Ինչպես բաժանել վարձը զույգի և առանձին սենյակ ունեցող համաբնակների միջև

Երեք ննջասենյակ, չորս չափահաս։ Արամն ու Լիլիթը մեկ սենյակ են կիսում, Նարեն ու Վահեն ունեն առանձին սենյակներ։ Երեքի բաժանելիս զույգը միասին նույնքան է վճարում, որքան նրանցից յուրաքանչյուրը։ Չորսի բաժանելիս ընդհանուր սենյակի կեսն արժե նույնքան, որքան ամբողջ առանձին սենյակը։ Մեկնարկային այս թվերից ոչ մեկը հարցն ամբողջությամբ չի լուծում։

Զույգի և մյուս համաբնակների վարձն արդար բաժանելու համար միասին որոշեք՝ որ մասն է վերաբերում անձնական սենյակներին, որը՝ ընդհանուր տարածքից օգտվող մարդկանց։ Այդ մասերը հաշվեք առանձին, հետո գումարեք յուրաքանչյուր չափահասի բաժինները։ Կենցաղային հաշիվները պահեք առանձին, իսկ տոկոսները համարեք ձեր ընտրությունը, ոչ թե բոլոր տների համար գործող պարտադիր կանոն։

Ինչո՞ւ սենյակներով և մարդկանցով բաժանումները տարբեր արդյունք են տալիս

Սենյակային բաժանումը հաշվի է առնում անձնական տարածքը։ Նույն սենյակը կիսող երկու չափահաս այդ սենյակին հատկացված գումարը կիսում են միմյանց միջև։ Անձային բաժանումը հաշվի է առնում մնացած տարածքից յուրաքանչյուրի օգտվելը․ այդ դեպքում զույգն ունի երկու բաժին։

Ոչ մի հաշվարկ համատեղ ապրելու բոլոր առավելությունները չի չափում։ Զույգը կիսում է անձնական տարածքը, բայց ևս մեկ չափահաս օգտվում է նաև խոհանոցից ու հյուրասենյակից։ Երկու մեթոդը ցույց տալը օգնում է տեսնել այդ տարբերությունը նախքան թիվ ընտրելը։

Խոսակցությունը պահեք տան պայմանների շուրջ։ Տարբերակները համեմատելու համար պետք չէ ենթադրել որևէ մեկի սեռը, եկամուտը կամ հարաբերությունների բնույթը։

Սենյակային և անձային բաժանումը միասին ընտրեք

Որոշեք երկու բան՝ սենյակներն ինչ հարաբերությամբ եք գնահատում, և ընդհանուր վարձի որ մասն եք դրանցով բաշխում։ Մնացածը բաժանվում է չափահասների միջև։ Կարող եք ամբողջ գումարը բաժանել մեթոդներից մեկով կամ ընտրել խառը տարբերակ։

Եթե սենյակները տարբեր են, նախ համաձայնեցրեք այն առավելությունների կշիռները, որոնք ձեր տան համար կարևոր են։ Հետո միայն կիրառեք դրանք սենյակային մասի վրա։ Տարբեր սենյակների վարձը բաժանելու ուղեցույցը այդ տարբերություններն է քննարկում։ Նույն սենյակի համար հետո ևս մեկ հավելավճար մի ավելացրեք՝ առանց հաշվարկը գիտակցաբար փոխելու․ նույն առավելությունը երկու անգամ կհաշվեք։

Առաջարկը գրեք յուրաքանչյուրի գումարով և տան ընդհանուր թվով։ «Զույգն ավելի շատ է վճարում» ձևակերպումը կարող է նշանակել միասին ավելի շատ կամ յուրաքանչյուրով ավելի շատ։ Աղյուսակը երկուսն էլ հստակ է դարձնում։

Օրինակ․ երեք համարժեք սենյակ և չորս չափահաս

Արամը, Լիլիթը, Նարեն ու Վահեն համաձայնում են ամսական 240,000 դրամ վարձի 60%-ը բաժանել ննջասենյակներով, 40%-ը՝ մարդկանցով։ Այս օրինակում երեք սենյակներն էլ համարժեք են։ Արամն ու Լիլիթը իրենց սենյակի բաժինը հավասար են կիսում։

Սենյակային մասը 240,000 × 60% = 144,000 դրամ է։ Երեք սենյակին բաժանելով՝ ստանում ենք 48,000 դրամ մեկ սենյակին․ Արամին ու Լիլիթին՝ 24,000-ական, Նարեին ու Վահեին՝ 48,000-ական։

Անձային մասը 240,000 × 40% = 96,000 դրամ է։ Չորս չափահասի բաժանելով՝ ստանում ենք 24,000 դրամ յուրաքանչյուրին։

Արամն ու Լիլիթը միասին վճարում են 96,000 դրամ՝ ընդհանուր վարձի 40%-ը։ Նարեն ու Վահեն վճարում են 72,000-ական՝ 30%-ական։ Զույգի յուրաքանչյուր անդամն առանձին ավելի քիչ է վճարում, քան մյուս համաբնակներից յուրաքանչյուրը, իսկ միասին՝ նրանցից մեկից ավելի շատ։

Ընտրված 60%-ը օրինակ է։ Այն սենյակների չափված արժեքը կամ բնակիչների համընդհանուր իրավունքը չի արտահայտում։

Մինչև համաձայնելը համեմատեք այլ տարբերակների հետ

Նույն 240,000 դրամը միայն մարդկանցով հավասար բաժանելու դեպքում յուրաքանչյուրը կտա 60,000 դրամ։ Միայն երեք հավասար սենյակներով բաժանելիս մեկ սենյակին կընկնի 80,000 դրամ․ Արամն ու Լիլիթը կտան 40,000-ական, Նարեն ու Վահեն՝ 80,000-ական։ Խառը տարբերակը այս երկու ընտրությունների միջև է։

Այս համեմատությունը խոսակցությանը կոնկրետ հիմք է տալիս։ Եթե խնդիրը լոգարանը կիսելն է, քննարկեք անձային մասը։ Եթե անձնական պատշգամբն է, վերանայեք սենյակների կշիռները։ Առանց պատճառը նշելու տոկոս փոխելը սովորաբար պարզապես վեճի թիվն է փոխում։

Առաջարկը պատրաստ է, երբ յուրաքանչյուր չափահաս կարող է այն բացատրել, թվերի գումարը հավասար է վարձին, և բոլորը համաձայն են։ Մինչ այդ այն առաջարկ է, ոչ թե արդեն ընդունված վճարելիք մնացորդ։

Հաշիվները պահեք առանձին և համեմատեք իրական վճարումները

Այս ամսվա համար չորսը նաև համաձայնում են 24,000 դրամ կենցաղային հաշիվները հավասար կիսել՝ 6,000-ական։ Նարեն վճարում է 240,000 դրամ վարձը, Վահեն՝ այդ հաշիվները։ Արամն ու Լիլիթը դեռ ոչինչ չեն վճարել։

Արամը Նարեին վճարում է 54,000 դրամ, Լիլիթը՝ Նարեին 54,000 դրամ, Վահեն՝ Նարեին 54,000 դրամ։ Նարեն ստանում է 162,000 դրամ, և միակ դրական մնացորդը փակվում է։ Երեք փոխանցումն այստեղ նվազագույնն է, քանի որ երեք չափահասից յուրաքանչյուրը պետք է վճարի։ Վահեի վճարած հաշիվն արդեն նվազեցրել է նրա մնացորդը․ հետո նորից 6,000 դրամ չի ավելացվում։

Բաժիններն իրական վճարողից տարբերելը նույն սկզբունքն է, ինչ համաբնակների վարձն ու կենցաղային հաշիվները բաժանելիս։

Երբ տան կազմը փոխվում է

Վերանայեք հաշվարկը, եթե մեկը սենյակ է փոխում, չափահասների թիվն է փոխվում կամ բոլորը համաձայնում են, որ հին հարաբերակցությունն այլևս հարմար չէ։ Ընտրեք նոր պայմանավորվածության մեկնարկը և հստակ գրեք։ Նոր ամիսը հարմար քննարկման պահ է, բայց ինքնաբերաբար կշիռները փոխելու պատճառ չէ։

Հաճախակի այցելությունները ուրիշ մեկնարկային հարց են։ Եթե խնդիրը գիշերող զուգընկերոջ ավելացրած ընդհանուր ծախսերն են, սկզբում քննարկեք ծախսերն ու տարածքի օգտագործումը․ այցելուին միանգամից այս երկարաժամկետ վարձի հաշվարկի մասնակից մի համարեք։

Ինչով է օգնում Donget-ը

Donget-ում վարձը գրանցեք՝ Վճարել է դաշտում նշելով Նարեին։ Ընտրեք Գումարներ և չորսի համար գրեք 48,000, 48,000, 72,000 ու 72,000 դրամ։ Հաշիվներն առանձին ավելացրեք՝ վճարող Վահեով և Հավասար բաժանմամբ։ Այլ պայմանավորվածության դեպքում կարող են հարմար լինել Բաժիններ կամ Տոկոս տարբերակները․ ծախսը բաժանելու մեթոդները բացատրում են կիրառությունները։

Մարել-ը միավորում է գրառումները և ցույց տալիս նշված երեք վճարումները։ Մարդիկ վճարում են իրենց սովորական եղանակով, հետո յուրաքանչյուր փոխանցումը գրանցում Վճարվեց-ով։ Donget-ը չի ընտրում սենյակների արժեքը կամ 60/40 պայմանը։ Կրկնվող ծախսեր էլ չկան․ վարձի ամեն նոր վճարումն առանձին գրանցեք։

Հաճախակի տրվող հարցեր

Ինչպե՞ս արդար բաժանել վարձը զույգի և առանձին ապրող համաբնակների միջև։

Համաձայնեցրեք՝ հաշվարկում ինչն եք հաշվի առնում՝ անձնական սենյակը, ընդհանուր տարածքի օգտագործումը, թե երկուսը միասին։ Սենյակային ու անձային բաժանումը զույգին կարող է տալ մեկ սենյակի և երկու մարդու բաժին, բայց դրանց համամասնությունները բոլորդ եք ընտրում։

Զույգը պե՞տք է մեկ առանձին բնակչից շատ վարձ վճարի։

Միասին կարող են ավելի շատ վճարել, իսկ յուրաքանչյուրը՝ ավելի քիչ։ Օրինակում զույգը միասին վճարում է 96,000 դրամ, իսկ առանձին սենյակ ունեցողները՝ 72,000-ական․ դա ընտրված 60% սենյակային և 40% անձային բաժանման արդյունք է, ոչ համընդհանուր կանոն։

Ինչո՞ւ վարձը պարզապես հավասար չբաժանել մարդկանց միջև։

Այդ տարբերակն էլ է հնարավոր, եթե բոլորը համաձայն են։ Յուրաքանչյուր չափահասի նույն բաժինն է տալիս, բայց չի տարբերում սեփական ննջասենյակ ունեցողին նույն սենյակը կիսող երկու մարդուց։ Որոշումից առաջ համեմատեք սենյակային տարբերակի հետ։

Ի՞նչ անել, եթե զույգի սենյակն ավելի մեծ է։

Նախ համաձայնեցրեք սենյակների հարաբերական արժեքները, հետո սենյակային մասը բաժանեք այդ կշիռներով։ Անձային մասը հաշվեք առանձին և ցույց տվեք յուրաքանչյուր չափահասի վերջնական գումարը, որպեսզի սենյակի առավելությունը երկու անգամ չհաշվեք։

Կոմունալներն էլ պե՞տք է վարձի նույն ձևով բաժանել։

Պարտադիր չէ։ Կարող եք հաշիվները հավասար բաժանել մարդկանց միջև, իսկ վարձը՝ սենյակային ու անձային մասերով։ Անձնական գնումները թողեք դուրս և յուրաքանչյուր ծախս գրանցեք իր համաձայնեցված մասնակիցներով ու գումարներով։

Հավելվա՞ծն է որոշում սենյակային և անձային մասերի տոկոսները։

Ոչ։ Համամասնություններն ընտրում և յուրաքանչյուրի գումարը հաշվում եք դուք, հետո մուտքագրում արդյունքը։ Հավելվածը պահում է համաձայնությունն ու վճարումները․ այն չի որոշում բնակվելու պայմանները կամ որևէ մեկի պարտադիր վճարը։

Ամփոփում

Ցույց տվեք սենյակային մասը, անձային մասը և յուրաքանչյուր չափահասի վերջնական գումարը։ Համաձայնելուց առաջ համեմատեք տարբերակները, կենցաղային հաշիվները պահեք առանձին, իսկ մնացորդը հաշվեք իրական վճարումներից։ Բանաձևը օգնում է ընտրությունը գնահատել, բայց ձեր փոխարեն չի ընտրում։

Ներբեռնեք Donget-ն անվճար և գրանցեք ձեր տան համաձայնեցրած վարձի բաժինները։