Kā sadalīt īri pārim un mājokļa biedriem, kuriem ir sava istaba

Trīs guļamistabas, četri pieaugušie. Mārtiņš un Laura dala vienu istabu, Ilzei un Sandim ir katram sava. Dalot īri ar trīs, pāris kopā maksā tikpat, cik katrs pārējais. Dalot ar četri, puse no kopīgas guļamistabas izmaksā tikpat, cik privāta istaba. Neviens sākuma variants neatbild uz visu jautājumu.

Viens godīgs īres dalījums pārim un pārējiem īrniekiem ir kopīgi izvēlēties, kura daļa attiecas uz privātajām istabām un kura uz koplietošanas telpu lietotājiem. Abas daļas aprēķiniet atsevišķi un pēc tam katram saskaitiet. Mājsaimniecības rēķinus turiet atsevišķi, bet proporcijas uztveriet kā kopīgu izvēli, nevis noteikumu katram mājoklim.

Kāpēc dalījums pēc istabām un cilvēkiem atšķiras

Istabas daļa atspoguļo privāto telpu. Divi pieaugušie vienā istabā savā starpā dala vienas istabas daļu. Dalījums pēc cilvēkiem atspoguļo katra pieaugušā pārējā mājokļa izmantošanu. Šajā modelī pārim ir divas daļas.

Neviens aprēķins neizmēra visus kopdzīves ieguvumus. Pāris kopīgā guļamistabā atsakās no daļas privātuma, bet vēl viens pieaugušais tomēr lieto virtuvi un viesistabu. Abu metožu parādīšana ļauj pirms summas izvēles saskatīt šo līdzsvaru.

Apspriediet mājokli. Šo variantu salīdzināšanai nav vajadzīgi pieņēmumi par cilvēku dzimumu, ienākumiem vai attiecībām.

Kopīgi izvēlieties istabu un cilvēku dalījumu

Izlemiet divas lietas: kā novērtēt istabas savā starpā un kāda īres daļa sekos šīm istabām. Pārējo sadala pieaugušie. Var izmantot tikai vienu no metodēm vai abu sajaukumu.

Nevienādām istabām vispirms saskaņojiet svarus pēc īpašībām, kuras patiešām vērtējat, un tad piemērojiet tos istabu daļai. Īres dalīšana, ja istabas atšķiras izskaidro šīs atšķirības. Pēc tam nepievienojiet vēl atsevišķu istabas piemaksu, ja vien apzināti nepārskatāt aprēķinu: tā viena priekšrocība tiktu ieskaitīta divreiz.

Priekšlikumu uzrakstiet individuālās summās un mājokļa kopsummā. „Pāris maksā vairāk“ ir divdomīgi: kopā vai uz cilvēku? Tabula abas atbildes parāda skaidri.

Piemērs: trīs vienādas guļamistabas un četri pieaugušie

Mārtiņš, Laura, Ilze un Sandis vienojas 60% no mēneša īres 2400 € sadalīt pēc istabām, bet 40% pēc cilvēkiem. Šajā piemērā trīs guļamistabas ir līdzvērtīgas. Mārtiņš un Laura piekrīt savu istabas daļu savā starpā dalīt vienādi.

Istabu daļa ir 2400 € × 60% = 1440 €. Dalot ar trīs istabām, katrai ir 480 €: Mārtiņam un Laurai katram 240 €, Ilzei un Sandim katram 480 €.

Cilvēku daļa ir 2400 € × 40% = 960 €. Četriem pieaugušajiem tie ir 240 € katram.

Mārtiņš un Laura kopā maksā 960 € jeb 40% īres. Ilze un Sandis katrs maksā 720 € jeb 30%. Katrs pārī maksā mazāk nekā katrs no pārējiem, bet pāris kopā maksā vairāk nekā jebkurš no viņiem atsevišķi.

60% izvēle ir ilustratīva. Tā nav izmērīta guļamistabu vērtība vai standarta mājsaimniecības tiesība.

Pirms vienošanās salīdziniet alternatīvas

Tai pašai 2400 € īrei pilnīgs dalījums pēc cilvēkiem būtu 600 € katram. Pilnīgs vienādu istabu dalījums būtu 800 € par guļamistabu: Mārtiņam un Laurai katram 400 €, Ilzei un Sandim katram 800 €. Jauktais modelis atrodas starp abiem variantiem.

Tas dod konkrētu sarunas pamatu. Ja iebildums attiecas uz vannasistabas dalīšanu, pārrunājiet cilvēku daļu. Ja tas ir par privātu balkonu, pārskatiet istabu svarus. Mainot procentu un nenosaucot bažas, parasti tikai pārvieto domstarpību.

Dalījums ir gatavs, kad katrs pieaugušais to var izskaidrot, summas kopā dod īri un visi piekrīt. Līdz tam tas ir priekšlikums, nevis saskaņota bilance.

Rēķinus nošķiriet un norēķiniet faktiskos maksājumus

Šajā mēnesī četri vienojas arī 240 € mājsaimniecības rēķinu dalīt vienādi: 60 € katram. Ilze samaksā 2400 € īri, Sandis rēķinus. Mārtiņš un Laura vēl neko nav samaksājuši.

Mārtiņš maksā Ilzei 540 €, Laura maksā Ilzei 540 € un Sandis maksā Ilzei 540 €. Ilze saņem 1620 €, noslēdzot vienīgo pozitīvo bilanci. Trīs pārskaitījumi ir minimums, jo trim pieaugušajiem katram jāveic maksājums. Sanda samaksātais rēķins jau ir samazinājis viņa atlikumu; neviens pēc tam nepievieno vēl vienu 60 € rēķina maksājumu.

Daļu un faktiskā maksātāja nošķiršana ir tas pats princips, ko izmanto īres un mājsaimniecības rēķinu dalīšanā.

Kad mājsaimniecība mainās

Pārskatiet aprēķinu, ja kāds maina istabu, mainās pieaugušo skaits vai visi atzīst, ka vecās proporcijas vairs neder. Izvēlieties jaunās vienošanās sākumu un skaidri to pierakstiet. Jauns mēnesis ir ērts pārskatīšanas brīdis, nevis automātisks iemesls mainīt svarus.

Regulārām vizītēm sākuma jautājums ir cits. Ja bažas rada partnera nakšņošana un papildu kopīgie tēriņi, apspriediet šīs izmaksas un mājokļa izmantošanu, pirms pieņemat, ka viesis ir daļa no pastāvīgā īres modeļa.

Kur iederas Donget

Donget īres ierakstā norādiet Ilzi laukā Samaksāja, izvēlieties Summas un četriem pieaugušajiem ievadiet 480 €, 480 €, 720 € un 720 €. Rēķinus pievienojiet atsevišķi ar Sandi kā maksātāju un daliet Vienādi. Citām vienošanām var izmantot Daļas vai Procenti; izdevumu dalījuma metodes izskaidro atšķirīgos lietojumus.

Veikt norēķinus apvieno ierakstus trīs minētajos maksājumos. Cilvēki maksā ierastajā veidā un ar Samaksāts reģistrē katru veikto maksājumu. Donget neizvēlas istabu vērtības vai 60/40 vienošanos, un tajā nav periodisku izdevumu: katram jaunam īres maksājumam vajag savu ierakstu.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā godīgi sadalīt īri, ja kopā dzīvo pāris un citi īrnieki?

Vienojieties, ko īres sadalījums ņem vērā: privātās istabas, koplietošanas telpu izmantošanu vai abus. Istabu un cilvēku modelis pārim var piešķirt vienu istabas daļu un divas individuālās daļas, taču proporcijas ir visu kopīga izvēle.

Vai pārim jāmaksā vairāk īres nekā vienam mājokļa biedram?

Kopā viņi var maksāt vairāk, bet katrs atsevišķi mazāk. Piemērā pāris kopā maksā 960 €, bet katrs pārējais īrnieks 720 €. Tas izriet no izvēlēta 60% istabu un 40% cilvēku dalījuma, nevis vispārēja noteikuma.

Kāpēc nedalīt īri vienādi uz cilvēku?

Tā ir iespēja, ja visi piekrīt. Katram pieaugušajam tad ir vienāda īres daļa, taču netiek nošķirta sava guļamistaba no vienas istabas dalīšanas divatā. Pirms lēmuma salīdziniet arī istabu modeli.

Ko darīt, ja pārim ir lielāka guļamistaba?

Vispirms saskaņojiet istabu relatīvās vērtības un ar šiem svariem sadaliet īres istabu daļu. Cilvēku daļu daliet atsevišķi un parādiet katra pieaugušā galīgo summu, lai istabas piemaksu neieskaitītu divreiz.

Vai mājsaimniecības rēķini jādala tāpat kā īre?

Ne obligāti. Var vienoties rēķinus dalīt vienādi uz cilvēku, bet īri pēc istabām un cilvēkiem, personīgos pirkumus atstājot ārpusē. Katru izmaksu ievadiet ar saskaņotajiem cilvēkiem un summām.

Vai īres dalīšanas lietotne izvēlas istabu un cilvēku proporcijas?

Nē. Proporcijas izvēlaties un individuālās daļas aprēķināt jūs, pēc tam ievadāt summas. Lietotne reģistrē vienošanos un maksājumus; tā nenosaka mājokļa noteikumus vai to, kas kādam obligāti jāmaksā.

Kopsavilkums

Parādiet istabas daļu, cilvēka daļu un katra pieaugušā galīgo summu. Pirms vienošanās salīdziniet variantus, nošķiriet mājsaimniecības rēķinus un bilancei izmantojiet faktiskos maksājumus. Formula palīdz izvērtēt izvēli, nevis izdara to cilvēku vietā.

Lejupielādējiet Donget bez maksas un reģistrējiet īres daļas, par kurām jūsu mājsaimniecība vienojusies.