Paano kuwentahin ang upa kapag may lumipat papasok o palabas sa gitna ng buwan

May natatapos na kontrata sa ika-11 at gustong lumipat ng kapalit sa ika-12, at ngayon apat na tao ang nakatayo sa kusina at sinusubukang kuwentahin ang isang buwang upa. Ito ang pinakakaraniwang kuwenta sa bahay, at sa parehong dalawang lugar ito namamali tuwina: maling panghati, at bayarin na pinapayagang dumaan bilang “medyo patas naman”.

May malinaw na ayos ang dalawa. Ang upa ay daily rate na minumultiply sa gabi; ang bayarin ay bill na hinahati sa person-days. Ang lahat ng iba ay ang kasunduang mayroon na kayo.

Isang bagay muna: ang kuwentang nasa ibaba ay kung paano hinahati ng isang bahay ang napagpasyahan nitong hatiin. Ang sinasabi ng kontrata ninyo sa upa tungkol sa abiso, pananagutan at kung sino ang nasa kasunduan ang mauuna, at wala rito ang pumapalit doon.

Upa: ang daily rate

Ang daily rate ng isang kuwarto ay ang buwanang upa nito hinati sa bilang ng araw ng mismong buwang iyon.

Doon sa panghati nag-iimprovise ang mga tao. Ang paghahati sa 30 tuwina ay mukhang maayos at mali sa bawat buwan maliban sa apat: sa buwang may 31 araw, sobra ang singil; sa Pebrero, kulang. Ilang daang piso ang mali — sapat na maliit para walang tumutol at eksaktong sapat na laki para may makapansin, at iyon ang pinakamasamang laki para sa numero sa bahay na pinaghahatian.

Tapos bilangin ang gabi, hindi ang araw. Sinisingil ang tao sa mga gabing hawak niya ang kuwarto. Ang umaalis sa ika-12 ay huling natulog doon nang gabi ng ika-11; ang dumarating sa ika-12 ay natutulog doon mula sa gabing iyon. Walang sapawan, walang puwang, at walang kailangang pagtalunan tungkol sa hapon ng palitan.

Halimbawang kinuwenta

Tatlong kuwartong apartment, ₱75,000 kada buwan, itinuturing na pantay ang kuwarto sa tig-₱25,000. May 30 araw ang Setyembre. Lumipat palabas si Cely noong ika-12 ng Setyembre at pumasok si Dan sa kuwarto niya sa parehong araw.

Hawak ni Cely ang kuwarto sa mga gabi ng 1–11: 11 gabi. Hawak ito ni Dan mula 12–30: 19 gabi. Ang daily rate ng kuwartong iyon sa Setyembre ay ₱25,000 ÷ 30 = ₱833.33.

Ang share nina Cely at Dan ay eksaktong ₱25,000, at iyon ang tsek: minsan lang nabayaran ang kuwarto, ng dalawang tao. Kung hindi pantay ang kuwarto — at kadalasan ay hindi — kuwentahin muna ang buwanang upa ng bawat kuwarto at doon mag-prorate. Sakop ng paghahati ng upa kapag hindi pantay ang kuwarto kung paano itakda ang mga numerong iyon.

Bayarin: person-days

Hindi nakakabit sa kuwarto ang utilities, kaya hinahati ito ng kung ilan mang taong nasa bahay, sa kung gaano man katagal. Isang hakbang lang ang person-days: i-multiply ang bawat tao sa araw na nandoon siya, pagsamahin, at hatiin ang bill sa kabuuan.

₱4,800 ang kuryente ng Setyembre. Nandoon sina Ana at Ben sa lahat ng 30 araw; si Cely 11; si Dan 19.

Person-days = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Kaya ang bawat person-day ay ₱4,800 ÷ 90 = ₱53.33.

Sakop ng parehong paraan ang dalawang umaalis sa iisang buwan, ang bisitang nanatili ng dalawang linggo, o ang kasamang tatlong linggong wala — basta’t sang-ayon ang lahat na hindi humihinto ang ref kahit wala ka, at usapan iyong minsanan, hindi tuwing may bill.

Ang mga hindi pino-prorate

Ang deposit. Hawak ito, hindi nagagastos. Nakukuha ng umaalis ang kaniya pabalik at inilalagay ng papasok ang kaniya, sa buong halaga, sa pagitan ng mga kinauukulan. Ang pagsingit nito sa kuwenta ng upa ang dahilan kung bakit nawawala ang deposit.

Isahang gastos sa pagpasok. Bagong susi, palit ng pangalan sa account, ang paglilinis bago ang turnover: hinahati ito ng mga sumang-ayong maghati, hindi ayon sa araw.

Anumang nabili na. Ang de-bultong tissue, ang shared na lalagyan ng pampalasa. Ang pag-prorate ng isang cabinet ang punto kung saan nagiging biro ang makatuwirang sistema.

Ang sapawan, kung mayroon. Kung tatlong araw ang kailangang sapawan ng papasok para mailipat ang gamit, talagang dalawang beses nabayaran ang kuwarto sa mga araw na iyon. May sumasalo — kadalasan ang taong may gusto ng sapawan. Ipasya bago dumating ang truck.

Saan pumapasok ang Donget

Ang buwang nagpapalit ng kasama sa bahay ang buwang kumikita ng silbi ang shared na tala, dahil biglang apat na magkakaibang numero ang mayroon sa halip na isa.

Ilagay ang upa bilang isang gastos sa Magdagdag ng gastos at hatiin sa Halaga, na ita-type ang apat na numero sa itaas — sinusuri ng app kung umaabot sila sa kabuuan, at nahuhuli nito ang mali bago pa maging hindi pagkakaunawaan. Para sa bayarin, mas mabilis ang Multiplier kaysa calculator: bigyan sina Ana at Ben ng 30, si Cely ng 11 at si Dan ng 19, at tapos na ang person-day split. Ang bill mismo ay puwedeng dumaan sa I-scan ang resibo gamit ang AI.

Pareho ang Mga Balanse na nakikita ng lahat sa grupo, kaya hindi na siya ring nagkuwenta ang nagdedepensa nito. Isang Magbayad sa katapusan ng buwan ang nagpapalit sa buong turnover tungo sa ilang padala, at nasasara ang balanse ni Cely bago pa siya umalis sa halip na habulin pagkatapos.

Mga madalas itanong

Paano kinukuwenta ang prorated na upa?

Hatiin ang buwanang upa ng kuwarto sa araw ng buwan para makuha ang daily rate, tapos i-multiply sa gabing hawak ng tao ang kuwarto.

Sa 30 araw ba hahatiin ang upa o sa araw ng buwan?

Sa araw ng buwan. Sa buwang may 31 araw, sobra ang singil ng 30; sa Pebrero, kulang.

Sino ang sumasagot sa araw ng palitan?

Bilangin ang gabi, hindi ang araw. Ang natutulog doon nang gabing iyon ang nagbabayad.

Paano hahatiin ang bayarin kung bahagi lang ng buwan ang tao roon?

Gumamit ng person-days: idagdag ang araw ng lahat, hatiin ang bill sa kabuuan, at i-multiply sa araw ng bawat isa.

Prorated din ba ang deposit?

Hindi. Hawak ito at ibinabalik, kaya inaayos sa buong halaga, hiwalay sa kuwenta ng buwan.

Paano kung ilang araw na nagsasapawan ang papasok at ang paalis?

Singilin pareho sa mga gabi nila, kaya dalawang beses nabayaran ang kuwarto sa sapawan. Ipasya bago ang paglipat kung sino ang sasalo.

Ang mahalaga

Hatiin sa totoong bilang ng araw, bilangin ang gabi, at gumamit ng person-days para sa anumang hindi nakakabit sa kuwarto. Gawin ang kuwenta bago maimpake ang mga kahon at magiging padala ang turnover sa halip na negosasyon. Sulit ding itayo ang mas malawak na sistema ng bahay habang nakikinig pa ang lahat.

I-download ang Donget nang libre at hayaang ayusin ng buwan ng palitan ang sarili nito.