Miten jakaa vuokra kun huoneet eivät ole samanlaisia

Vuokran jakaminen tasan on oletus, ja se toimii täydellisesti — aivan siihen asti kun huoneet lakkaavat olemasta samanlaisia. Yksi makuuhuone on valtava, oma kylpyhuone ja parveke. Toiseen mahtuu juuri ja juuri sänky ja surullinen pieni työpöytä. Saman veloittaminen molemmista ei ole yksinkertaista, se on vain epäreilua, ja komerossa asuva tietää sen.

Miten vuokra siis jaetaan reilusti kun huoneet oikeasti eroavat? Tässä menetelmä joka kestää.

Aloittakaa listaamalla mikä oikeasti eroaa

Ennen kuin riitelette luvuista, sopikaa siitä mikä tekee yhdestä huoneesta arvokkaamman kuin toisesta. Yleensä jokin yhdistelmä näistä:

• Pinta-ala — ilmeisin tekijä ja helpoin mitata.
• Oma kylpyhuone — huoneeseen kuuluva kylpyhuone on aidon lisän arvoinen.
• Luonnonvalo — valoisa kulmahuone voittaa hämärän seinään päin olevan.
• Melu — kadulle päin oleva huone on vähemmän arvoinen kuin rauhallinen takana.
• Säilytys ja lisät — kiintokalusteet, parveke, ylimääräinen ikkuna.

Ette tarvitse taulukkoa jokaisesta tekijästä. Tarvitsette yksimielisyyden siitä mitkä niistä merkitsevät teidän asunnossanne.

Reilu vuokra ei tarkoita mittaamista neliösenttimetrin tarkkuudella. Se tarkoittaa jakoa jonka kaikki hyväksyivät ennen muuttoa.

Yksinkertainen kaava joka toimii

Selkein tapa: antakaa jokaiselle huoneelle painoarvo ja jakakaa kokonaisvuokra niiden mukaan.

1. Antakaa jokaiselle huoneelle luku joka kuvaa sen arvoa — aloittakaa kaikista sadasta ja säätäkää ylös tai alas.
2. Iso kylpyhuoneellinen huone voi olla 130, keskiverto huone 100, komero 80.
3. Laskekaa painot yhteen (130 + 100 + 80 = 310).
4. Jokainen maksaa oman painonsa ÷ kokonaispaino × vuokra.

1 550 euron vuokralla se on täsmälleen 650 € / 500 € / 400 €. Kukaan ei arvaile, ja logiikka on läpinäkyvä — juuri se estää hiljaisen kaunan syntymisen kolmen kuukauden päästä.

Antakaa prosenttien tai kertoimien laskea

Tätä laskutoimitusta ei tarvitse tehdä käsin joka kuukausi. Luokaa Dongetissa ryhmä asunnolle ja jakakaa vuokrakulu prosenteilla — yllä olevassa esimerkissä 42 % / 32 % / 26 % — tai kertoimella, jos ajattelette mieluummin kokonaisluvuilla. Syöttäkää kerran, ja saldot heijastavat epätasaista jakoa automaattisesti joka kuukausi.

Sillä on väliä, koska vuokra toistuu. Reilu jako joka pitää laskea uudelleen käsin on reilu jako josta lopulta lakkaatte välittämästä.

Älkää antako huoneiden päättää kaikkea

Kaksi reiluushuomiota jotka kannattaa sanoa ääneen:

• Palatkaa asiaan jos jokin muuttuu. Jos joku vaihtaa huonetta tai uusi kämppis muuttaa sisään, laskekaa painot uudelleen. Ensimmäisenä vuonna reilu jako voi liukua hiljaa.
• Pitäkää laskut erillään vuokrasta. Sähkö, netti ja viikko-ostokset jaetaan yleensä oikeasti tasan tai käytön mukaan — niiden niputtaminen huonepainotukseen vain sotkee veden. Kirjatkaa ne omina kuluinaan. (Koko järjestelmä käydään läpi artikkelissa vuokran ja laskujen jakaminen kämppisten kanssa.)

Lyhyesti

• Sopikaa mitkä huoneen ominaisuudet merkitsevät teidän asunnossanne.
• Painottakaa jokainen huone ja jakakaa vuokra painojen mukaan.
• Syöttäkää kerran prosentti- tai kerroinjakona, jotta se toistuu itsestään.
• Pitäkää yhteiset laskut erillään ja tarkistakaa painot kun huoneet vaihtuvat.

Tehkää näin, niin jonkun makuuhuoneen koko lakkaa olemasta kuukausittainen riita. Se on vain luku jonka kaikki jo sopivat reiluksi.

Usein kysytyt kysymykset

Miten vuokra jaetaan reilusti kun huoneet ovat erikokoisia?

Aloittakaa tasajaosta ja säätäkää sen mukaan mikä oikeasti eroaa — ensin pinta-ala, sitten valo, säilytys, oma kylpyhuone ja melu. Muuttakaa säädöt prosenteiksi.

Pitääkö vuokra jakaa tiukasti neliöiden mukaan?

Ei tiukasti. Koko on suurin tekijä mutta ei ainoa. Käyttäkää pinta-alaa lähtökohtana.

Mikä on reilu vuokranjako parille joka jakaa yhden huoneen?

Veloittakaa huoneesta, älkää päistä, ja jakakaa yhteiset kulut henkilöä kohti.

Entä jos joku pitää omaa osuuttaan epäreiluna?

Laskekaa se uudelleen avoimesti, samasta erolistasta. Useimmat erimielisyydet koskevat prosessia, ei lukua.

Pitääkö jako laskea uudelleen kun vuokra nousee?

Ei, jos tallensitte sen prosentteina. Prosentit skaalautuvat automaattisesti.

Järjestelette kimppakämppää? Lataa Donget ilmaiseksi ja aseta asunnon vuokranjako minuutissa. Lisää yhdessä asumisesta kämppisten sivulla.