情侶同單人室友住，租金點樣分先講得清？
先講好幾多租金按房分、幾多按人分，再列每位成年人嘅金額。三房四人例子比較平均按人、按房同混合分法，雜費另外計。
三間睡房，四個成年人。子晴同志豪住同一間，雅雯同家俊各自有一間。租金除三，情侶合共俾嘅同每位單人室友一樣；除四，共用睡房嘅半間又同私人睡房一樣價。兩個起點都未答晒成個問題。
情侶一齊分租，可以先講好幾多租金反映私人房間，幾多反映各人使用共同空間。兩部分分開計，再加成每位成年人嘅總額。屋企雜費另外處理；比例係全屋一齊揀嘅安排，唔係所有家庭都要跟嘅規則。
按房同按人，點解會有唔同答案
按房分係承認私人空間價值。兩個成年人共用一間房，就喺兩人之間分一間房嘅份額。按人分就反映每位成年人使用屋企其餘地方；情侶喺呢部分有兩份。
兩個計法都唔會量度晒一齊住嘅所有好處。共房嘅情侶少咗私人空間，但多一位成年人仍然會用廚房同客廳。並排睇兩種方法，係想揀數字之前，先睇清楚取捨。
討論集中喺間屋就得，唔需要估任何人性別、收入或者感情狀況，先可以比較呢啲選項。
一齊揀房間同人數比例
要決定兩樣：房間之間點估相對價值，同總租金有幾多跟房間分。其餘部分按成年人分。全數用其中一個方法，或者混合，都係可以傾嘅選擇。
房間唔相若，就先對大家真係重視嘅特點講好權重，再用喺房間嗰部分。房間唔同大點分租金會講房間差異。除非係有意重新改成個計法，唔好之後又額外加一次房間溢價，否則同一個優勢計咗兩次。
提案寫成每人金額同全屋合計。「情侶俾多啲」可以指兩個加埋，亦可以指每人多啲；表格先可以兩種意思都講清楚。
實例：三間相若房間，四個成年人
子晴、志豪、雅雯同家俊講好，每月 24,000 蚊租金，60% 按房間分，40% 按人分。呢個例子三間房條件相若，子晴同志豪亦同意平分自己間房嘅份額。
房間部分係 24,000 × 60% = 14,400 蚊。分三間，每間 4,800 蚊：子晴同志豪各 2,400，雅雯同家俊各 4,800 蚊。
人數部分係 24,000 × 40% = 9,600 蚊。分四位成年人，每人 2,400 蚊。
| 成年人 | 房間部分 | 人數部分 | 租金份額 |
|---|---|---|---|
| 子晴 | HK$2,400 | HK$2,400 | HK$4,800 |
| 志豪 | HK$2,400 | HK$2,400 | HK$4,800 |
| 雅雯 | HK$4,800 | HK$2,400 | HK$7,200 |
| 家俊 | HK$4,800 | HK$2,400 | HK$7,200 |
| 合計 | HK$14,400 | HK$9,600 | HK$24,000 |
子晴同志豪合共 9,600 蚊，即租金 40%；雅雯同家俊各 7,200 蚊，即各 30%。情侶每個人都比單人室友少，但兩個加埋就比任何一位單人室友多。
60% 只係呢個例子選定嘅比例，唔係量度出嚟嘅房間價值，亦唔係一般住戶嘅固定權利。
答應之前，比較其他選項
同樣 24,000 蚊，全數按人就每人 6,000。全數按相若房間就每房 8,000：子晴同志豪各 4,000，雅雯同家俊各 8,000 蚊。混合方法喺兩者中間。
呢個比較畀大家有具體資料傾。如果介意共用浴室，就傾人數部分；如果係私人露台，就重睇房間權重。唔講明關注點，只改百分比，通常只係將分歧搬去另一個數字。
到每位成年人都解釋到、金額加埋等於租金，而且全體接受，個分法先算定好。之前只係提案，唔係已同意嘅欠款。
雜費分開，用真正付款去找數
今個月四人另外講好平均分 2,400 蚊屋企雜費，每人 600。雅雯先俾全月 24,000 蚊租，家俊俾雜費。子晴同志豪未俾過錢。
| 成年人 | 已付 | 租金加雜費份額 | 結餘 |
|---|---|---|---|
| 子晴 | HK$0 | HK$5,400 | −HK$5,400 |
| 志豪 | HK$0 | HK$5,400 | −HK$5,400 |
| 雅雯 | HK$24,000 | HK$7,800 | +HK$16,200 |
| 家俊 | HK$2,400 | HK$7,800 | −HK$5,400 |
| 合計 | HK$26,400 | HK$26,400 | HK$0 |
子晴畀雅雯 5,400 蚊，志豪畀雅雯 5,400 蚊，家俊畀雅雯 5,400 蚊。 雅雯收 16,200 蚊，清晒唯一待收結餘。三人各有錢要俾，所以最少三筆。家俊墊嘅雜費已經減咗佢待付金額，之後唔好再加多次 600 蚊雜費。
分配份額同真正付款人分開，亦係同室友分租金雜費嘅同一原則。
住戶有變動嗰陣
有人換房、成年住客人數變咗，或者大家同意舊比例唔再合適，就重計。揀明修訂由幾時生效，再寫清楚。新一個月係方便檢視嘅時間，但唔係自動要改權重嘅理由。
經常有伴侶留宿，係另一個起點。如果問題係室友伴侶成日過夜、增加共同開支，先討論成本同使用間屋嘅安排，唔好一開始就當訪客已經加入長期分租模型。
Donget 喺呢度幫到乜
喺 Donget，租金 由邊個俾錢 揀雅雯，再用 金額 輸入四人各 4,800、4,800、7,200、7,200 蚊。家俊俾嘅雜費另加，用 平均 分。其他約定可以用 份數 或 百分比；幾種開支分法有各自用途。
結算 將紀錄合併成上面三筆付款。大家經自己平時方法真正俾錢，再用 已俾 記。Donget 唔揀房間價值或者 60/40 比例，亦冇重複開支功能；每次新租金都要另入。
常見問題
同情侶分租，點樣分先講得清？
先講好租金反映私人房、共同空間使用，定兩樣都有。房間加人數模型可以畀情侶一份房間同兩份個人部分，但比例要由大家一齊接受。
情侶係咪應該俾多過單人室友？
可以兩個加埋多啲，但各自少啲。例子情侶合共 9,600 蚊，每位單人室友 7,200 蚊；來自選定嘅 60% 按房、40% 按人，唔係通用規矩。
點解唔全數按人平均分？
大家接受就可以。但每個成年人租金相同，冇分辨自己一間房，同兩個人共用一間嘅差別，所以決定前可以同按房方案比較。
情侶住大房，又點處理？
先講好房間相對價值，再用嗰啲權重分房間部分。人數部分另外計，列每位成年人總額，避免大房加價計兩次。
屋企雜費一定跟租金同一分法？
唔一定。租金用房間加人數，雜費可以按人平均，私人消費留喺外面。每筆按你哋講好涵蓋嘅人同金額輸入。
分租 app 會唔會揀房間同人數比例？
唔會。比例同個人金額由你哋計好，再輸入。App 記約定同付款，唔決定居住條件或者誰被要求俾幾多。
將兩部分都列出嚟
房間部分、人數部分、每位成年人最後幾多，都展示清楚。答應之前比較選項，雜費獨立，再按真正付款計結餘。公式幫大家評估選擇，唔會代大家作選擇。
免費下載 Donget，記低全屋一齊講好嘅租金份額。
