binivîsin. «Cot zêdetir dide» nezelal e: bi hev re an her kesî? Tablo herdu bersivan eşkere dike.

Nimûne: sê jûreyên wekhev û çar mezin

Azad, Rojda, Hêlîn û Baran li hev dikin ku 60% ji kirêya mehane ya 120.000 TL li gor jûre û 40% li gor kesan par bikin. Di vê nimûneyê de sê jûre wekhev in. Azad û Rojda li hev dikin beşa jûreya xwe di nav xwe de wekhev bikin.

Beşa jûreyê 120.000 TL × 60% = 72.000 TL ye. Di nav sê jûreyan de 24.000 TL her jûre ye: 12.000 TL ji Azad û Rojda her yekê re, 24.000 TL ji Hêlîn û Baran her yekê re.

Beşa kesan 120.000 TL × 40% = 48.000 TL ye. Di nav çar mezinan de 12.000 TL her kesî ye.

Azad û Rojda bi hev re 48.000 TL, an 40% ji kirêyê didin. Hêlîn û Baran her yek 36.000 TL, an 30% didin. Her kesê cotê ji yek hevalê din kêmtir dide; cot bi hev re ji yekê zêdetir dide.

Hilbijartina 60% nimûne ye. Ne nirxa pîvandî ya jûreyan e û ne jî mafeke malê ya standard e.

Berî pejirandinê bijarteyan berhev bikin

Li heman kirêya 120.000 TL, parvekirina bi tevahî li gor kesan 30.000 TL her yekî ye. Parvekirina bi jûreyên wekhev 40.000 TL her jûre ye: 20.000 TL ji Azad û Rojda her yekê re û 40.000 TL ji Hêlîn û Baran her yekê re. Modela têkel di navbera wan herduyan de ye.

Ev berhevkirin tiştekî konkret dide gotûbêjê. Heke îtiraz parvekirina serşokê ye, li beşa kesan biaxivin. Heke balkoneke taybet e, giraniya jûreyê dîsa binirxînin. Guherandina sedeyekê bê navkirina sedemê bi gelemperî tenê nakokiyê dihejîne.

Pêşniyar dema amade ye ku her mezin dikare wê rave bike, mîqdar tevahiya kirêyê dikin û hemû dipejirînin. Heta wê demê pêşniyar e, ne hesabekî lihevkirî.

Fatûreyan cuda bihêlin û dayînên rast hesab bikin

Di vê mehê de her çar li hev dikin 12.000 TL fatûreyên malê wekhev par bikin: 3.000 TL her kesî. Hêlîn kirêya 120.000 TL dide û Baran fatûreyan dide. Azad û Rojda hê tiştek nedane.

Azad 27.000 TL dide Hêlîn, Rojda 27.000 TL dide Hêlîn û Baran 27.000 TL dide Hêlîn. Hêlîn 81.000 TL werdigire û hesabê erênî yê yekane digire. Sê veguhestin kêmtirîn in ji ber ku sê mezin her yek pêdivî bi dayînekê heye. Dayîna fatûreyê ya Baran jixwe mîqdara ku divê bide kêm kiriye; kes piştre dayîneke din a 3.000 TL lê nake.

Cuda girtina parvekirin û dayerê rast heman bingehê parvekirina kirê û fatûreyên malê ye.

Dema ku mal diguhere

Heke kes jûreyê biguhere, hejmara mezinan biguhere an hemû li hev bikin ku rêjeyên kevn êdî naguncin, hesabê nû bikin. Destpêka lihevkirina nû hilbijêrin û zelal tomar bikin. Meheke nû xalekî kontrolê ya hêsan e, lê ne sedemeke otomatîk a guherandina giraniyan e.

Serdanên berdewam pirsê ji cihekî din dest pê dikin. Heke pirsgirêk hevjînê hevalê malê ku dimîne û lêçûn zêde dike ye, berî ku wî di vê modela kirêya berdewam de bihesibînin, li wan lêçûn û bikaranîna malê biaxivin.

Donget li ku derê alîkar e?

Di Donget de kirêyê bi Hêlîn wek Ji hêla kê ve hatiye dayîn tomar bikin, paşê Mîkdar hilbijêrin û 24.000 TL, 24.000 TL, 36.000 TL û 36.000 TL ji bo çar mezinan binivîsin. Fatûreyên Baran cuda zêde bikin û Wekhev parve bikin. Lihevkirinên din dikarin Par an Sedî bikar bînin; rêbazên parvekirina lêçûnê bikaranîna wan vedibêjin.

Hesaban rast bike tomaran dike sê dayînên li jor. Kes bi rêbaza xwe didin, paşê Hat dayîn her dayînê tomar dike. Donget pere naguhêze, nirxên jûreyan an lihevkirina 60/40 hilnabijêre. Lêçûnên dubarekirî jî nîne; her dayîna nû ya kirêyê tomareke xwe dixwaze.

Pirsên pir tên kirin

Kîjan rêbaz ji bo parvekirina kirêyê di nav cotek û hevalên malê de dadmend e?

Li ser tiştê ku parvekirin nas dike li hev bikin: jûreyên taybet, bikaranîna cihên hevpar an têkeliyek. Modela jûre û kes dikare cotê yek beşa jûreyê û du beşên şexsî bide; lê rêjeyên wê bijarteyek in ku hemû divê bipejirînin.

Cot divê ji hevalekî malê yê tenê zêdetir kirê bide?

Dibe ku bi hev re zêdetir bidin lê her yek bi serê xwe kêmtir. Di nimûneyê de cot bi hev re 48.000 TL, her hevalê din 36.000 TL dide. Ev ji bijarteya 60% ji bo jûre û 40% ji bo kesan tê, ne ji rêbazeke gerdûnî.

Çima kirê li gor kesan wekhev neyê parvekirin?

Heke hemû bipejirînin ev jî bijarteyek e. Her mezin heman beşê digire, lê kesê bi jûreyeke taybet ji du kesên ku yekê par dikin cuda nake. Berî biryarê bi bijarteyeke li gor jûreyê berhev bikin.

Heke cot li jûreyeke mezintir be çawa bikin?

Pêşî nirxên nisbî yên jûreyan li hev bikin, paşê beşa jûreyê bi wan giraniyan parve bikin. Beşa kesan cuda par bikin û mîqdara dawî ya her kesî nîşan bidin, da ku zêdeya heman jûreyê du caran neyê hejmartin.

Fatûreyên malê divê bi heman rêbaza kirêyê bên parvekirin?

Ne mecbûr e. Hûn dikarin fatûreyan li ser her kesî wekhev bikin û kirêyê bi modela jûre û kes parve bikin. Kirînên şexsî derxin; her lêçûnê bi kes û mîqdarên ku li wan li hev kirine tomar bikin.

Sepana parvekirina kirêyê rêjeyên jûre û kes hilbijêre?

Na. Rêjeyan hûn hilbijêrin, beşên şexsî hesab dikin û paşê wan mîqdaran dinivîsin. Sepan lihevkirin û dayînan tomar dike; şertên malê an tiştê ku kes mecbûr e bide diyar nake.

Encam

Beşa jûreyê, beşa kesan û mîqdara dawî ya her mezinî nîşan bidin. Berî lihevkirinê bijarteyan berhev bikin, fatûreyên malê cuda bihêlin û hesabê ji dayînên rast derxin. Formûl alîkar e ku kes bijarteyekê binirxînin; li şûna wan biryarê nade.

Donget belaş dakêşin û beşên kirêyê yên ku mala we li wan li hev kiriye tomar bikin.