Gava jûr ne wekhev bin, kirê çawa tê parvekirin

Parvekirina wekhev a kirêyê rêbaza pêşdanasînî ye, û ew bi tevahî dixebite — heta ku jûr ji wekheviyê derkevin. Jûrek zor mezin e, bi hemameke hundirîn û balkonekê. Ya din bi zorê ji bo nivînekê û maseyeke biçûk bes e. Ji herduyan heman tişt stendin ne sade ye, tenê nedadmend e, û yê di jûra biçûk de wê dizane.

Ma gava jûr bi rastî cuda bin, kirê çawa bi dadmendî tê parvekirin? Ev rêbaz radiweste.

Pêşî ya ku bi rastî cuda ye binivîse

Berî ku li ser hejmaran nîqaş bikî, li ser wê tiştê ku jûrekê ji ya din biqîmettir dike li hev bikin. Bi gelemperî tevliheviyek e ji van:

• Metrekare — faktora herî eşkere, û ya herî hêsan ku bê pîvandin.
• Hemama taybet — hemameke hundirîn bihayekî zêde yê rastîn heye.
• Ronahiya xwezayî — jûreke ronî ya li quncikê ji jûreke tarî ya li ber dîwarekî çêtir e.
• Deng — jûra li ser kolanê ji ya bêdeng a li paş kêmtir dike.
• Cih û zêdekirin — dolabên çêkirî, balkonek, pencereyeke zêde.

Ne pêwîst e tabloyeke hemû faktoran hebe. Divê hûn li hev bikin ka ji bo mala we kîjan girîng in.

Kirêya dadmend ne pîvandina heta santîmetreya çargoşe ye. Ew parvekirinek e ku her kes berî ku têkeve pesend kiriye.

Formuleke sade ya ku dixebite

Rêya herî paqij: ji her jûrekê re giraniyekê bide, paşê kirêya giştî li gorî wan giraniyan par bike.

1. Ji her jûrekê re hejmarekê bide ku qîmeta wê nîşan dide — her kesî ji 100 dest pê bike û ber bi jor an jêr ve eyar bike.
2. Jûra mezin a bi hemamê dibe ku 130 be, jûra navîn 100, jûra biçûk 80.
3. Giraniyan bicivîne (130 + 100 + 80 = 310).
4. Her kes giraniya xwe ÷ giştî × kirê dide.

Li ser kirêyeke 90.000 TL, ew bi qasî 37.750 / 29.030 / 23.220 TL e. Kes texmîn nake, û mantiq zelal e — û ev tam ew tişt e ku pêşî li kîneke bêdeng a piştî sê mehan digire.

Bihêle ji sedî an beş hesabê bikin

Ne pêwîst e tu vê hesabê her meh bi destan bikî. Di Donget de ji bo malê Komekê saz bike û Mesrefa kirêyê bi ji sedî par bike — 42% / 32% / 26% ji nimûneya jorîn — an bi beşan heke tu bixwazî bi hejmarên tam bifikirî. Carekê binivîse û Hesab her meh bixweber parvekirina newekhev nîşan dide.

Ev girîng e ji ber ku kirê dubare dibe. Parvekirineke dadmend a ku divê tu her carê bi destan ji nû ve bihesibînî, ew parvekirin e ku tu yê di dawiyê de dev jê berdî.

Nehêle jûr biryara her tiştî bidin

Du xalên dadmendiyê ku hêjayî gotinê ne:

• Heke tişt biguherin, ji nû ve lê binêre. Heke kes jûrê biguherîne an hevjînek nû were, giraniyan ji nû ve bihesibîne. Parvekirineke ku di sala yekem de dadmend bû, dikare bêdeng bişemite.
• Faturayan ji kirêyê cuda bihêle. Av û elektrîk, înternet û kirrîna heftane bi gelemperî wekhev an li gorî bikaranînê tên parvekirin — tevlîkirina wan di giraniya jûran de tenê avê şêlû dike. Wan wek mesrefên xwe tomar bike. (Pergala tam di parvekirina kirê û faturayan bi hevjînan re de ye.)

Kurte

• Li hev bikin ka kîjan taybetmendiyên jûrê ji bo mala we girîng in.
• Ji her jûrekê re giraniyekê bide û kirêyê li gorî giraniyan par bike.
• Carekê wek parvekirineke ji sedî an beşan binivîse da ku bixweber dubare bibe.
• Faturayên hevpar cuda bihêle, û gava jûr biguherin giraniyan ji nû ve binirxîne.

Wisa bike, û mezinahiya jûra kesekî êdî nakokiyeke mehane namîne. Ew tenê hejmarek e ku her kes berê wek dadmend pejirandiye.

Pirsên pir tên kirin

Gava jûr di mezinahiyê de cuda bin, kirê çawa bi dadmendî tê parvekirin?

Ji parvekirineke wekhev dest pê bike, paşê li gorî ya ku bi rastî cuda ye eyar bike — pêşî metrekare, paşê ronahî, cihê tiştan, hemama taybet û deng. Van eyarkirinan bike ji sedî yên kirêya giştî, da ku gava kirê biguhere heman mantiq bixebite.

Ma divê kirê tenê li gorî metrekareyê bê parvekirin?

Ne tenê. Mezinahî faktora herî mezin e lê ne ya tenê ye: jûreke mezin a li ser kolanê dikare ji jûreke biçûktir a bêdeng bi balkonê kêmtir bike. Metrekareyê wek xala destpêkê bikar bîne û bihêle cudahiyên din wê çend ji sedî bilivînin.

Ji bo hevjînên ku jûrekê par dikin parvekirineke dadmend çawa ye?

Ji jûrê bistîne, ne ji serî, paşê mesrefên hevpar li gorî kesan par bike. Du kesên di jûrekê de beşê yek jûrê ji kirêyê digirin lê du beşan ji faturayan û kirrînê — ev bi gelemperî ew parvekirin e ku her kes wek dadmend nas dike.

Heke kes bifikire ku beşê wî ne dadmend e?

Wê bi eşkereyî, ji heman lîsteya cudahiyan a ku her kes dibîne, ji nû ve bihesibîne. Piraniya nakokiyan li ser hejmarê ne, li ser rêbazê ne, û parvekirineke ku li ber çavê tevahiya malê hatiye hesibandin bi gelemperî salekê derbas dike.

Gava kirê bilind bibe, divê parvekirin ji nû ve bê kirin?

Na, heke te ew wek ji sedî tomar kiribe. Ji sedî bixweber li gorî giştiya nû ji nû ve tê pîvandin, lê mîqdarên sabît ên her jûrekê di kêliya ku xwedî kirêyê bilind dike de bêdeng xelet dibin.

Maleke hevpar saz dikî? Donget bi belaş dakêşe û parvekirina kirêya mala xwe di deqîqeyekê de saz bike. Li ser bi hev re baş jiyanê bêtir di rewşên bikaranînê ji bo hevjînan de.