Kuidas jagada üüri paari ja üksi elavate korterikaaslaste vahel

Kolm magamistuba, neli täiskasvanut. Marko ja Liisa jagavad üht tuba, Meritil ja Sandril on kummalgi oma. Kolmega jagades maksab paar kokku sama palju kui kumbki üksi elav korterikaaslane. Neljaga jagades maksab pool jagatud magamistoast sama palju kui privaatne tuba. Kumbki lähtekoht ei vasta kogu küsimusele.

Paari ja teiste korterikaaslaste üüri jagamiseks leppige kokku, milline osa järgib privaatseid tube ning milline ühiskasutatavaid ruume kasutavaid inimesi. Arvuta need osad eraldi ja liida iga täiskasvanu summad. Hoia majapidamisarved eraldi. Osakaalud on teie ühine valik, mitte kõigi kodude kohustuslik reegel.

Miks toa ja inimese järgi jagamine erineb

Tubade järgi jagamine arvestab privaatset ruumi. Kahekesi tuba jagavad täiskasvanud jagavad omavahel ühe toa osa. Inimeste järgi jagamine arvestab iga täiskasvanu ülejäänud kodu kasutust. Selle meetodi puhul on paaril kaks osa.

Kumbki arvutus ei mõõda kõiki kooselamise eeliseid. Paar loobub magamistuba jagades privaatsest ruumist, kuid lisanduv täiskasvanu kasutab ikkagi kööki ja elutuba. Mõlema meetodi näitamine teeb selle erinevuse nähtavaks enne summa valimist.

Hoia arutelu kodu juures. Võimaluste võrdlemiseks ei ole vaja oletada midagi kellegi soo, sissetuleku või suhte kohta.

Valige koos tubade ja inimeste osakaal

Otsustage kaks asja: magamistubade väärtus üksteise suhtes ning see, kui suur osa kogu üürist järgib tube. Ülejäänud osa järgib täiskasvanuid. Kogu üüri võib jagada ka ainult ühe meetodiga või valida nende segu.

Erinevate tubade puhul leppige enda jaoks tähtsate omaduste kaalud kokku enne, kui rakendate neid tubade üüriosale. Üüri jagamine ebavõrdsete tubade korral käsitleb neid erinevusi. Ära lisa hiljem veel sama toa lisatasu, kui te just arvutust teadlikult ei muuda: sama eelis läheks kaks korda arvesse.

Kirjuta ettepanek välja isiklike summade ja kogu majapidamise kogusummana. „Paar maksab rohkem“ on ebaselge: kas kokku või inimese kohta? Tabel teeb mõlemad nähtavaks.

Näide: kolm võrdset magamistuba ja neli täiskasvanut

Marko, Liisa, Merit ja Sander lepivad kokku, et 2 400 € kuuüürist jagatakse 60% tubade ja 40% inimeste järgi. Selles näites on kolm magamistuba võrdväärsed. Marko ja Liisa jagavad enda toa osa omavahel võrdselt.

Tubade osa on 2 400 € × 60% = 1 440 €. Kolme toa vahel on see 480 € toa kohta: Markole ja Liisale kummalegi 240 €, Meritile ja Sandrile kummalegi 480 €.

Inimeste osa on 2 400 € × 40% = 960 €. Nelja täiskasvanu vahel teeb see 240 € igaühele.

Marko ja Liisa maksavad kokku 960 € ehk 40% üürist. Merit ja Sander maksavad kumbki 720 € ehk 30%. Iga paariline maksab vähem kui kumbki üksi toas elav inimene; paar kokku maksab rohkem kui kumbki neist eraldi.

Valitud 60% on näitlik kokkulepe. See pole magamistubade mõõdetud väärtus ega tavapärane õigus mingile üüriosale.

Võrrelge enne kokkulepet teisi võimalusi

Sama 2 400 € üüri puhul oleks ainult inimeste järgi jagamine 600 € igaühele. Ainult võrdsete tubade järgi jagades oleks iga magamistuba 800 €: Markole ja Liisale kummalegi 400 €, Meritile ja Sandrile kummalegi 800 €. Segamudel jääb nende kahe vahele.

See võrdlus annab konkreetse arutelualuse. Kui mure puudutab vannitoa jagamist, arutage inimeste osa. Kui see puudutab privaatset rõdu, vaadake tubade kaale. Protsendi muutmine ilma muret nimetamata liigutab tavaliselt vaid vaidlust.

Ettepanek on valmis, kui iga täiskasvanu oskab seda selgitada, summad annavad kokku kogu üüri ja kõik on nõus. Seni on see ettepanek, mitte kokkulepitud võlg.

Hoidke arved eraldi ja arveldage tegelikud maksed

Sel kuul jagavad neli sõpra ka 240 € majapidamisarveid võrdselt: igaühele 60 €. Merit tasub 2 400 € üüri ja Sander arved. Marko ning Liisa ei ole veel midagi maksnud.

Marko maksab Meritile 540 €, Liisa Meritile 540 € ja Sander Meritile 540 €. Merit saab tagasi 1 620 € ja ainus positiivne saldo sulgub. Kolm ülekannet on miinimum, sest kolm täiskasvanut peavad igaüks maksma. Sandri tasutud arved on tema makstavat summat juba vähendanud; keegi ei lisa pärast teist 60 € arvemakset.

Kulude osade ja tegeliku maksja eristamine on sama põhimõte, mida kasutab üüri ja majapidamisarvete jagamine.

Kui kodune koosseis muutub

Vaadake arvutus üle, kui keegi vahetab tuba, täiskasvanute arv muutub või kõik leiavad, et vanad proportsioonid enam ei sobi. Valige uue kokkuleppe algus ja pange see kirja. Uus kuu on mugav ülevaatamise koht, kuid ei muuda iseenesest kaale.

Sagedaste külaskäikude puhul on lähteküsimus teine. Kui mure on ööbiva partneri lisanduvates ühiskuludes, arutage kulusid ja kodu kasutamist enne, kui loete külalise automaatselt püsivasse üürimudelisse.

Kus Donget appi tuleb

Sisesta Dongetis üür nii, et Maksja on Merit, vali Summad ja pane nelja täiskasvanu osadeks 480 €, 480 €, 720 € ning 720 €. Lisa Sandri makstud majapidamisarved eraldi, jagamisviisiga Võrdselt. Muud kokkulepped võivad kasutada valikuid Osad või Protsent; kulude jagamise meetodid selgitavad nende kasutust.

Arvelda koondab kirjed eeltoodud kolmeks makseks. Igaüks maksab tavalisel viisil ning Makstud märgib makse tehtuks. Donget ei vali tubade väärtust ega 60/40 kokkulepet. Korduvaid kulusid seal pole: iga uus üürimakse vajab oma kirjet.

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas jagada õiglaselt üüri paari ja teiste korterikaaslaste vahel?

Leppige kokku, kas jaotus arvestab privaatseid tube, ühise ruumi kasutust või mõlemat. Tubade ja inimeste mudel võib anda paarile ühe toaosa ning kaks inimeseosa, kuid proportsioonid vajavad kõigi nõusolekut.

Kas paar peaks maksma rohkem üüri kui üksi elav korterikaaslane?

Kokku võivad nad maksta rohkem, samal ajal kumbki eraldi vähem. Näites maksab paar kokku 960 € ja iga üksi toas elav korterikaaslane 720 €. Need summad tulenevad valitud 60% tubade ja 40% inimeste jaotusest, mitte üldreeglist.

Miks mitte jagada üüri võrdselt inimeste vahel?

See sobib, kui kõik on nõus. Nii on iga täiskasvanu osa sama, kuid ei eristata privaatset magamistuba ja kahekesi jagatud tuba. Võrrelge enne otsust ka tubade järgi jaotust.

Kuidas arvestada paari suuremat magamistuba?

Leppige kõigepealt kokku tubade suhteline väärtus ja jagage tubade üüriosa nende kaalude järgi. Arvutage inimeste osa eraldi ning näidake iga täiskasvanu lõppsummat, et toa eelist ei arvestataks kaks korda.

Kas majapidamisarved peaksid jagunema samamoodi nagu üür?

Ei pea. Üür võib järgida tubade ja inimeste mudelit ning arved võrdseid inimeseosi. Hoidke isiklikud ostud väljas ja sisestage iga kulu selle kokkulepitud inimeste ning summadega.

Kas üüri jagamise rakendus valib tubade ja inimeste proportsioonid?

Ei. Proportsioonid valite teie, arvutate isiklikud osad ja sisestate summad. Rakendus kirjendab kokkuleppe ning maksed; see ei otsusta elamistingimusi ega kellegi kohustuslikku makset.

Kokkuvõte

Näita tubade osa, inimeste osa ja iga täiskasvanu lõppsummat. Võrrelge võimalusi enne kokkulepet, hoidke majapidamisarved eraldi ning arvutage saldo tegelike maksete järgi. Valem aitab valikut hinnata, kuid ei tee seda teie eest.

Laadi Donget tasuta alla ja pane kirja oma kodu kokkulepitud üüriosad.