Ինչպես բաժանել վարձը, երբ սենյակները հավասար չեն
Մեծ ննջասենյակը չպետք է արժենա նույնքան, որքան փոքրիկը։ Ահա թե ինչպես արդար բաժանել վարձը, երբ սենյակները տարբերվում են չափով, լույսով և հարմարություններով — բանաձևով, որ աշխատում է։
Վարձը հավասար բաժանելը լռելյայն տարբերակն է, և այն լավ է աշխատում — հենց մինչև այն պահը, երբ սենյակները դադարում են հավասար լինել։ Մի ննջասենյակը հսկայական է՝ սեփական սանհանգույցով և պատշգամբով։ Մյուսը հազիվ բավականացնում է մահճակալի և մի տխուր փոքրիկ սեղանի համար։ Երկուսի համար նույն գումարը վերցնելը պարզ չէ, պարզապես անարդար է, և փոքր սենյակում ապրողը դա գիտի։
Ուրեմն ինչպե՞ս արդար բաժանել վարձը, երբ սենյակներն իսկապես տարբերվում են։ Ահա մեթոդ, որ դիմանում է։
Սկսեք՝ թվարկելով, թե ինչն է իրականում տարբերվում
Նախքան թվերի շուրջ վիճելը, պայմանավորվեք, թե ինչն է մի սենյակը մյուսից ավելի արժեքավոր դարձնում։ Սովորաբար դա այս ամենի խառնուրդն է.
- Հատակի մակերեսը — ամենաակնհայտ գործոնը և ամենահեշտ չափելին։
- Առանձին սանհանգույց — կից սանհանգույցն իրական հավելավճար է արժենում։
- Բնական լույս — լուսավոր անկյունային սենյակն ավելի լավ է, քան պատին նայող մութը։
- Աղմուկ — փողոցի վրայի սենյակն ավելի քիչ է արժենում, քան հետևի հանգիստը։
- Պահեստ և հավելյալ — ներկառուցված պահարաններ, պատշգամբ, ևս մեկ պատուհան։
Ձեզ պետք չէ ամեն գործոնի աղյուսակ։ Ձեզ պետք է համաձայնություն, թե որոնք են կարևոր ձեր բնակարանի համար։
Արդար վարձը քառակուսի սանտիմետրի ճշգրտությամբ չափելը չէ։ Դա այն բաժանումն է, որին բոլորը համաձայնվել են՝ նախքան տեղափոխվելը։
Պարզ բանաձև, որ աշխատում է
Ամենամաքուր մոտեցումը՝ յուրաքանչյուր սենյակին տվեք կշիռ, հետո ընդհանուր վարձը բաժանեք ըստ այդ կշիռների։
- Յուրաքանչյուր սենյակին տվեք թիվ, որ արտացոլում է իր արժեքը — բոլորին սկսեք 100-ից և շարժեք վեր կամ վար։
- Կից սանհանգույցով մեծ սենյակը գուցե 130 լինի, միջինը՝ 100, փոքրիկը՝ 80։
- Գումարեք կշիռները (130 + 100 + 80 = 310)։
- Յուրաքանչյուրը վճարում է իր կշիռը ÷ ընդհանուրը × վարձը։
310,000 դրամ վարձի դեպքում դա 130,000 / 100,000 / 80,000 է։ Ոչ ոք չի գուշակում, և տրամաբանությունը թափանցիկ է — հենց դա էլ կանխում է երեք ամիս անց ձևավորվող լուռ դժգոհությունը։
Թող հաշվարկն անեն տոկոսները կամ բաժինները
Պարտադիր չէ այս հաշվարկն ամեն ամիս ձեռքով անել։ Donget-ում ստեղծեք խումբ բնակարանի համար և բաժանեք վարձի ծախսը ըստ տոկոսների — վերևի օրինակից 42% / 32% / 26% — կամ ըստ բաժինների, եթե նախընտրում եք մտածել ամբողջ թվերով։ Մուտքագրեք մեկ անգամ, և մնացորդներն ամեն ամիս ինքնաբերաբար կարտացոլեն անհավասար բաժանումը։
Սա կարևոր է, որովհետև վարձը կրկնվող է։ Արդար բաժանումը, որ պետք է ձեռքով վերահաշվել, այն արդար բաժանումն է, որից ի վերջո կհրաժարվեք։
Թույլ մի տվեք, որ սենյակները որոշեն ամեն ինչ
Երկու արդարության դիտարկում, որ արժե բարձրաձայն ասել.
- Վերանայեք, եթե բաները փոխվեն։ Եթե մեկը սենյակ փոխի կամ նոր համաբնակիչ գա, նորից հաշվեք կշիռները։ Առաջին տարի արդար բաժանումը կարող է լուռ շեղվել։
- Վճարումները պահեք վարձից առանձին։ Կոմունալները, ինտերնետը և շաբաթական գնումները սովորաբար հենց բաժանվում են հավասար կամ ըստ օգտագործման — դրանք սենյակի կշռի մեջ խառնելը միայն ջուրը պղտորում է։ Հետևեք դրանց որպես առանձին ծախսերի։ (Ամբողջ համակարգը նկարագրված է վարձն ու վճարումները համաբնակիչների հետ բաժանելը-ում։)
Կարճ տարբերակը
- Պայմանավորվեք, թե սենյակի որ հատկանիշներն են կարևոր ձեր բնակարանի համար։
- Կշռեք յուրաքանչյուր սենյակ և բաժանեք վարձն ըստ կշիռների։
- Մուտքագրեք մեկ անգամ որպես տոկոսային կամ բաժնային բաժանում, որ ինքնաբերաբար կրկնվի։
- Ընդհանուր վճարումները պահեք առանձին և վերանայեք կշիռները, երբ սենյակները փոխվեն։
Արեք դա, և մեկի ննջասենյակի չափը դադարում է ամսական վեճ լինելուց։ Դա պարզապես թիվ է, որը բոլորն արդեն ընդունել են որպես արդար։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս արդար բաժանել վարձը, երբ սենյակները տարբեր չափի են։
Սկսեք հավասար բաժանումից, հետո ուղղեք այն, ինչ իրականում տարբերվում է՝ նախ մակերեսը, հետո լույսը, պահեստային տեղը, առանձին սանհանգույցը և աղմուկը։ Այդ ուղղումները վերածեք ընդհանուր վարձի տոկոսների, որպեսզի նույն տրամաբանությունը շարունակի աշխատել, երբ վարձը փոխվի։
Պե՞տք է վարձը խստորեն բաժանել ըստ քառակուսի մետրերի։
Խստորեն՝ ոչ։ Չափն ամենամեծ գործոնն է, բայց ոչ միակը. փողոցի վրա նայող մեծ սենյակը կարող է ավելի քիչ արժենալ, քան պատշգամբով փոքր ու հանգիստ սենյակը։ Օգտագործեք մակերեսը որպես ելակետ և թողեք, որ մյուս տարբերությունները մի քանի տոկոսով շարժեն այն։
Ո՞րն է արդար բաժանումը մեկ սենյակ կիսող զույգի համար։
Հաշվեք սենյակը, ոչ թե գլուխները, հետո ընդհանուր ծախսերը բաժանեք ըստ մարդու։ Մեկ սենյակում ապրող զույգը վերցնում է վարձի մեկ սենյակի բաժինը, բայց վճարումների ու գնումների երկու բաժինը — սովորաբար հենց սա են բոլորն ընդունում որպես արդար։
Իսկ եթե մեկը կարծում է, որ իր բաժինն արդար չէ։
Վերահաշվեք բացահայտ՝ նույն տարբերությունների ցանկից, որ բոլորը տեսնում են։ Տարաձայնությունների մեծ մասը թվի մասին չէ, այլ գործընթացի, և բաժանումը, որ հաշվվել է ամբողջ տան աչքի առաջ, սովորաբար դիմանում է տարին։
Պե՞տք է վերանայել բաժանումը, երբ վարձը բարձրանա։
Ոչ, եթե պահել եք որպես տոկոսներ։ Տոկոսներն ինքնաբերաբար վերահաշվարկվում են նոր գումարով, մինչդեռ սենյակի ֆիքսված գումարները լուռ սխալ են դառնում հենց այն պահին, երբ տանտերը բարձրացնի վարձը։
Կարգավորո՞ւմ եք ընդհանուր բնակարանը։ Ներբեռնեք Donget-ն անվճար և մեկ րոպեում կարգավորեք ձեր բնակարանի վարձի բաժանումը։ Ավելին՝ միասին լավ ապրելու մասին համաբնակիչների էջում։
