Slik deler dere husleia når rommene ikke er like

Å dele husleia likt er standarden, og den fungerer perfekt — helt til rommene slutter å være like. Det ene soverommet er enormt, med eget bad og balkong. Det andre er så vidt stort nok til en seng og et trist lite skrivebord. Å ta det samme for begge er ikke enkelt, det er bare urettferdig, og alle på boden vet det.

Så hvordan deler man husleia rettferdig når rommene faktisk er ulike? Her er en metode som holder.

Start med å liste opp hva som faktisk er ulikt

Før dere krangler om tall, bli enige om hva som gjør ett rom mer verdt enn et annet. Vanligvis en blanding av:

• Gulvareal — den mest åpenbare faktoren, og den enkleste å måle.
• Eget bad — et bad til rommet er verdt et reelt påslag.
• Dagslys — et lyst hjørnerom slår et mørkt et mot en vegg.
• Støy — rommet ut mot gata er mindre verdt enn det stille bak.
• Oppbevaring og ekstra — innebygde skap, en balkong, et ekstra vindu.

Dere trenger ikke et regneark over alle faktorer. Dere trenger enighet om hvilke som betyr noe for deres leilighet.

Rettferdig husleie handler ikke om å måle til kvadratcentimeteren. Det handler om en deling alle sa ja til før de flyttet inn.

En enkel formel som virker

Den reneste tilnærmingen: gi hvert rom en vekt, og fordel så hele husleia etter vektene.

1. Gi hvert rom et tall som gjenspeiler verdien — start alle på 100 og juster opp eller ned.
2. Det store rommet med eget bad kan være 130, gjennomsnittsrommet 100, boden 80.
3. Legg sammen vektene (130 + 100 + 80 = 310).
4. Hver person betaler sin vekt ÷ total × husleie.

Ved 18 600 kr i husleie blir det nøyaktig 7 800 kr / 6 000 kr / 4 800 kr. Ingen gjetter, og logikken er gjennomsiktig — som er nettopp det som hindrer et stille nag i å bygge seg opp etter tre måneder.

La prosenter eller andeler gjøre regnestykket

Dere trenger ikke gjøre denne utregningen for hånd hver måned. I Donget lager dere en gruppe for leiligheten og deler husleie-utgiften etter prosenter — 42 % / 32 % / 26 % fra eksempelet over — eller med multiplikator, hvis dere heller vil tenke i hele tall. Legg det inn én gang, og saldoene gjenspeiler den skjeve delingen automatisk, hver eneste måned.

Det betyr noe fordi husleie er gjentakende. En rettferdig deling dere må regne om manuelt, er en rettferdig deling dere til slutt slutter å bry dere om.

Ikke la rommene avgjøre alt

To rettferdighetspoenger verdt å si høyt:

• Ta den opp igjen hvis noe endrer seg. Hvis noen bytter rom eller en ny flytter inn, gjør vektene om. En deling som var rettferdig det første året kan stille skli.
• Hold regningene atskilt fra husleia. Strøm, internett og ukehandelen deles som regel faktisk likt eller etter bruk — å pakke dem inn i romvektingen gjør bare vannet grumsete. Før dem som egne utgifter. (Hele systemet er beskrevet i deling av husleie og regninger med bofeller.)

Kort oppsummert

• Bli enige om hvilke romegenskaper som betyr noe for deres leilighet.
• Vekt hvert rom og fordel husleia etter vektene.
• Legg det inn én gang som prosent- eller andelsdeling, så det gjentar seg automatisk.
• Hold fellesregningene atskilt, og revider vektene når rommene skifter.

Gjør det, og størrelsen på noens soverom slutter å være en månedlig diskusjon. Det er bare et tall alle allerede var enige om var rettferdig.

Ofte stilte spørsmål

Hvordan deler man husleie rettferdig når rommene er ulike i størrelse?

Start fra en lik deling, og juster så for det som faktisk er ulikt — areal først, deretter lys, oppbevaring, eget bad og støy. Gjør justeringene om til prosenter.

Skal husleie deles strengt etter kvadratmeter?

Ikke strengt. Størrelsen er den største faktoren, men ikke den eneste. Bruk arealet som utgangspunkt.

Hva er en rettferdig husleiedeling for et par som deler ett rom?

Ta betalt for rommet, ikke for hodene, og del fellesutgiftene per person.

Hva om noen mener at andelen deres er urimelig?

Regn det om i åpenhet, ut fra den samme lista over forskjeller. De fleste uenigheter handler om prosessen, ikke tallet.

Må delingen gjøres om når husleia går opp?

Nei, hvis dere lagret den som prosenter. Prosenter skalerer automatisk.

Skal kollektivet på plass? Last ned Donget gratis og sett opp leilighetens husleiedeling på ett minutt. Mer om å bo sammen på bofelle-siden.