Cütlük və tək yaşayan ev yoldaşları kirayəni necə bölə bilər?

3 yataq otağı, 4 yetkin insan. Elçinlə Aytən bir otağı bölüşür, Fidanla Samirin isə ayrı otaqları var. Kirayəni 3-ə böləndə cütlük birlikdə bir tək sakin qədər verir. 4-ə böləndə ortaq otağın yarısı şəxsi otaq qədər sayılır. Hər iki başlanğıc məsələnin yalnız bir hissəsini göstərir.

Cütlük və tək ev yoldaşları arasında kirayəni bölmək üçün nə qədərinin şəxsi otağa, nə qədərinin ortaq sahədən istifadə edən adamlara aid olduğunu razılaşdırın. Bu hissələri ayrıca hesablayıb hər yetkinin payını toplayın. Kommunal xərcləri ayrı saxlayın və seçilən nisbəti bütün evlərə tətbiq olunan qayda yox, sakinlərin qəbul etdiyi razılaşma kimi təqdim edin.

Otaq və adam bölgüsü niyə fərqli nəticə verir?

Otağa görə bölgü şəxsi sahəni nəzərə alır. Eyni otaqdakı 2 nəfər həmin otağın payını bölüşür. Adama görə bölgü isə hər yetkinin evin qalan hissəsindən istifadəsini nəzərə alır; cütlüyün burada 2 payı var.

Heç biri birgə yaşayışdakı bütün fərqləri ölçmür. Cütlük şəxsi sahəni bölüşür, amma əlavə adam da mətbəx və qonaq otağından istifadə edir. Üsulları müqayisə etmək məbləğ seçməzdən əvvəl bu fərqi görməyə kömək edir.

Söhbəti evin özü barədə saxlayın. Bu üsulları müqayisə etmək üçün kiminsə cinsiyyəti, gəliri və ya münasibəti barədə fərziyyə lazım deyil.

Otaq və adam hissəsini birlikdə seçin

2 qərar var: otaqların bir-birinə nisbətən dəyəri və ümumi kirayənin hansı faizinin otaqlar üzrə bölünməsi. Qalan hissə yetkinlərin sayına görə bölünür. Bütün kirayəni yalnız bu üsullardan biri ilə də bölmək, yaxud onları birləşdirmək olar.

Otaqlar eyni deyilsə, əvvəl sizin üçün həqiqətən dəyərli fərqlərə çəki verin. Otaqlar bərabər olmayanda kirayə bölgüsü bu fərqləri açır. Çəkiləndirmədən sonra hesabı qəsdən dəyişmirsinizsə, eyni üstünlüyə əlavə məbləğ qoymayın; yoxsa üstünlük 2 dəfə sayılar.

Təklifi hər adamın məbləği və evin ümumi cəmi ilə yazın. «Cütlük çox versin» birlikdə, yoxsa ayrı-ayrılıqda çox deməkdir, bilinmir. Cədvəl hər ikisini göstərir.

Nümunə: 3 oxşar otaq və 4 yetkin

Elçin, Aytən, Fidan və Samir aylıq 2 400 ₼ kirayənin 60%-ni otağa, 40%-ni adama görə bölməyə razılaşıblar. Nümunədə 3 otağın dəyəri bərabərdir. Elçinlə Aytən otaqlarının hissəsini öz aralarında bərabər bölürlər.

Otaq hissəsi 2 400 ₼ × 60% = 1 440 ₼-dir. 3 otağa böləndə hər otağa 480 ₼ düşür: Elçinlə Aytənə ayrı-ayrılıqda 240 ₼, Fidanla Samirə isə ayrı-ayrılıqda 480 ₼.

Adam hissəsi 2 400 ₼ × 40% = 960 ₼-dir. 4 yetkinə böləndə hərəsinə 240 ₼ düşür.

Elçinlə Aytən birlikdə 960 ₼, yəni 40% verir. Fidanla Samir hərəsi 720 ₼, yəni 30% verir. Cütlükdəki hər adamın payı bir tək sakindən az, cütlüyün cəmi isə bir tək sakindən çoxdur.

Bu 60% üsulu göstərmək üçün seçilib; otaqların ölçülmüş dəyəri və ya kiminsə sabit haqqı deyil.

Razılaşmazdan əvvəl digər üsulları müqayisə edin

Eyni 2 400 ₼ tam adama görə bölünsə, hərəsinə 600 ₼ düşür. Tam otağa görə bölünsə, hər otağa 800 ₼: Elçinlə Aytən hərəsi 400 ₼, Fidanla Samir hərəsi 800 ₼ verir. Qarışıq üsul bu iki seçimin arasındadır.

Müqayisə söhbətə konkret mövzu verir. Narahatlıq hamamdan istifadədirsə, adam hissəsini danışın. Şəxsi balkondursa, otağın çəkisini nəzərdən keçirin. Narahatlığı adlandırmadan faizi dəyişmək çox vaxt fikir ayrılığını sadəcə başqa yerə keçirir.

Hər yetkin təklifi izah edə, məbləğlər kirayəyə bərabər ola və hamı qəbul edə biləndə təklif hazırdır. O vaxta qədər razılaşdırılmış borc yox, təklifdir.

Kommunal xərci və həqiqi ödənişi ayrı saxlayın

Bu ay 4 nəfər 240 ₼ kommunal xərci də bərabər bölməyə razıdır: hərəyə 60 ₼. Fidan 2 400 ₼ kirayəni, Samir kommunal xərci ödəyib. Elçinlə Aytən hələ pul verməyiblər.

Elçin Fidana 540 ₼, Aytən Fidana 540 ₼, Samir Fidana 540 ₼ verir. Fidan 1 620 ₼ alır və tək müsbət balans bağlanır. 3 adamın hərəsinin ödəməsi lazım olduğundan minimum 3 köçürmədir. Samirin kommunal ödənişi borcunu artıq azaldıb; sonradan ondan əlavə 60 ₼ istənilmir.

Payı və ödəyəni ayrı saxlamaq ev yoldaşları ilə kirayə və hesabları bölməyin də əsas prinsipidir.

Evin vəziyyəti dəyişəndə

Otaq dəyişmək, sakin sayının dəyişməsi və ya əvvəlki nisbətin qəbul edilməməsi hesabı yenidən müzakirə etməyə səbəb ola bilər. Yeni razılaşmanın başlanğıc tarixini seçin. Ayın əvvəli nəzərdən keçirmək üçün münasib vaxtdır, amma özü çəkiləri dəyişməyə səbəb deyil.

Qonağın müntəzəm qalması başqa sualdır. Məsələ ev yoldaşının partnyoru və əlavə xərclərdirsə, əvvəl xərc və evdən istifadə barədə danışın; həmin adamı söhbətsiz daimi kirayə modelinə salmayın.

Donget burada necə kömək edir?

Kirayəni Ödəyən Fidan olmaqla yazın. Məbləğ üsulunda 4 nəfərə 480 ₼, 480 ₼, 720 ₼ və 720 ₼ daxil edin. Samirin ödədiyi kommunal xərci ayrıca Bərabər bölün. Başqa razılaşmalar Pay və ya Faiz istifadə edə bilər; xərc bölgüsü üsulları fərqi izah edir.

Hesablaş bu qeydlərdən yuxarıdakı 3 ödənişi çıxarır. Adamlar adi üsulla pul göndərir, sonra Ödənildi ilə qeyd edirlər. Donget otaq dəyərini və ya 60/40 nisbətini seçmir. Təkrarlanan xərc də yoxdur; hər yeni kirayə ödənişini ayrıca daxil etməlisiniz.

Tez-tez verilən suallar

Cütlük və tək ev yoldaşları arasında kirayəni necə ədalətli bölmək olar?

Kirayənin nə qədərinin şəxsi otağa, nə qədərinin hər adamın ortaq sahədən istifadəsinə aid olduğunu razılaşdırın. Qarışıq üsulda cütlüyün 1 otaq və 2 adam payı var; hissələrin nisbətini hamı qəbul etməlidir.

Cütlük bir tək ev yoldaşından çox kirayə verməlidir?

Birlikdə çox, ayrı-ayrılıqda az verə bilərlər. Nümunədə cütlük birlikdə 960 ₼, hər tək sakin 720 ₼ verir. Bu, seçilmiş 60% otaq və 40% adam bölgüsünün nəticəsidir, ümumi qayda deyil.

Niyə kirayəni adambaşına bərabər bölməyək?

Hamı qəbul edirsə, bu da seçimdir. Hər yetkinin payı bərabərləşir, amma bir nəfərin şəxsi otağı ilə iki nəfərin ortaq otağı arasındakı fərq sayılmır. Qərardan əvvəl otaq üsulu ilə müqayisə edin.

Cütlüyün otağı daha böyükdürsə nə edək?

Əvvəl otaqların nisbi dəyərini razılaşdırın, kirayənin otaq hissəsini həmin çəkilərlə bölün. Adam hissəsi ayrıca hesablanır. Otaq üstünlüyü 2 dəfə sayılmasın deyə hər yetkinin yekun məbləğini göstərin.

Kommunal xərclər də kirayə kimi bölünməlidir?

Mütləq deyil. Kommunalı adambaşına bərabər, kirayəni otaq və adam üsulu ilə bölə, şəxsi alışları kənarda saxlaya bilərsiniz. Hər xərc öz məbləği və razılaşdırılmış iştirakçıları ilə yazılır.

Kirayə tətbiqi otaq və adam nisbətini seçir?

Xeyr. Nisbəti özünüz seçir, hər adamın payını hesablayır, sonra məbləğləri daxil edirsiniz. Tətbiq razılaşma və ödənişi yazır; kimin yaşayış şərtini və ya ödəniş məcburiyyətini müəyyənləşdirmir.

Yekun

Otaq hissəsini, adam hissəsini və hər yetkinin yekun payını göstərin. Qəbul etməzdən əvvəl üsulları müqayisə edin, kommunalı ayrı saxlayın və balansı həqiqi ödənişlərdən hesablayın. Düstur seçimi yoxlamağa imkan verir; seçim yenə sakinlərindir.

Donget-i pulsuz endirin və hamının qəbul etdiyi kirayə paylarını qeyd edin.