Бөлмөлөр бирдей болбогондо ижараны кантип бөлүү керек
Чоң уктоочу бөлмө кичине кампа бөлмө менен бирдей турбашы керек. Мына бөлмөлөр өлчөмү, жарыгы жана ыңгайлуулуктары боюнча айырмаланганда ижараны адилет бөлүүнүн жолу — иштеген формула менен.
Ижараны бирдей бөлүү — демейки нерсе, жана ал сонун иштейт — бөлмөлөр бирдей болбой калганга чейин. Бир уктоочу бөлмө өз душу жана балкону менен зор. Экинчиси төшөккө жана кичине столго араң батат. Экөөнө тең бирдей акы алуу жөнөкөй эмес, жөн эле адилетсиз, ал эми кампа бөлмөдөгү адам муну билет.
Ошондуктан бөлмөлөр чын эле айырмаланганда ижараны кантип адилет бөлүү керек? Мына туруктуу ыкма.
Чын эле эмне айырмаланарын жазуудан баштаңыз
Сандар жөнүндө талашардан мурун, бир бөлмөнү экинчисинен кымбат кылган нерсе эмне экенин макулдашыңыз. Адатта бул төмөнкүлөрдүн аралашмасы:
- Аянт — эң ачык фактор жана өлчөөгө эң оңою.
- Өзүнчө душ бөлмөсү — өз душу чыныгы үстөк баага татыйт.
- Табигый жарык — жарык бурчтагы бөлмө дубалга караган караңгысынан жакшыраак.
- Ызы-чуу — көчөнүн үстүндөгү бөлмө арткы тынч бөлмөдөн арзаныраак.
- Сактоо жана кошумчалар — орнотулган шкафтар, балкон, кошумча терезе.
Сизге ар бир фактордун жадыбалы керек эмес. Сизге өз батириңиз үчүн кайсынысы маанилүү экенине макулдашуу керек.
Адилет ижара — чарчы сантиметрге чейин өлчөө эмес. Бул — баары көчүп келгенге чейин кол койгон бөлүнүү.
Иштеген жөнөкөй формула
Эң таза ыкма: ар бир бөлмөгө салмак ыйгарып, анан жалпы ижараны ошол салмактарга бөлүү.
- Ар бир бөлмөгө анын баасын чагылдырган сан бериңиз — баарын 100дөн баштап, жогору же төмөн оңдоңуз.
- Өз душу бар чоң бөлмө 130, орточо бөлмө 100, кампа бөлмө 80 болушу мүмкүн.
- Салмактарды кошуңуз (130 + 100 + 80 = 310).
- Ар бир адам өз салмагы ÷ жалпы × ижараны төлөйт.
31 000 сомдук ижарада бул 13 000 / 10 000 / 8 000 сом. Эч ким божомолдобойт, ал эми логика ачык-айкын — дал ушул үч айдан кийин унчукпай кектин пайда болушуна жол бербейт.
Эсепти пайыздар же үлүштөр жасасын
Бул эсептөөнү ай сайын кол менен жүргүзүшүңүз керек эмес. Donget’те батир үчүн Топ түзүп, ижара Чыгымын пайыздар боюнча бөлүңүз — жогорудагы мисалдан 42% / 32% / 26% — же бүтүн сандар менен ойлонууну кааласаңыз, үлүштөр боюнча. Бир жолу киргизиңиз, ошондо Баланстар тең эмес бөлүнүүнү автоматтык түрдө, ар бир ай чагылдырат.
Бул маанилүү, анткени ижара кайталанат. Кол менен кайра эсептешиңиз керек болгон адилет бөлүнүү — акырында сиз көңүл бурбай калган адилет бөлүнүү.
Баарын бөлмөлөр чечип калбасын
Ачык айтууга арзый турган эки адилеттик эскертүүсү:
- Нерселер өзгөрсө, кайра кароңуз. Эгер кимдир бирөө бөлмө алмашса же жаңы батирлеш келсе, салмактарды кайра жасаңыз. Биринчи жылы адилет болгон бөлүнүү унчукпай жылып кетиши мүмкүн.
- Эсептерди ижарадан бөлүп кармаңыз. Коммуналдык кызматтар, интернет жана жумалык азык-түлүк адатта бирдей же колдонуу боюнча бөлүнөт — аларды бөлмө салмагына кошуу суу булгайт. Аларды өзүнчө чыгым катары көзөмөлдөңүз. (Толук системаны батирлештер менен ижараны жана эсептерди бөлүү макаласында карадык.)
Кыскача
- Батириңиз үчүн бөлмөнүн кайсы өзгөчөлүктөрү маанилүү экенин макулдашыңыз.
- Ар бир бөлмөгө салмак берип, ижараны салмактарга бөлүңүз.
- Аны пайыз же үлүш бөлүнүшү катары бир жолу киргизиңиз, ошондо ал автоматтык түрдө кайталанат.
- Жалпы эсептерди өзүнчө кармаңыз жана бөлмөлөр өзгөргөндө салмактарды кайра кароңуз.
Ушуну кылсаңыз, кимдир бирөөнүн уктоочу бөлмөсүнүн өлчөмү ай сайынкы талаш болбой калат. Бул жөн гана баары эчак адилет деп макулдашкан сан.
Көп берилүүчү суроолор
Бөлмөлөр ар башка өлчөмдө болгондо ижараны кантип адилет бөлүү керек?
Бирдей бөлүүдөн баштап, анан чын эле айырмаланган нерселерге ылайык оңдоңуз — адегенде аянт, анан жарык, сактоо орду, өзүнчө душ бөлмөсү жана ызы-чуу. Ошол оңдоолорду жалпы ижаранын пайызына айландырыңыз.
Ижараны так чарчы метр боюнча бөлүү керекпи?
Так эмес. Өлчөм — эң чоң фактор, бирок жалгыз эмес: көчөгө караган чоң бөлмө балкону бар кичине тынч бөлмөдөн арзаныраак болушу мүмкүн.
Бир бөлмөдө жашаган жубай үчүн адилет ижара бөлүнүшү кандай?
Башка эмес, бөлмөгө акы алыңыз, анан жалпы чыгымдарды адам боюнча бөлүңүз. Бир бөлмөдөгү жубай ижарадан бир бөлмө үлүшүн, бирок эсептерден эки үлүш алат.
Эгер кимдир бирөө өз үлүшүн адилетсиз деп ойлосо?
Аны ачык, баары көрө турган ошол эле айырмалар тизмесинен кайра эсептеңиз. Пикир келишпестиктердин көбү сан жөнүндө эмес, процесс жөнүндө.
Ижара кымбаттаганда бөлүнүүнү кайра жасоо керекпи?
Жок, эгер аны пайыз катары сактасаңыз. Пайыздар жаңы жыйынтык менен автоматтык түрдө кайра эсептелет.
Жалпы үйдү иреттеп жатасызбы? Donget’ти акысыз жүктөп алыңыз жана батириңиздин ижара бөлүнүшүн бир мүнөттө койуңуз. Чогуу жакшы жашоо тууралуу дагы — батирлештер барагында.
