ਜਦੋਂ ਕਮਰੇ ਬਰਾਬਰ ਨਾ ਹੋਣ ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਵੇਂ ਵੰਡੀਏ
ਮਾਸਟਰ ਬੈੱਡਰੂਮ ਤੇ ਸਟੋਰ ਜਿੱਡੇ ਛੋਟੇ ਕਮਰੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਜਦੋਂ ਕਮਰੇ ਆਕਾਰ, ਰੌਸ਼ਨੀ ਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਹੋਣ ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਇਨਸਾਫ਼ ਨਾਲ ਵੰਡਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ — ਅਜਿਹੇ ਫ਼ਾਰਮੂਲੇ ਨਾਲ ਜੋ ਸੱਚਮੁੱਚ ਚੱਲਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡਣਾ ਡਿਫਾਲਟ ਹੈ, ਤੇ ਇਹ ਵਧੀਆ ਚੱਲਦਾ ਹੈ — ਠੀਕ ਉਸ ਦਿਨ ਤੱਕ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਮਰੇ ਬਰਾਬਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵੱਡਾ-ਸਾਰਾ ਹੈ, ਅਟੈਚਡ ਬਾਥਰੂਮ ਤੇ ਬਾਲਕੋਨੀ ਨਾਲ। ਦੂਜੇ ਵਿੱਚ ਬੱਸ ਇੱਕ ਮੰਜਾ ਤੇ ਇੱਕ ਉਦਾਸ ਜਿਹਾ ਮੇਜ਼ ਹੀ ਸਮਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕੋ ਰਕਮ ਲੈਣੀ ਸਰਲ ਨਹੀਂ, ਬੱਸ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਹੈ — ਤੇ ਛੋਟੇ ਕਮਰੇ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਤਾ ਹੈ।
ਸੋ ਜਦੋਂ ਕਮਰਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੱਚਮੁੱਚ ਫ਼ਰਕ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਇਨਸਾਫ਼ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੰਡੀਏ? ਇਹ ਰਿਹਾ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਤਰੀਕਾ ਜੋ ਟਿਕਦਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਲਿਖੋ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਫ਼ਰਕ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਹੈ
ਸੰਖਿਆਵਾਂ ‘ਤੇ ਬਹਿਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਇੱਕ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਕੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇਹ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਮਿਸ਼ਰਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:
- ਫ਼ਰਸ਼ ਦੀ ਥਾਂ — ਸਭ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਾਰਕ, ਤੇ ਨਾਪਣ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਸੌਖਾ।
- ਵੱਖਰਾ ਬਾਥਰੂਮ — ਅਟੈਚਡ ਬਾਥਰੂਮ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਬਣਦੀ ਹੈ।
- ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ — ਨੁੱਕਰ ਵਾਲਾ ਰੌਸ਼ਨ ਕਮਰਾ ਕੰਧ ਵੱਲ ਖੁੱਲ੍ਹਦੇ ਹਨੇਰੇ ਕਮਰੇ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
- ਸ਼ੋਰ — ਸੜਕ ਦੇ ਉੱਪਰ ਵਾਲਾ ਕਮਰਾ ਪਿੱਛੇ ਦੇ ਸ਼ਾਂਤ ਕਮਰੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਦਾ ਹੈ।
- ਸਾਮਾਨ ਰੱਖਣ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਵਾਧੂ ਸਹੂਲਤਾਂ — ਬਣੀਆਂ-ਬਣਾਈਆਂ ਅਲਮਾਰੀਆਂ, ਬਾਲਕੋਨੀ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਖਿੜਕੀ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਕਾਰਕ ਦੀ ਸਪ੍ਰੈਡਸ਼ੀਟ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਫ਼ਲੈਟ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਕਾਰਕ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਇਨਸਾਫ਼ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਰਗ ਸੈਂਟੀਮੀਟਰ ਤੱਕ ਨਾਪਣ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਅਜਿਹੀ ਵੰਡ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਹੈ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਸਾਰਿਆਂ ਨੇ ਸਾਮਾਨ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਾਮੀ ਭਰੀ ਹੋਵੇ।
ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਫ਼ਾਰਮੂਲਾ ਜੋ ਚੱਲਦਾ ਹੈ
ਸਭ ਤੋਂ ਸਾਫ਼ ਤਰੀਕਾ: ਹਰ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਭਾਰ ਦਿਓ, ਫਿਰ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਭਾਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਵੰਡ ਦਿਓ।
- ਹਰ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਖਿਆ ਦਿਓ ਜੋ ਉਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੱਸੇ — ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ 100 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਤੇ ਉੱਪਰ-ਹੇਠਾਂ ਕਰੋ।
- ਅਟੈਚਡ ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲਾ ਵੱਡਾ ਕਮਰਾ ਸ਼ਾਇਦ 130 ਹੋਵੇ, ਔਸਤ ਕਮਰਾ 100, ਤੇ ਛੋਟਾ ਕਮਰਾ 80।
- ਭਾਰ ਜੋੜ ਲਵੋ (130 + 100 + 80 = 310)।
- ਹਰ ਬੰਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ: ਉਸ ਦਾ ਭਾਰ ÷ ਕੁੱਲ ਭਾਰ × ਕਿਰਾਇਆ।
₹62,000 ਦੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਇਹ ਠੀਕ ₹26,000 / ₹20,000 / ₹16,000 ਬੈਠਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਾ ਰਿਹਾ, ਤੇ ਤਰਕ ਸਾਰਿਆਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਹੈ — ਤੇ ਇਹੀ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਪਨਪਣ ਵਾਲੀ ਚੁੱਪ-ਚਾਪ ਕੁੜੱਤਣ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਗਣਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਕਰਨ ਦਿਓ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਹਿਸਾਬ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਹੱਥੀਂ ਲਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। Donget ਵਿੱਚ ਫ਼ਲੈਟ ਲਈ ਇੱਕ ਗਰੁੱਪ ਬਣਾਓ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲਾ ਖਰਚਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਾਲ ਵੰਡ ਦਿਓ — ਉੱਪਰ ਵਾਲੀ ਮਿਸਾਲ ਵਿੱਚ 42% / 32% / 26% — ਜਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨਾਲ, ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੀਆਂ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਚਣਾ ਪਸੰਦ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਰਜ ਕਰੋ, ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਆਪੇ ਇਸੇ ਅਸਮਾਨ ਵੰਡ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਰਹੇਗਾ।
ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਮੁੜ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਇਨਸਾਫ਼ ਵਾਲੀ ਵੰਡ ਨੂੰ ਹਰ ਵਾਰ ਹੱਥੀਂ ਦੁਬਾਰਾ ਜੋੜਨਾ ਪਵੇ, ਉਹ ਵੰਡ ਇੱਕ ਦਿਨ ਤੁਸੀਂ ਕਰਨੀ ਹੀ ਛੱਡ ਦਿਓਗੇ।
ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ ਹਰ ਗੱਲ ਤੈਅ ਨਾ ਕਰਨ ਦਿਓ
ਇਨਸਾਫ਼ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਦੋ ਗੱਲਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼-ਸਾਫ਼ ਕਹਿ ਦੇਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ:
- ਹਾਲਾਤ ਬਦਲਣ ਤਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇਖੋ। ਕੋਈ ਕਮਰਾ ਬਦਲੇ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਫ਼ਲੈਟਮੇਟ ਆਵੇ, ਤਾਂ ਭਾਰ ਦੁਬਾਰਾ ਤੈਅ ਕਰੋ। ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਨਸਾਫ਼ ਵਾਲੀ ਵੰਡ ਚੁੱਪ-ਚਾਪ ਬੇਮਾਇਨੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਬਿੱਲਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖੋ। ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ, ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਤੇ ਹਫ਼ਤੇ ਦਾ ਰਾਸ਼ਨ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵੰਡੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ — ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਮਰੇ ਦੇ ਭਾਰ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾ ਦੇਣ ਨਾਲ ਗੱਲ ਸਿਰਫ਼ ਉਲਝਦੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵੱਖਰੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਕਰੋ। (ਪੂਰਾ ਤਰੀਕਾ ਅਸੀਂ ਰੂਮਮੇਟਾਂ ਨਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਤੇ ਬਿੱਲ ਵੰਡਣੇ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਾਂ।)
ਛੋਟਾ ਸਾਰ
- ਤੈਅ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਫ਼ਲੈਟ ਲਈ ਕਮਰੇ ਦੀਆਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਖ਼ੂਬੀਆਂ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਹਰ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਭਾਰ ਦਿਓ ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਭਾਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਵੰਡੋ।
- ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਾਲੀ ਵੰਡ ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਆਪੇ ਦੁਹਰਾਉਂਦਾ ਰਹੇ।
- ਸਾਂਝੇ ਬਿੱਲ ਵੱਖ ਰੱਖੋ, ਤੇ ਕਮਰੇ ਬਦਲਣ ‘ਤੇ ਭਾਰ ਦੁਬਾਰਾ ਤੈਅ ਕਰੋ।
ਇੰਨਾ ਕਰ ਲਵੋ, ਤੇ ਕਿਸੇ ਦੇ ਬੈੱਡਰੂਮ ਦਾ ਆਕਾਰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਬਹਿਸ ਬਣਨਾ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਉਹ ਬੱਸ ਇੱਕ ਸੰਖਿਆ ਰਹਿ ਜਾਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਨਸਾਫ਼ ਵਾਲੀ ਮੰਨ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਜਦੋਂ ਕਮਰੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਹੋਣ ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਇਨਸਾਫ਼ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੰਡੀਏ?
ਬਰਾਬਰ ਵੰਡ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਜੋ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਉਸ ਨੂੰ ਘਟਾਓ-ਵਧਾਓ — ਖੇਤਰਫਲ, ਰੌਸ਼ਨੀ, ਸਾਮਾਨ ਦੀ ਥਾਂ, ਵੱਖਰਾ ਬਾਥਰੂਮ ਤੇ ਸ਼ੋਰ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਦਲਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿਓ।
ਕੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵੰਡਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ। ਆਕਾਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਪਰ ਇਕੱਲਾ ਨਹੀਂ: ਸੜਕ ਵੱਲ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਵੱਡਾ ਕਮਰਾ ਬਾਲਕੋਨੀ ਵਾਲੇ ਛੋਟੇ ਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਕਮਰੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕੋ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਜੋੜੇ ਲਈ ਇਨਸਾਫ਼ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਇਆ-ਵੰਡ ਕੀ ਹੈ?
ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਰੇ ਤੋਂ ਲਵੋ, ਸਿਰ ਗਿਣ ਕੇ ਨਹੀਂ — ਤੇ ਸਾਂਝਾ ਖਰਚਾ ਬੰਦੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵੰਡੋ। ਜੋੜਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇੱਕ ਕਮਰਾ-ਹਿੱਸਾ ਤੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦੇ ਦੋ ਹਿੱਸੇ ਚੁੱਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਵਾਲਾ ਲੱਗੇ ਤਾਂ ਕੀ ਕਰੀਏ?
ਉਸ ਨੂੰ ਸਾਰਿਆਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਹੀ ਫ਼ਰਕਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਕੱਢੋ ਜੋ ਸਾਰੇ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਹੁਤੀ ਅਸਹਿਮਤੀ ਸੰਖਿਆ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਨਹੀਂ, ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਣ ‘ਤੇ ਕੀ ਵੰਡ ਦੁਬਾਰਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਸਾਂਭਿਆ ਹੈ। ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਵੇਂ ਕੁੱਲ ਨਾਲ ਆਪੇ ਢਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਸਾਂਝੇ ਫ਼ਲੈਟ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਬਿਠਾ ਰਹੇ ਹੋ? Donget ਮੁਫ਼ਤ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ ਤੇ ਇੱਕ ਮਿੰਟ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਫ਼ਲੈਟ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ-ਵੰਡ ਸੈੱਟ ਕਰ ਲਵੋ। ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਗੱਲਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਵਾਲੇ ਵਰਤੋਂ-ਮਾਮਲੇ ‘ਤੇ।
