房間唔一樣大，租金點分？

平均分租金係預設做法，而且行得好好——直到啲房唔再一樣為止。一間房好大，有獨立廁所同露台。另一間就得個位放張床同一張慘慘哋嘅細書枱。兩間收一樣錢唔叫簡單，只係唔公道，住細房嗰個心知肚明。

咁當啲房真係有分別，租金點分先公道？以下呢個方法企得穩。

先列出真正有分別嘅地方

未拗數字之前，先講掂咩令一間房值錢過另一間。通常係以下幾樣嘅混合：

• 面積——最明顯，亦最易量度。
• 獨立廁所——有獨立廁所係值得真金白銀嘅溢價。
• 採光——一間光猛嘅角落房，梗係贏過對住幅牆嗰間。
• 噪音——望住馬路嗰間，價值低過後面夠靜嗰間。
• 儲物同附加設施——嵌入式衣櫃、露台、多一隻窗。

你唔需要一份列齊所有因素嘅試算表，你需要嘅係大家同意你哋呢層樓入面邊幾樣重要。

一條簡單而有效嘅公式

最乾淨嘅做法：畀每間房一個權重，再按權重去分總租金。

1. 畀每間房一個反映其價值嘅數字——大家由 100 起步，再加或者減。
2. 有廁所嘅大房可以係 130，普通房 100，細房 80。
3. 將權重加埋（130 + 100 + 80 = 310）。
4. 每個人俾嘅係自己嘅權重 ÷ 總權重 × 租金。

以 18,600 港元租金計，即係大約 7,800 港元 / 6,000 港元 / 4,800 港元。冇人靠估，邏輯亦清清楚楚——而呢樣正正就係防止三個月後暗生怨氣嘅關鍵。

交由百分比或者份數計數

你唔使每個月手動計一次。喺 Donget 開一個呢層樓嘅群組，將租金呢筆開支按百分比分——即係上面例子嘅 42% / 32% / 26%——又或者你鍾意諗整數，就按份數分。輸入一次，之後每個月嘅結餘都會自動反映呢個唔平均嘅分法。

呢點好重要，因為租金係每月重複嘅。一個要你手動重計嘅公道分法，最後你一定會懶得再計。

唔好將所有嘢都交畀啲房決定

有兩點關於公道嘅嘢，值得講出口：

• **情況有變就重新傾過。**如果有人換房，或者搬入新室友，就重計權重。第一年公道嘅分法，係會靜靜噉走樣嘅。
• **水電煤要同租金分開計。**電費、上網同每星期買餸，通常係應該平均分或者按用量分——夾硬塞入房間權重只會搞亂。將佢哋當獨立開支去記。（成套做法喺同室友分租金同水電煤一文有講。）

簡短版

• 講掂喺你哋呢層樓，房間邊啲條件先重要。
• 為每間房定權重，再按權重分租金。
• 用百分比或者份數輸入一次，令佢自動重複。
• 共同水電煤分開計，房間有變就重定權重。

做到呢幾樣，人哋間房幾大就唔再係每個月嘅爭拗，而只係一個大家早就同意過係公道嘅數字。

常見問題

房間大細唔同，租金點分先公道？

由平均分起，再按真正有分別嘅地方調整——面積、採光、儲物、廁所、噪音。將調整化成佔總租金嘅百分比。

租金係咪應該嚴格按平方呎去分？

唔使咁死。望住馬路嘅大房可以低過細啲但夠靜、有露台嗰間。面積係起點，其餘分別推高拉低幾個百分點。

一對情侶住同一間房，公道嘅分法係點？

計房，唔好計人頭。住一間房嘅情侶喺租金上佔一份房，但喺水電煤同買餸上佔兩份。

如果有人覺得自己嗰份唔公道呢？

攤開嚟重新計過，用返人人都睇得到嗰份差異清單。大部分爭執係關於過程，唔係個數字。

加租之後使唔使重新分過？

用百分比記低就唔使，佢會自動跟新總數換算；寫死金額就會喺加租嗰刻變咗錯。

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