Otaqlar bərabər olmayanda kirayəni necə bölmək

Kirayəni bərabər bölmək standartdır və mükəmməl işləyir — ta o vaxta qədər ki, otaqlar bərabər olmaqdan çıxır. Bir yataq otağı nəhəngdir: öz hamamı və eyvanı var. O biri güclə bir çarpayı və bir kədərli balaca masa tutur. İkisindən eyni pulu almaq sadə deyil, sadəcə ədalətsizdir — kiçik otaqdakı adam bunu bilir.

Bəs otaqlar həqiqətən fərqlənəndə kirayəni ədalətli necə bölmək olar? Budur, dayanan bir üsul.

Əvvəlcə həqiqətən nəyin fərqləndiyini siyahıya alın

Rəqəmlərdən əvvəl bir otağı digərindən daha dəyərli edən şeyi razılaşdırın. Adətən bunların qarışığı olur:

• Döşəmə sahəsi — ən açıq amil və ölçməsi ən asan.
• Ayrıca hamam — otağa bitişik hamamın real əlavə dəyəri var.
• Təbii işıq — işıqlı künc otağı divara baxan qaranlıq otaqdan üstündür.
• Səs-küy — küçəyə baxan otaq arxadakı sakit otaqdan ucuzdur.
• Əşya yeri və əlavələr — divara quraşdırılmış şkaflar, eyvan, əlavə pəncərə.

Sizə hər amilin cədvəli lazım deyil. Sizə öz mənzilinizdə hansıların əhəmiyyətli olduğuna dair razılıq lazımdır.

Ədalətli kirayə kvadratsantimetrə qədər ölçmək demək deyil. O, hamının köçməzdən əvvəl razılaşdığı bölgüdür.

İşləyən sadə bir düstur

Ən təmiz yanaşma: hər otağa bir çəki verin, sonra ümumi kirayəni həmin çəkilərə görə bölün.

1. Hər otağa dəyərini əks etdirən bir rəqəm verin — hamısını 100-dən başlayıb yuxarı-aşağı sürüşdürün.
2. Öz hamamı olan böyük otaq 130, orta otaq 100, kiçik otaq 80 ola bilər.
3. Çəkiləri toplayın (130 + 100 + 80 = 310).
4. Hər kəs öz çəkisi ÷ cəm × kirayə ödəyir.

930 ₼ kirayədə bu, 390 / 300 / 240 ₼ edir. Heç kim təxmin etmir və məntiq şəffafdır — üç ay sonra formalaşan səssiz küskünlüyün qarşısını alan da elə budur.

Hesabı faizlər ya paylar etsin

Bu hesabı hər ay əllə aparmaq məcburiyyətində deyilsiniz. Donget-də mənzil üçün bir qrup qurun və kirayə xərcini faizlərlə bölün — yuxarıdakı nümunədən 42% / 32% / 26% — ya da tam rəqəmlərlə düşünmək istəyirsinizsə, paylarla. Bir dəfə daxil edin, balanslar hər ay qeyri-bərabər bölgünü avtomatik göstərəcək.

Bu vacibdir, çünki kirayə təkrarlanır. Əllə yenidən hesablamalı olduğunuz ədalətli bölgü, gec-tez əl çəkəcəyiniz ədalətli bölgüdür.

Hər şeyi otaqlar həll etməsin

Ədalət haqqında ucadan deməyə dəyən iki qeyd:

• Şərait dəyişəndə yenidən baxın. Kimsə otaq dəyişsə ya yeni ev yoldaşı köçsə, çəkiləri yenidən hesablayın. Birinci ildə ədalətli olan bölgü səssizcə sürüşə bilər.
• Ödənişləri kirayədən ayrı saxlayın. Kommunal, internet və həftəlik bazarlıq adətən bərabər ya istifadəyə görə bölünür — onları otaq çəkisinə qatmaq yalnız suyu bulandırır. Onları öz ayrıca xərcləri kimi izləyin. (Bütöv sistem ev yoldaşları ilə kirayəni və kommunal ödənişləri bölmək yazısındadır.)

Qısa variant

• Mənzilinizdə otağın hansı xüsusiyyətlərinin əhəmiyyətli olduğunu razılaşdırın.
• Hər otağa çəki verin və kirayəni çəkilərə görə bölün.
• Onu bir dəfə faiz ya pay bölgüsü kimi daxil edin ki, avtomatik təkrarlansın.
• Ortaq ödənişləri ayrı saxlayın və otaqlar dəyişəndə çəkilərə yenidən baxın.

Bunu edin, kiminsə yataq otağının ölçüsü aylıq mübahisə olmaqdan çıxsın. O, sadəcə hamının artıq ədalətli saydığı bir rəqəmdir.

Tez-tez verilən suallar

Otaqlar müxtəlif ölçüdə olanda kirayəni ədalətli necə bölmək?

Bərabər bölgüdən başlayın, sonra həqiqətən fərqlənən şeylərə görə düzəliş edin — əvvəl sahə, sonra işıq, əşya yeri, ayrıca hamam və səs-küy. Həmin düzəlişləri ümumi kirayənin faizlərinə çevirin ki, kirayə dəyişəndə də eyni məntiq işləməyə davam etsin.

Kirayəni ciddi şəkildə kvadratmetrlə bölmək lazımdır?

Ciddi şəkildə yox. Ölçü ən böyük amildir, amma yeganə deyil: küçəyə baxan böyük otaq eyvanı olan kiçik, sakit otaqdan daha ucuz dəyərləndirilə bilər. Sahəni başlanğıc nöqtəsi götürün, qalan fərqlər onu bir neçə faiz tərpətsin.

Bir otağı bölüşən cütlük üçün ədalətli bölgü hansıdır?

Otağa görə hesablayın, başa görə yox; sonra ortaq xərcləri adambaşı bölün. Bir otaqda yaşayan cütlük kirayədən bir otaq payı götürür, amma ödənişlərdən və bazarlıqdan iki pay — adətən hamının ədalətli saydığı bölgü elə budur.

Kimsə öz payını ədalətsiz sayırsa nə etməli?

Hamının gördüyü eyni fərq siyahısından çıxış edərək açıq şəkildə yenidən hesablayın. Fikir ayrılıqlarının çoxu rəqəmə görə yox, prosesə görə olur; bütün evin gözü qarşısında hesablanmış bölgü isə adətən ili çıxarır.

Kirayə qalxanda bölgünü yenidən etmək lazımdır?

Xeyr, əgər onu faizlə saxlamısınızsa. Faizlər yeni cəmlə avtomatik yenidən ölçülür, otaq üzrə sabit məbləğlər isə ev sahibi kirayəni qaldıran kimi səssizcə səhv olur.

Ortaq evi qaydaya salırsınız? Donget-i pulsuz endirin və mənzilinizin kirayə bölgüsünü bir dəqiqəyə qurun. Birlikdə yaxşı yaşamaq barədə daha çox ev yoldaşları səhifəsində.