Bí a ṣe pín owó ilé pẹ̀lú tọkọtaya àti alábàágbé tí ó ní yàrá tirẹ̀

Yàrá mẹ́ta, àgbà mẹ́rin. Ṣadé àti Wálé jọ ń lo yàrá kan; Yẹmí àti Kúnlé ní ọ̀kọ̀ọ̀kan. Ẹ pín owó ilé sí mẹ́ta, tọkọtaya jọ san ohun kan náà bí alábàágbé tí ó ní yàrá tirẹ̀. Ẹ pín sí mẹ́rin, ìdajì yàrá àjọpín sì ná bí yàrá ara ẹni. Kò sí ìbẹ̀rẹ̀ méjèèjì tó dá gbogbo ìbéèrè lóhùn.

Ọ̀nà láti pín owó ilé pẹ̀lú tọkọtaya ni kí ẹ gbà apá tí ó tẹ̀lé yàrá ara ẹni àti apá tí ó tẹ̀lé àwọn tó ń lo àyè àjọpín. Ẹ ṣírò apá méjèèjì lọ́tọ̀, kí ẹ sì fi iye àgbà kọ̀ọ̀kan jọ. Ẹ yà bílì ilé sọ́tọ̀, kí ẹ sì ka ìdá tí ẹ yàn sí yíyan àjọpín, kì í ṣe òfin tí gbogbo ilé gbọ́dọ̀ tẹ̀lé.

Ìdí tí yàrá àti ènìyàn fi fúnni ní èsì ọ̀tọ̀

Pínpín gẹ́gẹ́ bí yàrá ń mọ àyè ara ẹni sí. Àgbà méjì tí wọ́n jọ ń lo yàrá pín iye yàrá kan láàárín ara wọn. Pínpín gẹ́gẹ́ bí ènìyàn ń mọ lílo apá ilé yòókù fún àgbà kọ̀ọ̀kan sí. Nínú ọ̀nà yẹn, tọkọtaya ní ìpín méjì.

Kò sí ìṣírò tó ń wọn gbogbo àǹfààní gbígbé papọ̀. Tọkọtaya tó pín yàrá ń dín àyè ara ẹni kù; àgbà àfikún ṣì ń lo ilé ìdáná àti ibi ìjókòó. Ìdí fífi ọ̀nà méjèèjì hàn ni kí yíyan tí ẹ ń ṣe lè ṣe kedere kí ẹ tó yan iye.

Ẹ jẹ́ kí ìjíròrò dá lórí ilé. Ẹ kò nílò àròjinlẹ̀ nípa akọ tàbí abo ẹnikẹ́ni, owó tí wọ́n ń rí tàbí ìbáṣepọ̀ wọn láti fi àwọn ọ̀nà wọ̀nyí wé ara wọn.

Ẹ jọ yan ìpín yàrá àti ènìyàn

Ẹ yan méjì: bí iye yàrá ṣe rí sí ara wọn àti ìdá gbogbo owó tí yóò tẹ̀lé yàrá wọ̀nyẹn. Ìyókù tẹ̀lé àwọn àgbà. Ẹ lè fi gbogbo owó ilé gba ọ̀nà kan tàbí ẹ yan àdàpọ̀.

Fún yàrá tí kò dọ́gba, ẹ kọ́kọ́ gbà ìwọ̀n ìtóbi àwọn ohun tí ẹ mọyì kí ẹ tó fi sí apá yàrá. Pínpín ilé tí yàrá kò dọ́gba ṣàlàyé ìyàtọ̀ náà. Ẹ má tún fi owó àfikún yàrá kún un lẹ́yìn náà bí ẹ kò bá ń yí ìṣírò padà mọ̀ọ́mọ̀: ẹ ó kà àǹfààní kan lẹ́ẹ̀mejì.

Ẹ kọ àbá náà ní iye ẹnì kọ̀ọ̀kan àti àpapọ̀ ilé. «Tọkọtaya san púpọ̀» kò ṣe kedere: púpọ̀ papọ̀, tàbí púpọ̀ fún ẹnì kọ̀ọ̀kan? Tábìlì fi èsì méjèèjì hàn.

Àpẹẹrẹ: yàrá dọ́gba mẹ́ta, àgbà mẹ́rin

Ṣadé, Wálé, Yẹmí àti Kúnlé gbà láti pín 60% owó ilé oṣooṣù ₦2,400,000 gẹ́gẹ́ bí yàrá, 40% sì gẹ́gẹ́ bí ènìyàn. Yàrá mẹ́tẹ̀ẹ̀ta jọra nínú àpẹẹrẹ. Ṣadé àti Wálé gbà láti pín iye yàrá wọn dọ́gba láàárín ara wọn.

Apá yàrá jẹ́ ₦2,400,000 × 60% = ₦1,440,000. Pínpín sí yàrá mẹ́ta jẹ́ ₦480,000 fún yàrá: ₦240,000 kọ̀ọ̀kan fún Ṣadé àti Wálé, ₦480,000 kọ̀ọ̀kan fún Yẹmí àti Kúnlé.

Apá ènìyàn jẹ́ ₦2,400,000 × 40% = ₦960,000. Pínpín sí àgbà mẹ́rin jẹ́ ₦240,000 fún ẹnì kọ̀ọ̀kan.

Ṣadé àti Wálé san ₦960,000 papọ̀, èyí jẹ́ 40% owó ilé. Yẹmí àti Kúnlé san ₦720,000 kọ̀ọ̀kan, tàbí 30%. Ẹnì kọ̀ọ̀kan nínú tọkọtaya san díẹ̀ ju alábàágbé tí ó wà ní yàrá tirẹ̀; tọkọtaya papọ̀ san ju ọ̀kan nínú wọn lọ.

Yíyan 60% jẹ́ àpẹẹrẹ. Kì í ṣe iye yàrá tí a wọn tàbí ẹ̀tọ́ tí gbogbo ilé ń lò.

Ẹ fi àwọn ọ̀nà míì wé e kí ẹ tó gbà

Lórí ₦2,400,000 kan náà, ọ̀nà ènìyàn nìkan jẹ́ ₦600,000 kọ̀ọ̀kan. Ọ̀nà yàrá dọ́gba nìkan jẹ́ ₦800,000 fún yàrá: Ṣadé àti Wálé san ₦400,000 kọ̀ọ̀kan, Yẹmí àti Kúnlé sì san ₦800,000 kọ̀ọ̀kan. Àdàpọ̀ wà láàárín àwọn yíyan méjèèjì.

Ìfiwéra fún ènìyàn ní ohun kan pàtó láti jíròrò. Bí àríyànjiyàn bá jẹ́ nípa pínpín ilé ìwẹ̀, ẹ sọ̀rọ̀ apá ènìyàn. Bí ó bá jẹ́ nípa bálíkónì ara ẹni, ẹ tún ìwọ̀n yàrá wo. Yíyí ìdá padà láì dárúkọ ìṣòro sábà ń kàn gbé àìfohùnṣọ̀kan lọ síbòmíràn.

Àbá ìpín ti ṣe tán nígbà tí àgbà kọ̀ọ̀kan lè ṣàlàyé rẹ̀, iye jọ di owó ilé tí gbogbo ènìyàn sì gba á. Kí ìyẹn tó dé, àbá ni, kì í ṣe ìyókù owó tí a gbà.

Ẹ yà bílì sọ́tọ̀, ẹ sì yanjú owó tí a san gan-an

Fún oṣù yìí, àwọn mẹ́rin tún gbà láti pín bílì ilé ₦240,000 dọ́gba: ₦60,000 kọ̀ọ̀kan. Yẹmí san owó ilé ₦2,400,000, Kúnlé sì san bílì wọ̀nyẹn. Ṣadé àti Wálé kò tíì san ohunkóhun.

Ṣadé san ₦540,000 fún Yẹmí, Wálé san ₦540,000 fún Yẹmí, Kúnlé sì san ₦540,000 fún Yẹmí. Yẹmí gba ₦1,620,000, èyí pa ìyókù rere kan ṣoṣo dé. Ìfiránṣẹ́ mẹ́ta ni ó kéré jù nítorí àgbà mẹ́ta nílò láti sanwó kọ̀ọ̀kan. Owó bílì Kúnlé ti dín ohun tí ó jẹ kù; kò sí ẹni tí yóò fi ₦60,000 bílì kejì kún lẹ́yìn náà.

Yíya ìpín àti ẹni tó san sọ́tọ̀ jẹ́ ìlànà kan náà nínú pínpín owó ilé àti bílì alábàágbé.

Nígbà tí ilé bá yí padà

Ẹ tún ìṣírò wo bí ẹnì kan bá pààrọ̀ yàrá, iye àgbà yí padà tàbí gbogbo ènìyàn gbà pé ìdá àtijọ́ kò bá wọn mu mọ́. Ẹ yan ìgbà tí ìfohùnṣọ̀kan tuntun bẹ̀rẹ̀, ẹ sì kọ ọ́ ní kedere. Oṣù tuntun rọrùn fún àtúnyẹ̀wò, ṣùgbọ́n kì í ṣe ìdí fún àyípadà aládàáṣiṣẹ́.

Àbẹ̀wò déédéé bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú ìbéèrè ọ̀tọ̀. Bí ìṣòro bá jẹ́ ẹni ìfẹ́ alábàágbé tó ń sùn nílé tó sì ń fi kún ìnáwó, ẹ sọ̀rọ̀ owó àti lílo ilé kí ẹ tó rò pé àlejò wà nínú ọ̀nà owó ilé tó ń lọ déédéé yìí.

Ibi tí Donget ti wọlé

Nínú Donget, ẹ kọ owó ilé pẹ̀lú Yẹmí gẹ́gẹ́ bí Ẹni tí ó san án, ẹ yan Iye, ẹ sì fi ₦480,000, ₦480,000, ₦720,000 àti ₦720,000 sí àwọn àgbà mẹ́rin. Ẹ fi bílì kún lọ́tọ̀, Kúnlé ló san, ẹ sì pín Dọ́gba. Ìfohùnṣọ̀kan míì lè lo Ìpín tàbí Ìdá ọgọ́rùn; ọ̀nà pínpín ìnáwó ṣàlàyé ìlò wọn.

San Gbèsè fi àwọn ìwọlé jọ sínú ìsanwó mẹ́ta lókè. Àwọn ènìyàn san ní ọ̀nà wọn, wọ́n sì lo A ti san án láti kọ ìsanwó lẹ́yìn náà. Donget kò yan iye yàrá tàbí 60/40, kò sì ní ìnáwó tó ń tún ara rẹ̀ ṣe: ẹ kọ owó ilé tuntun kọ̀ọ̀kan lọ́tọ̀.

Àwọn ìbéèrè tí a sábà máa ń bi

Ọ̀nà wo la lè gbà pín owó ilé pẹ̀lú tọkọtaya?

Ẹ gbà ohun tí ìpín ń mọ sí: yàrá ara ẹni, lílo àyè àjọpín tàbí àdàpọ̀. Ọ̀nà yàrá àti ènìyàn lè fún tọkọtaya ní iye yàrá kan pẹ̀lú ìpín ara ẹni méjì, ṣùgbọ́n gbogbo ènìyàn ló fọwọ́ sí ìdá rẹ̀.

Ṣé tọkọtaya yóò san ju alábàágbé tí ó ní yàrá tirẹ̀ lọ?

Wọ́n lè san púpọ̀ papọ̀ nígbà tí ẹnì kọ̀ọ̀kan san díẹ̀. Nínú àpẹẹrẹ, tọkọtaya san ₦960,000 papọ̀, alábàágbé kọ̀ọ̀kan sì san ₦720,000. Èyí tẹ̀lé 60% yàrá àti 40% ènìyàn tí a yàn, kì í ṣe òfin gbogbo ilé.

Kí ló dé tí a kò kàn pín dọ́gba fún ènìyàn?

Àṣàyàn ni bí gbogbo ènìyàn bá gbà. Ó fún àgbà kọ̀ọ̀kan ní ìpín owó ilé kan náà, ṣùgbọ́n kò yà yàrá ara ẹni kúrò ní ènìyàn méjì tí wọ́n pín yàrá. Ẹ fi ọ̀nà yàrá wé e kí ẹ tó yan.

Bí tọkọtaya bá wà ní yàrá ńlá ńkọ́?

Ẹ kọ́kọ́ gbà iye yàrá sí ara wọn, kí ẹ sì pín apá yàrá gẹ́gẹ́ bí ìwọ̀n yẹn. Ẹ pín apá ènìyàn lọ́tọ̀, ẹ sì fi iye àgbà kọ̀ọ̀kan hàn kí àfikún yàrá má bàa wọlé lẹ́ẹ̀mejì.

Ṣé bílì ilé gbọ́dọ̀ tẹ̀lé ìpín owó ilé kan náà?

Kò pọn dandan. Ẹ lè gbà bílì dọ́gba fún ènìyàn nígbà tí owó ilé tẹ̀lé yàrá àti ènìyàn, ẹ sì yà ohun ara ẹni sílẹ̀. Ẹ kọ ìnáwó kọ̀ọ̀kan pẹ̀lú ènìyàn àti iye tí ẹ gbà fún un.

Ṣé áàpù pínpín ilé ló yan ìdá yàrá àti ènìyàn?

Rárá. Ẹ yan ìdá, ẹ ṣírò ìpín ẹni kọ̀ọ̀kan, ẹ sì kọ iye náà. Áàpù ń kọ ìfohùnṣọ̀kan àti ìsanwó; kò pinnu ètò gbígbé ilé tàbí ohun tí ẹnikẹ́ni gbọ́dọ̀ san.

Ẹ fi gbogbo ìpín hàn

Ẹ fi apá yàrá, apá ènìyàn àti iye ìkẹyìn àgbà kọ̀ọ̀kan hàn. Ẹ fi àṣàyàn wé ara wọn kí ẹ tó gbà, ẹ yà bílì sọ́tọ̀, ẹ sì lo owó tí a san gan-an láti ṣírò ìyókù. Fọ́ọ̀múlà ń ran ènìyàn lọ́wọ́ láti wo yíyan; kò yan án fún wọn.

Ẹ gba Donget lọ́fẹ̀ẹ́ kí ẹ sì kọ ìpín owó ilé tí gbogbo yín jọ gbà.