Πώς να μοιράζετε το ενοίκιο όταν τα δωμάτια δεν είναι ίσα

Το ισόποσο μοίρασμα του ενοικίου είναι η προεπιλογή και δουλεύει τέλεια — μέχρι τη στιγμή που τα δωμάτια παύουν να είναι ίσα. Το ένα υπνοδωμάτιο είναι τεράστιο με δικό του μπάνιο και μπαλκόνι. Το άλλο μόλις που χωράει ένα κρεβάτι και ένα θλιμμένο γραφειάκι. Το να χρεώνετε και τα δύο το ίδιο δεν είναι απλό, είναι απλώς άδικο, και όποιος μένει στο δωματιάκι το ξέρει.

Πώς λοιπόν μοιράζετε δίκαια το ενοίκιο όταν τα δωμάτια πράγματι διαφέρουν; Να μια μέθοδος που αντέχει.

Ξεκινήστε καταγράφοντας τι πράγματι διαφέρει

Πριν μαλώσετε για αριθμούς, συμφωνήστε τι κάνει ένα δωμάτιο να αξίζει περισσότερο από ένα άλλο. Συνήθως είναι ένα μείγμα από:

• Επιφάνεια — ο πιο προφανής παράγοντας, και ο ευκολότερος να μετρηθεί.
• Ιδιωτικό μπάνιο — ένα δωμάτιο με δικό του μπάνιο αξίζει πραγματικό πριμ.
• Φυσικό φως — ένα φωτεινό γωνιακό δωμάτιο κερδίζει ένα σκοτεινό που βλέπει σε τοίχο.
• Θόρυβος — το δωμάτιο πάνω από τον δρόμο αξίζει λιγότερο από το ήσυχο πίσω.
• Αποθήκευση και έξτρα — εντοιχισμένες ντουλάπες, μπαλκόνι, ένα παραπάνω παράθυρο.

Δεν χρειάζεστε υπολογιστικό φύλλο με κάθε παράγοντα. Χρειάζεστε συμφωνία για το ποιοι μετράνε στο δικό σας σπίτι.

Το δίκαιο ενοίκιο δεν είναι μέτρημα στο τετραγωνικό εκατοστό. Είναι ένα μοίρασμα που όλοι ενέκριναν πριν μετακομίσουν.

Ένας απλός τύπος που δουλεύει

Η πιο καθαρή προσέγγιση: δώστε σε κάθε δωμάτιο ένα βάρος και μετά διαιρέστε το συνολικό ενοίκιο με αυτά τα βάρη.

1. Δώστε σε κάθε δωμάτιο έναν αριθμό που αντανακλά την αξία του — ξεκινήστε όλους στο 100 και ανεβοκατεβάστε.
2. Το μεγάλο δωμάτιο με μπάνιο μπορεί να είναι 130, το μέσο δωμάτιο 100, το δωματιάκι 80.
3. Προσθέστε τα βάρη (130 + 100 + 80 = 310).
4. Ο καθένας πληρώνει βάρος ÷ σύνολο × ενοίκιο.

Σε ενοίκιο 1.550 ευρώ, αυτό βγάζει 650 / 500 / 400 ευρώ. Κανείς δεν μαντεύει, και η λογική είναι διάφανη — που είναι ακριβώς αυτό που εμποδίζει μια σιωπηλή μνησικακία να σχηματιστεί σε τρεις μήνες.

Αφήστε τα ποσοστά ή τα μερίδια να κάνουν τα μαθηματικά

Δεν χρειάζεται να κάνετε αυτόν τον υπολογισμό με το χέρι κάθε μήνα. Στο Donget, φτιάξτε μια Ομάδα για το σπίτι και μοιράστε το έξοδο του ενοικίου με ποσοστά — 42% / 32% / 26% από το παραπάνω παράδειγμα — ή με μερίδια αν προτιμάτε ακέραιους. Το καταχωρείτε μία φορά και τα Υπόλοιπα αντανακλούν το άνισο μοίρασμα αυτόματα, κάθε μήνα.

Αυτό μετράει επειδή το ενοίκιο επαναλαμβάνεται. Ένα δίκαιο μοίρασμα που πρέπει να ξαναϋπολογίζετε με το χέρι είναι ένα δίκαιο μοίρασμα που κάποια στιγμή θα το παρατήσετε.

Μην αφήνετε τα δωμάτια να αποφασίζουν τα πάντα

Δύο σημειώσεις δικαιοσύνης που αξίζει να ειπωθούν φωναχτά:

• Ξαναδείτε το αν αλλάξουν πράγματα. Αν κάποιος αλλάξει δωμάτιο ή μπει νέος συγκάτοικος, ξανακάντε τα βάρη. Ένα μοίρασμα δίκαιο τον πρώτο χρόνο μπορεί σιωπηλά να ξεστρατίσει.
• Κρατήστε τους λογαριασμούς χώρια από το ενοίκιο. Ρεύμα, ίντερνετ και τα εβδομαδιαία ψώνια συνήθως μοιράζονται ισόποσα ή κατά χρήση — το να τα χώσετε στη στάθμιση των δωματίων απλώς θολώνει τα νερά. Παρακολουθήστε τα ως δικά τους έξοδα. (Καλύπτουμε όλο το σύστημα στο μοίρασμα ενοικίου και λογαριασμών με συγκατοίκους.)

Η σύντομη εκδοχή

• Συμφωνήστε ποια χαρακτηριστικά δωματίων μετράνε στο σπίτι σας.
• Σταθμίστε κάθε δωμάτιο και διαιρέστε το ενοίκιο με τα βάρη.
• Καταχωρήστε το μία φορά ως μοίρασμα με ποσοστά ή μερίδια ώστε να επαναλαμβάνεται αυτόματα.
• Κρατήστε τους κοινούς λογαριασμούς χώρια και ξαναδείτε τα βάρη όταν αλλάζουν δωμάτια.

Κάντε το, και το μέγεθος του υπνοδωματίου κάποιου παύει να είναι μηνιαίος καβγάς. Είναι απλώς ένας αριθμός που όλοι είχαν ήδη συμφωνήσει ότι είναι δίκαιος.

Συχνές ερωτήσεις

Πώς μοιράζετε δίκαια το ενοίκιο όταν τα δωμάτια έχουν διαφορετικά μεγέθη;

Ξεκινήστε από ισόποσο μοίρασμα και προσαρμόστε για ό,τι διαφέρει — πρώτα τα τετραγωνικά, μετά το φως, η αποθήκευση, το μπάνιο και ο θόρυβος. Μετατρέψτε τα σε ποσοστά.

Πρέπει το ενοίκιο να μοιράζεται αυστηρά ανά τετραγωνικό;

Όχι αυστηρά. Ένα μεγάλο δωμάτιο πάνω από τον δρόμο μπορεί να αξίζει λιγότερο από ένα μικρότερο ήσυχο με μπαλκόνι.

Ποιο είναι το δίκαιο μοίρασμα για ένα ζευγάρι που μοιράζεται ένα δωμάτιο;

Χρεώστε το δωμάτιο, όχι τα κεφάλια — ένα μερίδιο δωματίου από το ενοίκιο, αλλά δύο μερίδια από τους λογαριασμούς.

Κι αν κάποιος θεωρεί το μερίδιό του άδικο;

Ξαναϋπολογίστε το ανοιχτά, από την ίδια λίστα διαφορών. Οι περισσότερες διαφωνίες αφορούν τη διαδικασία παρά τον αριθμό.

Πρέπει να ξανακάνετε το μοίρασμα όταν ανεβαίνει το ενοίκιο;

Όχι, αν το αποθηκεύσατε ως ποσοστά. Τα ποσοστά ξανακλιμακώνονται αυτόματα.

Τακτοποιείτε μια συγκατοίκηση; Κατεβάστε το Donget δωρεάν και ορίστε το μοίρασμα ενοικίου του σπιτιού σας σε ένα λεπτό. Περισσότερα για την καλή συμβίωση στη σελίδα για συγκατοίκους.