Cách chia tiền nhà khi các phòng không bằng nhau

Chia đều tiền nhà là lựa chọn mặc định, và nó hoạt động hoàn hảo — cho đến khi các phòng thôi bằng nhau. Một phòng ngủ rộng thênh thang, có vệ sinh khép kín và ban công. Phòng còn lại vừa đủ kê một cái giường với chiếc bàn học nhỏ tội nghiệp. Bắt hai phòng trả như nhau không phải là đơn giản, đó chỉ là bất công, và người ở phòng nhỏ biết rõ điều đó.

Vậy chia tiền nhà thế nào cho công bằng khi các phòng thực sự khác nhau? Đây là một cách làm đứng vững được.

Bắt đầu bằng việc liệt kê những gì thực sự khác nhau

Trước khi tranh luận về con số, hãy thống nhất xem điều gì làm một phòng đáng giá hơn phòng khác. Thường là một tổ hợp của:

• Diện tích sàn — yếu tố rõ ràng nhất, và cũng dễ đo nhất.
• Vệ sinh khép kín — một phòng có toilet riêng xứng đáng được cộng thêm thật sự.
• Ánh sáng tự nhiên — phòng góc sáng sủa hơn hẳn phòng tối nhìn ra bức tường.
• Độ ồn — phòng sát mặt đường đáng giá thấp hơn phòng yên tĩnh phía trong.
• Chỗ chứa đồ và tiện nghi thêm — tủ âm tường, ban công, thêm một ô cửa sổ.

Bạn không cần một bảng tính liệt kê mọi yếu tố. Bạn cần sự đồng thuận về những yếu tố nào có ý nghĩa với căn nhà của bạn.

Tiền nhà công bằng không phải là đo đến từng centimet vuông. Đó là cách chia mà mọi người đã gật đầu trước khi dọn vào.

Một công thức đơn giản mà hiệu quả

Cách gọn nhất: gán cho mỗi phòng một trọng số, rồi chia tổng tiền nhà theo các trọng số đó.

1. Cho mỗi phòng một con số phản ánh giá trị của nó — bắt đầu tất cả ở 100 rồi điều chỉnh lên hoặc xuống.
2. Phòng lớn có vệ sinh khép kín có thể là 130, phòng trung bình 100, phòng nhỏ 80.
3. Cộng các trọng số lại (130 + 100 + 80 = 310).
4. Mỗi người trả trọng số của mình ÷ tổng × tiền nhà.

Với tiền nhà 18.000.000 ₫, con số rơi vào khoảng 7.548.000 ₫ / 5.806.000 ₫ / 4.645.000 ₫. Không ai phải đoán, và logic thì minh bạch — đó chính xác là thứ ngăn một nỗi ấm ức âm thầm nảy mầm sau ba tháng.

Để phần trăm hoặc phần chia lo phần tính toán

Bạn không cần ngồi bấm lại phép tính này mỗi tháng. Trong Donget, hãy tạo một Nhóm cho căn nhà và chia khoản chi tiền nhà theo phần trăm — 42% / 32% / 26% như ví dụ trên — hoặc theo phần nếu bạn thích nghĩ bằng số nguyên hơn. Nhập một lần và Số dư sẽ tự phản ánh cách chia không đều đó, đều đặn mỗi tháng.

Điều đó quan trọng vì tiền nhà là khoản lặp lại. Một cách chia công bằng mà tháng nào cũng phải tính tay là cách chia công bằng mà rồi bạn sẽ bỏ giữa chừng.

Đừng để riêng các phòng quyết định tất cả

Hai lưu ý về sự công bằng đáng nói thẳng ra:

• Xem lại khi có thay đổi. Nếu ai đó đổi phòng hoặc có người mới dọn vào, hãy tính lại trọng số. Một cách chia từng công bằng ở năm đầu có thể lệch đi lúc nào không hay.
• Tách hóa đơn ra khỏi tiền nhà. Điện nước, internet và tiền chợ hằng tuần thường được chia đều hoặc chia theo mức dùng — gộp chúng vào trọng số phòng chỉ làm mọi thứ rối thêm. Hãy ghi chúng thành những khoản chi riêng. (Chúng tôi nói về cả hệ thống này trong bài chia tiền nhà và hóa đơn với bạn cùng phòng.)

Tóm lại thật ngắn

• Thống nhất xem đặc điểm nào của phòng có ý nghĩa với căn nhà của bạn.
• Gán trọng số cho từng phòng và chia tiền nhà theo trọng số.
• Nhập một lần dưới dạng chia theo phần trăm hoặc theo phần để nó tự lặp lại.
• Giữ các hóa đơn chung tách riêng, và tính lại trọng số khi phòng ốc thay đổi.

Làm được vậy thì diện tích phòng ngủ của một người thôi là đề tài cãi nhau hằng tháng. Nó chỉ còn là một con số mà cả nhà đã đồng ý là công bằng.

Câu hỏi thường gặp

Chia tiền nhà thế nào cho công bằng khi các phòng rộng hẹp khác nhau?

Hãy bắt đầu từ mức chia đều, rồi điều chỉnh theo những gì thực sự khác nhau — diện tích trước, sau đó là ánh sáng, chỗ chứa đồ, vệ sinh khép kín và độ ồn. Chuyển các điều chỉnh đó thành phần trăm của tổng tiền nhà, để cùng một logic vẫn chạy đúng khi giá thuê thay đổi.

Có nên chia tiền nhà đúng theo mét vuông không?

Không nên máy móc như vậy. Diện tích là yếu tố lớn nhất nhưng không phải yếu tố duy nhất: một phòng rộng nhìn ra mặt đường có thể đáng giá thấp hơn một phòng nhỏ yên tĩnh có ban công. Hãy lấy diện tích làm điểm xuất phát và để những khác biệt còn lại xê dịch vài phần trăm.

Một cặp đôi ở chung một phòng thì chia tiền nhà thế nào là hợp lý?

Tính theo phòng, không tính theo đầu người, rồi chia các chi phí chung theo số người. Một cặp đôi ở chung một phòng chịu một suất phòng của tiền nhà nhưng hai suất của hóa đơn và tiền chợ — và hầu như ai cũng thấy cách này là công bằng.

Nếu có người thấy phần của mình không công bằng thì sao?

Hãy tính lại công khai, dựa trên đúng danh sách khác biệt mà cả nhà đều nhìn thấy. Phần lớn bất đồng là về cách làm chứ không phải về con số, và một cách chia được tính trước mặt cả nhà thường trụ được trọn năm.

Khi tiền nhà tăng thì có phải chia lại từ đầu không?

Không, nếu bạn lưu nó dưới dạng phần trăm. Phần trăm tự co giãn theo tổng mới, còn số tiền cố định cho từng phòng sẽ âm thầm sai ngay khoảnh khắc chủ nhà tăng giá.

Đang sắp xếp chuyện ở ghép? Tải Donget miễn phí và thiết lập cách chia tiền nhà cho căn nhà của bạn chỉ trong một phút. Thêm nhiều điều về chuyện sống chung êm đẹp ở tình huống sử dụng cho bạn cùng phòng.