Бер бүлмәдәге пар белән ялгыз өйдәшләр фатир хакын ничек бүлә?

Өч йокы бүлмәсе, дүрт өлкән кеше. Алсу белән Булат бер бүлмәдә, Гүзәл белән Дамир аерым бүлмәләрдә яши. Фатир хакын өчкә бүлсәгез, пар бергә ялгыз өйдәш кадәр түли. Дүрткә бүлсәгез, уртак бүлмәнең яртысы аерым бүлмә кадәр тора. Ике башлангыч та бөтен сорауга җавап түгел.

Бер бүлмәдәге пар белән фатир хакын бүлү өчен кайсы өлешенең шәхси бүлмәгә, кайсының уртак урыннарны кулланучы кешеләргә бәйле булуын килешегез. Ике өлешне аерым исәпләп һәр өлкән кешенең суммасын кушыгыз. Өй түләүләрен аерым калдырыгыз һәм нисбәтне һәр йортка кагыйдә түгел, бергә яшәүчеләр сайлавы дип карагыз.

Бүлмәгә һәм кешегә бүлүнең аермасы

Бүлмә өлеше шәхси киңлекне исәпкә ала. Бер бүлмәне бүлешүче ике өлкән кеше шул бүлмә өлешен үзара бүлә. Кеше өлеше һәр өлкән кешенең өйнең калган өлешен куллануын исәпкә ала. Бу очракта парга ике кеше өлеше туры килә.

Ике исәп тә бергә яшәүнең бөтен файдасын үлчәми. Уртак йокы бүлмәсендәге пар шәхси урынның бер өлешеннән баш тарта; өстәмә өлкән кеше кухня белән уртак бүлмәне дә куллана. Ике ысулны күрсәтүнең максаты — сан сайлаганчы шул аерманы күренеп торырлык итү.

Сөйләшүне өй турында тотыгыз. Бу юлларны чагыштырыр өчен беркемнең җенесе, кереме яки мөнәсәбәте турында фараз кирәкми.

Бүлмә-кеше нисбәтен бергә сайлагыз

Ике нәрсәне хәл итегез: бүлмәләр бер-берсенә карата ничек бәяләнә һәм гомуми хакның күпмесе аларга бәйләнә. Калганы өлкән кешеләргә бүленә. Бөтен аренда акчасын бер ысулдан яки катнаш юлдан үткәрә аласыз.

Бүлмәләр төрле булса, чыннан да бәяләгән үзенчәлекләрнең авырлыгын башта килешеп, аннары бүлмә өлешенә кулланыгыз. Төрле бүлмәләрдә фатир хакын бүлү шул аермаларны карый. Исәпне аңлы яңартмасагыз, соңыннан бүлмә өстенлеге өчен тагын өстәмә кушмагыз: бер үк өстенлек ике тапкыр саналыр.

Тәкъдимне һәр кешенең акчасы һәм бөтен фатирның суммасы итеп языгыз. «Пар күбрәк түли» аңлашылмый: икесе бергәме, бер кешегәме? Таблица икесен дә күрсәтә.

Мисал: өч тигез бүлмә, дүрт өлкән кеше

Алсу, Булат, Гүзәл һәм Дамир айлык 120 000 сумның 60%-ын бүлмә буенча, 40%-ын кеше буенча бүлә. Мисалда өч йокы бүлмәсе бер үк дәрәҗәдә. Алсу белән Булат үз бүлмә өлешен тигез бүлергә килешә.

Бүлмә өлеше 120 000 × 60% = 72 000 сум. Өч бүлмәгә бүлгәч һәрберсенә 24 000 сум: Алсу белән Булатка 12 000 сумнан, Гүзәл белән Дамирга 24 000 сумнан.

Кеше өлеше 120 000 × 40% = 48 000 сум. Дүрт өлкән кешегә бүлгәч 12 000 сумнан.

Алсу белән Булат бергә 48 000 сум, ягъни 40% түли. Гүзәл һәм Дамир һәрберсе 36 000 сум, ягъни 30%. Пардагы һәркем ялгыз бүлмәле өйдәштән кимрәк, пар бергә аларның һәрберсеннән күбрәк түли.

60% — исәпне күрсәтү өчен сайлау гына. Ул бүлмәләрнең үлчәнгән бәясе дә, өйдәшләрнең стандарт хокукы да түгел.

Килешкәнче башка юлларны чагыштырыгыз

Шул ук 120 000 сумны тулысынча кешегә бүлсәгез, һәркемгә 30 000 сум. Тулысынча тигез бүлмәләргә бүлсәгез, бүлмәгә 40 000 сум: Алсу белән Булатка 20 000 сумнан, Гүзәл белән Дамирга 40 000 сумнан. Катнаш исәп шул ике юл арасында.

Бу чагыштыру сөйләшүгә конкрет нигез бирә. Мәсәлә ваннаны бүлешүдә булса, кеше өлешен карагыз. Аерым балкон турында булса, бүлмә авырлыкларына кайтыгыз. Сәбәпне атамыйча процентны үзгәртү еш кына ризасызлыкны башка урынга күчерә.

Һәр өлкән кеше аңлатып бирә алса, саннар тулы хакка җыелса һәм барысы риза булса, тәкъдим әзер. Аңарчы ул килешкән калдык түгел, тәкъдим генә.

Өй түләүләрен аерыгыз, чын акчаны исәпләшегез

Бу ай дүртесе 12 000 сумлык өй түләүләрен дә тигез бүлә: кешегә 3 000 сум. Гүзәл 120 000 сумлык фатир хакын, Дамир өй түләүләрен каплый. Алсу белән Булат әле бернәрсә түләмәгән.

Алсу Гүзәлгә 27 000 сум, Булат Гүзәлгә 27 000 сум һәм Дамир Гүзәлгә 27 000 сум түли. Гүзәл 81 000 сум алып бердәнбер уңай калдыкны яба. Өч күчерү — иң азы, чөнки өч өлкән кешенең һәрберсе түләргә тиеш. Дамирның инде каплаган өй түләве бурычын киметте; соңыннан тагын 3 000 сум кушылмый.

Өлешләрне чын түләүчедән аеру өйдәшләр белән фатир һәм өй түләүләрен бүлүдә дә шул ук принцип.

Өйдәге хәл үзгәрсә

Кеше бүлмә алыштырса, өлкәннәр саны үзгәрсә яки барысы элекке нисбәтнең туры килмәвен кабул итсә, исәпне яңадан карагыз. Яңа килешүнең кайчан башлануын сайлап языгыз. Яңа ай тикшерергә уңайлы, ләкин авырлыкларны автоматик үзгәртергә сәбәп түгел.

Еш кунакка килү башка сораудан башлана. Мәсәлә өйдәшнең пары килеп кунып чыгымнарны арттыруда булса, аны даими фатир хакы исәбенә кертү алдыннан чыгым һәм өйне куллану турында сөйләшегез.

Donget кушымтасы килешүне яза

Фатир хакын Гүзәлне Түләүче итеп кертегез. Суммалар сайлап, дүрт өлкәнгә 24 000, 24 000, 36 000 һәм 36 000 сум языгыз. Өй түләүләрен аерым, Дамир түләгән һәм Тигез бүленгән итеп өстәгез. Башка килешүләр Өлешләр яки Процент куллана ала; чыгымны бүлү ысуллары аермаларын аңлата.

Исәпләшү язмаларны өстәге өч түләүгә берләштерә. Кешеләр гадәти юл белән түли, аннары һәр түләүне Түләнде дип терки. Donget бүлмә бәясен яки 60/40 килешүен сайламый. Кабатлана торган чыгымнар юк: һәр яңа аренда түләвенә аерым язма кирәк.

Еш бирелә торган сораулар

Пар белән фатир хакын гадел ничек бүләргә?

Аренда өлеше нәрсәне исәпкә алуын килешегез: шәхси бүлмә, уртак урыннарны куллану яки икесе дә. Бүлмә-кеше ысулы парга бер бүлмә өлеше һәм ике кеше өлеше бирә ала, әмма нисбәтне барысы да расларга тиеш.

Пар ялгыз өйдәштән күбрәк түләргә тиешме?

Бергә күбрәк, һәрберсе аерым кимрәк түли ала. Мисалда пар бергә 48 000 сум, ялгыз бүлмәле өйдәшләр 36 000 сумнан түли. Бу сайланган 60% бүлмә һәм 40% кеше исәбе, универсаль кагыйдә түгел.

Нигә аренда акчасын кешегә тигез бүлмәскә?

Барысы кабул итсә бу да юл. Һәр өлкәнгә бер үк өлеш бирә, ләкин шәхси бүлмәле кеше белән бер бүлмәдәге ике кешене аермый. Карар алдыннан бүлмәгә бәйле юл белән чагыштырыгыз.

Пар зуррак бүлмәдә булса ничек исәпләргә?

Башта бүлмәләрнең бер-берсенә карата бәясен килешегез, аннары бүлмә өлешен шул авырлыклар белән бүлегез. Кеше өлешен аерым исәпләп һәр өлкәннең ахыргы суммасын күрсәтегез, бүлмә өстенлеге ике тапкыр саналмасын.

Өй түләүләре дә фатир хакы кебек бүленәме?

Мәҗбүри түгел. Фатирда бүлмә-кеше ысулы белән беррәттән өй түләүләрен кешегә тигез килешә аласыз. Шәхси сатып алуны аерыгыз; һәр чыгымны кабул ителгән кешеләр һәм суммалар белән кертегез.

Кушымта бүлмә белән кеше нисбәтен сайлыймы?

Юк. Нисбәтне үзегез сайлап, шәхси өлешләрне исәпләп кертәсез. Кушымта килешүне һәм түләүне терки; яшәү шартларын яки кемнең нәрсә түләргә тиеш булуын хәл итми.

Һәр өлкәннең суммасы күренсен

Бүлмә өлешен, кеше өлешен һәм һәркемнең соңгы суммасын күрсәтегез. Килешкәнче башка юлларны чагыштырыгыз, өй түләүләрен аерыгыз һәм калдыкка чын түләүләрне кулланыгыз. Формула сайлауны бәяләргә ярдәм итә, аны сезнең өчен ясамый.

Donget кушымтасын бушлай йөкләгез һәм өйдәшләрегез бергә килешкән фатир өлешләрен теркәгез.