ចែកថ្លៃជួលជាមួយគូស្នេហ៍និងអ្នកមានបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួន

បន្ទប់គេង3 មនុស្សពេញវ័យ4នាក់។ ដារ៉ានិងចាន់ណាស្នាក់បន្ទប់មួយ ស្រីនាងនិងសុខាមានបន្ទប់ម្នាក់មួយ។ ចែកថ្លៃជួលជា3 គូស្នេហ៍បង់រួមគ្នាស្មើនឹងអ្នកនៅបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនម្នាក់។ ចែកជា4 ពាក់កណ្តាលបន្ទប់រួមថ្លៃស្មើបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនទាំងមូល។ ទាំងពីរមិនទាន់ឆ្លើយសំណួរទាំងស្រុង។

ដើម្បីចែកថ្លៃជួលជាមួយគូស្នេហ៍ដោយយុត្តិធម៌ សូមព្រមព្រៀងថាផ្នែកណាតាមបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួន និងផ្នែកណាតាមអ្នកប្រើកន្លែងរួម។ គណនាផ្នែកទាំងពីរដោយឡែក រួចបូកចំនួនសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យម្នាក់ៗ។ រក្សាវិក្កយបត្រផ្ទះឱ្យដាច់ ហើយចាត់សមាមាត្រជាជម្រើសរួម មិនមែនច្បាប់ដែលគ្រប់ផ្ទះត្រូវអនុវត្ត។

ហេតុអ្វីតាមបន្ទប់និងតាមមនុស្សបានលទ្ធផលខុសគ្នា

ការចែកតាមបន្ទប់គិតពីកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួន។ មនុស្សពេញវ័យ2នាក់ក្នុងបន្ទប់មួយចែកផ្នែករបស់បន្ទប់នោះគ្នា។ ការចែកតាមមនុស្សគិតពីម្នាក់ៗដែលប្រើផ្នែកផ្សេងនៃផ្ទះ។ តាមវិធីនេះ គូស្នេហ៍មាន2ចំណែក។

គ្មានការគណនាណាវាស់អត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃការនៅរួមទេ។ គូស្នេហ៍ដែលចែកបន្ទប់មានកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនតិចជាង ខណៈមនុស្សពេញវ័យបន្ថែមនៅតែប្រើផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ការបង្ហាញទាំងពីរជួយឱ្យមើលឃើញការដោះដូរមុនជ្រើសរើសប្រាក់។

រក្សាការពិភាក្សាលើផ្ទះ។ មិនចាំបាច់សន្មតភេទ ចំណូល ឬទំនាក់ទំនងអ្នកណាដើម្បីប្រៀបធៀបជម្រើសទេ។

ជ្រើសការចែកតាមបន្ទប់និងមនុស្សជាមួយគ្នា

សម្រេច2រឿង៖ តម្លៃធៀបរវាងបន្ទប់ និងសមាមាត្រនៃថ្លៃជួលដែលតាមបន្ទប់ទាំងនោះ។ ផ្នែកនៅសល់តាមមនុស្សពេញវ័យ។ អ្នកអាចប្រើវិធីណាមួយសម្រាប់ប្រាក់ទាំងមូល ឬលាយគ្នា។

សម្រាប់បន្ទប់មិនស្មើ ព្រមព្រៀងទម្ងន់លើចំណុចដែលអ្នកឱ្យតម្លៃពិត មុនយកទៅប្រើលើផ្នែកបន្ទប់។ ការចែកថ្លៃជួលពេលបន្ទប់មិនស្មើ ពន្យល់ភាពខុសគ្នានោះ។ កុំបន្ថែមថ្លៃបន្ទប់ល្អជាងម្ដងទៀតនៅចុងក្រោយ លុះត្រាតែអ្នកកែការគណនាដោយចេតនា ព្រោះវានឹងរាប់អត្ថប្រយោជន៍ដដែល2ដង។

សរសេរសំណើជាប្រាក់ម្នាក់ៗនិងសរុបរបស់ផ្ទះ។ «គូស្នេហ៍បង់ច្រើនជាង» អាចមានន័យថារួមគ្នាច្រើន ឬម្នាក់ៗច្រើន។ តារាងធ្វើឱ្យចម្លើយទាំងពីរច្បាស់។

ឧទាហរណ៍៖ បន្ទប់ស្មើ3និងមនុស្សពេញវ័យ4នាក់

ក្នុងឧទាហរណ៍សន្មត់នេះ ដារ៉ា ចាន់ណា ស្រីនាង និងសុខា យល់ព្រមចែកថ្លៃជួលប្រចាំខែ $2,400 ដោយ60%តាមបន្ទប់និង40%តាមមនុស្ស។ បន្ទប់គេងទាំង3មានតម្លៃស្មើគ្នាក្នុងការគណនានេះ។ ដារ៉ានិងចាន់ណាព្រមព្រៀងចែកផ្នែកបន្ទប់ខ្លួនស្មើគ្នា។

ផ្នែកតាមបន្ទប់គឺ $2,400 × 60% = $1,440។ ចែកជា3បន្ទប់ បាន $480 ក្នុងមួយបន្ទប់៖ ដារ៉ានិងចាន់ណាម្នាក់ $240 ស្រីនាងនិងសុខាម្នាក់ $480។

ផ្នែកតាមមនុស្សគឺ $2,400 × 40% = $960។ ចែកឱ្យមនុស្សពេញវ័យ4នាក់ បានម្នាក់ $240។

ដារ៉ានិងចាន់ណាបង់ $960 រួមគ្នា គឺ40%នៃថ្លៃជួល។ ស្រីនាងនិងសុខាម្នាក់ $720 ឬ30%។ ម្នាក់ៗក្នុងគូស្នេហ៍បង់តិចជាងអ្នកនៅបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនម្នាក់ ប៉ុន្តែគូស្នេហ៍រួមគ្នាបង់ច្រើនជាងម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។

60%គ្រាន់តែជាជម្រើសសម្រាប់ឧទាហរណ៍។ វាមិនមែនតម្លៃបន្ទប់ដែលបានវាស់ ឬសិទ្ធិស្តង់ដាររបស់អ្នកស្នាក់នៅទេ។

ប្រៀបធៀបជម្រើសមុនយល់ព្រម

លើថ្លៃជួល $2,400 ដដែល បើចែកទាំងមូលតាមមនុស្ស នោះម្នាក់ $600។ បើចែកតាមបន្ទប់ស្មើទាំងស្រុង គឺ $800 ក្នុងមួយបន្ទប់៖ ដារ៉ានិងចាន់ណាម្នាក់ $400 ស្រីនាងនិងសុខាម្នាក់ $800។ វិធីចម្រុះស្ថិតនៅចន្លោះជម្រើសទាំងពីរ។

ការប្រៀបធៀបផ្តល់អ្វីជាក់ស្តែងឱ្យពិភាក្សា។ បើការជំទាស់ពាក់ព័ន្ធការចែកបន្ទប់ទឹក សូមនិយាយផ្នែកតាមមនុស្ស។ បើជាយ៉រផ្ទាល់ខ្លួន សូមពិនិត្យទម្ងន់បន្ទប់។ កែភាគរយដោយមិនដាក់ឈ្មោះបញ្ហា ជាញឹកញាប់គ្រាន់តែផ្លាស់ទីការមិនយល់គ្នា។

សំណើរួចរាល់ពេលមនុស្សពេញវ័យម្នាក់ៗអាចពន្យល់វា ចំនួនបូកស្មើថ្លៃជួល ហើយគ្រប់គ្នាទទួលយក។ មុនពេលនោះ វាជាសំណើ មិនមែនសមតុល្យដែលបានព្រមព្រៀង។

ញែកវិក្កយបត្រហើយទូទាត់តាមការបង់ពិត

ខែនេះអ្នកទាំង4ក៏យល់ព្រមចែកវិក្កយបត្រផ្ទះ $240 ស្មើគ្នា គឺម្នាក់ $60។ ស្រីនាងបង់ថ្លៃជួល $2,400 ហើយសុខាបង់វិក្កយបត្រនោះ។ ដារ៉ានិងចាន់ណាមិនទាន់បានបង់អ្វី។

ដារ៉ាបង់ឱ្យស្រីនាង $540 ចាន់ណាបង់ឱ្យស្រីនាង $540 ហើយសុខាបង់ឱ្យស្រីនាង $540។ ស្រីនាងទទួល $1,620 ហើយសមតុល្យវិជ្ជមានតែមួយបិទ។ ការផ្ទេរ3ជាអប្បបរមា ព្រោះមនុស្ស3នាក់ត្រូវបង់ម្នាក់មួយលើក។ ប្រាក់វិក្កយបត្រដែលសុខាបង់បានកាត់បន្ថយប្រាក់ដែលគាត់ត្រូវសងរួច ហេតុនេះកុំបន្ថែមការបង់វិក្កយបត្រ $60 ម្ដងទៀត។

ការញែកការបែងចែកពីអ្នកបង់ពិតគឺគោលការណ៍ដូចក្នុង ការចែកថ្លៃជួលនិងវិក្កយបត្រផ្ទះ។

ពេលសមាជិកផ្ទះផ្លាស់ប្តូរ

ពិនិត្យគណនាឡើងវិញ បើម្នាក់ប្តូរបន្ទប់ ចំនួនមនុស្សពេញវ័យផ្លាស់ប្តូរ ឬគ្រប់គ្នាយល់ថាសមាមាត្រចាស់មិនសមទៀត។ កំណត់ថាការព្រមព្រៀងថ្មីចាប់ផ្តើមពេលណា ហើយកត់ឱ្យច្បាស់។ ខែថ្មីងាយប្រើជាពេលពិនិត្យ តែមិនមែនហេតុស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ប្តូរទម្ងន់ទេ។

ការមកលេងជាប្រចាំចាប់ផ្តើមដោយសំណួរផ្សេង។ បើបញ្ហាគឺ គូស្នេហ៍មិត្តរួមផ្ទះស្នាក់ញឹកញាប់ហើយបង្កើនចំណាយ សូមនិយាយអំពីខ្ទង់នោះនិងការប្រើផ្ទះ មុនសន្មតថាភ្ញៀវជាផ្នែកនៃវិធីជួលអចិន្ត្រៃយ៍នេះ។

Donget ជួយត្រង់ណា

ក្នុង Donget កត់ថ្លៃជួលដោយដាក់ស្រីនាងក្នុង បង់ដោយ បន្ទាប់មកជ្រើស ចំនួនទឹកប្រាក់ ហើយបញ្ចូល $480, $480, $720 និង $720 សម្រាប់អ្នកទាំង4។ បន្ថែមវិក្កយបត្រផ្ទះដោយឡែក បង់ដោយសុខា និងចែក ស្មើគ្នា។ ការព្រមព្រៀងផ្សេងអាចប្រើ ចំណែក ឬ ភាគរយ ហើយ វិធីចែកចំណាយ ពន្យល់ការប្រើនីមួយៗ។

ទូទាត់សង បញ្ចូលកំណត់ត្រាជាការបង់3ខាងលើ។ មនុស្សបង់តាមវិធីធម្មតា ហើយប្រើ បានបង់ កត់មួយៗ។ Donget មិនជ្រើសតម្លៃបន្ទប់ឬការព្រមព្រៀង60/40 ហើយមិនមានមុខងារចំណាយកើតឡើងដដែលទេ៖ ថ្លៃជួលថ្មីនីមួយៗត្រូវមានការបញ្ចូលផ្ទាល់ខ្លួន។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

តើចែកថ្លៃជួលជាមួយគូស្នេហ៍ដោយយុត្តិធម៌យ៉ាងដូចម្តេច?

ព្រមព្រៀងថាការចែកត្រូវគិតពីបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួន ការប្រើកន្លែងរួម ឬទាំងពីរ។ វិធីតាមបន្ទប់និងមនុស្សអាចឱ្យគូស្នេហ៍មានចំណែកបន្ទប់1និងចំណែកមនុស្ស2 ប៉ុន្តែសមាមាត្រត្រូវឱ្យគ្រប់គ្នាយល់ព្រម។

តើគូស្នេហ៍គួរបង់ច្រើនជាងអ្នកមានបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនទេ?

ពួកគេអាចបង់ច្រើនជាងនៅពេលបូកទាំងពីរ ខណៈម្នាក់ៗបង់តិចជាង។ ក្នុងឧទាហរណ៍ គូស្នេហ៍បង់ $960 រួមគ្នា ហើយអ្នកនៅបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនម្នាក់ៗ $720។ នេះមកពីការជ្រើស60%តាមបន្ទប់និង40%តាមមនុស្ស មិនមែនច្បាប់សម្រាប់គ្រប់ផ្ទះទេ។

ហេតុអ្វីមិនចែកថ្លៃជួលស្មើគ្នាតាមមនុស្ស?

នោះក៏ជាជម្រើស បើគ្រប់គ្នាទទួលយក។ វាឱ្យមនុស្សពេញវ័យម្នាក់ៗចំណែកស្មើ ប៉ុន្តែមិនញែកអ្នកមានបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនពីមនុស្ស2នាក់ក្នុងបន្ទប់មួយទេ។ ប្រៀបធៀបជាមួយវិធីតាមបន្ទប់មុនសម្រេច។

តើធ្វើដូចម្តេចបើបន្ទប់គូស្នេហ៍ធំជាង?

ព្រមព្រៀងតម្លៃធៀបរវាងបន្ទប់មុន បន្ទាប់មកចែកផ្នែកតាមបន្ទប់ដោយទម្ងន់នោះ។ គណនាផ្នែកតាមមនុស្សដោយឡែក ហើយបង្ហាញចំនួនចុងក្រោយម្នាក់ៗ ដើម្បីកុំឱ្យថ្លៃបន្ទប់ល្អជាងត្រូវរាប់2ដង។

តើវិក្កយបត្រផ្ទះត្រូវចែកដូចថ្លៃជួលទេ?

មិនចាំបាច់ទេ។ អ្នកអាចចែកវិក្កយបត្រស្មើតាមមនុស្ស ខណៈថ្លៃជួលចែកតាមបន្ទប់និងមនុស្ស។ កុំបញ្ចូលរបស់ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយកត់ខ្ទង់នីមួយៗតាមអ្នកនិងចំនួនដែលបានព្រមព្រៀង។

តើកម្មវិធីចែកថ្លៃជួលជ្រើសសមាមាត្របន្ទប់និងមនុស្សទេ?

មិនមែនទេ។ អ្នកជ្រើសសមាមាត្រនិងគណនាចំណែកម្នាក់ៗ បន្ទាប់មកបញ្ចូលប្រាក់។ កម្មវិធីកត់ការព្រមព្រៀងនិងការបង់ មិនសម្រេចលក្ខខណ្ឌលំនៅ ឬអ្វីដែលអ្នកណាម្នាក់ត្រូវបង់ជាកាតព្វកិច្ចឡើយ។

សេចក្តីសង្ខេប

បង្ហាញផ្នែកបន្ទប់ ផ្នែកមនុស្ស និងប្រាក់ចុងក្រោយម្នាក់ៗ។ ប្រៀបធៀបជម្រើសមុនព្រមព្រៀង ញែកវិក្កយបត្រផ្ទះ ហើយគណនាសមតុល្យតាមការបង់ពិត។ រូបមន្តជួយវាយតម្លៃជម្រើស ប៉ុន្តែមិនជ្រើសជំនួសអ្នក។

ទាញយក Donget ដោយឥតគិតថ្លៃ ហើយកត់ចំណែកថ្លៃជួលដែលអ្នករួមផ្ទះបានព្រមព្រៀង។