जोडी र अलग कोठामा बस्ने साथीले भाडा कसरी बाँड्ने?
भाडाको कति भाग कोठा र कति व्यक्तिअनुसार जान्छ मिलाउनुहोस्। कोठा-व्यक्तिको उदाहरणले जोडी र अरू रहिवासीका विकल्प स्पष्ट गर्छ।
तीन सुत्ने कोठा, चार वयस्क। मनीष र लक्ष्मी जोडी भएर एउटा कोठा बाँड्छन्। इन्दु र सन्दीपको आफ्नै कोठा छ। भाडा तीन भाग गर्दा जोडीको जम्मा अरू एक जनाको जति हुन्छ। चार भाग गर्दा साझा कोठाको आधा निजी कोठाजत्तिकै पर्छ। दुवै सुरुवातले सबै प्रश्नको उत्तर दिँदैनन्।
जोडीसँग भाडा बाँड्ने एउटा न्यायोचित तरिका निजी कोठालाई कति र साझा ठाउँ प्रयोग गर्ने मानिसलाई कति भाग दिने सँगै रोज्नु हो। दुई भाग अलग गणना गरेर हरेक वयस्कको रकम जोड्नुहोस्। बिल अलग राख्नुहोस् र अनुपातलाई सबै घरको अनिवार्य नियमभन्दा साझा रोजाइ मान्नुहोस्।
कोठा र व्यक्तिअनुसारको बाँडफाँट किन फरक हुन्छ
कोठाको भागले निजी ठाउँ समेट्छ। एउटामा दुई जना भए एक कोठाको भाग आपसमा बाँड्छन्। व्यक्तिको भागले हरेक वयस्कको अरू ठाउँको प्रयोग समेट्छ। यसमा जोडीका दुई भाग हुन्छन्।
कुनै गणनाले सँगै बस्नुका सबै फाइदा मापन गर्दैन। कोठा बाँड्ने जोडीले निजी ठाउँ बाँडेको हुन्छ, तर थप व्यक्तिले भान्सा र बैठक पनि चलाउँछन्। दुई पद्धति देखाउनुको उद्देश्य रकम रोज्नुअघि यो फरक देखाउनु हो।
कुरा घरबारे राख्नुहोस्। तुलना गर्न कसैको लिङ्ग, आम्दानी वा सम्बन्धबारे अनुमान चाहिँदैन।
कोठा-व्यक्तिको अनुपात सँगै छान्नुहोस्
दुई कुरा मिलाउनुहोस्: कोठाको आपसी मूल्य र जम्मा भाडाको कति प्रतिशत त्यसलाई पछ्याउने। बाँकी व्यक्तिअनुसार जान्छ। एउटै आधारमा सबै वा मिश्रित तरिका प्रयोग गर्न सकिन्छ।
कोठा फरक भए महत्त्व दिने सुविधाको वजन पहिले मिलाएर कोठाको भागमा लगाउनुहोस्। कोठा बराबर नहुँदा भाडा बाँड्ने तरिकाले यो फरक बुझाउँछ। जानीजानी हिसाब फेरि नबनाएसम्म पछि अर्को कोठाको अतिरिक्त रकम नथप्नुहोस्; एउटै सुविधा दुई पटक गनिन्छ।
प्रस्ताव प्रतिव्यक्ति रकम र पूरै घरको जम्मामा लेख्नुहोस्। «जोडीले बढी तिर्छ» भन्नाले दुवै जोडेर कि हरेकले भन्ने फरक छ। तालिकाले दुवै स्पष्ट पार्छ।
उदाहरण: तीन समान कोठा, चार व्यक्ति
मनीष, लक्ष्मी, इन्दु र सन्दीपले मासिक रू 120,000 को 60% कोठाअनुसार र 40% व्यक्तिअनुसार बाँड्ने रोजेका छन्। यो बढी बजेटको तीनकोठे घरको काल्पनिक उदाहरण हो, सामान्य भाडादरको दाबी होइन। तीन कोठाको मूल्य बराबर मानिएको छ र जोडीले कोठाको भाग बराबर बाँड्छ।
कोठाको भाग रू 120,000 × 60% = रू 72,000। तीन कोठामा प्रतिकोठा रू 24,000: मनीष र लक्ष्मीलाई प्रतिव्यक्ति रू 12,000, इन्दु र सन्दीपलाई प्रतिव्यक्ति रू 24,000।
व्यक्तिको भाग रू 120,000 × 40% = रू 48,000। चार जनामा प्रतिव्यक्ति रू 12,000।
| व्यक्ति | कोठाको भाग | व्यक्तिको भाग | भाडाको भाग |
|---|---|---|---|
| मनीष | रू 12,000 | रू 12,000 | रू 24,000 |
| लक्ष्मी | रू 12,000 | रू 12,000 | रू 24,000 |
| इन्दु | रू 24,000 | रू 12,000 | रू 36,000 |
| सन्दीप | रू 24,000 | रू 12,000 | रू 36,000 |
| जम्मा | रू 72,000 | रू 48,000 | रू 120,000 |
मनीष र लक्ष्मीको जम्मा रू 48,000 अर्थात् भाडाको 40%। इन्दु र सन्दीपले प्रतिव्यक्ति रू 36,000 अर्थात् 30% तिर्छन्। जोडीको हरेकले अरू एक जनाभन्दा कम तर जोडी जोडेर अरू एक जनाभन्दा बढी तिर्छ।
60% उदाहरणको रोजाइ हो। मापन गरिएको कोठाको मूल्य वा कसैको स्थापित हक होइन।
मान्नुअघि अरू पद्धतिसँग तुलना गर्नुहोस्
उही रू 120,000 व्यक्तिअनुसार मात्र बाँड्दा हरेकको रू 30,000 हुन्छ। बराबर कोठाअनुसार मात्र गर्दा प्रतिकोठा रू 40,000: मनीष र लक्ष्मीलाई हरेक रू 20,000, इन्दु र सन्दीपलाई हरेक रू 40,000। मिश्रित पद्धति दुईबीच पर्छ।
यसले ठोस कुरा दिन्छ। साझा स्नानघर समस्या हो भने व्यक्तिको भागबारे बोल्नुहोस्। निजी बाल्कनी हो भने कोठाको वजन फेरि हेर्नुहोस्। कारण नखुलाई प्रतिशत फेर्नाले विवादको ठाउँ मात्र सर्छ।
हरेकले पद्धति बुझाउन सक्छन्, जोड भाडासँग मिल्छ र सबैले मान्छन् भने बाँडफाँट तयार छ। त्यतिन्जेल प्रस्ताव हो, सहमत ऋण होइन।
बिल छुट्याएर वास्तविक भुक्तानीमा हिसाब गर्नुहोस्
त्यही महिना चार जनाले घरको रू 12,000 बिल बराबर, प्रतिव्यक्ति रू 3,000 बाँड्छन्। इन्दुले रू 120,000 भाडा र सन्दीपले बिल तिर्छन्। मनीष र लक्ष्मीले अझै तिरेका छैनन्।
| व्यक्ति | तिरेको | भाडा र बिलको भाग | हिसाब |
|---|---|---|---|
| मनीष | रू 0 | रू 27,000 | −रू 27,000 |
| लक्ष्मी | रू 0 | रू 27,000 | −रू 27,000 |
| इन्दु | रू 120,000 | रू 39,000 | +रू 81,000 |
| सन्दीप | रू 12,000 | रू 39,000 | −रू 27,000 |
| जम्मा | रू 132,000 | रू 132,000 | रू 0 |
मनीषले इन्दुलाई रू 27,000, लक्ष्मीले इन्दुलाई रू 27,000 र सन्दीपले इन्दुलाई रू 27,000 तिर्छन्। इन्दुले रू 81,000 पाएपछि एकमात्र पाउने हिसाब सकिन्छ। तिर्ने तीन जना भएकाले तीन भुक्तानी न्यूनतम हुन्। सन्दीपको बिलले उहाँको तिर्न बाँकी पहिल्यै घटाएको छ; पछि फेरि रू 3,000 बिलको भुक्तानी थपिँदैन।
भाग र वास्तविक तिर्ने व्यक्ति छुट्याउनु साथीहरूसँग भाडा र बिल बाँड्ने पद्धतिकै सिद्धान्त हो।
बस्ने समूह बदलियो भने
कोठा फेरिए, वयस्क सङ्ख्या बदलियो वा पुरानो अनुपात मिल्दैन भन्ने सबैलाई लाग्यो भने फेरि निकाल्नुहोस्। नयाँ सहमति सुरु हुने दिन छानेर स्पष्ट लेख्नुहोस्। नयाँ महिना जाँच्ने सजिलो समय हो, वजन स्वतः बदल्ने कारण होइन।
नियमित पाहुनाको सुरुवाती प्रश्न फरक हुन्छ। साथीको जोडीदार बस्दा खर्च बढ्ने कुरा हो भने पाहुनालाई स्थायी भाडाको यो पद्धतिमा राख्नुअघि खर्च र घरको प्रयोगबारे बोल्नुहोस्।
Donget कहाँ काम लाग्छ
Donget मा भाडाको खर्च थपेर तिरेको व्यक्ति मा इन्दु र रकम मा रू 24,000, रू 24,000, रू 36,000, रू 36,000 राख्नुहोस्। सन्दीपको बिल अलग राखेर बराबर बाँड्नुहोस्। अर्को सहमतिमा भाग वा प्रतिशत प्रयोग गर्न सकिन्छ; खर्च बाँड्ने पद्धतिहरू ले ती फरक बुझाउँछन्।
हिसाब मिलाउनुहोस् ले अभिलेखबाट माथिका तीन भुक्तानी देखाउँछ। सामान्य माध्यमबाट पैसा तिरेपछि मात्र तिरियो रेकर्ड गर्नुहोस्। Donget ले कोठाको मूल्य वा 60/40 सहमति छान्दैन। दोहोरिने खर्चको सुविधा छैन, त्यसैले नयाँ भाडा हरेक पटक छुट्टै थप्नुपर्छ।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू
जोडी र अलग कोठामा बस्ने साथीले भाडा न्यायोचित रूपमा कसरी बाँड्ने?
भागले के समेट्छ मिलाउनुहोस्: निजी कोठा, साझा ठाउँको प्रयोग वा दुवै। कोठा र व्यक्तिको मिश्रित पद्धतिमा जोडीलाई एउटा कोठाको र दुई व्यक्तिको भाग दिन सकिन्छ। अनुपात भने सबैले स्वीकार्ने रोजाइ हो।
जोडीले एक्लै कोठामा बस्नेभन्दा बढी तिर्नुपर्छ?
दुवैको जम्मा बढी र प्रतिव्यक्ति कम हुन सक्छ। उदाहरणमा जोडीले जम्मा रू 48,000 र अलग कोठा हुनेले प्रतिव्यक्ति रू 36,000 तिर्छन्। यो रोजिएको 60% कोठा, 40% व्यक्तिको परिणाम हो, सार्वभौम नियम होइन।
किन सबैलाई बराबर भाग नदिने?
सबैले माने दिन सकिन्छ। हरेक वयस्कको भाडा उही हुन्छ। तर यसले आफ्नै कोठा र दुई जनाले बाँडेको कोठाको फरक छुट्याउँदैन, त्यसैले निर्णयअघि कोठाअनुसारको विकल्पसँग तुलना गर्नुहोस्।
जोडीको कोठा ठूलो छ भने के गर्ने?
पहिले कोठाको सापेक्ष मूल्य मिलाएर भाडाको कोठावाला भाग त्यही वजनअनुसार बाँड्नुहोस्। व्यक्तिवाला भाग छुट्टै निकालेर हरेकको अन्तिम रकम देखाउनुहोस्, ताकि कोठाको थप मूल्य दुई पटक नजोडियोस्।
घरका बिल पनि भाडाकै तरिकाले बाँड्ने हो?
अनिवार्य होइन। कोठा-व्यक्तिको भाडा राखेर बिल प्रतिव्यक्ति बराबर बाँड्न सकिन्छ। व्यक्तिगत खरिद अलग राखेर हरेक खर्च सहमत मानिस र रकमअनुसार हाल्नुहोस्।
एपले कोठा र व्यक्तिको अनुपात छान्छ?
छान्दैन। तपाईंहरूले अनुपात छान्ने, हरेकको भाग निकाल्ने र रकम हाल्ने हो। एपले सहमति र भुक्तानी टिप्छ; बसोबासको व्यवस्था वा कसले अनिवार्य कति तिर्ने हो तय गर्दैन।
निचोड
कोठाको भाग, व्यक्तिको भाग र हरेक वयस्कको अन्तिम रकम देखाउनुहोस्। मान्नुअघि विकल्प तुलना गर्नुहोस्, बिल अलग राख्नुहोस् र वास्तविक भुक्तानीबाट हिसाब निकाल्नुहोस्। सूत्रले रोजाइ बुझ्न सघाउँछ, तपाईंहरूको सट्टा रोज्दैन।
Donget निःशुल्क डाउनलोड गर्नुहोस् र घरको सहमत भाडाको भाग रेकर्ड गर्नुहोस्।
