జంటతో పాటు వేరు గదుల్లో ఉండేవారు అద్దె ఎలా పంచుకోవాలి?
అద్దెలో గదుల ప్రకారం ఎంత, వ్యక్తుల ప్రకారం ఎంత అనేది కలిసి ఒప్పుకోండి. మూడు గదులు, నలుగురు పెద్దల లెక్క ఆ రెండు పద్ధతుల తేడా చూపిస్తుంది.
మూడు పడకగదులు, నలుగురు పెద్దలు. శ్రావణి, రవి ఒక గది పంచుకుంటారు; అనూష, కిరణ్ కి ఒక్కో గది ఉంది. అద్దెను మూడుగా పంచితే జంట కలిపి ఇచ్చేది వేరు గది ఉన్న ఒక్క వ్యక్తితో సమానం. నాలుగుగా పంచితే పంచుకున్న గదిలో సగానికీ పూర్తి వ్యక్తిగత గదికీ ఒకే ధర అవుతుంది. ఏ మొదలు పెట్టే పద్ధతీ పూర్తి ప్రశ్నకు సమాధానం కాదు.
జంటతో అద్దె పంచుకునేటప్పుడు ఏ భాగం వ్యక్తిగత గదులను, ఏ భాగం ఉమ్మడి చోటు వాడే వ్యక్తులను అనుసరించాలో ఒప్పుకోండి. రెండు భాగాలను విడిగా కేటాయించి ప్రతి పెద్దవారి మొత్తాలు కలపండి. ఇంటి బిల్లులు వేరు ఉంచండి; నిష్పత్తులు అందరూ ఆమోదించే ఎంపిక కావాలి, ప్రతి ఇల్లూ పాటించాల్సిన నియమం కాదు.
గది ప్రకారం, వ్యక్తి ప్రకారం తేడా ఎందుకు
గదికి కేటాయింపు వ్యక్తిగత స్థలాన్ని గుర్తిస్తుంది. ఒక గదిని పంచుకునే ఇద్దరు పెద్దలు ఆ గది కేటాయింపును తమ మధ్య పంచుకుంటారు. వ్యక్తికి కేటాయింపు ఇంటి మిగతా భాగాన్ని ప్రతి పెద్దవారు వాడటాన్ని గుర్తిస్తుంది. ఆ పద్ధతిలో జంటకు రెండు కేటాయింపులు ఉంటాయి.
కలిసి ఉండటంలోని ప్రతి ప్రయోజనాన్ని ఏ లెక్కా కొలవదు. గది పంచుకునే జంట వ్యక్తిగత స్థలం వదులుకుంటోంది; అదనపు పెద్దవారు వంటగది, హాల్ వాడుతారు. సంఖ్య ఎంచుకునేముందే ఈ సర్దుబాటు కనిపించడానికే రెండు పద్ధతులూ చూపాలి.
చర్చను ఇంటి గురించే ఉంచండి. ఎంపికలు పోల్చేందుకు ఎవరి లింగం, ఆదాయం లేదా సంబంధం గురించీ ఊహలు అవసరం లేదు.
గది, వ్యక్తి భాగాలను కలిసి ఎంచుకోండి
రెండు విషయాలు నిర్ణయించండి: ఒకదానితో మరొకటి పోలిస్తే పడకగదుల విలువ ఎంత, మొత్తం అద్దెలో ఎంత భాగం ఆ గదులను అనుసరించాలి. మిగతాది పెద్దలను అనుసరిస్తుంది. అద్దె మొత్తాన్ని ఏదో ఒక పద్ధతిలోనూ, మిశ్రమంగానూ పంచుకోవచ్చు.
గదులు అసమానమైతే నిజంగా మీకు విలువైన సౌకర్యాలకు ముందే బరువులు ఒప్పుకుని గది భాగానికి వర్తింపజేయండి. గదులు వేరుగా ఉన్నప్పుడు అద్దె పంచుకోవడం ఆ తేడాలు చూస్తుంది. ఉద్దేశపూర్వకంగా లెక్క సవరించకపోతే తరువాత మరో ప్రత్యేక గది అదనాన్ని చేర్చవద్దు; అదే ప్రయోజనం రెండుసార్లు లెక్కపడుతుంది.
ప్రతిపాదనను వ్యక్తిగత మొత్తాలూ ఇంటి మొత్తంగానూ రాయండి. «జంట ఎక్కువ ఇస్తుంది» అంటే కలిపి ఎక్కువా, ఒక్కొక్కరికి ఎక్కువా అనేది అస్పష్టం. పట్టిక రెండూ చూపుతుంది.
ఉదాహరణ: మూడు సమాన గదులు, నలుగురు పెద్దలు
శ్రావణి, రవి, అనూష, కిరణ్ తమ ₹60,000 నెల అద్దెలో 60% గదుల ప్రకారం, 40% వ్యక్తుల ప్రకారం పంచాలని ఒప్పుకుంటారు. ఈ ఉదాహరణలో గదులు సమానమైనవి. శ్రావణి, రవి తమ గది భాగాన్ని తమ మధ్య సమానంగా పంచుకుంటారు.
గదుల భాగం ₹60,000 × 60% = ₹36,000. మూడు గదులకు పంచితే గదికి ₹12,000: శ్రావణి, రవికి ఒక్కొక్కరికి ₹6,000; అనూష, కిరణ్ కి ఒక్కొక్కరికి ₹12,000.
వ్యక్తుల భాగం ₹60,000 × 40% = ₹24,000. నలుగురు పెద్దలకు పంచితే ఒక్కొక్కరికి ₹6,000.
| పెద్దవారు | గది భాగం | వ్యక్తి భాగం | అద్దె వాటా |
|---|---|---|---|
| శ్రావణి | ₹6,000 | ₹6,000 | ₹12,000 |
| రవి | ₹6,000 | ₹6,000 | ₹12,000 |
| అనూష | ₹12,000 | ₹6,000 | ₹18,000 |
| కిరణ్ | ₹12,000 | ₹6,000 | ₹18,000 |
| మొత్తం | ₹36,000 | ₹24,000 | ₹60,000 |
శ్రావణి, రవి కలిపి ₹24,000, అంటే అద్దెలో 40% ఇస్తారు. అనూష, కిరణ్ ఒక్కొక్కరూ ₹18,000 లేదా 30% ఇస్తారు. జంటలో ప్రతి ఒక్కరూ వేరే గది వ్యక్తి కంటే తక్కువ ఇస్తారు; జంట కలిపి ఏ ఒక్కరి కంటే ఎక్కువ ఇస్తుంది.
60% ఎంపిక ఉదాహరణకు మాత్రమే. అది పడకగదుల కొలిచిన విలువ లేదా ఇంట్లో సాధారణ హక్కు కాదు.
అంగీకరించే ముందు ప్రత్యామ్నాయాలు పోల్చండి
అదే ₹60,000 అద్దెను పూర్తిగా వ్యక్తుల ప్రకారం పంచితే ఒక్కొక్కరికి ₹15,000. పూర్తిగా సమాన గదులకు పంచితే గదికి ₹20,000: శ్రావణి, రవికి ఒక్కొక్కరికి ₹10,000; అనూష, కిరణ్ కి ఒక్కొక్కరికి ₹20,000. మిశ్రమం ఆ రెండింటి మధ్య ఉంటుంది.
ఇలా చర్చించేందుకు నిర్దిష్ట విషయం ఉంటుంది. అభ్యంతరం బాత్రూం పంచుకోవడం గురించి అయితే వ్యక్తి భాగాన్ని మాట్లాడండి. వ్యక్తిగత బాల్కనీ గురించి అయితే గది బరువులు మళ్లీ చూడండి. సమస్య పేరు చెప్పకుండా శాతం మార్చడం సాధారణంగా విభేదాన్ని కదిలిస్తుంది అంతే.
ప్రతి పెద్దవారు వివరించగలిగి, మొత్తాలు అద్దెకు సరిపోయి, అందరూ అంగీకరించినప్పుడే ప్రతిపాదన సిద్ధం. అప్పటివరకు అది ప్రతిపాదన, ఒప్పుకున్న బ్యాలెన్స్ కాదు.
బిల్లులు వేరు ఉంచి నిజమైన చెల్లింపులు తీర్చండి
ఈ నెలలో ₹6,000 ఇంటి బిల్లులనూ సమానంగా ఒక్కొక్కరికి ₹1,500 పంచుకుంటారు. అనూష ₹60,000 అద్దె, కిరణ్ ఆ బిల్లులు చెల్లిస్తారు. శ్రావణి, రవి ఇంకా ఏమీ చెల్లించలేదు.
| పెద్దవారు | చెల్లించినది | అద్దె, బిల్లుల వాటా | బ్యాలెన్స్ |
|---|---|---|---|
| శ్రావణి | ₹0 | ₹13,500 | −₹13,500 |
| రవి | ₹0 | ₹13,500 | −₹13,500 |
| అనూష | ₹60,000 | ₹19,500 | +₹40,500 |
| కిరణ్ | ₹6,000 | ₹19,500 | −₹13,500 |
| మొత్తం | ₹66,000 | ₹66,000 | ₹0 |
శ్రావణి అనూషకు ₹13,500, రవి అనూషకు ₹13,500, కిరణ్ అనూషకు ₹13,500 చెల్లిస్తారు. అనూష ₹40,500 అందుకుని ఒక్క సానుకూల బ్యాలెన్స్ ముగుస్తుంది. ముగ్గురు పెద్దలూ ఒక్కో చెల్లింపు చేయాలి కాబట్టి మూడు బదిలీలు కనిష్టం. కిరణ్ బిల్లు చెల్లింపు ఇప్పటికే వారి బాకీని తగ్గించింది; తరువాత మరో ₹1,500 బిల్లు చెల్లింపు చేర్చరు.
కేటాయింపులనూ నిజమైన చెల్లించినవారినీ విడిగా ఉంచడం అద్దె, ఇంటి బిల్లుల పంపకంలో ఉపయోగించే అదే సూత్రం.
ఇంటి పరిస్థితి మారితే
ఎవరైనా గది మార్చుకుంటే, పెద్దల సంఖ్య మారితే లేదా పాత నిష్పత్తులు సరిపోవని అందరూ అంగీకరిస్తే లెక్క మళ్లీ చూడండి. కొత్త ఒప్పందం ఎప్పటి నుంచి మొదలవుతుందో ఎంచుకుని స్పష్టంగా రాయండి. కొత్త నెల సులభమైన సమీక్ష సమయం; బరువులు ఆటోమేటిక్ గా మార్చడానికి కారణం కాదు.
తరచూ వచ్చే అతిథులు వేరే మొదటి ప్రశ్న. భాగస్వామి తరచూ ఉండి ఖర్చు పెంచడం గురించి అయితే, అతిథి ఈ నిరంతర అద్దె పద్ధతిలో భాగమని ఊహించేముందు ఆ ఖర్చులూ ఇంటి వినియోగమూ మాట్లాడండి.
Donget ఎక్కడ సహాయపడుతుంది
అద్దెను అనూష చెల్లించినవారు గా నమోదు చేసి మొత్తాలు లో ₹12,000, ₹12,000, ₹18,000, ₹18,000 పెట్టండి. కిరణ్ చెల్లించిన బిల్లులను విడిగా సమానంగా పంచండి. వేరే ఒప్పందాలకు వాటాలు లేదా శాతం వాడవచ్చు; ఖర్చు పంపక పద్ధతులు వాటి ఉపయోగాలు వివరిస్తాయి.
సెటిల్ చేయండి ఎంట్రీలను పై మూడు చెల్లింపులుగా కలుపుతుంది. సాధారణ పద్ధతిలో నిజంగా ఇచ్చిన తరువాత చెల్లించారు నమోదు చేయండి. Donget గది విలువలు లేదా 60/40 ఒప్పందం ఎంచుకోదు; పునరావృత ఖర్చులు లేవు. ప్రతి కొత్త అద్దె చెల్లింపుకు సొంత ఎంట్రీ కావాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
జంటతో అద్దె న్యాయంగా పంచే మార్గం ఏమిటి?
అద్దె కేటాయింపు వ్యక్తిగత గదులనో ఉమ్మడి స్థల వినియోగాన్నో మిశ్రమాన్నో గుర్తించాలా ఒప్పుకోండి. గది-వ్యక్తి పద్ధతి జంటకు ఒక గది, రెండు వ్యక్తి కేటాయింపులు ఇవ్వవచ్చు; నిష్పత్తులు అందరూ ఆమోదించే ఎంపిక.
వేరు గది వ్యక్తి కంటే జంట ఎక్కువ అద్దె ఇవ్వాలా?
కలిపి ఎక్కువ, వ్యక్తిగతంగా తక్కువ కావచ్చు. ఉదాహరణలో జంట ₹24,000 కలిపి, వేరు గది వ్యక్తి ₹18,000 ఇస్తారు. ఇవి ఎంచుకున్న 60% గది, 40% వ్యక్తి కేటాయింపును అనుసరిస్తాయి; సార్వత్రిక నియమం కాదు.
వ్యక్తికి సమానంగా అద్దె ఎందుకు పంచకూడదు?
అందరూ అంగీకరిస్తే అది ఒక ఎంపిక. ప్రతి పెద్దవారికీ సమాన వాటా వస్తుంది; సొంత గది ఉన్నవారికీ ఇద్దరు పంచుకునే గదికీ తేడా చూపదు. నిర్ణయానికి ముందు గది ఆధార పద్ధతితో పోల్చండి.
జంట పెద్ద పడకగదిలో ఉంటే ఎలా?
ముందు సాపేక్ష గది విలువలు ఒప్పుకుని ఆ బరువులతో గది భాగం కేటాయించండి. వ్యక్తి భాగం వేరు పంచి ప్రతి పెద్దవారి తుది మొత్తం చూపండి; గది అదనం రెండుసార్లు లెక్కపడకూడదు.
ఇంటి బిల్లులూ అద్దె పద్ధతిలోనే పంచాలా?
అక్కర్లేదు. అద్దెకు గది-వ్యక్తి పద్ధతితో బిల్లులకు వ్యక్తికి సమాన వాటాలు ఒప్పుకోవచ్చు; వ్యక్తిగత కొనుగోళ్లు బయట ఉంచండి. ప్రతి ఖర్చుకు ఒప్పుకున్న వ్యక్తులూ మొత్తాలూ పెట్టండి.
అద్దె పంచే యాప్ గది, వ్యక్తి నిష్పత్తులు నిర్ణయిస్తుందా?
లేదు. నిష్పత్తులు ఎంచుకుని వ్యక్తిగత వాటాలు లెక్కించి మీరు నమోదు చేస్తారు. యాప్ ఒప్పందం, చెల్లింపులు రికార్డు చేస్తుంది; ఇంటి షరతులూ ఎవరు తప్పనిసరిగా ఎంత ఇవ్వాలో నిర్ణయించదు.
అద్దె ఒప్పుకునే ముందు
గది కేటాయింపు, వ్యక్తి కేటాయింపు, ప్రతి పెద్దవారి చివరి మొత్తం చూపండి. ప్రత్యామ్నాయాలు పోల్చి అంగీకరించండి; బిల్లులు వేరు ఉంచి నిజమైన చెల్లింపులతో బ్యాలెన్స్ లెక్కించండి. సూత్రం ఎంపికను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది, ఎంపికను మీ బదులు చేయదు.
Donget ఉచితంగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి మరియు ఇంటివారు ఒప్పుకున్న అద్దె వాటాలను నమోదు చేయండి.
