Hoe om huur te verdeel wanneer die kamers nie gelyk is nie

Om huur gelyk te verdeel is die verstek, en dit werk perfek — reg tot op die punt waar die kamers ophou gelyk wees. Een slaapkamer is enorm met ‘n eie badkamer en ‘n balkon. ‘n Ander is skaars groot genoeg vir ‘n bed en ‘n hartseer klein lessenaar. Om albei dieselfde te hef is nie eenvoudig nie, dit is net onbillik, en almal in die klein kamertjie weet dit.

Hoe verdeel jy dan huur billik wanneer die kamers werklik verskil? Hier is ‘n metode wat hou.

Begin deur te lys wat werklik verskil

Voordat julle oor getalle stry, stem saam oor wat een kamer meer werd maak as ‘n ander. Gewoonlik is dit ‘n mengsel van:

• Vloerruimte — die duidelikste faktor, en die maklikste om te meet.
• Private badkamer — ‘n eie badkamer is ‘n werklike premie werd.
• Natuurlike lig — ‘n helder hoekkamer klop ‘n dowwe een wat op ‘n muur uitkyk.
• Geraas — die kamer oor die straat is minder werd as die stil een agter.
• Bergruimte en ekstras — ingeboude kaste, ‘n balkon, ‘n ekstra venster.

Julle het nie ‘n sigblad van elke faktor nodig nie. Julle het ooreenstemming nodig oor watter een saak maak vir julle woonstel.

Billike huur gaan nie daaroor om tot op die vierkante sentimeter te meet nie. Dit gaan oor ‘n verdeling waartoe almal ingestem het voordat hulle ingetrek het.

‘n Eenvoudige formule wat werk

Die skoonste benadering: gee elke kamer ‘n gewig, en deel dan die totale huur volgens daardie gewigte.

1. Gee elke kamer ‘n getal wat sy waarde weerspieël — begin almal by 100 en pas op of af aan.
2. Die groot kamer met eie badkamer is dalk 130, die gemiddelde kamer 100, die klein kamertjie 80.
3. Tel die gewigte bymekaar (130 + 100 + 80 = 310).
4. Elkeen betaal hul gewig ÷ totaal × huur.

Op ‘n huur van R18 600 is dit R7 800 / R6 000 / R4 800 — en daardie drie getalle tel presies op tot R18 600. Niemand raai nie, en die logika is deursigtig — wat presies is wat keer dat ‘n stille wrok drie maande later vorm.

Laat persentasies of dele die wiskunde doen

Julle hoef nie hierdie berekening elke maand met die hand te doen nie. In Donget stel julle ‘n groep vir die woonstel op en verdeel die huuruitgawe volgens persentasies — 42% / 32% / 26% uit die voorbeeld hierbo — of volgens dele as julle eerder in heelgetalle wil dink. Voer dit een keer in en die saldo’s weerspieël die ongelyke verdeling outomaties, elke enkele maand.

Dít maak saak omdat huur herhalend is. ‘n Billike verdeling wat jy met die hand moet herbereken, is ‘n billike verdeling waarmee jy uiteindelik gaan ophou moeite doen.

Moenie die kamers alles laat besluit nie

Twee billikheidsnotas werd om hardop te sê:

• Hersien dit as dinge verander. As iemand kamers ruil of ‘n nuwe huisgenoot intrek, doen die gewigte oor. ‘n Verdeling wat in jaar een billik was, kan stilweg wegdryf.
• Hou die rekeninge apart van die huur. Nutsdienste, internet en die weeklikse inkopies word gewoonlik wel gelyk of volgens gebruik verdeel — om hulle in die kamerweging in te vou maak die water net troebel. Teken daardie as hul eie uitgawes aan. (Ons dek die volle stelsel in huur en rekeninge met huisgenote verdeel.)

Die kort weergawe

• Stem saam watter kamerkenmerke vir julle woonstel saak maak.
• Weeg elke kamer en deel die huur volgens die gewigte.
• Voer dit een keer as ‘n persentasie- of deleverdeling in sodat dit outomaties herhaal.
• Hou gedeelde rekeninge apart, en hersien die gewigte wanneer kamers verander.

Doen dit, en die grootte van iemand se slaapkamer hou op om ‘n maandelikse argument te wees. Dit is net ‘n getal waaroor almal reeds saamgestem het dat dit billik is.

Gereelde vrae

Hoe verdeel jy huur billik wanneer die kamers verskillende groottes is?

Begin by ‘n gelyke verdeling en pas dan aan vir wat werklik verskil — vloeroppervlakte eerste, dan lig, bergruimte, ‘n private badkamer en geraas. Skakel daardie aanpassings om na persentasies van die totale huur sodat dieselfde logika bly werk wanneer die huur verander.

Moet huur streng volgens vierkante meter verdeel word?

Nie streng nie. Grootte is die grootste faktor maar nie die enigste nie: ‘n groot kamer oor die straat kan minder werd wees as ‘n kleiner stil een met ‘n balkon. Gebruik oppervlakte as die vertrekpunt en laat die ander verskille dit ‘n paar persent skuif.

Wat is ‘n billike huurverdeling vir ‘n paartjie wat een kamer deel?

Hef die kamer, nie die koppe nie, en verdeel dan die gedeelde koste per persoon. ‘n Paartjie in een kamer vat een kamerdeel van die huur maar twee dele van die rekeninge en die inkopies, wat gewoonlik die verdeling is wat almal as billik herken.

Wat as iemand dink hul deel is onbillik?

Werk dit in die oop uit, vanaf dieselfde lys verskille wat almal kan sien. Die meeste meningsverskille gaan oor die proses eerder as die getal, en ‘n verdeling wat voor die hele huis bereken is, oorleef gewoonlik die jaar.

Moet jy die verdeling oordoen wanneer die huur styg?

Nee, as jy dit as persentasies gestoor het. Persentasies herskaal outomaties met die nuwe totaal, terwyl vaste bedrae per kamer stilweg verkeerd word die oomblik as die verhuurder die huur verhoog.

Reël julle ‘n huisdeling? Laai Donget gratis af en stel julle woonstel se huurverdeling in ‘n minuut op. Meer oor goed saamwoon by huisgenoot-gebruiksgevalle.