Com repartir el lloguer quan les habitacions no són iguals
L'habitació principal no hauria de costar el mateix que el traster. Així es reparteix el lloguer amb justícia quan les habitacions difereixen en mida, llum i equipament — amb una fórmula que funciona.
Repartir el lloguer a parts iguals és l’opció per defecte i funciona perfectament — fins al moment en què les habitacions deixen de ser iguals. Una és enorme, amb bany propi i balcó. L’altra amb prou feines dona per a un llit i un escriptori trist. Cobrar el mateix a totes dues no és simple, només és injust — i qui dorm al traster ho sap.
Com es reparteix, doncs, el lloguer amb justícia quan les habitacions són realment diferents? Aquí tens un mètode que aguanta.
Comença llistant què difereix de debò
Abans de discutir números, poseu-vos d’acord en què fa que una habitació valgui més que una altra. Normalment és una barreja de:
- Superfície — el factor més evident i el més fàcil de mesurar.
- Bany privat — un bany dins l’habitació val un sobrepreu real.
- Llum natural — una habitació cantonera i clara supera una de fosca que dona a una paret.
- Soroll — l’habitació que dona al carrer val menys que la tranquil·la del darrere.
- Armaris i extres — armaris encastats, un balcó, una finestra més.
No cal un full de càlcul amb tots els factors. Cal acord sobre quins importen al vostre pis.
Un lloguer just no va de mesurar fins al centímetre quadrat. Va d’un repartiment que tothom va validar abans d’entrar a viure.
Una fórmula senzilla que funciona
L’enfocament més net: assigna un pes a cada habitació i després divideix el lloguer total segons aquests pesos.
- Dona a cada habitació un número que reflecteixi el seu valor — comenceu totes a 100 i ajusteu amunt o avall.
- L’habitació gran amb bany podria ser 130, la mitjana 100, el traster 80.
- Suma els pesos (130 + 100 + 80 = 310).
- Cadascú paga el seu pes ÷ total × lloguer.
Amb 1.800 € de lloguer, això són aproximadament 755 € / 581 € / 465 €. Ningú no endevina res i la lògica és transparent — que és exactament el que evita que als tres mesos s’hi instal·li un ressentiment silenciós.
Deixa que els percentatges o les parts facin els càlculs
No has de fer aquest càlcul a mà cada mes. A Donget, crea un grup per al pis i reparteix la despesa del lloguer per percentatges — 42 % / 32 % / 26 % de l’exemple de dalt — o per parts si prefereixes pensar en números rodons. L’introdueixes una vegada i els saldos reflecteixen el repartiment desigual automàticament, cada mes.
Això importa perquè el lloguer és recurrent. Un repartiment just que has de recalcular a mà és un repartiment just que un dia deixaràs de fer.
No deixis que les habitacions ho decideixin tot
Dues notes de justícia que val la pena dir en veu alta:
- Revisa-ho si les coses canvien. Si algú canvia d’habitació o entra un nou company de pis, refés els pesos. Un repartiment just el primer any pot desviar-se en silenci.
- Mantén les factures separades del lloguer. Els subministraments, l’internet i la compra setmanal solen repartir-se a parts iguals o per ús — barrejar-los amb la ponderació de les habitacions només enterboleix les coses. Segueix-los com a despeses pròpies. (Cobrim el sistema complet a repartir lloguer i factures amb companys de pis.)
La versió curta
- Acordeu quines característiques de les habitacions importen al vostre pis.
- Poseu un pes a cada habitació i dividiu el lloguer segons els pesos.
- Introduïu-ho una vegada com a repartiment per percentatge o per parts perquè es repeteixi sol.
- Mantingueu les factures comunes a part i reviseu els pesos quan canviïn les habitacions.
Feu això i la mida de l’habitació de ningú no serà una discussió mensual. Serà només un número que tothom ja va acordar que era just.
Preguntes freqüents
Com es reparteix el lloguer amb justícia quan les habitacions són de mides diferents?
Comença per un repartiment igual i ajusta el que difereix — metres, llum, armaris, bany privat i soroll — i converteix-ho en percentatges del total.
S’ha de repartir el lloguer estrictament per metres quadrats?
Estrictament no. La mida és el factor més gran però no l’únic. Fes servir la superfície com a punt de partida.
Quin és un repartiment just per a una parella que comparteix una habitació?
Cobra l’habitació, no els caps: una part del lloguer, dues parts de les factures i la compra.
I si algú creu que la seva part és injusta?
Refes-ho obertament, amb la mateixa llista de diferències. La majoria dels desacords són sobre el procés, no sobre el número.
Cal refer el repartiment quan puja el lloguer?
No, si el vas desar en percentatges: s’ajusten sols al nou total.
Estàs muntant un pis compartit? Descarrega Donget gratis i configura el repartiment del lloguer en un minut. Més sobre conviure bé als casos d’ús per a companys de pis.
