Si të ndani qiranë mes një çifti dhe bashkëbanuesve të tjerë

Tri dhoma gjumi, katër të rritur. Ina dhe Arbeni ndajnë një dhomë; Lira dhe Sami kanë nga një. Me qiranë në tri pjesë, çifti së bashku paguan sa secili bashkëbanues vetëm. Me katër pjesë, gjysma e dhomës së ndarë kushton sa dhoma personale. Asnjë fillim nuk i përgjigjet gjithë pyetjes.

Për qiranë me një çift, pranoni çfarë pjese ndjek dhomat private dhe çfarë pjese njerëzit që përdorin hapësirën e përbashkët. Ndajini veç të dyja, pastaj mblidhni shumat e çdo të rrituri. Faturat e shtëpisë mbajini më vete dhe përpjesëtimet trajtojini si zgjedhje të përbashkët, jo rregull për çdo shtëpi.

Pse dhomat dhe njerëzit japin rezultate të ndryshme

Pjesa e dhomës njeh hapësirën private. Dy të rritur që ndajnë dhomë ndajnë mes tyre një pjesë dhome. Pjesa për person njeh përdorimin e shtëpisë tjetër nga secili i rritur. Sipas saj, çifti ka dy pjesë.

Asnjë llogari nuk mat çdo përfitim të bashkëjetesës. Çifti lë hapësirë private duke ndarë dhomën; i rrituri shtesë ende përdor kuzhinën dhe dhomën e ndenjes. Shfaqja e të dyjave bën të dukshëm kompromisin para numrit.

Mbajeni diskutimin te shtëpia. Nuk duhen supozime për gjininë, të ardhurat ose marrëdhënien e askujt për t’i krahasuar.

Zgjidheni bashkë ndarjen dhomë–person

Vendosni dy gjëra: vlerën relative të dhomave dhe përqindjen e totalit që i ndjek. Mbetja ndjek të rriturit. Mund ta kaloni gjithë qiranë në një mënyrë ose të përdorni përzierje.

Për dhoma të ndryshme, pranoni peshat e veçorive që vlerësoni përpara zbatimit mbi pjesën e dhomave. Qiraja me dhoma të pabarabarta trajton dallimet. Mos shtoni më pas edhe shtesë të veçantë dhome pa rishikuar me vetëdije llogarinë; e njëjta epërsi do të numërohej dy herë.

Shkruajeni propozimin me shuma personale dhe totalin e shtëpisë. «Çifti paguan më shumë» është e paqartë: bashkë apo për person? Tabela i tregon të dyja.

Shembull: tri dhoma të barabarta, katër të rritur

Ina, Arbeni, Lira dhe Sami pranojnë që 60% e qirasë mujore 2.400 € të ndahet sipas dhomave dhe 40% sipas personave. Dhomat janë të barasvlershme në shembull. Ina dhe Arbeni e ndajnë pjesën e dhomës njësoj mes tyre.

Pjesa e dhomave është 2.400 € × 60% = 1.440 €. Në tri dhoma, 480 € për dhomë: Ina dhe Arbeni nga 240 €, Lira dhe Sami nga 480 €.

Pjesa e personave është 2.400 € × 40% = 960 €. Mes katër të rriturve, nga 240 €.

Ina dhe Arbeni paguajnë së bashku 960 €, pra 40% të qirasë. Lira dhe Sami secili 720 €, pra 30%. Çdo anëtar çifti paguan më pak se bashkëbanuesi me dhomë vetjake; çifti bashkë paguan më shumë se njëri prej tyre.

Zgjedhja 60% është ilustruese. Nuk është vlerë e matur e dhomave ose e drejtë standarde e një shtëpie.

Krahasoni alternativat para pranimit

Për të njëjtat 2.400 €, ndarja vetëm për person do të ishte 600 € secili. Vetëm sipas dhomave të barabarta del 800 € për dhomë: Ina e Arbeni nga 400 €, Lira e Sami nga 800 €. Modeli i përzier është mes tyre.

Kjo jep bazë konkrete diskutimi. Nëse shqetësimi është banja, flisni për pjesën personale. Nëse është ballkoni privat, rishihni peshat e dhomave. Ndryshimi i përqindjes pa emërtuar shqetësimin thjesht mund ta lëvizë mosmarrëveshjen.

Propozimi është gati kur çdo i rritur e shpjegon, shumat bëjnë qiranë dhe të gjithë e pranojnë. Deri atëherë është propozim, jo bilanc i pranuar.

Faturat veç, shlyerja sipas pagesave reale

Këtë muaj pranojnë edhe ndarjen njësoj të 240 € faturave të shtëpisë, nga 60 €. Lira paguan qiranë 2.400 €, Sami faturat. Ina dhe Arbeni nuk kanë paguar ende.

Ina i paguan Lirës 540 €, Arbeni i paguan Lirës 540 € dhe Sami i paguan Lirës 540 €. Lira merr 1.620 € dhe mbyll bilancin e vetëm pozitiv. Tri transferta janë minimumi sepse tre të rritur duhet të bëjnë pagesë. Faturat që pagoi Sami ia ulën tashmë detyrimin; askush nuk shton më pas edhe 60 € të tjera për faturat.

Ndarja e pjesëve nga paguesi real përdoret edhe te qiraja dhe faturat me bashkëbanuesit.

Kur ndryshon shtëpia

Rishikojeni nëse ndërrohen dhomat, numri i të rriturve apo të gjithë pranojnë se përpjesëtimet e vjetra nuk përshtaten. Zgjidhni fillimin e marrëveshjes së re dhe shkruajeni qartë. Muaji i ri është kohë e lehtë kontrolli, jo arsye automatike ndryshimi peshash.

Vizitat e rregullta janë pyetje tjetër fillestare. Nëse problemi është partneri që qëndron dhe shton kostot, flisni për to dhe përdorimin e shtëpisë përpara supozimit se hyn në modelin e përhershëm të qirasë.

Ku ndihmon Donget

Regjistroni qiranë me Paguar nga Lira, pastaj Shuma dhe 480 €, 480 €, 720 €, 720 € për të katër. Faturat shtojini veç, paguar nga Sami dhe ndarë Baraz. Marrëveshje të tjera përdorin Pjesë ose Përqind; mënyrat e ndarjes së shpenzimit shpjegojnë përdorimet.

Shlyej i bashkon në tri pagesat më lart. Njerëzit paguajnë me mënyrën e zakonshme, pastaj shënojnë Paguar. Donget nuk zgjedh vlerat e dhomave apo marrëveshjen 60/40 dhe nuk ka shpenzime të përsëritshme: çdo pagesë e re qiraje kërkon hyrje më vete.

Pyetjet e bëra shpesh

Si ndahet drejt qiraja me një çift?

Pranoni nëse ndarja njeh dhomat private, përdorimin e të përbashkëtave ose të dyja. Modeli dhomë–person mund t’i japë çiftit një pjesë dhome e dy personale, por përpjesëtimet i miratojnë të gjithë.

Duhet çifti të paguajë më shumë se bashkëbanuesi vetëm?

Mund të paguajë më shumë bashkë e më pak secili veç. Në shembull çifti jep 960 €, bashkëbanuesi vetëm 720 €. Këto ndjekin 60% dhoma dhe 40% njerëz të zgjedhura, jo rregull universal.

Pse jo qira e barabartë për person?

Është mundësi nëse e pranojnë të gjithë. I jep çdo të rrituri pjesë të njëjtë, por nuk dallon dhomën private nga dy vetë që ndajnë një. Krahasoni mënyrën sipas dhomave para zgjedhjes.

Si veprojmë me çiftin në dhomë më të madhe?

Pranoni fillimisht vlerat relative, pastaj ndani pjesën e dhomave me ato pesha. Pjesën personale ndajeni veç e tregoni shumën finale të çdo të rrituri që shtesa e dhomës të mos numërohet dy herë.

Duhet faturat të ndahen njësoj si qiraja?

Jo domosdoshmërisht. Mund të pranoni fatura të barabarta për person dhe qira sipas dhomave e njerëzve, me blerjet personale jashtë. Çdo kosto futeni me njerëzit dhe shumat e pranuara.

A zgjedh aplikacioni përpjesëtimin dhomë–person?

Jo. Ju i zgjidhni përpjesëtimet, llogaritni pjesët dhe i vendosni. Ai shënon marrëveshjen e pagesat; nuk vendos kushtet e strehimit ose detyrimin e askujt.

Përpara marrëveshjes së qirasë

Tregoni pjesën e dhomës, atë personale dhe totalin e secilit. Krahasoni alternativat, mbani faturat veç dhe përdorni pagesat reale për bilancin. Formula ndihmon të vlerësoni zgjedhjen, nuk e bën atë për ju.

Shkarkoni Donget falas dhe regjistroni pjesët e qirasë që pranoi shtëpia juaj.