Hoe om huur uit te werk wanneer iemand middel-maand intrek of uittrek

Iemand se huurkontrak eindig op die 11de en die vervanger wil op die 12de intrek, en nou staan vier mense in ‘n kombuis en probeer een maand se huur uitwerk. Dit is die algemeenste huishoudelike rekenkunde wat daar is, en dit loop elke keer op dieselfde twee plekke verkeerd: die verkeerde deler, en rekeninge wat as «taamlik billik» deurgewuif word.

Albei het ‘n eenvoudige oplossing. Huur is ‘n daaglikse tarief maal nagte; rekeninge is ‘n rekening gedeel deur persoon-dae. Al die res is die ooreenkoms wat julle reeds het.

Eers een ding: die rekenkunde hieronder is hoe ‘n huishouding verdeel wat dit besluit het om te verdeel. Wat jou huurkontrak ook al oor kennisgewing, aanspreeklikheid en wie op die ooreenkoms is sê, kom eerste, en niks hiervan vervang dit nie.

Huur: die daaglikse tarief

Die daaglikse tarief vir ‘n kamer is sy maandelikse huur gedeel deur die aantal dae in daardie bepaalde maand.

Daardie deler is waar mense improviseer. Om elke keer deur 30 te deel voel netjies en is verkeerd elke maand behalwe vier: in ‘n maand van 31 dae hef dit te veel, in Februarie te min. Die fout is ‘n paar rand, klein genoeg dat niemand beswaar maak nie en presies groot genoeg dat iemand agterkom — die slegste moontlike grootte vir ‘n getal in ‘n gedeelde huis.

Tel dan nagte, nie dae nie. ‘n Persoon word gehef vir die nagte wat hulle die kamer het. Die persoon wat op die 12de vertrek, het die laaste keer op die nag van die 11de daar geslaap; die persoon wat op die 12de aankom, slaap daar vanaf daardie nag. Geen oorvleueling, geen gaping, en niemand hoef te stry oor wie die middag van die oorhandiging besit nie.

‘n Uitgewerkte voorbeeld

‘n Driekamerwoonstel, R30 000 per maand, kamers as gelyk hanteer teen R10 000 elk. September het 30 dae. Carla trek op 12 September uit en Danie trek dieselfde dag in haar kamer in.

Carla het die kamer vir die nagte van 1–11: 11 nagte. Danie het dit vir 12–30: 19 nagte. Die daaglikse tarief vir daardie kamer in September is R10 000 ÷ 30 = R333,33.

Carla en Danie se dele tel op na presies R10 000, en dít is die toets: die kamer word een keer betaal, deur twee mense. As die kamers nie gelyk is nie — en gewoonlik is hulle nie — werk eers elke kamer se maandelikse huur uit en verdeel van daar af pro rata. Huur verdeel wanneer die kamers nie gelyk is nie dek hoe om daardie syfers te stel.

Rekeninge: persoon-dae

Nutsdienste behoort nie aan ‘n kamer nie, so hulle word gedeel deur hoeveel mense ook al in die huis was, vir hoe lank ook al. Persoon-dae hanteer dit in een stap: vermenigvuldig elke persoon met die dae wat hulle daar was, tel op, en deel die rekening deur die totaal.

September se elektrisiteit is R1 920. Anja en Ben was al 30 dae daar; Carla 11; Danie 19.

Persoon-dae = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Elke persoon-dag kos dus R1 920 ÷ 90 = R21,33.

Dieselfde metode dek twee mense wat in dieselfde maand vertrek, ‘n gas wat twee weke gebly het, of ‘n huismaat wat drie weke weg was — solank almal saamstem dat wegwees nie die yskas laat ophou loop nie, ‘n gesprek om een keer te voer eerder as by elke rekening.

Die dinge wat nie pro rata verdeel word nie

Die deposito. Dit word gehou, nie bestee nie. Die uitgaande huismaat kry hulle s’n terug en die inkomende een sit hulle s’n in, teen volle waarde, tussen die betrokke mense. Om dit in die maand se huurrekenkunde in te vou, is hoe deposito’s verlore raak.

Eenmalige aansluitkoste. ‘n Nuwe sleutel, ‘n naamsverandering op ‘n rekening, die skoonmaak voor die oorhandiging: dié word gedeel deur wie ook al ingestem het om te deel, nie deur dae gedeel nie.

Enigiets wat reeds gekoop is. Die grootmaat-toiletpapier, die gedeelde speseryrak. Om ‘n kas pro rata te verdeel, is waar ‘n redelike stelsel ‘n grap word.

Die oorvleueling, as daar een is. As die inkomende huismaat drie dae oorvleueling nodig het om hul goed te skuif, word die kamer op daardie dae werklik twee keer betaal. Iemand absorbeer dit — gewoonlik die persoon wat die oorvleueling wou hê. Besluit wie voordat die trok opdaag.

Waar Donget inkom

Die maand waarin ‘n huismaat verander, is die maand waarin ‘n gedeelde rekord sy plek verdien, want daar is skielik vier verskillende getalle in plaas van een.

Sit die huur in as een uitgawe onder Voeg uitgawe by en verdeel dit volgens Bedrag, deur die vier syfers hierbo in te tik — die program kontroleer dat hulle na die totaal optel, wat die rekenfout vang voordat dit ‘n meningsverskil word. Vir rekeninge is Vermenigvuldiger vinniger as ‘n sakrekenaar: gee Anja en Ben 30, Carla 11 en Danie 19, en die persoon-dag-verdeling is klaar. Skandeer kwitansie met KI hanteer die nutsrekening self.

Almal in die groep sien dieselfde Saldo’s, so die persoon wat die somme gedoen het, is nie ook die persoon wat dit verdedig nie. Een Vereffen aan die einde van die maand verander die hele oorhandiging in ‘n paar oorbetalings, en Carla se vertrekkende saldo word gesluit voordat sy weg is eerder as agterna gejaag.

Gereelde vrae

Hoe bereken jy pro rata huur?

Deel die kamer se maandelikse huur deur die aantal dae in daardie spesifieke maand om ‘n daaglikse tarief te kry, en vermenigvuldig dan met die nagte wat die persoon die kamer werklik het.

Moet jy huur deur 30 dae of deur die dae in die maand deel?

Deur die dae in die maand. Om deur 30 te deel in ‘n maand van 31 dae hef stilweg te veel, en in Februarie te min.

Wie betaal vir die oorhandigingsdag?

Tel nagte, nie dae nie, en die vraag verdwyn. Wie ook al daardie nag daar slaap, betaal daarvoor.

Hoe verdeel julle rekeninge wanneer iemand net ‘n deel van die maand daar was?

Gebruik persoon-dae. Tel op hoeveel dae elke persoon in die huis was, deel die rekening deur die totaal, en vermenigvuldig met elke persoon se dae.

Word die deposito ook pro rata verdeel?

Nee. ‘n Deposito is nie huur nie — dit word gehou en teruggegee, so dit word tussen die betrokke mense hanteer, teen volle waarde.

Wat as die inkomende en uitgaande huismaats ‘n paar dae oorvleuel?

Hef albei vir die nagte wat elkeen het. Besluit voor die trek wie die oorvleueling absorbeer.

Die kern daarvan

Deel deur die werklike aantal dae, tel nagte, en gebruik persoon-dae vir enigiets wat nie aan ‘n kamer geheg is nie. Doen die somme voordat die bokse gepak is en die oorhandiging is ‘n oorbetaling in plaas van ‘n onderhandeling. Die wyer huishoudelike stelsel is die moeite werd om op te stel terwyl almal in elk geval aandag gee.

Laai Donget gratis af en laat die oorhandigingsmaand homself vereffen.