മുറികൾ തുല്യമല്ലാത്തപ്പോൾ വാടക എങ്ങനെ പങ്കിടാം

വാടക തുല്യമായി പങ്കിടുന്നത് ഡിഫോൾട്ടാണ്, അത് നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യും — മുറികൾ തുല്യമായിരിക്കുന്നിടത്തോളം. ഒരു കിടപ്പുമുറി വലുതാണ്, അറ്റാച്ച്ഡ് കുളിമുറിയും ബാൽക്കണിയുമായി. മറ്റൊന്നിൽ ഒരു കട്ടിലും ഒരു വിഷാദ മേശയും മാത്രമേ ഒതുങ്ങൂ. രണ്ടിൽനിന്നും ഒരേ തുക വാങ്ങുന്നത് ലളിതമല്ല, വെറും അനീതിയാണ് — ചെറിയ മുറിക്കാർക്ക് അത് നന്നായി അറിയാം.

അപ്പോൾ മുറികളിൽ ശരിക്കും വ്യത്യാസമുള്ളപ്പോൾ വാടക നീതിയോടെ എങ്ങനെ പങ്കിടും? ഇതാ നിലനിൽക്കുന്ന ഒരു വഴി.

ആദ്യം വ്യത്യാസം ശരിക്കും എന്തിലാണെന്ന് എഴുതുക

സംഖ്യകളെക്കുറിച്ച് തർക്കിക്കുന്നതിനു മുൻപ്, ഒരു മുറിയെ മറ്റൊന്നിനെക്കാൾ വിലയുള്ളതാക്കുന്നത് എന്താണെന്ന് സമ്മതിക്കുക. സാധാരണ അത് ഇവയുടെ മിശ്രിതമാണ്:

• തറ സ്ഥലം — ഏറ്റവും വ്യക്തമായ ഘടകം, അളക്കാൻ ഏറ്റവും എളുപ്പവും.
• പ്രത്യേക കുളിമുറി — അറ്റാച്ച്ഡ് കുളിമുറിക്ക് യഥാർഥ വിലയുണ്ട്.
• സ്വാഭാവിക വെളിച്ചം — മൂലയിലെ വെളിച്ചമുള്ള മുറി, ചുമരിലേക്ക് തുറക്കുന്ന ഇരുണ്ട മുറിയെക്കാൾ മെച്ചം.
• ശബ്ദം — റോഡിനു മുകളിലെ മുറി, പിന്നിലെ നിശ്ശബ്ദ മുറിയെക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞത്.
• സാധനം വെക്കാനുള്ള ഇടവും അധിക സൗകര്യങ്ങളും — പണിത അലമാരകൾ, ബാൽക്കണി, ഒരു ജനൽ കൂടി.

എല്ലാ ഘടകത്തിനും സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റ് വേണ്ട. നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റിന് ഏത് ഘടകങ്ങളാണ് പ്രധാനമെന്നതിൽ യോജിപ്പ് വേണം.

നീതിയുള്ള വാടക എന്നാൽ ചതുരശ്ര സെന്റിമീറ്റർവരെ അളക്കലല്ല. എല്ലാവരും സാധനം കൊണ്ടുവരുന്നതിനു മുൻപേ സമ്മതിച്ച ഒരു പങ്കിടലാണ്.

പ്രവർത്തിക്കുന്ന ലളിതമായ ഒരു സൂത്രം

ഏറ്റവും വ്യക്തമായ വഴി: ഓരോ മുറിക്കും ഒരു ഭാരം കൊടുക്കുക, പിന്നെ ആകെ വാടക ആ ഭാരങ്ങളുടെ അനുപാതത്തിൽ പങ്കിടുക.

1. ഓരോ മുറിക്കും അതിന്റെ വില പറയുന്ന ഒരു സംഖ്യ കൊടുക്കുക — എല്ലാം 100ൽ തുടങ്ങി മുകളിലേക്കും താഴേക്കും നീക്കുക.
2. അറ്റാച്ച്ഡ് കുളിമുറിയുള്ള വലിയ മുറി ഒരുപക്ഷേ 130, ശരാശരി മുറി 100, ചെറിയ മുറി 80.
3. ഭാരങ്ങൾ കൂട്ടുക (130 + 100 + 80 = 310).
4. ഓരോരുത്തരും കൊടുക്കുന്നത്: അവരുടെ ഭാരം ÷ ആകെ ഭാരം × വാടക.

₹62,000 വാടകയിൽ ഇത് കൃത്യമായി ₹26,000 / ₹20,000 / ₹16,000 ആകുന്നു. ആരും ഊഹിക്കുന്നില്ല, യുക്തി എല്ലാവരുടെയും മുന്നിലുണ്ട് — മൂന്ന് മാസം കഴിഞ്ഞ് മുളയ്ക്കുന്ന നിശ്ശബ്ദ കയ്പിനെ തടയുന്നത് അതാണ്.

കണക്ക് ശതമാനത്തിനോ വിഹിതങ്ങൾക്കോ വിട്ടുകൊടുക്കുക

ഈ കണക്ക് എല്ലാ മാസവും കയ്യിൽ ചെയ്യേണ്ടതില്ല. Dongetൽ ഫ്ലാറ്റിനായി ഒരു ഗ്രൂപ്പുണ്ടാക്കി, വാടകച്ചെലവ് ശതമാനത്തിൽ പങ്കിടുക — മുകളിലെ ഉദാഹരണത്തിൽ 42% / 32% / 26% — അല്ലെങ്കിൽ പൂർണസംഖ്യകളിൽ ചിന്തിക്കാൻ ഇഷ്ടമെങ്കിൽ വിഹിതങ്ങളിൽ. ഒരിക്കൽ രേഖപ്പെടുത്തുക, ബാക്കി എല്ലാ മാസവും തനിയെ ഈ അസമമായ പങ്കിടലനുസരിച്ച് ഉണ്ടായിക്കൊണ്ടിരിക്കും.

ഇത് പ്രധാനമാകുന്നത് വാടക എല്ലാ മാസവും തിരിച്ചുവരുന്നതുകൊണ്ടാണ്. ഓരോ തവണയും കയ്യിൽ വീണ്ടും കൂട്ടേണ്ട നീതിയുള്ള പങ്കിടൽ ഒരു ദിവസം നിങ്ങൾ ചെയ്യാതാകും.

മുറികളെ എല്ലാം തീരുമാനിക്കാൻ വിടരുത്

നീതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ, വ്യക്തമായി പറഞ്ഞുവെക്കുന്നതാണ് നല്ലത്:

• സാഹചര്യം മാറിയാൽ വീണ്ടും നോക്കുക. ആരെങ്കിലും മുറി മാറിയാലോ പുതിയ ഫ്ലാറ്റ്മേറ്റ് വന്നാലോ ഭാരങ്ങൾ വീണ്ടും നിശ്ചയിക്കുക. ആദ്യ വർഷത്തെ നീതിയുള്ള പങ്കിടൽ നിശ്ശബ്ദമായി അർഥശൂന്യമാകാം.
• ബില്ലുകൾ വാടകയിൽനിന്ന് വേറിട്ട് വെക്കുക. വൈദ്യുതി-വെള്ളം, ഇന്റർനെറ്റ്, ആഴ്ചയിലെ പലവ്യഞ്ജനം സാധാരണ തുല്യമായോ ഉപയോഗമനുസരിച്ചോ പങ്കിടപ്പെടുന്നു — അവയെ മുറിയുടെ ഭാരത്തിൽ കലർത്തിയാൽ കാര്യം കുഴഞ്ഞുപോകും. അവയെ അവയുടേതായ ചെലവുകളായി രേഖപ്പെടുത്തുക. (പൂർണ രീതി റൂംമേറ്റുകൾക്കൊപ്പം വാടകയും ബില്ലും എന്നതിൽ വിശദീകരിക്കുന്നു.)

ചെറിയ ചുരുക്കം

• നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റിന് മുറിയുടെ ഏത് ഗുണങ്ങളാണ് പ്രധാനമെന്ന് തീരുമാനിക്കുക.
• ഓരോ മുറിക്കും ഭാരം കൊടുത്ത് വാടക ആ ഭാരങ്ങളുടെ അനുപാതത്തിൽ പങ്കിടുക.
• ഇത് ഒരിക്കൽ ശതമാനമോ വിഹിതമോ ആയി രേഖപ്പെടുത്തുക, അപ്പോൾ അത് തനിയെ ആവർത്തിക്കും.
• പങ്കിട്ട ബില്ലുകൾ വേറിട്ട് വെക്കുക, മുറികൾ മാറുമ്പോൾ ഭാരങ്ങൾ വീണ്ടും നിശ്ചയിക്കുക.

ഇത്രയും ചെയ്താൽ ആരുടെയും കിടപ്പുമുറിയുടെ വലുപ്പം എല്ലാ മാസത്തെയും തർക്കമാകുന്നത് നിൽക്കും. അത് എല്ലാവരും നേരത്തേ നീതിയെന്ന് സമ്മതിച്ച ഒരു സംഖ്യ മാത്രമായി അവശേഷിക്കും.

പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

മുറികൾ വ്യത്യസ്ത വലുപ്പത്തിലാകുമ്പോൾ വാടക നീതിയോടെ എങ്ങനെ പങ്കിടും?

തുല്യ പങ്കിടലിൽനിന്ന് തുടങ്ങി, ശരിക്കും വ്യത്യാസമുള്ളവ അനുസരിച്ച് അത് കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക — തറ വിസ്തീർണം, വെളിച്ചം, സാധനം വെക്കാനുള്ള ഇടം, പ്രത്യേക കുളിമുറി, ശബ്ദം. ഈ മാറ്റങ്ങളെ ശതമാനമാക്കി മാറ്റുക.

വാടക കർശനമായി ചതുരശ്ര അടി അനുസരിച്ചാണോ പങ്കിടേണ്ടത്?

കർശനമായി അല്ല. വലുപ്പമാണ് ഏറ്റവും വലിയ ഘടകം, പക്ഷേ ഒറ്റ ഘടകമല്ല: റോഡിലേക്ക് തുറക്കുന്ന വലിയ മുറി, ബാൽക്കണിയുള്ള ചെറിയ നിശ്ശബ്ദ മുറിയെക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാകാം.

ഒരേ മുറിയിൽ താമസിക്കുന്ന ദമ്പതികൾക്ക് നീതിയുള്ള വാടക പങ്കിടൽ ഏതാണ്?

വാടക മുറിയിൽനിന്ന് എടുക്കുക, തലയെണ്ണിയല്ല — പങ്കിട്ട ചെലവ് ആളുകളനുസരിച്ച് പങ്കിടുക. ദമ്പതികൾ വാടകയിൽ ഒരു മുറി-വിഹിതവും ബില്ലിൽ രണ്ട് വിഹിതവും വഹിക്കുന്നു.

ആർക്കെങ്കിലും തന്റെ വിഹിതം അനീതിയായി തോന്നിയാൽ എന്തുചെയ്യും?

അത് എല്ലാവരുടെയും മുന്നിൽ, എല്ലാവർക്കും കാണാവുന്ന അതേ വ്യത്യാസങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽനിന്ന് വീണ്ടും എടുക്കുക. മിക്ക വിയോജിപ്പും സംഖ്യയെക്കുറിച്ചല്ല, രീതിയെക്കുറിച്ചാണ്.

വാടക കൂടിയാൽ പങ്കിടൽ വീണ്ടും ചെയ്യണോ?

ശതമാനമായി സൂക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ വേണ്ട. ശതമാനങ്ങൾ പുതിയ ആകെത്തുകയോട് തനിയെ ചേരും.

പങ്കിട്ട ഫ്ലാറ്റിന്റെ കണക്ക് ക്രമീകരിക്കുകയാണോ? Donget സൗജന്യമായി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യൂ — ഒരു മിനിറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റിന്റെ വാടക പങ്കിടൽ സെറ്റ് ചെയ്യൂ. ഒരുമിച്ച് ജീവിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ റൂംമേറ്റ് ഉപയോഗ പേജിൽ.