ئۆيلەر ئوخشاش بولمىغاندا ئىجارىنى قانداق بۆلۈش كېرەك
چوڭ ياتاق ئۆي كىچىك ئۆي بىلەن ئوخشاش پۇل تۇرمايدۇ. ئۆيلەرنىڭ چوڭلۇقى، يورۇقلۇقى ۋە شارائىتى ئوخشىمىغاندا ئىجارىنى ئادىل بۆلۈشنىڭ يولى — ئىشلەيدىغان بىر فورمۇلا بىلەن.
ئىجارىنى تەڭ بۆلۈش سۈكۈتتىكى ئۇسۇل، ۋە ئۇ مۇكەممەل ئىشلەيدۇ — تاكى ئۆيلەر تەڭ بولۇشتىن توختىغانغا قەدەر. بىر ياتاق ئۆي زور، ئىچىدە ھاممام ۋە بالكونى بار. يەنە بىرى ئاران بىر كارىۋات بىلەن كىچىككىنە بىر ئۈستەلگە يارايدۇ. ئىككىسىگە ئوخشاش ھەق ئېلىش ئاددىي ئەمەس، پەقەت ئادىلسىز، ۋە كىچىك ئۆيدىكى كىشى بۇنى بىلىدۇ.
ئۇنداقتا ئۆيلەر ھەقىقەتەن ئوخشىمىغاندا ئىجارىنى قانداق ئادىل بۆلىسىز؟ مانا مۇشۇ ئۇسۇل چىدايدۇ.
ئالدى بىلەن ئەمەلىي پەرقلەرنى تىزىڭ
سانلار توغرىسىدا تالىشىشتىن بۇرۇن، بىر ئۆينى يەنە بىرىدىن قىممەت قىلىدىغان نەرسىگە كېلىشىڭ. ئادەتتە ئۇ مۇنۇلارنىڭ ئارىلاشمىسى:
- يەر كۆلىمى — ئەڭ ئېنىق ئامىل، ۋە ئۆلچەشكە ئەڭ ئاسان.
- ئايرىم ھاممام — ئىچىدىكى ھاممام ھەقىقىي قوشۇمچە قىممەتكە ئىگە.
- تەبىئىي يورۇقلۇق — يورۇق بۇرجەك ئۆي تامغا قارايدىغان قاراڭغۇ ئۆيدىن ئارتۇق.
- شاۋقۇن — كوچىغا قارايدىغان ئۆي ئارقىدىكى تىنچ ئۆيدىن ئاز تۇرىدۇ.
- ساقلاش ۋە قوشۇمچىلار — تامغا ئورنىتىلغان شكاپ، بالكونى، قوشۇمچە دېرىزە.
سىزگە ھەر بىر ئامىلنىڭ جەدۋىلى كېرەك ئەمەس. سىزگە ئۆزىڭىزنىڭ ئۆيىگە قايسى ئامىللارنىڭ مۇھىم ئىكەنلىكىگە كېلىشىش كېرەك.
ئادىل ئىجارە كۋادرات سانتىمېتىرغىچە ئۆلچەش ئەمەس. ئۇ ھەممەيلەن كۆچۈپ كىرىشتىن بۇرۇن ماقۇللىغان بۆلۈش.
ئىشلەيدىغان ئاددىي فورمۇلا
ئەڭ پاكىز ئۇسۇل: ھەر ئۆيگە بىر ئېغىرلىق بېرىڭ، ئاندىن ئومۇمىي ئىجارىنى شۇ ئېغىرلىقلار بويىچە بۆلۈڭ.
- ھەر ئۆيگە ئۇنىڭ قىممىتىنى ئەكس ئەتتۈرىدىغان بىر سان بېرىڭ — ھەممەيلەننى 100 دىن باشلاپ، ئۈستىگە ياكى ئاستىغا تەڭشەڭ.
- ھاممىمى بار چوڭ ئۆي 130، ئوتتۇراھال ئۆي 100، كىچىك ئۆي 80 بولۇشى مۇمكىن.
- ئېغىرلىقلارنى قوشۇڭ (130 + 100 + 80 = 310).
- ھەر كىشى ئۆز ئېغىرلىقى ÷ ئومۇمىي سان × ئىجارە تۆلەيدۇ.
14,400 يۈەنلىك ئىجارىدە بۇ تەخمىنەن 6,039 / 4,645 / 3,716 يۈەن بولىدۇ. ھېچكىم مۆلچەرلىمەيدۇ، ۋە لوگىكا ئوچۇق — دەل بۇ ئۈچ ئايدىن كېيىن جىمجىت ئۆچمەنلىكنىڭ شەكىللىنىشىنى توسىدۇ.
ھېسابنى پىرسەنت ياكى ئۈلۈشكە قىلدۇرۇڭ
بۇ ھېسابنى ھەر ئاي قولدا قىلىشىڭىزنىڭ ھاجىتى يوق. Donget تا ئۆي ئۈچۈن بىر گۇرۇپپا قۇرۇپ، ئىجارە خىراجىتىنى پىرسەنت بويىچە بۆلۈڭ — يۇقىرىقى مىسالدىن 42% / 32% / 26% — ياكى پۈتۈن سانلار بىلەن ئويلاشنى ياخشى كۆرسىڭىز ئۈلۈش بويىچە. بىر قېتىم كىرگۈزۈڭ، ھېسابات ھەر ئاي ئۆزلۈكىدىن تەڭسىز بۆلۈشنى ئەكس ئەتتۈرىدۇ.
بۇ مۇھىم، چۈنكى ئىجارە تەكرارلىنىدۇ. قولدا قايتا ھېسابلاشقا توغرا كېلىدىغان ئادىل بۆلۈش ئاخىرى تاشلىۋېتىلىدىغان ئادىل بۆلۈش.
ئۆيلەرگە ھەممە نەرسىنى بەلگىلىتىپ قويماڭ
ئوچۇق ئېيتىشقا ئەرزىيدىغان ئىككى ئادىللىق ئەسكەرتىشى:
- ئەھۋال ئۆزگەرسە قايتا كۆرۈڭ. بىرەيلەن ئۆي ئالماشتۇرسا ياكى يېڭى ئۆيداش كىرسە، ئېغىرلىقلارنى قايتا ھېسابلاڭ. بىرىنچى يىلى ئادىل بولغان بۆلۈش جىمجىت ئېزىپ كېتىشى مۇمكىن.
- تالوننى ئىجارىدىن ئايرىم ساقلاڭ. سۇ-ئوت، تور ۋە ھەپتىلىك بازارلىق ئادەتتە تەڭ ياكى ئىشلىتىش بويىچە بۆلۈنىدۇ — ئۇلارنى ئۆي ئېغىرلىقىغا قوشۇش پەقەت سۇنى لايقا ئايلاندۇرىدۇ. ئۇلارنى ئۆز ئالدىغا خىراجەت سۈپىتىدە خاتىرىلەڭ. (تولۇق سىستېما ئۆيداشلار بىلەن ئىجارە ۋە تالوننى بۆلۈش دە.)
قىسقىچە
- ئۆيىڭىزگە ئۆينىڭ قايسى ئالاھىدىلىكلىرىنىڭ مۇھىم ئىكەنلىكىگە كېلىشىڭ.
- ھەر ئۆيگە ئېغىرلىق بېرىپ، ئىجارىنى ئېغىرلىق بويىچە بۆلۈڭ.
- ئۇنى بىر قېتىم پىرسەنت ياكى ئۈلۈش بۆلۈشى سۈپىتىدە كىرگۈزۈڭ، شۇنداقتا ئۆزلۈكىدىن تەكرارلىنىدۇ.
- ئورتاق تالوننى ئايرىم ساقلاڭ، ۋە ئۆيلەر ئۆزگەرگەندە ئېغىرلىقلارنى قايتا كۆرۈڭ.
شۇنداق قىلىڭ، ئاندىن بىرەيلەننىڭ ياتىقىنىڭ چوڭلۇقى ئايلىق تالاش-تارتىش بولۇشتىن توختايدۇ. ئۇ پەقەت ھەممەيلەن ئاللىبۇرۇن ئادىل دەپ ماقۇللىغان بىر سان.
كۆپ سورىلىدىغان سوئاللار
ئۆيلەرنىڭ چوڭلۇقى ئوخشىمىغاندا ئىجارىنى قانداق ئادىل بۆلىسىز؟
تەڭ بۆلۈشتىن باشلاڭ، ئاندىن ئەمەلىي پەرقلەرگە قاراپ تەڭشەڭ — ئالدى بىلەن كۆلەم، ئاندىن يورۇقلۇق، ساقلاش بوشلۇقى، ئايرىم ھاممام ۋە شاۋقۇن. بۇ تەڭشەشلەرنى ئومۇمىي ئىجارىنىڭ پىرسەنتىگە ئايلاندۇرۇڭ، شۇنداق بولغاندا ئىجارە ئۆزگەرگەندىمۇ ئوخشاش لوگىكا ئىشلەيدۇ.
ئىجارىنى پەقەت كۋادرات مېتىر بويىچە بۆلۈش كېرەكمۇ؟
پەقەت شۇنداق ئەمەس. چوڭلۇق ئەڭ چوڭ ئامىل، ئەمما بىردىنبىر ئامىل ئەمەس: كوچىغا قارايدىغان چوڭ ئۆي بالكونى بار كىچىك تىنچ ئۆيدىنمۇ ئاز تۇرۇشى مۇمكىن. كۆلەمنى باشلىنىش نۇقتىسى قىلىڭ ۋە باشقا پەرقلەرنىڭ ئۇنى بىرنەچچە پىرسەنت يۆتكىشىگە يول قويۇڭ.
بىر ئۆيدە تۇرىدىغان ئەر-خوتۇن ئۈچۈن ئادىل بۆلۈش قانداق بولىدۇ؟
باشقا ئەمەس، ئۆيگە ھەق ئېلىڭ، ئاندىن ئورتاق خىراجەتنى ئادەم بويىچە بۆلۈڭ. بىر ئۆيدىكى ئەر-خوتۇن ئىجارىنىڭ بىر ئۆي ئۈلۈشىنى، ئەمما تالون ۋە بازارلىقنىڭ ئىككى ئۈلۈشىنى ئالىدۇ؛ بۇ ئادەتتە ھەممەيلەن ئادىل دەپ تونۇيدىغان بۆلۈش.
بىرەيلەن ئۆز ئۈلۈشىنى ئادىلسىز دەپ قارىسىچۇ؟
ئۇنى ئوچۇق، ھەممەيلەن كۆرەلەيدىغان ئوخشاش پەرق تىزىملىكىدىن قايتا ھېسابلاڭ. كۆپىنچە تالاش-تارتىش سان ئەمەس، جەريان توغرىسىدا بولىدۇ، ۋە پۈتۈن ئۆينىڭ ئالدىدا ھېسابلانغان بۆلۈش ئادەتتە بىر يىلنى ئۆتكۈزىدۇ.
ئىجارە ئۆرلىگەندە بۆلۈشنى قايتا قىلىش كېرەكمۇ؟
ياق، ئەگەر ئۇنى پىرسەنت سۈپىتىدە ساقلىغان بولسىڭىز. پىرسەنت يېڭى ئومۇمىي سومغا ئۆزلۈكىدىن ماسلىشىدۇ، ئەمما ھەر ئۆيگە بېكىتىلگەن سوم ئۆي ئىگىسى ئىجارىنى ئۆستۈرگەن ھامان جىمجىت خاتالىشىدۇ.
ئورتاق ئۆينى رەتلەۋاتامسىز؟ Donget نى ھەقسىز چۈشۈرۈڭ ۋە ئۆيىڭىزنىڭ ئىجارە بۆلۈشىنى بىر مىنۇتتا تەڭشەڭ. بىللە ياخشى ياشاش توغرىسىدا تېخىمۇ كۆپ ئۇچۇر ئۆيداشلار ئۈچۈن ئىشلىتىش ئەھۋاللىرى دا.
